保定市城市控制性详细规划

控制性详细规划城市设计的认识与探讨

【摘要】 本文对城市设计在控制性详细规划中的重要性、运作模式和法律地位及运用等方面进行了较为全面的探讨。 【关键词】城市设计重要性运用 法律地位 一、城市设计在控制性详细规划中的重要性

控制性详细规划层面的城市设计从属于控制性详细规划, 是对控制性详细规划的深化和补充。首先，它是控制性详细规划的反馈条件, 用以深化和修正控制性详细规划；其次，控制性详细规划层面的城市设计不仅对城市特定区域的空间形态进行组织和再创造，还可指导区域内的整体开发和有序建设，形成良好的城市经营和管理模式，从某种意义上具有城市规划管理的职能，是控制性详细规划的重要和有益补充；第三，城市设计与控制性详细规划的有机结合, 将控制性详细规划中抽象、空乏的技术经济指标转换为具体、形象的城市空间形态，更有利于对城市空间形态的把握和控制，利于城市规划管理工作的顺利、有序开展。

此外，控制性详细规划阶段城市设计的重要性还体现在：1、改变控制性详细规划的工作核心是土地利用的控制，它的管理具有客观性、确定性、强制性等特点，更多的是基于具象的物质形态，其规定指标的确定显得空洞、无力，缺乏弹性和可操作性，在实施规划管理中容易出现弃整体控制而片面控制具体、单

《保定市城市总体规划（2008—2020年）纲要》内容

介绍

一、规划期限和规划范围

1、规划期限：本次规划的期限为2008年—2020年。近期：2008年—2010年；远景：2020年以后。

2、规划范围：根据规划内容和控制深度的不同，将规划范围界定为三个层次：

（1）市域范围：保定市市域行政区划范围，面积22109平方公里。

（2）规划区范围：即“一城三星”范围（含保定市区、清苑、徐水、满城县域范围），面积3127平方公里。

（3）中心城区范围：市区内城市建设用地180平方公里的范围内。

二、市域城镇体系规划

1、市域总人口及城镇化水平：规划2010年市域总人口为1160万人，其中城镇人口440万人，城镇化水平为38％；2020年市域总人口为1242万人，其中城镇人口达到700万人，城镇化水平为57％。

2、市域城镇空间结构：本次总规确定保定市域“一主三次”的城镇发展结构：一主是保定核心都市区，三次分别是涿州、定州和白沟·白洋淀温泉城。一主三次的城镇空间结构是对保定市域宏观经济布局与市域城镇发展战略的落实。

3、市域城镇职能结构

（1）市域中心城市

京津冀地区南部的区域性中心城市、先进制造业和

《阜阳市控制性详细规划通则》

（试行）

阜阳市城乡规划局 2015年10月

目 录

第1章 总 则 ...................................................................................... 1 第2章 建设用地 ................................................................................ 1 第3章 建筑间距 ................................................................................ 3 第4章 建筑退让 ................................................................................ 6 第5章 容积率核算 .......................................................................... 12 第6章 停车配建 ...........

《合肥市控制性详细规划通则（试行）》已经2013年1月21日市人民政府第1次常务会议审议通过，现予公布，自2013年7月1日起施行。

市长：张庆军

2013年5月6日 目录

第一章总则

第二章用地分类与规划布局

2.1用地分类

2.2城市空间布局

2.3基本生态空间

2.4城市绿地与广场

2.5居住用地布局

2.6工业用地布局

2.7物流仓储用地布局

2.8商业服务业设施用地布局

第三章公共服务设施

3.1分级分类

3.2市级、县区级公共服务设施

3.3社区级公共服务设施

3.4公共服务设施混合设置

第四章规划控制

4.1地块容积率

4.2建筑间距

4.3建筑退让

第五章建筑与景观风貌

5.1城市景观

5.2街区控制

5.3建筑空间与环境

5.4建筑单体

5.5建筑附属物

5.6建筑色彩、材质与照明

5.7绿色建筑

第六章地下空间利用

6.1一般规定

6.2地下交通空间

6.3地下市政设施空间

6.4地下商业空间

6.5地下公共服务设施空间

6.6地下仓储空间

6.7地下防灾防护空间

6.8地下空间附属设施

第七章交通设施

7.1城市道路

7.2公共交通

7.

《阜阳市控制性详细规划通则》

（试行）

阜阳市城乡规划局 2015年10月

目 录

第1章 总 则 ...................................................................................... 1 第2章 建设用地 ................................................................................ 1 第3章 建筑间距 ................................................................................ 3 第4章 建筑退让 ................................................................................ 6 第5章 容积率核算 .......................................................................... 12 第6章 停车配建 ...........

