商铺诚意金协议

买 卖 诚 意 金 协 议

委托人：

居间人：榆林市金诺房地产营销策划有限公司

一,金诺房地产兹为中介提供居间服务，买卖坐落于陕西省榆林市横山区西南新区华城嘉苑小区6号楼2单元1701A室房屋一套面积112平米（以房产证为准），居间人现已提供该房屋资料予买方详阅，买方愿意支付诚意金人民币贰万元整予居间人代理协商，诚意金在签订本《诚意金协议》时同时支付。 二，委托人承诺的承购条件：

委托人对该房产认购金额为人民币叁拾捌万元整（￥380000.00元）（最终以实际价格为主），交易成功委托人付给金诺房地产中介公司中介服务费人民币为：伍仟元整（￥： 5000.00元）。 三，协商期限：

自即日起至2017年12月19日止。 四，协议双方的权利义务：

1，本协议经卖方签字同意买方承购条件时协商即告知成功，诚意金即转为定金。

2，房产过户更名费由卖方承担，接房后所有的费用由 乙方承担。 3，买方在协商期间内不得随意撤回诚意金，否则因此所造成的损失均由买方自行承担。

4，协商成功后，若因可归责于卖方事由致解除协议者，卖方应赔偿委托销售总价额4%作为赔偿金，支付于买方，同时买方同意将所得赔偿金的50%给予金诺房地产公司作为服务佣金。

5，协商成功后，居间人应

买 卖 诚 意 金 协 议

委托人：

居间人：榆林市金诺房地产营销策划有限公司

一,金诺房地产兹为中介提供居间服务，买卖坐落于陕西省榆林市横山区西南新区华城嘉苑小区6号楼2单元1701A室房屋一套面积112平米（以房产证为准），居间人现已提供该房屋资料予买方详阅，买方愿意支付诚意金人民币贰万元整予居间人代理协商，诚意金在签订本《诚意金协议》时同时支付。 二，委托人承诺的承购条件：

委托人对该房产认购金额为人民币叁拾捌万元整（￥380000.00元）（最终以实际价格为主），交易成功委托人付给金诺房地产中介公司中介服务费人民币为：伍仟元整（￥： 5000.00元）。 三，协商期限：

自即日起至2017年12月19日止。 四，协议双方的权利义务：

1，本协议经卖方签字同意买方承购条件时协商即告知成功，诚意金即转为定金。

2，房产过户更名费由卖方承担，接房后所有的费用由 乙方承担。 3，买方在协商期间内不得随意撤回诚意金，否则因此所造成的损失均由买方自行承担。

4，协商成功后，若因可归责于卖方事由致解除协议者，卖方应赔偿委托销售总价额4%作为赔偿金，支付于买方，同时买方同意将所得赔偿金的50%给予金诺房地产公司作为服务佣金。

5，协商成功后，居间人应

旺旺商业广场一批次住宅认筹推广方案

一、 认筹活动目的

快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备 根据意向客户的资料分析，及时调整后期推售策略。

住宅集中认筹销售，营造热销效应，为项目造势，提高项目市场热度，带动后续销售； 利用住宅认筹节点，通过媒体对外释放住宅信息，以此促进住宅销售；

二、 认筹时间

2015年4月11日至4月18日（开盘前）

阶段准备工作重点：

加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向住宅的登记； 回访之前诚意金收取的客户，邀约统一进行认筹； 统一项目销售说辞完成置业顾问销售培训；

置业顾问每周电话call客，邀约客户，每周做好意向客户梳理名单和回访记录；

4月9日前认筹物料到位，（包括VIP卡、单据等认筹物料） 4月11日项目认筹正式启动

三、 认筹方式及阶段目标

认筹方式：

诚意金认筹金额: 2万元/套，每人持有效身份证件办理诚意金VIP卡；

选铺时按购诚意金VIP卡的顺位选房（暂定选房顺序，具体顺序根据实际情况确定）、每卡限购一套住宅，并锁定第一意向房源、

第二意向房源； 成功认筹：

1.客户凭有效身份证签署认筹单，缴纳诚意金20000元（两万元整）申领VIP卡，视

商铺租赁协议书

商铺租赁协议书一 出租方甲方 承租方乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。 本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。 一、出租写字楼情况

