中介房源和客源的比例提成

房源和客源的开发

开发为业绩之母

资源是业绩之母，只有开发足够的房源和客源，我们才能获取成交的机会。

开发是一个循序渐进的过程，不要奢望一步登天或马上就会出现大量的业绩。客户和房源都是一点一点积累起来的。

我们所谓的开发就是对房源和客源信息的获取并通过服务达到成交的目的。

经纪人开发分为两种：房源开发和客户开发，建立起人际关系就是拥有了最大的资源，请记住人脉就是钱脉。

所以，作为一个房地产经纪人，要随时随地建立和别人认识、沟通的机会，能够通过亲朋好友的支持及新老客户的回馈，来建立庞大的服务和人际网络。销售这条路才会走得更顺畅。任何销售过程的第一个步骤就是找潜在客户，并全面了解客户的需求，然后洽谈接待的过程。在开始正式的销售前，经纪人要明确目标客户群，分析他们的特征（也就是根据我们所了解的客户需求分析，成为准客户的基本条件要素),然后根据这些条件去开发寻找客户，并为日后与客户的销售洽谈打下良好的基础。开发接待也是认识服务和认识客户的开始。所以，资源是业绩之母，没有资源也就没有业绩。

开发的重要性

房地产经纪是销售业中比较特殊的种类，需要经纪人自行去生产产品，而公司本身并无工厂或生产车间，所以产品都是经纪人自己去开发来的，由此可知开发的重要性。

房源和客源的开发

资源是业绩之母，只有开发足够的房源及客源，我们才能获取成交的机会。 开发是一个循序渐进的过程，不要奢望一步登天或马上就会出现大量的业绩。客户和房源都是一点一点累积起来的。

我们所谓的开发就是对房源和客源信息的获取并通过服务达到成交的目的。经纪人开发分为两种：房源开发和客户开发，建立好人际关系就是拥有了最大的资源，请记住人脉就是钱脉。所以，作为一个房地产经纪人，要随时随地建立和别人认识、沟通的机会，能够通过亲朋好友的支持及新老客户的回馈，来建立庞大的服务和人际网络。销售这条路才会走的更顺畅。

任何销售过程的第一个步骤就是要寻找潜在客户，并全面了解客户的需求，然后进入洽谈接待的过程。在开始正式的销售前，经纪人要明确目标客户群，分析他们的特征（也就是根据我们所了解的客户需求分析，成为准客户的基本条件要素），然后根据这些条件去开发寻找客户，并为日后与客户的销售洽谈打下良好的基础。开发接待也是认识服务和认识客户的开始。所以：资源是业绩之母，没有资源也就没有业绩。

第一章开发的重要性 1、开发的重要性 2、开发的意义 3、开发的原则 1、开发的重要性 房地产经纪机构是销售业中比较特殊的种类，需要经纪人自行去生产产品，而公司本身并无工厂或

房产中介员工佣金提成表

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A、营业员佣金提成

分段（RMB） 佣金提成 0～5000 10％ 5001～10000 30％ 10001～20000 35％ 20001～60000 40％ 60001～200000 45％ 200001 或以上 50％

B、分行经理佣金提成比例/1 铺

营业额分段（RMB） 佣金提成 实际佣金0～50000 3.0％ 1500 50001～100000 4.0％ 2000 100001～200000 6.5％ 6500 200001～400000 7.5％ 15000 400001～600000 9.5％ 19000 600001 或以上 12.5％

注：如果假设每位经理管理10 名营业员

假设营业额（一个铺） 50000 50000 100000

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 设计人员工资及提成比例的规定及奖惩制度

根据总院的要求且针对目前的运营机制，对设计人员工资及提成作出相应的规定，并从2013年3月1日起执行。 一、工资

1、正式聘用员工工资＝设计费提成+福利（三险一金） 2、设计费用提成

（一）正式聘用员工的各工种提成费用如下

1）方案阶段

作方案且作初步设计的，按每平方米人民币0.5元计费;只作方案未作初步设计的，按每平方米人民币0.3元计费；未作方案只作初步设计的，按每平方米人民币0.2元计费。

2）施工图阶段（单位：元） 结构形式 多层 底框 小高层 18层以上 公建小于2万平米的 公建大于2万平米的 建筑 0.8 0.9 1.0 1.2 1.0 1.2 结构 0.9 1.0 1.1 1.4 1.1 1.4 给排水 0.25 0.3 0.35 0.4 0.30 0.4 电气 0.25 0.3 0.35 0.4 0.35 0.45 暖通 0.25 0.25 0.30 0.35 0.30 0.35 注：如有初步设计的，

