房地产医院团购方案

房地产团购策划方案一

活动时间 待定 活动地点 待定

活动主题 人多力量大，万人团购砍房价

接待地点 富强小区一号楼底商卓城天下 组织方 百隆地产 活动目的

1、通过该活动进一步宣传卓城天下的知名度，销售房源，回笼资金。

2、利用活动刺激市场上持币观望的客户，使其感觉该活动是应对市场而产生的，处于对活动的认可和理性的考虑，结合项目销售团队的密切配合，相信会让观望中的客户产生购买兴趣；

3、通过这次活动让我们更加清楚的认识到在市场大环境的影响下，观望的客户究竟有多少，同时为年前回款做一个基础。

方法一、由特邀嘉宾(小有名气的人）和开发商砍价 活动内容

通过现有的广告渠道及心连心活动宣传本次活动主题，以保障参加本次活动的到访量。

活动主题：帮助有刚性需求但因经济方面限制未购房的人群。 活动所售房源：待定（建议特定某一种户型） 前期准备

所需物品：场地、大的投影仪设备、电脑、客户登记本、话筒、

音响等

所需人员：进行讲解项目详细情况及当日所售房源的人员、保安、礼仪、后勤、场务、讲解人员、计时人员等。

需要邀请人员：电视或媒体人员。负责当日活动的主持人。负责砍价的特邀嘉宾。

活动流程：

首先主持人开场，然后由特邀嘉宾和开发商代表进行砍价，限

精选文库

-- 团购活动执行方案

一、团购活动目的

●在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售；

●针对目标客户，联系淮南大型厂矿企业，挖掘并聚集客户，通过团购形式，

推广项目，达到最终销售目的；

●主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额费用投入；

●同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。

二、活动时间：

2009年6月26日至8月20日

三、活动主题：

2009年XX“清凉夏日-团购优惠月”

四、活动对象：

淮南大型厂矿企业、项目附近企事业单位

五、活动执行细则：

（一）、团购操作思路流程：

精选文库

（二）、团购房源及销售策略：

对外针对团购特定栋号（9号、19号楼）实行团购，原因如下:一是从目前销售状况看这两栋楼去化较慢，需要以团购的形式进行促销；二是可售房源相对较多、较整，便于团购操作。

--

精选文库

-- 在实际团购操作中如果客户量较大，我们考虑对首批其他房源进行加推。

（三）、团购优惠政策：

此次团购活动优惠政策采用团购优惠加付款优惠的方式。

1、付款优惠

1)一次性付款：98折；

2)银行按揭： 99折；

2、团购优惠

六、活动工作安排：

精选文库

--

精选文库七、物料准备及费用预算：

--

精选文库

附件一（XX单位内部团购优惠文件

团购活动执行方案 策划机构：后浪互动

团购活动执行方案

一、团购活动目的

? 在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售； ? 针对目标客户，联系淮南大型厂矿企业，挖掘并聚集客户，通过团购形式，

推广项目，达到最终销售目的；

? 主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额费用投入； ? 同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。

二、活动时间：

2009年6月26日至8月20日

三、活动主题：

2009年XX“清凉夏日-团购优惠月”

四、活动对象：

淮南大型厂矿企业、项目附近企事业单位

五、活动执行细则：

（一）、团购操作思路流程：

步骤 时间控制 主要目标 以单位相关部门的名义，制定团购优惠政策及对象文件，发往团购单位，形成内部宣传效应； 第一步 6月26日-6月30日 1

团购活动执行方案 策划机构：后浪互动

主要操作思路： 1、 确定优惠政策文件及收款方式，以单位相关部

房地产团购活动执

行方案

1

2020年4月19日

文档仅供参考

团购活动执行方案

一、团购活动目的

●在当前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进

销售；

●针对目标客户，联系淮南大型厂矿企业，挖掘并聚集客户，经

过团购形式，推广项目，达到最终销售目的；

●主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高

额费用投入；

●同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效

应。

二、活动时间：

6月26日至8月20日

三、活动主题：

XX“清凉夏日-团购优惠月”

四、活动对象：

淮南大型厂矿企业、项目附近企事业单位

五、活动执行细则：

2

2020年4月19日

文档仅供参考

（一）、团购操作思路流程：

（二）、团购房源及销售策略：

3

2020年4月19日

文档仅供参考

对外针对团购特定栋号（9号、19号楼）实行团购，原因如下:一是从当前销售状况看这两栋楼去化较慢，需要以团购的形式进行促销；二是可售房源相对较多、较整，便于团购操作。

