石家庄土地级别及基准地价表

庄河市土地级别与基准地价更新成果

一、基准地价概念。基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估国有土地使用权的平均价格，并由市、县及以上人民政府公布。

二、基准地价的作用。基准地价主要作用体现在以下五个方面：一是可以宏观控制地价，反映地产市场中的地价水平和变动趋势，为政府制订管理措施和投资者制定投资决策提供依据；二是为政府在土地使用权有偿出让时提供依据；三是为城市拆迁补偿地价款提供依据；四是制订协议出让国有土地使用权最低价的依据和参考标准；五是挂牌土地的最低限价。

三、基准地价更新依据。辽宁省国土资源厅于2013年，下发了《关于开展全省城市基准地价更新工作的通知》（辽国土资发〔2013〕302号）文件，要求为保持地价水平的现势性，今后基准地价每3年更新一次，每年调整一次。

四、我市土地级别与更新成果。我市此次更新，根据大连市国土资源和房屋局要求，基准日统一为2015年1月1日。具体成果如下：

（一）基准地价内涵。本次更新后的基准地价，是在开发程度为商业、住宅用地达到“五通一平”、工业用地达到“三

通一平”；土地使用年限为商业40年、住宅70年、工业50年；容积率为商业、住宅都为1.5条件

安阳市土地级别与基准地价更新调整项目

磋 商 文 件

采购编号：安财磋商采购-2018-4

采购人：安阳市国土资源局

代理机构：安阳市方正招标采购服务有限责任公司

目 录

第一章 竞争性磋商公告 ..................................................................................................................................... 1 第二章 采购项目及技术服务要求 ..................................................................................................................... 5 第三章 供应商须知 ............................................................................................................................................. 7

供应商须知前

安阳市土地级别与基准地价更新调整项目

磋 商 文 件

采购编号：安财磋商采购-2018-4

采购人：安阳市国土资源局

代理机构：安阳市方正招标采购服务有限责任公司

目 录

第一章 竞争性磋商公告 ..................................................................................................................................... 1 第二章 采购项目及技术服务要求 ..................................................................................................................... 5 第三章 供应商须知 ............................................................................................................................................. 7

供应商须知前

章丘市城镇土地级别与基准

地价更新技术报告

章丘市国土资源局 2007年6月

目录 第一部分 概述

1.1城市概况 ............................................................................... 1 1.2章丘市土地市场状况 ..................................................................... 5 1.3本次基准地价更新的背景.................................................................. 6 1.4总体要求 ............................................................................... 6 1.5主要依据 ............................................................................... 7 1.6工作内容 ................................

罗源县城区、开发区及部分乡镇土地级别和基准地价

罗源县国土资源局

一、罗源县土地分类

根据福建省国土资源厅闽国土资综〔2007〕45号文件，罗源县城区及开发区土地定级和基准地价评估的建设用地分为商服用地、居住用地和工业用地三类。各类用地划分如下：

（一）、商服用地

商服用地分为：商业用地、金融保险用地、餐饮旅游业用地、其它商服用地。

（二）、居住用地

居住用地分为：高级住宅用地、普通住宅用地。 （三）、工业用地

工业用地分为：工业用地、仓储用地。

二、罗源县基准地价的内涵

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用和规划利用条件不同级别的土地，按照商服、居住、工业等用途分别评定的某一估价期日法定最高年限土地使用权区域平均价格。其中，城区商业路线价为里地线12米，容积率为1.0，建筑密度为100％，开发区商服用地基准地价的容积率为2.0，居住用地基准地价的容积率为1.8，工矿储用地容积率为1.0，土地的开发程度均为达到“五通一平”，使用年期商业为40年，住宅70年，工业50年，详见下表。

表7－1 罗源县城区及开发区各类用地基准地价内涵一览表

用地类型 商业 商业 住宅 工业 表达形式 使用年限 开发程度 路线价 级别价 级别价 级别价 40

黄石市城区土地级别 与基准地价更新

成 果 报 告

黄石市国土资源局 二〇一三年五月

前 言

地价作为土地市场体系中最具代表性和敏感性的要素，一直是土地市场运行的核心，地价的动态变化不仅反映了土地市场的供求状况，而且还是城市经济发展和土地利用状况的指示器。土地定级估价是依法、全面、统一管理土地资产、合理有效利用土地、编制土地利用总体规划与用地计划、国家征收土地税费、量化土地资产、明晰土地产权必不可少的、经常性的基础工作，同时，土地定级估价可为全面掌握城市土地质量及利用状况、提高土地利用效率和效益，制定各项土地政策和调控措施等提供科学依据。

黄石市城区土地级别和基准地价更新工作是在黄石市市委、市人民政府的领导下，在湖北省国土资源厅的指导下，由黄石市国土资源局与黄石市九州土地评估咨询有限公司共同合作完成的，此次城区土地级别与基准地价更新工作对黄石市市城市规划区范围内约13850.65公顷的土地进行了定级与基准地价更新评估。

黄石市城区土地级别与基准地价更新评估工作是以中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程（GB/T18507-2001）》、《城镇土地估价规程（GB/T18508-2001）》和湖北省城镇土地定级、基准地价更新技术规范为依据

