物业管理区域划分申请书

郑州市物业管理区域划分申请表

附件1：

郑州市物业管理区域划分申请表

物业管理区域名称 座落位置 申 请 人 申请日期

郑州市物业管理区域划分申请表

物业管理 区域名称 所在街道 (乡镇) 申 请 人 联 系 人 座落位置 东 南 至 至 m2 m2 m2

所在县 (市、区) 所在社区居 民委员会 通信地址 联系电话

西 北

至 至

总占地 面积 总建筑 面积 住宅建筑 面积 容积率 物业管理 用房 具体座落： 建筑面积

物业类型 总套数 非住宅 建筑面积 绿化率 m2 %

m2

-8-

郑州市物业管理区域划分申请表

申 请 人 意 见

(签章) 年 月 日

街道 办事 处( 乡镇 人民 政府 )意 见

(盖章) 年 月 日

-9-

郑州市物业管理区域划分申请表

填表说明

一、 申请人须按表内所列栏目如实填写；

二、 本表请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整； 三、 本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写； 四、 表格内填写不下的内容可以用附件的形式进行说明；

五、 本表一式三份，县（市）区房管局、物业项目所在地街道

任务号：

物业管理区域平面图测绘项目委托书

武汉市房产测绘中心：

根据我单位工作需要，现委托贵中心对 项目进行物业管理区域平面图测绘工作；请根据要求，精心组织，按期提交测绘成果。其测绘范围、内容及要求如下。 一、测绘内容

□ 1、控制测量 □ 2、物业管理区域平面图测绘 □ 3、物业要素调查 □ 4、测绘技术报告编写 □ 5、现状三维建模 □ 6、其他

二、执行技术标准

1、《房产测量规范》（GB/T 17986.1&2 -2000）； 2、《城市测量规范》（CJJ 8-2011）；

3、《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》CH/T 2009-2010； 4、《武汉市房产测绘实施细则（2010版）》武房发（2010）3号； 5、《武汉市物业管理区域平面图测绘作业指导书》(武房测(2012)47号)； 6、《测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356-2009）。 三、委托方提供资料

前 言

一、物业简介

金融街融城华府项目位于沙坪坝大学城中心区域，整个项目占地14.6万方（218亩），总建筑面积11.6万余平米，全部规划为联排别墅和叠拼别墅，项目分二期开发，总户数532户，是大学城唯一的一个纯别墅社区，面积区间在130~180平方米之间。 南邻科技大道，东靠虎溪电机厂，西面是大学城主干道。金融街坚持精雕细琢，品味生活的理念，打造人文新区的纯别墅社区，优美的居住氛围和多层次的景观空间，为业主呈现一个舒适、健康、高尚的景观式生活社区。

二、服务宗旨

（略）

三、追求目标

（略）

1 / 12

物业管理区域突发事件

应急预案

一、目的

为了加强融城华府项目管理处突发事件的应急管理，建立快速反应和应急处置机制，最大程度降低突发事件造成的影响和损失，维护管理处的正常秩序，特制定此预案。

二、组织机构及职责

融城华府项目管理处应急工作由“应急指挥小组”全面负责。组成如下：

组 长：陶冶

副组长：刘佳 付建伟 王超 （保洁部） 成 员：全体员工

融城华府应急小组组长为应急工作总指挥，负责应急工作的整体指挥工作；副组长为副总指挥，协助组长工作，传达各项指令、督促检查执行情况，负责协调职能部门的

前 言

一、物业简介

金融街融城华府项目位于沙坪坝大学城中心区域，整个项目占地14.6万方（218亩），总建筑面积11.6万余平米，全部规划为联排别墅和叠拼别墅，项目分二期开发，总户数532户，是大学城唯一的一个纯别墅社区，面积区间在130~180平方米之间。 南邻科技大道，东靠虎溪电机厂，西面是大学城主干道。金融街坚持精雕细琢，品味生活的理念，打造人文新区的纯别墅社区，优美的居住氛围和多层次的景观空间，为业主呈现一个舒适、健康、高尚的景观式生活社区。

二、服务宗旨

（略）

三、追求目标

（略）

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物业管理区域突发事件

应急预案

一、目的

为了加强融城华府项目管理处突发事件的应急管理，建立快速反应和应急处置机制，最大程度降低突发事件造成的影响和损失，维护管理处的正常秩序，特制定此预案。

二、组织机构及职责

融城华府项目管理处应急工作由“应急指挥小组”全面负责。组成如下：

组 长：陶冶

副组长：刘佳 付建伟 王超 （保洁部） 成 员：全体员工

融城华府应急小组组长为应急工作总指挥，负责应急工作的整体指挥工作；副组长为副总指挥，协助组长工作，传达各项指令、督促检查执行情况，负责协调职能部门的

物业管理区域预防灾害及突发事件应急预案

物业管理区域预防灾害及突发事件应急预案

一、总则

（一）目的。指导和规范我市物业管理区域预防灾害及突发事件应急处置工作，保证预防灾害及突发事件应急处置工作职责明确、运转有序、反应迅速、处置有力，最大程度地预防和减少自然灾害及突发事件造成的人员伤亡和财产损失，维护小区社会稳定。

（二）依据。依据《防洪法》、《水法》、《气象法》、《国家防汛抗旱应急预案》、《建设部安全事故与自然灾害预防、接报与应急处置工作程序》、《福建省防台风工作预案》、《福建省防洪工作预案》、《漳州市突发公共事件总体应急预案》、《漳州市建设系统预防灾害应急预案》等法律法规及规定，制定本预案。

