住房公积金贷款流程
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住房公积金贷款的流程
住房公积金贷款的流程
住房公积金贷款的流程
一、申请
借款人到委托人(北京市住房资金管理中心)处填报借款申请表,并提供以下材料:
本人户口本,身份证或其他有效居留证明;
购房合同或意向书等有关证明文件;
借款人所在单位同意贷款的信函;
委托人要求提供的其他材料。
二、初审
委托人对申请进行初审
三、调查
委托人初审合格后,建设银行北京分行经办机构(以下简称受托人)对贷款进行调查并提出调查意见。
四、审批和签订委托合同
委托人根据受托人提出的调查意见,对贷款进行审批,审批同意,委托人与受托人签订委托合同,然后由委托人签发委托贷款通知单。
五、签订借款合同
根据委托合同,受托人与借款人签订借款合同及相应合同。
六、划拨贷款
借款合同生效后,委托人将资金划入委托贷款基金户,再由受托人按借款合同拨付。
中央国家机关个人住房担保委托贷款(中央国家机关住房资金管理中心)
一、申请
借款人到受托人处填报借款申请表,并提供以下材料:
借款人户口本,身份证或其他有效居留证件及复印件;
购房合同或意向书等有关证明文件;
借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函;
购买新建商品房的提供售房单位的《北京市商品房销售许可证》复印件,购买公房的提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件;
采取抵押或质押方式
宜昌住房公积金贷款流程
网贷经验交流分享
宜昌贷款
宜昌住房公积金贷款流程
第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步:银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。
第三步:签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步:贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。
第六步:贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步:贷款结清注销:贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
宜昌贷款申请:/
住房公积金贷款流程图
公积金贷款
购买商品房公积金贷款流程图
(置业担保方式)
当场出具送经“中业务联系银行受理人承办银行心”初审的单至银行
员将材料带送已办结《申请表》回银行
的全部贷至担保公款材料至司
“中心”
将抵押合同、呈报表送至银行
五 个 工 作 日
公积金贷款
购买二手房公积金贷款流程图
(置业担保方式)
当场出具
送经“中业务联系
承办银行心”初审的单至银行
送已办结《申请表》的全部贷至担保公款材料至司
“中心”
将抵押合同、呈报表送至银行
五 个 工 作 日
公积金贷款
建造、翻建住房公积金贷款流程图
(置业担保方式)
当场出具
送经“中业务联系
承办银行心”初审的单至银行
送已办结《申请表》的全部贷至担保公款材料至司
“中心”
将抵押合同、呈报表送至银行
五 个 工 作 日
公积金贷款
回迁安置房公积金贷款流程图
(置业担保方式)
当场出具
送经“中业务联系承办银行心”初审的单至银行
送已办结《申请表》的全部贷至担保公款材料至司
“中心”
将抵押合同、呈报表送至银行
五 个 工 作 日
衡阳住房公积金个人贷款流程图
(申请人领取贷款申报效料,准备贷款资料)
二、提交申请
三、受理、调查
资格审查
1、申请人所在单位正常缴存公积金一年以上,本人缴存六个月以上;
2、用于购买、建造、翻建、大修自住住,且购房行为发生在两年之内;
3、有抵押、质押或其他担保手续;
4、具有按时偿还贷款本息的能力;
5、个人信用情况良好;
6、中心规定的的其它条件。
资料审查
1、借款人及配偶的有效身份证明、婚姻状况证明、收入状况证明;
2、购买自住住房的:提供备案的购房合同、首付款凭证;
3、购买二手房的:提供新购房《房屋所有权证》,产权部门出具的契税发票或不动产销售发票;
4、用作抵(质)押的《房屋所有权证》、或其他担保证明;
5、购买中心按揭合作签约楼盘住房的,直接用所购房抵押办理按揭贷款。
实物审查
1、以不动产抵押的,通过实地调查,确定抵押物价值。
四、贷款审批
六、抵(质)押登记
五、签订合同
七、银行签章
八、发放贷款
住房公积金贷款指南
蚌埠市住房基金使用
住房公积金贷款指南(新建商品房)
一、贷款条件
1、购房人及其所在单位在本市(含三县)按时连续足额缴存住房公积金满1年(含1年)以上。
本省内其他城市按时连续缴存住房公积金1年以上的职工,本人(或配偶)具有蚌埠市户籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市纳税(或缴纳社会保险)一年以上,符合有关条件的,在我市购买普通自住房也可向本中心申请公积金贷款。
2、购本市普通自住房,所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议(登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘)。(酒店式公寓、别墅和建面144平方米及以上的不贷)
3、具有合法有效的身份证明;信用良好,具有完全民事行为能力;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过家庭月收入的50%。
4、有符合规定的购房合同(合同中有2人或以上买受人的,申贷人为所购房屋第一买受人,所有买受人均不得低于18周岁)和不低于所购住房价款规定比例的首期付款(首付款+贷款额=总房价)。[家庭首次公积金贷款首付不低于30%;本市缴存职工家庭二次公积金贷款首付不低于60%(停办省内其他城市缴存职工家庭第二次公积金贷款);停止家庭第三套住房公积金贷款]。
5、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
6、同意
住房公积金贷款指南
蚌埠市住房基金使用
住房公积金贷款指南(新建商品房)
一、贷款条件
1、购房人及其所在单位在本市(含三县)按时连续足额缴存住房公积金满1年(含1年)以上。
本省内其他城市按时连续缴存住房公积金1年以上的职工,本人(或配偶)具有蚌埠市户籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市纳税(或缴纳社会保险)一年以上,符合有关条件的,在我市购买普通自住房也可向本中心申请公积金贷款。
2、购本市普通自住房,所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议(登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘)。(酒店式公寓、别墅和建面144平方米及以上的不贷)
