物流项目可行性研究主要回答

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如何编制港口物流项目

可行性研究报告

（立项+批地+贷款）

编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司

编制时间：二〇一四年九月

咨询师：高建 http://www.ztxdzx.com

1 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款

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目 录

目 录...................................................................................................................... 2 专家答疑：............................................................................................................ 4 一、可研报告定

物流仓储项目可行性研究报告

目录

第1章项目总论---------------------------------------------------（2）第2章项目背景--------------------------------------------------（4）第3章发展概况------------------------------------------------（6）第4章市场分析与建设规模--------------------------------（8）第5章建设条件与厂址选择--------------------------------（9）第6章项目实施及投资估算-------------------------------（11）第7 章可行性研究结论与建议---------------------------（11）

1

一、项目总论

芜湖县处于安徽省“沿边”(沿浙江、江苏)、“沿江”(沿长江)发展战略的结合点。三面环绕芜湖市区，通往芜湖市的道路有芜宣高速、芜屯快速通道、205国道、湾石公路等。交通发达，境内青弋江直通黄金水道长江，皖赣铁路穿越县城，104省道与205国道在县境西面交会，芜宣高速(芜湖—宣城)、芜马

泓域咨询MACRO/ 规划设计投资分析产业运营 / 可行性研究报告

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称

xx项目

（二）项目选址

xxx产业园区

（三）项目用地规模

项目总用地面积25879.60平方米（折合约38.80亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.64%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率6.98%，固定资产投资强度165.98万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积25879.60平方米，建筑物基底占地面积18281.35平方米，总建筑面积38560.60平方米，其中：规划建设主体工程23823.75平方米，项目规划绿化面积2692.93平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费3489.48万元。

（七）节能分析

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1、项目年用电量536852.87千瓦时，折合65.98吨标准煤。

2、项目年总用水量6850.12立方米，折合0.59吨标准煤。

3、“xx项目投资建设项目”，年用电量536852.87千瓦时，年总用水量6850.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）66.57吨标准煤/年。

达产年综合节能量23.39吨标准煤/年，项

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物流仓储综合项目

可行性研究报告

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第一章 总论

一、物流仓储项目背景

1．项目名称

物流仓储综合项目

2．建设单位

黔西南州德众工贸物流仓储中心

3．物流仓储项目可行性研究报告编制依据

1）《国家十二五发展规划纲要》

2）《兴义市国民经济和社会发展“十二五”发展规划》 3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

二、物流仓储项目概况

1．物流仓储项目拟建地点

本项目拟建于木贾物流园区神仙洞处（汕混高速西出口处）

2．物流仓储项目建设规模

经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建配送、仓储于一体的物流中心。具体建设规模如下：

（1）项目占地面积70余亩，建筑面积40000平方米； （2）运营后，具有仓储5万吨的能力。

3．物流仓储项目主要建设条件

该项目建设地位于兴义市木贾

物流园项目可行性研究报告

物流园项目可行性研究报告

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第一章 概论

1.1 项目名称 某某仓储物流园项目 1.2 建设地址

某某县锦绣东路延长线（玉公二级路东面） 1.4项目建设单位

广西某某县某某投资有限公司

法人代表：林

1.5 编制单位 某某咨询有限公司

1.6编制依据 （1）委托书

（2）《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行[2001]189号）

（3）《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）

（4）《某某县十一五工业发展规划》

（5）《关于某某县2008年国民经济和社会发展计划执行情况与2009年国民经济和社会发展计划草案的报告》

（6）《某某县国土资源局关于某某县某某仓储物流项目建设用地预审的批复》博国土资预审[2010]38号

1.7项目投资估算及资金来源

本项目总投资估算为40000万元。其中固定资产投资 万元，流动资金 万元。

资金来源：银行贷款 万元，项目业主自筹资金 万元。

2

1.8项目建设规模及内容

于广西某某县某某镇锦绣东路延长线（玉公二级路东面）购地300亩，建设年物流总量为5亿吨公里的集

七台河市鹿山物流有限责任公司可行性研究报告

第一章概论

第一节项目名称及承办单位一、项目名称

七台河市鹿山物流有限责任公司

二、项目建设性质

新建

三、项目建设单位

七台河市鹿山土建工程处

四、报告编制单位

七台河市鹿山优质煤有限责任公司

第二节工作依据及范围

一、工作依据

1、《产业结构调整指导目录》（2005 年本）

2、《投资项目可行性研究指南》

3、《建设项目经济评价方法及参数》

4、建设单位提供的有关资料

5、有关部门提供的资料和证明等

二、可行性研究范围

1、建设背景及重要性

2、建设条件与建设地址

3、建设内容及设计方案

第1页共41页

七台河市鹿山物流有限责任公司可行性研究报告

4、环保保护

5、节能

6、项目实施计划与工程管理

7、组织管理与劳动定员

8、投资估算与资金筹措

9、项目经济效益分析

第三节建设单位概况

七台河市鹿山优质煤有限责任公司是一个20 年发展历程的煤炭生产企业，公司年产60 万吨原煤，公司自有土建工程处能够独立完成中大规模的土建工程。

第四节研究结论

改项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院《产业结构调整指导目录（ 2005 年本）》中第一大类鼓励类地 25 项“气态服务业”第一条“电子商务、现代物流服务体系建设以及连锁经营形式发展的中小超市，便利店、专业店等新型