1－1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下

座落上海市_____区____路___号弄____室以下简称该房屋。 建筑面积________平方米。 土地用途__________。 结构__________。

楼层本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有无电梯。 装修情况精装修房配家具和电器清单见后。

简装修不配家具电器 毛坯房

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件一。 甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号________________。

1－2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关

商铺包销协议书

甲方： （以下简称“甲方”）

地址： 乙方： （以下简称“乙方”） 地址：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方包销甲方投资开发/持有的东莞市 万江区阳光海岸 商铺事宜进行协商，达成一致，特签订本协议书。

第一条、项目情况

1、项目名称： 。

2、项目推广名： 。 3、项目销售证件情况： ①《土地使用证》（见附件）； ②《建设用地规划许可证》（见附件）； ③《建设工程规划许可证》（见附件）； ④《施工许可证》（见附件）； ⑤《房地产权证》（见附件）。 4、项目租赁情况 现状不带租约。 5、项目交付时间

商铺均以现售形式销售，商铺交付给实际买受人的时间为缴清该商铺购房款（含银行按揭款）后5天内。

第二条、标的物商铺建筑面积及价格

1、甲、乙双方商定，甲方委托乙方包销的 商铺共计 14 间（具体

1

铺位号见附件），建筑面积约1370平方米（以下简称“商铺”）。

2、双方确定包销单价

合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争

共同投资购买商铺协议书

甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下： 一、 投资标的

甲乙双方共同出资购买＿＿＿＿＿＿＿＿号商铺，商铺地址位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿＿平方米（含40%公摊面积），价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。 二、 出资比例

甲方首付出资＿＿＿＿＿元，占商铺总出资的50%；乙方首付出资＿＿＿＿＿元，占商铺总出资的50% ，商铺余款＿＿＿＿元需银行按揭，甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在约定期限（8号）之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1‰向甲方支付滞纳金。 三、 利益分配与风险分担

1、 商铺投资所取得的利益（包括但不限于商铺租金、转让

价款等）

由双方根据出资比例平均共享。

2、 商铺投资所产生的费用（包括但不限于商铺的装修费、

物业费、

水电费、暖气费、各种税费等）由双方根据出资比例平均分摊。 3、商

商 铺 租 赁 合 同

合同编号：_________

出租方：_________

承租方：_________

签订地点：________________ 签订时间：____年__月__日

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。

第二条 租赁期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日止。 第三条 租金和租金交纳期限：

1、每年租金为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。 2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________

共同投资购买商铺协议书

甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下： 一、 投资标的

甲乙双方共同出资购买＿＿＿＿＿＿＿＿号商铺，商铺地址位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿＿平方米（含40%公摊面积），价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。 二、 出资比例

甲方首付出资＿＿＿＿＿元，占商铺总出资的50%；乙方首付出资＿＿＿＿＿元，占商铺总出资的50% ，商铺余款＿＿＿＿元需银行按揭，甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在约定期限（8号）之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1‰向甲方支付滞纳金。 三、 利益分配与风险分担

1、 商铺投资所取得的利益（包括但不限于商铺租金、转让

价款等）

由双方根据出资比例平均共享。

2、 商铺投资所产生的费用（包括但不限于商铺的装修费、

物业费、

水电费、暖气费、各种税费等）由双方根据出资比例平均分摊。 3、商

编号：_____________

商铺以租代售合同

出租方：________________________________________________

承租方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 1 页 共 4 页

出租方（出卖人）： 承租方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议：

第一条 商铺以租代售实施方式

1、由于承租方(买受人)无力或其它原因不愿一次性支付购买商铺的首期款项，承租方自愿按总房款的百分比外加余款银行同期利息和出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金的方式每年支付租金，承租方取得该套商铺当年使用权，在双方约定年限内承租方逐年付清全部约定租金后，出租方（出卖人）将乙方所付租金按比例折抵为购房款、开具购房票据同时与承租方签定《商品房买卖合同》，商铺产权归承租方（买受人）所有。

2、承租方（买受人）每年所付租金包括：商铺 %房款+余款银行同期利息+出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金，因此出租方（出卖人）在给承租方（买受