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 设计人员工资及提成比例的规定及奖惩制度

根据总院的要求且针对目前的运营机制，对设计人员工资及提成作出相应的规定，并从2013年3月1日起执行。 一、工资

1、正式聘用员工工资＝设计费提成+福利（三险一金） 2、设计费用提成

（一）正式聘用员工的各工种提成费用如下

1）方案阶段

作方案且作初步设计的，按每平方米人民币0.5元计费;只作方案未作初步设计的，按每平方米人民币0.3元计费；未作方案只作初步设计的，按每平方米人民币0.2元计费。

2）施工图阶段（单位：元） 结构形式 多层 底框 小高层 18层以上 公建小于2万平米的 公建大于2万平米的 建筑 0.8 0.9 1.0 1.2 1.0 1.2 结构 0.9 1.0 1.1 1.4 1.1 1.4 给排水 0.25 0.3 0.35 0.4 0.30 0.4 电气 0.25 0.3 0.35 0.4 0.35 0.45 暖通 0.25 0.25 0.30 0.35 0.30 0.35 注：如有初步设计的，

篇一：买卖房源描述模版

房源描述：

一、 婚房版本：

（买卖）房源卖点如下：

1，房屋特点：此房（两室一厅南北通透，两卧客厅全南，厨卫朝北），黄金楼层（顶楼景观好房）婚装装修，送设施，保养的非常好；

2，价格优势：此房满五年无税，此价净得（各自付税），房东诚意出售亲自委托钥匙，随时看房，此单价与本小区房屋相比已是最低的

3，环境优势：此房位于小区中心位置，景观好，周边生活便利，紧临地铁（二号线）

4，服务承诺：我将秉承着“永不抱怨”的服务宗旨，坚持“宁愿少做一笔生意，决不得罪一位客户”的服务信条，严格遵守行业规则，主张透明交易，坚决不吃差价，以专业的精神打造我爱我家诚信品牌。

5，自我介绍：我最大的优点是真实、诚信！对于房子的优缺点，绝不隐瞒，房源信息100%真实，给您一个干净真实的房产世界。客户为尊，诚信为本！因为专业，所以值得信赖！选择我，选择专业，选择中广置业！

要想了解更多房源，您可以点击左上角我的头像进入我的网上店铺，欢迎您随时关注，来电咨询！中广置业刘家兴电话：18795912667

二、 地铁房版本：

（买卖）房源卖点如下：

1，房屋特点：此房三室全明，双南一北，厨卫朝北），黄金楼层

2，价格优势：此房满五年无税，此价净得（各自付税），房东诚意出售亲自委

篇一：六年级数学正比例和反比例的意义性质+练习+总结

正比例和反比例的意义

一、成正比例的量

1．在现实生活中，我们常常遇到两种相关联的量的变化情况，其中一种量变化，另一 种量也随着变化， 例如： （1）班级人数多了，课桌椅的数量也变多了；人数少了，课桌椅也少了。

（2）送来的牛奶包数多，牛奶的总质量也多；包数少，总质量也少。 （3）上学时，去的速度快了，时间用少了；速度慢了，时间用多了。 （4）排队时，每行人数少了，行数就多了；每行人数多了。行数就少了。

生活中还有哪些成正比例的量？

如： A.长方形的宽一定，面积和长成正比例。

B.每袋牛奶质量一定，牛奶袋数和总质量成正比例。

C.衣服的单价一不定期，购买衣服的数量和应付钱数成正比例。 D.地砖的面积一定，教室地板面积和地砖块数成正比例。

2. 例：1出示:一列火车1小时行驶90千米，2小时行驶180千米，

3小时行驶270千米，4小时行驶360千米， 5小时行驶450千米，6小时行驶540千米，

7小时行驶630千米，8小时行驶720千米??