七台河市鹿山物流有限责任公司可行性研究报告

第一章概论

第一节项目名称及承办单位一、项目名称

七台河市鹿山物流有限责任公司

二、项目建设性质

新建

三、项目建设单位

七台河市鹿山土建工程处

四、报告编制单位

七台河市鹿山优质煤有限责任公司

第二节工作依据及范围

一、工作依据

1、《产业结构调整指导目录》（2005 年本）

2、《投资项目可行性研究指南》

3、《建设项目经济评价方法及参数》

4、建设单位提供的有关资料

5、有关部门提供的资料和证明等

二、可行性研究范围

1、建设背景及重要性

2、建设条件与建设地址

3、建设内容及设计方案

第1页共41页

七台河市鹿山物流有限责任公司可行性研究报告

4、环保保护

5、节能

6、项目实施计划与工程管理

7、组织管理与劳动定员

8、投资估算与资金筹措

9、项目经济效益分析

第三节建设单位概况

七台河市鹿山优质煤有限责任公司是一个20 年发展历程的煤炭生产企业，公司年产60 万吨原煤，公司自有土建工程处能够独立完成中大规模的土建工程。

第四节研究结论

改项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院《产业结构调整指导目录（ 2005 年本）》中第一大类鼓励类地 25 项“气态服务业”第一条“电子商务、现代物流服务体系建设以及连锁经营形式发展的中小超市，便利店、专业店等新型

《可行性研究》

复习题

一、单项选择题

1．建设项目可行性研究工作的起点是（ ）。

A．资金筹集 B．厂址选择 C．生产规模的确定 D．市场调查 答案：D

2．可行性研究需要回答的问题包括：市场及资源情况如何，建设规模、建设工期、总投资额为多少，以及( )如何等方面。

A．工程造价 B．建设单位 C．经济效益 D．施工技术 答案：C

3．建设项目的可行性研究中，生产规模一般是指（ ）。 A．项目的总投资 B．项目的总价值 C．项目的总效益 D．项目的设计能力 答案：D

4．可行性研究的内容涉及技术、经济和社会等方面，下列各项中，属于技术方面的是( )。

A．市场分析与评价 B．原材料燃料供应 C．风险分析 D．融资方案 答案：B

5．下列哪项不属于物料供应的原则（ ）。

A．客观实在性 B．实用性 C．可靠性 D．经济性 答案：A

6．项目计算期包括建设期和（ ）。

A．运营期 B．投产期

《可行性研究》

复习题

一、单项选择题

1．建设项目可行性研究工作的起点是（ ）。

A．资金筹集 B．厂址选择 C．生产规模的确定 D．市场调查 答案：D

2．可行性研究需要回答的问题包括：市场及资源情况如何，建设规模、建设工期、总投资额为多少，以及( )如何等方面。

A．工程造价 B．建设单位 C．经济效益 D．施工技术 答案：C

3．建设项目的可行性研究中，生产规模一般是指（ ）。 A．项目的总投资 B．项目的总价值 C．项目的总效益 D．项目的设计能力 答案：D

4．可行性研究的内容涉及技术、经济和社会等方面，下列各项中，属于技术方面的是( )。

A．市场分析与评价 B．原材料燃料供应 C．风险分析 D．融资方案 答案：B

5．下列哪项不属于物料供应的原则（ ）。

A．客观实在性 B．实用性 C．可靠性 D．经济性 答案：A

6．项目计算期包括建设期和（ ）。

A．运营期 B．投产期

危险品物流项目可行性研究报告

危险品物流项目可行性研究报告

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危险品物流项目可行性研究报告

第一章 总论

一、危险品物流项目背景 1．项目名称 某某危险品物流项目 2．承办单位概况

某某化工有限公司名称已经某某工商行政管理局核准，该名称保留期至2010年12月23日，注册资本为人民币200万元，主要从事化工原料的储存、运输及销售。公司化工原料的经营范围：剧毒化学品：液氯、三氯化磷、氯乙酸、黄磷；其他危险化学品：氯化苄、漂白粉、氢氧化钠、合成盐酸、甲醇、乙醇、双氧水、硫酸、甲苯、冰醋酸、氢气、液氧、液氮、液氩、二氧化碳、乙炔气、天然气。（以工商机关核准为准）

公司目前正在筹建中，选址在某某县山左口乡工业园区，占地面积50亩，预计建筑面积12000㎡，并于2010年8月正式动工兴建。现有职工15人，其中管理人员6人。现有大型运输车辆3台，小型车辆4台，年营业额将达到1500万元，公司建成后，营业额将成倍增长。

3．危险品物流项目可行性研究报告编制依据

危险品物流项目可行性研究报告

1、《国家十二五发展规划纲要》

2、《某某省国民经济和社会发展第十二个五年规划》 3、《某某省发展现代物流业若干政策意见