沈阳市规划和国土资源局

关于印发城区土地级别基准地价和出让金租金标准的通知

沈规国土发[2002]285号

各区、开发区规划和国土资源分局：

为加强地价管理，规范土地交易行为，促进房地产市场健康发展，依据国家《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，结合实际情况，对我市城区及三环以外部分地区进行了土地分等定级和基准地价评估测算，指定了新的土地出让金、租金标准。经市政府同意，现将《关于沈阳市城区土地级别\\基准地价标准及出让金、租金标准使用有关问题的说明》、《沈阳市城区土地级别图及范围说明》、《沈阳市城区基准地价标准》、《沈阳市城区出让金、租金标准》、《容积率修正系数》、《沈阳市三环以外乡镇分等及基准地价、出让金标准》一并予以公布，并就有关事项通知如下：

一、凡通过土地市场以招标、拍卖、挂牌等方式供应的房地产开发的经营性建设项目用地，出让底价应根据新的基准地价标准，综合宗地区位和规划条件等因素进行评估测算后，按规定程序确定，不再单独套用出让金标准。

对其它建设项目等用地办理协议出让时，执行新的土地出让金标准，并按规定进行容积率、用途等修正。

二、对已经以划拨方式取得土地使用权的用地

关于印发城区土地级别基准地价

出让金及租金标准的通知

各区、开发区规划和国土资源分局：

为加强地价管理，准确反映城市地价分布规律和地价水平，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，结合我市的实际情况，对我市新城市规划区范围内土地定级和基准地价进行了评估更新，制定了新的土地级别、基准地价和土地出让金、租金标准。经市人民政府同意，现将《关于沈阳市城区土地级别基准地价出让金租金标准使用有关问题的说明》、《沈阳市土地级别图及级别范围说明》、《沈阳市基准地价标准》、《沈阳市土地出让金、年租金标准》、《容积率修正系数表》等一并予以公布，并就有关事项通知如下：

一、凡通过土地市场以招标、拍卖、挂牌等方式供应的房地产开发等经营性建设项目用地，出让底价应在评估测算后，按规定程序确定，不能单独套用基准地价和出让金标准。

二、对已经以划拨方式取得土地使用权的用地，因不再符合《划拨用地目录》和国家政策规定需要补办有偿使用手续的，及其他建设项目用地办理协议出让时，收取出让金的标准在评估测算后，按规定程序确定。对于租赁用地的租金收取，暂按本通知公布的土地级别对应的租金标准查表收取。

三、根据国家有关规定、我局将对地价实施动态监测，定期测算土地价格指数，调整或

谢谢你的观赏

附件：

2019年玉屏侗族自治县城镇土地级别与

基准地价更新成果

（一）2019年玉屏侗族自治县城镇土地级别分布及乡镇分类

表1 玉屏侗族自治县中心城区土地级别分布

级别 级别范围 级别面积（km2） 0.85（含河流0.24） I-1中山路中段、城南大道中段、人民路中段、中华路；街心花园、住建局、蒋家田农贸市场、贵阳大酒店、民政局、现代I级 城、钟鼓广场、体育馆等。 I-2行政中心、县医院、茅坪新区、风情园、供电局、康年酒店平江路等。 II-1必登高鞋业、交警队、二小、康华花园、客运站、教场坝、商贸城、三角碑等。 II-2 红花坪、文昌阁花园、烟草局、中心完小、黔东中学等 Ⅱ级 II-3野鸡坪、七眼桥、玉屏收费站、气象局、紫气山、康华小区等。 II-4安坪、师大附中、320国道沿线北段等 III-1兴业驾校、皂角坪、320国道沿线皂角坪段、黔东现代物流综合体等。 III-2野鸡坪、华鲁科技园、鑫海硅业等 Ⅲ级 III-3 南门坡、农资公司化肥厂、火车站等 III-4 屏山公园、沪昆高速以北、八仙岩等 III-5双桥工业园区、旭阳石化、七里塘、玉铜松快速干线段等。 IV级 基准地价图幅范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ地之外其他区域 合计（含河

邵武市人民政府关于实施新定城镇土地级别和基准地价的通知

时间：2010-04-06 来源： 字体显示：大 中 小 阅读：1425 次

各乡（镇）人民政府、街道办事处，市直有关单位：

为加强我市土地价格的宏观管理，规范地产市场，提高土地市场的透明度，形成公开、公平、公正的市场竞争机制，维护国家利益和土地使用者的合法权益，根据《福建省国土资源厅关于开展基准地价更新工作的通知》（闽国土资综[2007]45号）的文件要求，现已完成邵武市城镇土地级别调整和基准地价修订更新工作，经研究决定，现将调整后的土地级别和基准地价予以公布，自二O一O年五月一日起实施。二OO五年四月八日发布的《邵武市人民政府关于实施新定城区土地级别和基准地价的通知》（邵政［2005］综75号）同时废止。

附：1.邵武市土地基准地价使用说明

2.邵武市城镇各类土地基准地价表 3.邵武市城区土地级别范围 4.邵武市城区监测点地价一览表

二○一○年四月二日

附件一

邵武市城镇各类土地基准地价使用说明

一、本基准地价、监测点地价严格遵循《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507－2001）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508－2001）及《福建省国土