法院审理继承纠纷案件

精选

【法律法规】各级法院审理房地产纠纷案件规范性文件汇编

前言最高人民法院颁布的几个与房地产相关的司法解释均已经有十来年时间，随着我国经济发展进入新常态、产业结构优化升级以及国家房地产政策的调整，实践中的新问题、新情况层出不穷，而新的司法解释又迟迟未见出台，各地人民法院针对同一问题，又常常做法各异，同案不同判的现象极为突出。在这样的大背景下，为了让从事和热爱房地产法律工作的朋友们更好地了解各地人民法院关于房地产纠纷案件的指导意见，本团队收集整理了全国各级法院发布的关于房地产纠纷案件的规范性文件，整理汇编成册，供大家参考。由于部分法院的规范性文件未正式向社会公布，本团队在收集过程中只能借助网络，因此，错误和遗漏在所难免，望朋友们在使用过程中慎重。欢迎大家向我们提出汇编中的错误与不足，以便于我们在下一期的汇编中改正。受篇幅限制，将在此公众号发布目录，欲下载正文请点击文章左下角“阅读原文”。

一、 最高人民法院1. 第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要（节选）2. 最高人民法院办公厅关于印发《全国民事审判工作会议纪要》的通知3. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 4. 最高人民法院关于审理涉及

【法律法规】各级法院审理房地产纠纷案件规范性文件汇编

前言最高人民法院颁布的几个与房地产相关的司法解释均已经有十来年时间，随着我国经济发展进入新常态、产业结构优化升级以及国家房地产政策的调整，实践中的新问题、新情况层出不穷，而新的司法解释又迟迟未见出台，各地人民法院针对同一问题，又常常做法各异，同案不同判的现象极为突出。在这样的大背景下，为了让从事和热爱房地产法律工作的朋友们更好地了解各地人民法院关于房地产纠纷案件的指导意见，本团队收集整理了全国各级法院发布的关于房地产纠纷案件的规范性文件，整理汇编成册，供大家参考。由于部分法院的规范性文件未正式向社会公布，本团队在收集过程中只能借助网络，因此，错误和遗漏在所难免，望朋友们在使用过程中慎重。欢迎大家向我们提出汇编中的错误与不足，以便于我们在下一期的汇编中改正。受篇幅限制，将在此公众号发布目录，欲下载正文请点击文章左下角“阅读原文”。

一、 最高人民法院1. 第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要（节选）2. 最高人民法院办公厅关于印发《全国民事审判工作会议纪要》的通知3. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 4. 最高人民法院关于审理涉及农村土

江苏省高级人民法院买卖合同纠纷案件审理指南

一、买卖合同的订立

（一）买卖合同订立中出现争议的主要类型与特点

当事人之间就买卖合同订立中出现的争议主要集中在以下几个方面：

1、对于合同主体的争议。买卖行为是经济活动中最常见的一种，市场主体或因考虑交易的便捷、或因法律意识的淡薄，或因内部管理的不规范，在买卖合同的订立中多有通过口头方式，或者虽然有书面合同，但书面合同是业务员、经办人、代理人订立而在文本中缺乏明确的授权，或书面合同订立后，一方当事人在合同履行中指示相对方向第三人履行合同或指示第三人向相对方履行，相对方对此未保留相应证据。前述情况下，双方如就买卖合同发生纠纷，往往对于谁是买卖合同的主体发生争议。如未订立书面买卖合同，在履行合同时仅有买方工作人员在收货凭证上签名、卖方主张货款时，买方以双方不存在买卖合同关系，有关人员的签名不能代表买方等抗辩，导致双方对买卖合同关系的主体发生争议。又如在双方虽订有书面合同，但在合同履行过程中，第三方参与了合同的履行收取货物，卖方主张货款时，买方往往以虽然订有书面合同，但合同并不履行，收货方与其无关，其不是合同的实际买方面抗辩，此时则出现谁系买卖合同的买方的争议，即第三方究竟是代买方收货，还是和订立合同

〔理解注释根据《最高人民法院审理旅游纠纷案件司法解释理解与适用》 （奚晓明主编，2010年11月第1版，人民法院出版社）的主要内容编写〕

中华人民共和国最高人民法院

公 告

《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的

规定》已于2010年9月13日由最高人民法院审判委员会第1496次会议通过，现予公布，自2010年11月1日起施行。

【出台背景与主要内容】 国务院《关于加快发展旅游业的意见》提出，“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”。因此及时出台相关司法解释是促进旅游业发展、规范旅游市场、维护旅游者权益的必然要求。

