路桥区写字楼绿化景观施工图

绿化景观施工图的设计规范 一、总 则 1、 工作目标

1.1规范化——有效提高设计的工作质量； 1.2标准化——提高设计的工作效率；

1.3网络化——便于网络上规范化管理和成果的共享。 2、 工作范围

本标准是依据建筑CAD制图的统一规则，适用于建筑工程和景观工程及相关领域中的CAD制图。 3、 工作风格

本标准为形成公司CAD绘图表达的风格的统一，不提倡个人绘图表达风格。CAD制图的表达应清晰、完整、统一。

二、制图 1、制图规范

工程制图严格遵照国家有关建筑制图规范制图，要求所有图面的表达方式均保持一致。

2、图纸目录

各个专业图纸目录参照下列顺序编制： 封面

图纸目录

景观专业：景观设计说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。

建筑专业：建筑设计说明；室内装饰一览表；建筑构造作法一览表；建筑定位图；平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图；门窗表；门窗图。 结构专业：结构设计说明；桩位图；基础图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。

电气专业：电气设计说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、弱

武汉写字楼投资回报率5%-6%左右高于一线城市

上半年，武汉全市写字楼空置率已经下调至18.2%,环比下降5%.而整个甲A级写字楼租赁也较活跃。戴德梁行策略发展顾问部商业部高级助理董事李慧敏表示，武汉的写字楼市场发展势头良好，未来五年全市优质写字楼物业总新增供应将达到204万平方米，租金在现有基础上仍将上涨56.6%,其投资回报率应该在5%-6%左右，高于一线城市的商业投资项目。因此，武汉写字楼市场投资潜力依然不容小觑。写字楼空置率进一步下降“未来五年全市优质写字楼物业总新增(包含销售和租赁)将达到204万平方米，其中租赁与销售的新供应量所占比例分别为24.6%、75.4%.”李慧敏表示，考虑到今年投入市场的一批新物业早已开始预先招租并取得一定成果，除去销售的部分外，预计未来五年总体招租量仍可达到7万平方米。众所周知，武汉商业地产市场近几年发展势头迅猛，写字楼市场也开始出现集中性供应，那这会不会导致写字楼市场供大于求，空置率上升?记者从戴德梁行上半年武汉房地产市场报告获悉，今年二季度的数据显示，空置率方面，全市写字楼空置率下调至18.2%,环比下降5%.写字楼租赁也较活跃。汉口沿江商务区吸纳量大增报告中指出，2006年-2012年上半年，建设

景观施工图细部细节

一 、道路和平台

1、 硬制铺装道路及平台

A、道路和平台及构造

因南北方气候和土质问题，是否存在车库顶板以及是否需要满足车行需要的因素，园路和平台的构造各地均不相同。具体分为：南方和北方两大类。（内含普通人行道及平台，车库顶板上的人行道路及平台，车库顶板上车行道路及平台，隐形消防通道等）具体做法详见地区公共图做法。

B、排水的组织

坡度：因排水的要求，平台应设置1%~2%的排水坡度。分为单向排水、双向排水、多向排水等。因排水坡度所产生的标高差应在平面图及剖面图中表示出来，并标明排水方向及坡度，下面列出坡度及坡道的标准：

（1） 园路，道路的标准坡度

★道路的最大纵坡度：按12%规划设计（寒冷地区的最大纵坡为8%）。 ★自行车专用道：坡度在5%以内时感觉舒适。

★轮椅车专用道：一般坡度在6%以内，最大纵坡不得超过8.5%，1/12。 （2） 坡度与人的视觉行为关系

★坡度在1%以下：路面平缓，但排水困难，雨天行驶不舒服。 ★坡度在2%~3%：比较平坦，视野开阔，活动方便。（多控制在此坡度） ★坡度在4%~10%：坡度较为平缓，适用于草坪广场。

★坡度在10%~25%：展现优美的坡面，适用于草皮看台等场所。 （3） 坡度的最

篇一：写字楼保洁服务工作标准

写字楼保洁服务工作标准

一．楼内卫生。

1．各楼层公共区域

（1） 地面：无废杂物、纸屑，无污迹，地毯平整、干净；

（2） 墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹、斑点；

（3） 电梯厅：墙面、地面、门框、电梯指示牌表面干净，无油迹、灰尘、杂物；

（4） 垃圾桶外表干净，无积垢、臭味；

（5） 玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）明净、光洁，无积尘、污迹、斑点；

（6） 各种设施外表（如大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等）；表面干净，无积尘、污迹、斑点。