填表

时间变化,路程也随着变化，我们就说时间和路程是两个相关联的量。

根据计算，你发现了什么?

相对应的两个数的比的比值一样或固定不变,在数学上叫做一定。 用式子表示他们

asdf

房源信息(多层)小区名称 东城怡景 方圆小区 馥润家园 清华园 悦宏 悦宏 艺海花园 渤海钰珠 大厦B区 富吉家园 陶然小区 楼层 3/7 1/6 3/7 5/7 2/7 4/7 3/6 3/7 4/7 4/7 3/7 价格 35万 40万 40万 38万 36万 30万 32.5万 28万 31万 33.6万 34万 面积 82 85 87.02 76.22 85 77 73.98 69.49 70 84 74 装修 毛坯 精装 毛坯 中装 简装 毛坯 简装 毛坯 简装 毛坯 精装 产权 合同缴税 房照 房照 房照 房照 房照 房照 合同 房照 合同 房照

房源信息(高层)小区名称 书香门第 书香门第 书香门第 书香门第 水岸尚品 翔峰国际 水岸尚品 鹏发馨苑 天赐家园 楼层 1/17 13/19 17/18 12/19 3/31 9/12 9/31 3/17 7、8、9/11 价格 33.5万 36.5万 38万 35.5万 33万 41.5万 34万 35.7万 3300元/平 面积 79.91 79.52 76 67 74.79 83 74.79 85 84.71 装修 毛坯 毛坯 精装 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 产权

一、填空。

1、表示两个（ ）的式子叫做比例。

2、在比例里，两个外项的（ ）等于两个内项的（ ），这叫做（ ）。

3、如果存在两个相关联的量a与b，且=k（一定），则a与b成（ ）比例，a和b叫做成正比例的（ ）。

4、如果存在两个相关联的量a与b，且a×b=k（一定），则a与b成（ ）比例，a和b叫做（ ）。 5、一幅地图上的线段比例尺是，图上5cm表示实际距离（ ）km。 6、三角形的面积一定，底与高（ ）比例关系。 7、圆锥的底面积一定，体积与高（ ）比例关系。 8、圆的周长和直径（ ）比例关系。 9、圆的半径和面积（ ）比例关系。

二、判断对错（对的在括号内画“√”，错的画“×”）。 1、3 ：7 = 5 ：9。 （ ）

2、长方形的周长一定，长与宽成反比例。 （ ） 3、总数量一定，每份的数量与份数成反比例。 （ ） 4

比例整理和复习

吴起县宜兴希望学校

李一

重点知识归纳 2

比例的意义 比例的基本性质 正比例和反比例的意义 比例尺 图形的放大与缩小 用比例解决问题

基本知识点1、比例的意义 表示两个比相等的式子

2、比例的基本性质在比例里，两个外项的积等于 两个内项的积

比意 义 各 部 分 名 称

比例表示两个比相等的式子 叫做比例.

两个数相除又叫做两 个数的比.

0.9∶0.6 = 1.5

5 ∶ 6

= 20∶24内项

前项

后项

比值

外项在比例里，两个内项 的积等于两个外项的 积. 5∶6 = 20∶24 6 )×( 20)=( 5 )×( 24)

基 本 性 质

比的前项和后项同时乘 上或者同时除以相同的 数(0除外),比值不变. 0.9∶0.6=9∶( 6 ) ( =3∶( 2 )

说说正比例和反比例的意义。

两种相关联的量，一种量变化，另一 种量也随着变化。 如果这两种量中相对应 这两 的两个数的比值(也就是商)一定， 种量就叫做成正比例的量，它们的关系叫 做正比例关系.两种相关联的量， 一种量变化，另一种 量也随着变化。 如果这两种量中相对 应的两个数的积一定， 这两种量就叫做 成反比例的量， 它们的关系叫做反比 例关系。

练习： 判断