在实际团购操作中如果客户量较大，我们考虑对首批其它房源进行加推。

（三）、团购优惠政策：

此次团购活动优惠政策采用团购优惠加付款优惠的方式。

1、付款优惠

1)一次性付款：98折；

2)银行按揭： 99折；

2、团购优惠

六、活动工作安排：

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2020年4月19日

XX医院职工联谊活动方案

一、活动目的

为丰富职工业余文化生活，为增强职工体育锻炼意识，双方定期举办职工体育友谊赛事；

为职工提供专属职工特价房源，同时为职工购房制定最佳置业计划。

二、活动主题

健康有“佳”

“XX杯”职工体育友谊赛

三、活动时间

双方进行协商

四、活动内容

1、和院项目驻点宣传

院方提供宣传场地（门诊大厅、食堂、电梯口），用于XX置业做项目宣传

2、专属特价房源展示（详细房源见附件）

XX置业为院方职工制定专属特价房源，该房源享有销售底价优势，购买该房源的职工需提供院方开具的职工证明方可享受该特价政策。

3、体育赛事联谊

双方共同商讨、制定一些列职工体育友谊赛事，XX置业以冠名形式介入，为赛事提供赛事奖项赞助、服装赞助、运动饮料赞助。

注：1、由于各项体育比赛都有特定的规则，以下赛事的表述较为简易，具体执行需再行协商；2、以下赛事经双方共同商讨后可筛选。 3.1 游泳比赛

以友谊赛形式举办，邀请院方职工参与赛事，分为男子组和女子组，视院方报名情况设定赛事规模，若院方报名人数不足，可发动和院

XX医院职工联谊活动方案

一、活动目的

为丰富职工业余文化生活，为增强职工体育锻炼意识，双方定期举办职工体育友谊赛事；

为职工提供专属职工特价房源，同时为职工购房制定最佳置业计划。

二、活动主题

健康有“佳”

“XX杯”职工体育友谊赛

三、活动时间

双方进行协商

四、活动内容

1、和院项目驻点宣传

院方提供宣传场地（门诊大厅、食堂、电梯口），用于XX置业做项目宣传

2、专属特价房源展示（详细房源见附件）

XX置业为院方职工制定专属特价房源，该房源享有销售底价优势，购买该房源的职工需提供院方开具的职工证明方可享受该特价政策。

3、体育赛事联谊

双方共同商讨、制定一些列职工体育友谊赛事，XX置业以冠名形式介入，为赛事提供赛事奖项赞助、服装赞助、运动饮料赞助。

注：1、由于各项体育比赛都有特定的规则，以下赛事的表述较为简易，具体执行需再行协商；2、以下赛事经双方共同商讨后可筛选。 3.1 游泳比赛

以友谊赛形式举办，邀请院方职工参与赛事，分为男子组和女子组，视院方报名情况设定赛事规模，若院方报名人数不足，可发动和院

大批量企业团购——操作分享

大批量团购的背景一、淡市下上门量减少，成交率降低 二、多种营销方式收效甚微 三、楼盘无成交或有少量成交一直无法突破

团购的主要目的一、利用大幅度折扣优惠，进行持续性团购推广， 促使短时间内大量的成交 二、利用在团购单位的定向推广，增加项目在客户 中的认知度，行成持续性成交团购本质