本司法解释的内容主要涉及以下四个方面：1. 合理界定旅游纠纷案件的受案范围；2. 明确旅游者个人在集体旅游合同中的诉权；3. 全方位维护旅游者的合法权益；4. 合理界定旅游经营者的责任，支持和促进旅游业的健康发展。

《旅游法》正在起草制定，本解释的出台，将对《旅游法》的立法起到非常积极的引导作用。

二○一○年十月二十六日

最 高 人 民 法 院

关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定 ．．

【理解

类案审理指南

侵犯专利权纠纷案件审理指南

江苏省高级人民法院

第一部分 侵犯专利权纠纷案件审理思路概述

1.1基本情况

从权利类型来区分，侵犯专利权纠纷一般可分为侵犯发明专利、侵犯实用新型专利和侵犯外观设计专利三种类型，其中侵犯实用新型专利和侵犯外观设计专利纠纷所占比重较大。诉讼中，原告的诉讼主张一般包括请求确认被告构成侵权、请求被告停止侵权并赔偿损失等。被告进行抗辩的理由一般包括其行为不构成侵权、原告主张的赔偿数额缺乏依据等。

1.2审理思路概述

第一步：应当审查涉案专利权的有效性。主要包括：当事人所主张的专利权是否处于有效状态，以及原告是否有权就涉案专利主张权利。

第二步：应当审查并确定专利权的保护范围。对于专利权保护范围的确定，应当以专利权利要求书或者专利图片的记载为准，在必要的时候可以结合说明书、附图、专利申请文件、专利复审文件、本领域普通技术人员的理解等对相关技术特征加以解释。

1

第三步：应当审查被控侵权行为是否成立。在侵犯专利权纠纷案件审理中，通常采用技术对比的方法来判定被控侵权物是否落入涉案专利权保护范围，其基本原则是 “全面覆盖、一一对应”。

第四步：应当审查被告抗辩是否成立。在诉讼中，被告的抗辩一般包括现有技术抗辩、先

类案审理指南

侵犯专利权纠纷案件审理指南

江苏省高级人民法院

第一部分 侵犯专利权纠纷案件审理思路概述

1.1基本情况

从权利类型来区分，侵犯专利权纠纷一般可分为侵犯发明专利、侵犯实用新型专利和侵犯外观设计专利三种类型，其中侵犯实用新型专利和侵犯外观设计专利纠纷所占比重较大。诉讼中，原告的诉讼主张一般包括请求确认被告构成侵权、请求被告停止侵权并赔偿损失等。被告进行抗辩的理由一般包括其行为不构成侵权、原告主张的赔偿数额缺乏依据等。

1.2审理思路概述

第一步：应当审查涉案专利权的有效性。主要包括：当事人所主张的专利权是否处于有效状态，以及原告是否有权就涉案专利主张权利。

第二步：应当审查并确定专利权的保护范围。对于专利权保护范围的确定，应当以专利权利要求书或者专利图片的记载为准，在必要的时候可以结合说明书、附图、专利申请文件、专利复审文件、本领域普通技术人员的理解等对相关技术特征加以解释。

1

第三步：应当审查被控侵权行为是否成立。在侵犯专利权纠纷案件审理中，通常采用技术对比的方法来判定被控侵权物是否落入涉案专利权保护范围，其基本原则是 “全面覆盖、一一对应”。

第四步：应当审查被告抗辩是否成立。在诉讼中，被告的抗辩一般包括现有技术抗辩、先

〔理解注释根据《最高人民法院审理旅游纠纷案件司法解释理解与适用》 （奚晓明主编，2010年11月第1版，人民法院出版社）的主要内容编写〕

中华人民共和国最高人民法院

公 告

《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的

规定》已于2010年9月13日由最高人民法院审判委员会第1496次会议通过，现予公布，自2010年11月1日起施行。

【出台背景与主要内容】 国务院《关于加快发展旅游业的意见》提出，“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”。因此及时出台相关司法解释是促进旅游业发展、规范旅游市场、维护旅游者权益的必然要求。

本司法解释的内容主要涉及以下四个方面：1. 合理界定旅游纠纷案件的受案范围；2. 明确旅游者个人在集体旅游合同中的诉权；3. 全方位维护旅游者的合法权益；4. 合理界定旅游经营者的责任，支持和促进旅游业的健康发展。

