商铺诚意金协议
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买卖诚意金协议
买 卖 诚 意 金 协 议
委托人:
居间人:榆林市金诺房地产营销策划有限公司
一,金诺房地产兹为中介提供居间服务,买卖坐落于陕西省榆林市横山区西南新区华城嘉苑小区6号楼2单元1701A室房屋一套面积112平米(以房产证为准),居间人现已提供该房屋资料予买方详阅,买方愿意支付诚意金人民币贰万元整予居间人代理协商,诚意金在签订本《诚意金协议》时同时支付。 二,委托人承诺的承购条件:
委托人对该房产认购金额为人民币叁拾捌万元整(¥380000.00元)(最终以实际价格为主),交易成功委托人付给金诺房地产中介公司中介服务费人民币为:伍仟元整(¥: 5000.00元)。 三,协商期限:
自即日起至2017年12月19日止。 四,协议双方的权利义务:
1,本协议经卖方签字同意买方承购条件时协商即告知成功,诚意金即转为定金。
2,房产过户更名费由卖方承担,接房后所有的费用由 乙方承担。 3,买方在协商期间内不得随意撤回诚意金,否则因此所造成的损失均由买方自行承担。
4,协商成功后,若因可归责于卖方事由致解除协议者,卖方应赔偿委托销售总价额4%作为赔偿金,支付于买方,同时买方同意将所得赔偿金的50%给予金诺房地产公司作为服务佣金。
5,协商成功后,居间人应
买卖诚意金协议
买 卖 诚 意 金 协 议
委托人:
居间人:榆林市金诺房地产营销策划有限公司
一,金诺房地产兹为中介提供居间服务,买卖坐落于陕西省榆林市横山区西南新区华城嘉苑小区6号楼2单元1701A室房屋一套面积112平米(以房产证为准),居间人现已提供该房屋资料予买方详阅,买方愿意支付诚意金人民币贰万元整予居间人代理协商,诚意金在签订本《诚意金协议》时同时支付。 二,委托人承诺的承购条件:
委托人对该房产认购金额为人民币叁拾捌万元整(¥380000.00元)(最终以实际价格为主),交易成功委托人付给金诺房地产中介公司中介服务费人民币为:伍仟元整(¥: 5000.00元)。 三,协商期限:
自即日起至2017年12月19日止。 四,协议双方的权利义务:
1,本协议经卖方签字同意买方承购条件时协商即告知成功,诚意金即转为定金。
2,房产过户更名费由卖方承担,接房后所有的费用由 乙方承担。 3,买方在协商期间内不得随意撤回诚意金,否则因此所造成的损失均由买方自行承担。
4,协商成功后,若因可归责于卖方事由致解除协议者,卖方应赔偿委托销售总价额4%作为赔偿金,支付于买方,同时买方同意将所得赔偿金的50%给予金诺房地产公司作为服务佣金。
5,协商成功后,居间人应
旺旺认筹方案(诚意金收取模板)
旺旺商业广场一批次住宅认筹推广方案
一、 认筹活动目的
快速圈定意向客户,将意向客户转化为准客户,为后期开盘销售做准备 根据意向客户的资料分析,及时调整后期推售策略。
住宅集中认筹销售,营造热销效应,为项目造势,提高项目市场热度,带动后续销售; 利用住宅认筹节点,通过媒体对外释放住宅信息,以此促进住宅销售;
二、 认筹时间
2015年4月11日至4月18日(开盘前)
阶段准备工作重点:
加大客户回访量,邀约前期及近期来访客户,进行意向住宅的登记; 回访之前诚意金收取的客户,邀约统一进行认筹; 统一项目销售说辞完成置业顾问销售培训;
置业顾问每周电话call客,邀约客户,每周做好意向客户梳理名单和回访记录;
4月9日前认筹物料到位,(包括VIP卡、单据等认筹物料) 4月11日项目认筹正式启动
三、 认筹方式及阶段目标
认筹方式:
诚意金认筹金额: 2万元/套,每人持有效身份证件办理诚意金VIP卡;
选铺时按购诚意金VIP卡的顺位选房(暂定选房顺序,具体顺序根据实际情况确定)、每卡限购一套住宅,并锁定第一意向房源、
第二意向房源; 成功认筹:
1.客户凭有效身份证签署认筹单,缴纳诚意金20000元(两万元整)申领VIP卡,视
商铺租赁协议书
商铺租赁协议书
商铺租赁协议书一 出租方甲方 承租方乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。 本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。 一、出租写字楼情况
1-1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下
座落上海市_____区____路___号弄____室以下简称该房屋。 建筑面积________平方米。 土地用途__________。 结构__________。
楼层本房屋所在建筑共____层,本房屋位于第__层,有无电梯。 装修情况精装修房配家具和电器清单见后。
简装修不配家具电器 毛坯房
该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件一。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号________________。
1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关
商铺包销协议书
商铺包销协议书
甲方: (以下简称“甲方”)
地址: 乙方: (以下简称“乙方”) 地址:
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方包销甲方投资开发/持有的东莞市 万江区阳光海岸 商铺事宜进行协商,达成一致,特签订本协议书。
第一条、项目情况
1、项目名称: 。