2．卫生间

（1）地面：无尘土、碎纸、垃圾、无积水、无尿迹、污迹（凡含酸性的清洁剂不允许洒落在地面上）。

（2）洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。

（3）水龙头：无任何印迹、污垢，光亮、洁净。

（4）洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。

（5）镜面：无水点、无水迹、无尘土、无污迹。

（6）烘手器：无尘土、无污迹、无污垢。

（7）小便器：无尿碱、无水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴应洁净。

（8）恭桶：内外洁净，无大便痕迹、无污垢黄迹。

（9）手纸架：无手印，光亮、洁净。

（10）纸篓：污物量不得超过桶底2/3。

（11）壁面：无尘土、无污迹。

（12）顶板

景观设计制图规范 1

景 观 工 程 设 计 制 图 规 范

(施工图分册)

景观设计制图规范 2

第一章：编制依据

1、《总图制图标准》； 2、《建筑制图标准》；

3、AutoCAD 2004制图标准；

4、天正建筑6.0制图标准；

5、景观工程施工图设计流程。

景观设计制图规范 3

第二章：制图规范

一、 图纸幅面（简称图幅）：

国家标准工程图图纸幅面及图框尺寸： 幅面代号 A0 A1 A2 A3 A4 尺寸代号 B x L 841x1189 594x841 420x594 297x420 210x297 C 10 5 A 25 注：表中尺寸单位为毫米（mm）。加长图幅为标准图框根据图纸内容需要在长向（L边）加长L/4的整数倍，A4图一般无加长图幅。总工办已制作有A3-A0幅面的标准图框及加长图框，可直接调用。(标准图框保存位置：T：/ 总工办 / 标准图框。)

考虑到施工过程中翻

青岛市写字楼市场调研报告

第一部分、项目宗地分析 第二部分、青岛写字楼市场分析

青岛市的集中办公区域历经几次变更。最早出现的写字楼分布中山路附近，它们伴随青岛共同经历了最初发展的阶段。随着95年市政府东迁后，香港中路上一座座写字楼拔地而起，用了10年左右的时间发展成为青岛的CBD中心区域。在这段时间里青岛的经济也在飞速发展，香港中路担负的压力也越来越大，交通、土地等正在成为制约市南CBD进一步发展的原因。政府适时在崂山区规划新的商务区，通过设立商务一区、二区加快形成了集约型、财源型的总部楼宇集群。

一、崂山商务区

崂山商务区规划时间短，而且周边配套及办公氛围还有待进一步成熟，开发商不敢贸然进入，甚至取得土地后仍迟迟没有动工，所以目前在崂山商务区内投入使用的写字楼项目屈指可数，大部分还在建设阶段。

崂山商务一区：位于海尔路西侧、万杰医院南侧，总投资约13.17亿元，总占地160亩。

崂山商务二区：位于海尔路东侧，海尔路人才交流中心南侧，总投资13.2亿元，占地175亩。

1.1商务一区

项目名称 莱钢大厦 规划 动工时间/工程状况 竣工时间 占地面积20亩，总建筑面积7.8万2005年3月 2007年6㎡，酒店40500㎡，28层五星级酒在建

篇一：写字楼案例分析

写字楼案例分析—新保利大厦 建筑结构

外立面：大厦外立面有两种不同的处理方式。大厦东北立面采用非常开敞的网式柔索玻璃幕墙系统，南外墙、西外墙采用双层玻璃以及外置竖向遮阳百叶系统。

1.世界最大单层双向式柔索玻璃幕墙（东北外立面）

新保利大厦的正立面（东北面）采用的是约90米高、68米宽的单层双向柔索玻璃幕墙。这一设计是国内首次使用，其高度和面积均位列世界第一（目前已有的最大的此种玻璃幕墙高约45米，位于德国慕尼黑凯宾斯基饭店）。

幕墙颠覆了贯常思维的钢框隔离技术，在无桁架的网索结构上，以柔韧的钢索巧妙穿梭于玻璃之间，采用预应力钢缆固定的方式，这一技术在民用建筑中还是首次采用，其强度之高也是国内建筑行业的首创。