《阜阳市控制性详细规划通则》

（试行）

阜阳市城乡规划局 2015年10月

目 录

第1章 总 则 ...................................................................................... 1 第2章 建设用地 ................................................................................ 1 第3章 建筑间距 ................................................................................ 3 第4章 建筑退让 ................................................................................ 6 第5章 容积率核算 .......................................................................... 12 第6章 停车配建 ...........

关于规划指标的探索

浅谈控制性详细规划控制指标

翁樟水

《中华人民共和国城乡规划法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规的颁布实施，我国控制性详细规划的法律地位、编制、审批、实施管理的模式基本固定，控规在城镇建设中所产生的作用举足轻重。正是由于控规具有很高的法律地位，故控规制定的时候也必须具有很强的科学性和实践性，但纵观当前城镇建设的实际情况，控规的单调僵化与城镇发展的复杂多变冲突，往往“控则死、变则乱”，管理之被动显而易见，也对城镇建设带来不良影响。产生这种问题的原因是多方面的，有制度、管理、技术等，而本文仅对控制编制中的土地开发强度指标制定，提出些许粗浅想法。

一、当前开发强度指标体系利弊

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中第十条规定：控制性详细规划应当包括下列基本内容：（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；

（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。

关于规划指标的探索

浅谈控制性详细规划控制指标

翁樟水

《中华人民共和国城乡规划法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规的颁布实施，我国控制性详细规划的法律地位、编制、审批、实施管理的模式基本固定，控规在城镇建设中所产生的作用举足轻重。正是由于控规具有很高的法律地位，故控规制定的时候也必须具有很强的科学性和实践性，但纵观当前城镇建设的实际情况，控规的单调僵化与城镇发展的复杂多变冲突，往往“控则死、变则乱”，管理之被动显而易见，也对城镇建设带来不良影响。产生这种问题的原因是多方面的，有制度、管理、技术等，而本文仅对控制编制中的土地开发强度指标制定，提出些许粗浅想法。

一、当前开发强度指标体系利弊

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中第十条规定：控制性详细规划应当包括下列基本内容：（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；

（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。

萍乡市安源新区控制性详细规划 - 1 -

萍乡市安源新区控制性详细规划

说明书

一、概 况 1．地理位置

萍乡市安源新区位于萍乡市东部，介于萍乡市区与安源镇之间，东至319

国道，西至萍乡市中环路，北至规划道路，南至安源矿区铁路。安源路位于本区中部，贯穿东西。规划面积约2.78平方公里。

319国道从该区东部由南向北穿过，并可接上北部的320国道，使得本区具

有良好的对外交通条件，安源路位于本区中部，是本区与萍乡市区及安源镇便捷的交通联系通道；这一方面保证本区与城市其他功能区块相互协调，另一方面可以使安源镇与本区联动发展，发挥特色旅游优势，完善旅游、服务设施，从软件、硬件两个方面改善旅游及投资环境，实现区域的整体促进与协调发展。 2．地质地貌

本区

内江市东兴东部控制性详细规划

简要说明

内江市城市规划设计院

二ＯＯ八年四月

目 录

一、现状概况 二、功能与规模 三、总体结构

四、用地布局及公共设施 五、道路交通 六、土地使用控制

一、现状概况

规划区西至东兴大道，南至大冲山,东至321国道，北至城市外环线，总用地面积378.52公顷。规划区内现有菲德力、华尔孚等工业企业及607所研发基地、内江预备役防化团，另有金山城等开发楼盘，规划区现有小学三所，少儿体校一所。红牌路东部有农贸批发市场一处。东兴变电站已完成35KV升压至110KV的改造，现状道路东兴大道、红牌路、八号路已基本完成。规划区具有较为成熟的开发建设条件。

二、功能与规模 （一）功能

总规确定的本区域功能主要为工业，根据市委、市政府建内江市工业集中区的指示，将工业向双苏集中，规划区只保留现状已批准建设的工业项目，不再新增工业用地，将总规确定的工业用地调整为居住用地。调整后规划区功能为以生活居住职能为主，配套部分工业及公共服务设施。

（二）规模 1、用地规模

规划区规划城市建设用地378.52公顷，其中居住用地208.56公顷。

2、人口规模

按居住用地21平方米/人测算，规划区共可容纳居住人口约99000人。

三、总