《旅游法》正在起草制定，本解释的出台，将对《旅游法》的立法起到非常积极的引导作用。

二○一○年十月二十六日

最 高 人 民 法 院

关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定 ．．

【理解

如何定位“建设工程合同纠纷案”的管辖

引言：

建设工程合同作为一种经济合同，在《合同法》中被概述为工程承包人负责施工建设，工程发包人负责价款支付的一种协商合同。随着建筑工程项目的日益增多，建设工程合同纠纷频发且纠纷形态纷繁复杂，诸如分包纠纷、“阴阳合同”纠纷等。建筑工程合同不同于其他合同，此类纠纷必将涉及工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等，所以准确定位建设工程合同纠纷案的管辖，便于建设工程施工合同当事人事先正确约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的法院审理案件，从而使得纠纷得以迅速处理。

一、确定建设工程合同纠纷管辖首需了解建筑工程合同纠纷的具体样态：

（一）质量纠纷：这里的质量纠纷主要指工程实际质量与合同要求存在较大出入,或与建

工设计稿并不相符,导致建筑工程存在财产损失危及和人身安全危机等情况。质量纠纷也是建筑合同纠纷中的常见纠纷。面对此种纠纷,必须首先从质量不符的原因着手,通过具体分析判定相应的责任。

案例索引：（2014）皖民四终字第00299号（广州市广齐置业有限公司与宜兴市建工建筑安装有限责任公司、宜兴市建工建筑安装有限责任公司合肥分公司建设工程施工合同纠纷）

争议焦点：1、宜兴建工合肥分公司施工的基坑支护桩及

类案审理指南

侵犯专利权纠纷案件审理指南

江苏省高级人民法院

第一部分 侵犯专利权纠纷案件审理思路概述

1.1基本情况

从权利类型来区分，侵犯专利权纠纷一般可分为侵犯发明专利、侵犯实用新型专利和侵犯外观设计专利三种类型，其中侵犯实用新型专利和侵犯外观设计专利纠纷所占比重较大。诉讼中，原告的诉讼主张一般包括请求确认被告构成侵权、请求被告停止侵权并赔偿损失等。被告进行抗辩的理由一般包括其行为不构成侵权、原告主张的赔偿数额缺乏依据等。

1.2审理思路概述

第一步：应当审查涉案专利权的有效性。主要包括：当事人所主张的专利权是否处于有效状态，以及原告是否有权就涉案专利主张权利。

第二步：应当审查并确定专利权的保护范围。对于专利权保护范围的确定，应当以专利权利要求书或者专利图片的记载为准，在必要的时候可以结合说明书、附图、专利申请文件、专利复审文件、本领域普通技术人员的理解等对相关技术特征加以解释。

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第三步：应当审查被控侵权行为是否成立。在侵犯专利权纠纷案件审理中，通常采用技术对比的方法来判定被控侵权物是否落入涉案专利权保护范围，其基本原则是 “全面覆盖、一一对应”。

第四步：应当审查被告抗辩是否成立。在诉讼中，被告的抗辩一般包括现有技术抗辩、先

浙江省高级人民法院审理金融纠纷案件若干问题讨论纪要(2008)

本省各级人民法院商事审判业务庭：

2008年7月28日至29日，省高院在慈溪召开了2008年全省法院商事审判例会。会议期间，与会代表就有关金融纠纷案件的审判实务问题进行了研讨，并形成了《金融纠纷案件若干问题讨论纪要》。现将《纪要》印发给你们，供审判实践中参考。如遇国家或最高人民法院出台新规定的，则以新规定为准。

2008年7月28日至29日，省高院在慈溪召开了2008年全省法院商事审判例会。各中级法院分管商事审判的院领导、商事审判业务庭负责人和慈溪法院领导参加了会议。省高院童兆洪副院长在会上作了题为《充分发挥商事审判职能作用，为金融改革发展和经济保稳促调提供优质高效的法律服务和司法保障》的讲话，各中院就辖区两级法院上半年在商事审判中贯彻省高院党组《关于运用审判职能切实贯彻省委“防止我省经济下滑”指示精神的专题报告》及破产案件审判情况作了交流发言。会议还研讨了民间借贷、企业之间借款合同、金融机构借款合同、典当、财产保险等金融纠纷案件的审判实务问题，经会后征求意见形成以下纪要。

一、关于民间借贷纠纷案件

1.【民间借贷纠纷的法律适用】 民间借贷纠纷在最