定向营销、变相降价

内容结构

第一部分 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分

团购前的准备工作 团购客户拜访 团购选房 团购的影响

分析本项目吸引团 购客户的关注点 地段优势 产品优势

交通便利 价格优势

大幅度的折扣优惠——是吸引团购客户上门的最直接方式

项目规模 ………… 团购开始前与开发商确定团购的折扣底线

团购单位选择团购单位选择开发商关系单位

优势优势单位，员工购买 能力强 合作意向强，便于团 购信息传播 便于团购信息传播 企业范围广，容易找 到企业团购联系人 周边企业客户对项目 的认可度较高

劣势企业过大合作意向 不是很强 客户群体购买意向 不强 针对客户群体较少

企业范例政府、银行、移动、 联通 投资公司、代理公司、 广告公司 开发商内部各个部门 和分公司 医院、电力 项目周边的企业或片 区大型企业

效果评估

★ ★ ★ ★

开发商合作单

金舍·博贤院策划案

目录 前言 市场篇

一、项目概况及策划建设目标 二、秦皇岛市经济发展状况 三、秦皇岛市城市建设状况 四、秦皇岛市房地产建设状况 五、城市发展因素

六、秦皇岛市城市现状研究 产品篇

一、产品定位 二、产品优劣势分析 三、对产品的建议 四、临道路的包装设计 五、大门处理 六、车位建议 销售篇

一、总体销售策略 二、销售价格策略 三、付款方式策略 四、销售阶段设计 五、各阶段主要工作内容 广告篇

一、广告宣传目的 二、本案推广总体策略 三、本案总体形象定位 四、广告主题及口号 五、广告手法 六、广告计划的时期 七、广告总体预算

八、媒体建议

九、房地产广告发生的作用的过程 十、广告配合

前言

秦皇岛市经过近几年的发展以及房地产相关政策的逐步完善，使秦皇岛市房地产市场开发日趋成熟，购房需求渐趋理性。为能吸引购房者，房地产营销也开始从单纯的唏张声势过渡到比定位、比设计、比品质、比创意、比策略、比营销??所有武器都派上用场。那么，怎样才能有效地让产品从众多楼盘中迅速脱颖而出？

金舍·博贤院是德大房地产开发公司2010年向市场推出的高品质业楼盘，项目位于秦皇岛市海港区，燕山大学旁边，距河北大街仅980米路线距离，距奥体中心约5分钟通勤时

第一节：销售策划概述

销售策划一般指：项目销售阶段划分及促销策略怎样安排，项目的销售价格怎么走，如何宣传造势等

第二节：销售策划与项目策划的区别

简单而言，二者区别在于项目策划是“纲”，销售策划则是“目”，“纲”举才能“目”张。 一：项目策划所包涵内容：

（一）市场调查

项目特性分析、建筑规模与风格、建筑布局和结构、装修和设备、功能配置、物业管理、发展商背景、结论和建议

（二）目标客户分析

经济背景：经济实力/行业特征/公司、家庭

文化背景：推广方式、媒体选择、创意、表达方式、

（三）价格定位

理论价格/成交价格/租金价格/价格策略

（四）入市时机、入市姿态

（五）广告策略

广告的阶段性划分、阶段性的广告主题、阶段性的广告创意表现、广告效果监控

（六）媒介策略

媒介选择/软性新闻主题/媒介组合/投放频率/费用估算

（七）推广费用

现场包装（营销中心、示范单位、围板等）、印刷品（销售文件、售楼书等）、媒介投放

二：销售策划所包涵内容：

（一）销售现场准备

（二）销售代表培训

（三）销售现场管理

（四）房号销控管理

（四）销售阶段总结

（五）销售广告评估

（六）客户跟进服务

（七）阶段性营销方案调整

第三节：销售策划的内容及步骤

一：项目研究：即项目销售市场及销售状况的研究，详细分析项目的销售状况、购

房地产项目开盘策划方案

“华福绿洲”开盘方案

一、开盘预设目标

（一）本次开盘目标：主推1#与3#共计***组，辅推2#***套。

（二）预计现场VIP排号客户***组以上，计划本次开盘销售完成已排客户总数的70%以上。

二、开盘前业务动作

拟定**年3月*日星期五进行首次开盘，针对前期VIP卡客户客户。

开盘前一周时间，自***年*月*日星期五，邀约客户携带所需资料在开盘当天至售楼处将开盘推售的楼栋、开盘所需准备的资料告知客户。

前期由置业顾问针对客户进行意向了解，并进行装户将热门房源的客源意向分流，确保更多成交。

通知客户资料准备：

开盘当日客户需准备资料：身份证原件、华福VIP卡、申领单、诚意金单据。

三、媒体配合

网络媒体：搜狐焦点等网络媒体进行开盘信息的对外告知。

电开通知：开盘前一周通知客户开盘信息，邀约至现场进行意向了解。 短信媒体：开盘前五天以短信形式向客户发放信息告知。

在开盘前通知各媒体，进行开盘信息的释放，及开盘后期的开盘解热。

四、开盘方案

（一）、活动方式：

开盘当天，以电脑摇号方式进行客户排序，并以VIP客户所领取的VIP卡卡号为现场摇号的号码，进行摇号选房。

（二）、活动时间：**年*月*日星期五早9：00 客户到场，9：30正式开盘 （三）、活动