3、具有合法有效的身份证明;信用良好,具有完全民事行为能力;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过家庭月收入的50%。
4、有符合规定的购房合同(合同中有2人或以上买受人的,申贷人为所购房屋第一买受人,所有买受人均不得低于18周岁)和不低于所购住房价款规定比例的首期付款(首付款+贷款额=总房价)。[家庭首次公积金贷款首付不低于30%;本市缴存职工家庭二次公积金贷款首付不低于60%(停办省内其他城市缴存职工家庭第二次公积金贷款);停止家庭第三套住房公积金贷款]。
5、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
6、同意
文山州住房公积金贷款汇总(附流程)
新购建商品住房公积金贷款
1、期限在有效期内的经房管部门备案的商品房购销合同;
2、房地产开发公司出具的首付款金额达总房款30%的收款凭据;
3、已办理房产证的提供期限在有效期内的房屋产权证、国有(集体)土地使用权证、完税契税证。
办理要件:
1、借款者夫妻双方个人信用报告;
2、个人住房公积金贷款申请及审批表;
3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。若有共同还款人的,还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告;
4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明;
5、借款者夫妻双方身份证及复印件。若抵押房产为第三人的,还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。如有共同还款人的,还需提供共同还款人的结婚证明、身份证及复印件。用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件;
6、房屋产权证、土地使用权证及复印件;
办理流程:职工提供要件材料—管理中心审核—签订合同—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款
办理场所:文山州八县(市)管理部业务窗口
办理时限:贷款申请资料齐全,审核时限不超过15个工作日。
新建自住住房公
个人住房公积金(组合)贷款流程图
昆明市住房公积金管理中心个人住房公积金(组合)
贷款流程图
一手房
借款人购买与昆明市住房公积金管理中心签定过按揭协议的房地产公司的商品房,不需要单独提供抵(质)物,可凭住房公积金单位、个人帐号到缴存地公积金管理部门,查询公积金缴存情况,正常缴存公积金的职工凭经房产管理机关登记备案过的商品房购房合同、首付款收据领取《昆明市个人住房公积金(组合)贷款申请表》,公积金管理中心贷款经办人员根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。
借款人填写《昆明市个人住房公积金(组合)贷款申请表》,并按照《资料清单》准备各项资料。
借款人以存量房设定抵押的按要求需评估的,到有国家级资质的评估事物所评估抵押物。(获得评估报告)
借款人按照《资料清单》备妥资料后到购房所在地的昆明市住房公积金管理中心管理部门交件。
昆明市住房公积金管理中心获得借款人资料后在10个工作日内进行贷款审批,审批通过的贷款由昆明市住房公积金管理中心通知银行办理发放手续。
借款人在每月还款日之前将当月应还本息额存入还款帐户,以便银行能够实施扣款。 银行以转帐方式发放贷款到售房方帐户。
借款人按银行通知到银行签定借款合同、抵(质)押合同和办理公证等手续。
二手房
借款人凭住房公积金单位、个人帐
宝鸡市住房公积金贷款知识(住房公积金贷款提前还款程序)
一、事项名称:住房公积金贷款提前还款程序
二、设定依据:根据《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产管理办法》、《宝鸡市住房公积金个人购房委托贷款管理办法》、《陕西省住房公积金服务指引》拟定;
三、申请条件:借款人正常还款满12个月后,无尚未还清的逾期贷款,可向宝鸡市住房公积金管理中心提出提前还款书面申请;
四、提供资料:
1、借款人提供近12个月银行扣款记录;
2、借款人提前还款申请;
3、借款人身份证复印件;
五、办理流程:
1、借款人正常还款满12个月后,可向宝鸡市住房公积金管理中心书面提交提前还款申请;
2、借款人提交申请后3个工作日内,中心做出同意或者不同意的决定,如果不同意应向借款人说明原因;
3、同意提前还款的借款人应在7日内,到个人住房公积金贷款经办银行办理提前还款手续;
4、个人提前还款可以一次性还清剩余贷款本息,也可提前部分归还贷款本金,提前还款实行利随本清原则,提前归还的本金部分在以后的还款期不再发生利息;
5、提前部分还款每年不超过一次,每次归还金额须为一万的整数倍;
6、提前一次性还款七个工作日后,个人携带还款凭证、个人身份证,到宝鸡市住房
怀化住房公积金贷款业务
收费标准:不收费。
申请条件:1、申请贷款对象:凡在怀化市行政区域内正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力缴存人,在怀化市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时,向缴存住房公积金所在地的住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款;在怀化市行政区域外、湖南省内异地缴存住房公积金,在怀化市行政区域内购房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明、缴存明细,向购房所在地的住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款;在湖南省外缴存住房公积金的本市户籍职工,在本人户籍所在地购房,通过异地互认后,可持就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明(账户状态为封存)、缴存明细,向户籍地的住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款。
2、申请贷款条件:
(一)连续足额按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月),对曾经在异地缴存住房公积金的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算;
(二)具有购买、建造、翻建、大修自住住房一定比例的首期付款,首付款比例不低于国家、省、市规定的比例;
(三)信用良好,借款人或配偶信用报告中逾期连续不得超过3次,累计不得超过6次。(个人助学贷款