2、项目推广名: 。 3、项目销售证件情况: ①《土地使用证》(见附件); ②《建设用地规划许可证》(见附件); ③《建设工程规划许可证》(见附件); ④《施工许可证》(见附件); ⑤《房地产权证》(见附件)。 4、项目租赁情况 现状不带租约。 5、项目交付时间
商铺均以现售形式销售,商铺交付给实际买受人的时间为缴清该商铺购房款(含银行按揭款)后5天内。
第二条、标的物商铺建筑面积及价格
1、甲、乙双方商定,甲方委托乙方包销的 商铺共计 14 间(具体
1
铺位号见附件),建筑面积约1370平方米(以下简称“商铺”)。
2、双方确定包销单价
最新协议范本商铺租赁意向协议范本
合同订立原则
平等原则:
根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则:
根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争
共同投资购买商铺协议书
共同投资购买商铺协议书
甲方: 身份证号: 住址: 乙方: 身份证号: 住址: 经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下: 一、 投资标的
甲乙双方共同出资购买________号商铺,商铺地址位于__________________,面积为_____平方米(含40%公摊面积),价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。 二、 出资比例
甲方首付出资_____元,占商铺总出资的50%;乙方首付出资_____元,占商铺总出资的50% ,商铺余款____元需银行按揭,甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方,由甲方将当月按揭款全部交与银行,若乙方没有在约定期限(8号)之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1‰向甲方支付滞纳金。 三、 利益分配与风险分担
1、 商铺投资所取得的利益(包括但不限于商铺租金、转让
价款等)
由双方根据出资比例平均共享。
2、 商铺投资所产生的费用(包括但不限于商铺的装修费、
物业费、
水电费、暖气费、各种税费等)由双方根据出资比例平均分摊。 3、商
带有仲裁协议的商铺租赁合同
商 铺 租 赁 合 同
合同编号:_________
出租方:_________
承租方:_________
签订地点:________________ 签订时间:____年__月__日
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日止。 第三条 租金和租金交纳期限:
1、每年租金为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元,每米柜台不得超过_________元。 2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________
共同投资购买商铺协议书
共同投资购买商铺协议书
甲方: 身份证号: 住址: 乙方: 身份证号: 住址: 经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下: 一、 投资标的
甲乙双方共同出资购买________号商铺,商铺地址位于__________________,面积为_____平方米(含40%公摊面积),价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。 二、 出资比例
甲方首付出资_____元,占商铺总出资的50%;乙方首付出资_____元,占商铺总出资的50% ,商铺余款____元需银行按揭,甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方,由甲方将当月按揭款全部交与银行,若乙方没有在约定期限(8号)之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1‰向甲方支付滞纳金。 三、 利益分配与风险分担
1、 商铺投资所取得的利益(包括但不限于商铺租金、转让
价款等)
由双方根据出资比例平均共享。
2、 商铺投资所产生的费用(包括但不限于商铺的装修费、
物业费、
水电费、暖气费、各种税费等)由双方根据出资比例平均分摊。 3、商
2018最新商铺以租代售合同协议
编号:_____________
商铺以租代售合同
出租方:________________________________________________
承租方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
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出租方(出卖人): 承租方(买受人):
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋以租代售达成以下协议:
第一条 商铺以租代售实施方式
1、由于承租方(买受人)无力或其它原因不愿一次性支付购买商铺的首期款项,承租方自愿按总房款的百分比外加余款银行同期利息和出租方(出卖人)为该商铺支付的办公费用、佣金的方式每年支付租金,承租方取得该套商铺当年使用权,在双方约定年限内承租方逐年付清全部约定租金后,出租方(出卖人)将乙方所付租金按比例折抵为购房款、开具购房票据同时与承租方签定《商品房买卖合同》,商铺产权归承租方(买受人)所有。
2、承租方(买受人)每年所付租金包括:商铺 %房款+余款银行同期利息+出租方(出卖人)为该商铺支付的办公费用、佣金,因此出租方(出卖人)在给承租方(买受