幕墙的玻璃采用透性极强、同时又能有效防止紫外线射入的高效节能进口玻璃，最大限度地获取了自然光，不但使大厦中庭十分通透明亮，也给予了内侧办公空间最舒适的照明。

2.中国第一的洞石遮阳百叶（西侧、南侧外立面）

新保利大厦的西侧和南侧采用了国内首例竖向石材遮阳百叶，即在西侧和南侧的双层玻璃外再设置一层与玻璃幕墙保持一定距离与角度的竖向石材百叶，使之成为一个“双立面”大厦。

百叶选用了具有沧桑质感的天然浅黄色罗马洞石，石材全部由罗马进口。据

篇一：办公楼保洁方案

保洁服务方案

按照要求,乙方需配备经过专业培训的员工和必备的清洁劳保用品，在清洁工作范围和项目明细内，按照工作程序、操作规程进行规范清洁(保洁)服务，并达到如下目标：1、使贵公司所属范围环境卫生符合国家和地方相关环境卫生标准。2、按照甲方公司的规范清洗、消毒，并接受甲方的监督。

3、按要求清洁率达到100％，满意率达到98％。（严格按照甲方公司的要求进行清洁，时刻保证清洁区域的干净整洁，有良好的职业操守，无投诉）。

二、管理的模式

乙方组建清洁组，并在甲方相关管理部门的检查与监督下，结合实际情况制定各种具体的规章制度、操作规程和服务规范措施，并付之实施和监督。

三、管理的设想 ．

以规范的管理和优质的服务为支撑点，以营造一个整洁舒适的工作环境为目的，在严格按委托管理合同的条款实现管理目标和服务承诺的基础上，我们将以更高的标准要求自己，在服务意识、服务标准、服务质量上将超越承诺，力求突破。

四、保洁人员岗位职责

1、现场主管职责

(1)负责完成制定清洁工作的计划及清洁用品的申报、保管及发放；

(2)负责完成制定保洁值班人员工作时间的计划(以及突击性、临时性调配)；

(3)负责对甲方指定区域委托保洁的技术指导，根据不同情况协助各区域保洁员做好保洁工

大冶国际金融中心写字楼

招 商 方 案

一、项目介绍与产品价植构建 项目主要特性——背景价值、区位价值

项目位于罗家桥工业园区，毗邻欧倍莎国际商城、美吉特建材商城、华中矿产品交易中心及总部经济中心（政府职能部门准办公楼）和60000平米的市民广场。视野开阔，望城景致。离主城区一桥之隔，国道、省道交通便捷，至大广高速金湖高速口、罗桥高速口只需10分钟。是大冶市两大轨道交通出行的中心，距黄石火车站和城际大冶北站均只有5分钟车程；3.4米至5.4米别墅级层高、顶级的物业管理与公共服务，都将是本项目成为城市的文化和环境影响前瞻性的创新设计，将打破区域固有产品形态，引领智能写字楼未来发展。

目标定位：定位国际金融中心，围绕金融做文章，突出金融品牌形象，打造智慧金融、科技金融的城市核心。

业态类型：金融投资理财中心、私人定制娱乐会所、别墅级情趣会所、健康中心会所（美容院、SPA、健身俱乐部）、高端连锁品牌月子中心、顶级特护敬老中心等。

二、项目市场分析及同业环境分析

楼盘名称 吉美特中亿商贸中心 联润商贸城 欧蓓莎商贸城 湖锦花园写字楼 大冶中心 租金（m） 2出售价格（元/m） 4400元/m2 8000~20000 5500元左右 6000

景观设计制图规范 1

景 观 工 程 设 计 制 图 规 范

(施工图分册)

景观设计制图规范 2

第一章：编制依据

1、《总图制图标准》； 2、《建筑制图标准》；

3、AutoCAD 2004制图标准；

4、天正建筑6.0制图标准；

5、景观工程施工图设计流程。

景观设计制图规范 3

第二章：制图规范

一、 图纸幅面（简称图幅）：

国家标准工程图图纸幅面及图框尺寸： 幅面代号 A0 A1 A2 A3 A4 尺寸代号 B x L 841x1189 594x841 420x594 297x420 210x297 C 10 5 A 25 注：表中尺寸单位为毫米（mm）。加长图幅为标准图框根据图纸内容需要在长向（L边）加长L/4的整数倍，A4图一般无加长图幅。总工办已制作有A3-A0幅面的标准图框及加长图框，可直接调用。(标准图框保存位置：T：/ 总工办 / 标准图框。)

考虑到施工过程中翻