（三）适用范围。本预案适用于漳州市物业管理区域。

（四）工作原则

1、以人为本，减少危害。把保障人民生命财产安全作为应急处置工作的出发点和落脚点，最大限度地预防和减少自然灾害及突发事件造成的人员伤亡和财产损失。

2、居安思危，预防为主。坚持常抓不懈，预防在先的思想，增强忧患意识，坚持预防与应急相结合，常态与非常态相结合，做好应对自然灾害及突发事件的各项准备工作。

3、加强宣传和培训教育工作，提高自防自救和应对自然灾害及突发事件的综合素质。

二、组织指挥体系及职责

物业管理

目标责任书

授权管理:深圳市XXX物业管理有限公司

管理方: XXX管理处

根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,为贯彻公司工作方针,确保各项工作指标顺利实现,长期为住户提供安全、清洁、优美、舒适、方便的生活和工作环境,公司授权管理处对 (物业名称)实行专业化、一体化的物业管理并订立本责任书。

第一条 物业基本情况

座落位置: 市 区 路(街道) 号;

占地面积: 平方米;

建筑面积: 平方米;其中住宅 平方米;

物业类型:

其它:

第二条:管理处应管理事项

1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……)的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自

XX市前期物业管理项目招标 申请 备案表

填 报 单 位 （盖章）

填 报 日 期 年 月 日

XX市建设委员会印制

说 明

一、本表由招标人及XXX物业管理主管部门填写，一式肆份，招标人、

招标代理机构、城区建设局、市建委各留存壹份； 二、必须按实际情况填写，不得作假；

三、一律用蓝色或黑色墨水填写，字迹要端正、清楚。 四、随表附以下资料：

1、经规划部门批准的规划总平图复印件（提交原件复核）； 2、建设工程规划许可证复印件（提交原件复核）； 3、建设用地规划许可证复印件（提交原件复核）； 4、招标公告或者招标邀请书； 5、招标文件；

6、委托代理机构的委托书。

—

1 —

招标人基本情况 招标人名称 （盖章） 法定代表人 办公地点 联系人 联系电话 XXXX物业项目基本情况 项目名称 区 号 座落地点 东至： 西至： 南至：

物业管理面临挑战与物业管理创新

马浩雄

（武汉铁路职业技术学院，湖北 武汉 430205）

摘要：本文分析了物业管理的意义，探讨了当前物业管理中存在的问题与面临的挑战，提出了物业管理创新的内容，并从观念创新、经营创新、管理创新、制度创新等方面进行了分析与探讨。

关键词：物业管理，存在的问题，管理创新

0引言

物业管理最早起源于十九世纪六十年代的英国，经历一百多年的发展，已经成为了一个特定的行业。物业管理工作在我国属新兴行业，是随着住房制度改革的不断深化而逐步培育起来，正处于向成熟迈进的关键阶段。我国短短二十余年的物业管理经验跟有着一百多年物业管理经验的发达国家相比，物业管理服务的总体水平还不高。因此，面对国际水平接轨的形势，使我国物业管理行业将面临严峻的挑战。为把物业管理水平继续推向新的高度。把握机遇、迎接挑战，本文从观念创新、经营创新、管理创新等方面进行了分析与探讨。以促进物业管理健康持续发展。

1物业管理的意义

1．1物业管理能促进经济的增长，产生直接的经济效益

物业管理服务能有力地促进房地产业的发展，带动国民经济的持续增长。良好的物业管理能塑造发展商在公众中的良好形象，提升其产品的价值，创造良好的经济效益，达到促进销售的目的，从

物业管理面临挑战与物业管理创新

马浩雄

（武汉铁路职业技术学院，湖北 武汉 430205）

摘要：本文分析了物业管理的意义，探讨了当前物业管理中存在的问题与面临的挑战，提出了物业管理创新的内容，并从观念创新、经营创新、管理创新、制度创新等方面进行了分析与探讨。

关键词：物业管理，存在的问题，管理创新

0引言

物业管理最早起源于十九世纪六十年代的英国，经历一百多年的发展，已经成为了一个特定的行业。物业管理工作在我国属新兴行业，是随着住房制度改革的不断深化而逐步培育起来，正处于向成熟迈进的关键阶段。我国短短二十余年的物业管理经验跟有着一百多年物业管理经验的发达国家相比，物业管理服务的总体水平还不高。因此，面对国际水平接轨的形势，使我国物业管理行业将面临严峻的挑战。为把物业管理水平继续推向新的高度。把握机遇、迎接挑战，本文从观念创新、经营创新、管理创新等方面进行了分析与探讨。以促进物业管理健康持续发展。

1物业管理的意义

1．1物业管理能促进经济的增长，产生直接的经济效益

物业管理服务能有力地促进房地产业的发展，带动国民经济的持续增长。良好的物业管理能塑造发展商在公众中的良好形象，提升其产品的价值，创造良好的经济效益，达到促进销售的目的，从

物业管理面临挑战与物业管理创新

马浩雄

（武汉铁路职业技术学院，湖北 武汉 430205）

摘要：本文分析了物业管理的意义，探讨了当前物业管理中存在的问题与面临的挑战，提出了物业管理创新的内容，并从观念创新、经营创新、管理创新、制度创新等方面进行了分析与探讨。

关键词：物业管理，存在的问题，管理创新

0引言

物业管理最早起源于十九世纪六十年代的英国，经历一百多年的发展，已经成为了一个特定的行业。物业管理工作在我国属新兴行业，是随着住房制度改革的不断深化而逐步培育起来，正处于向成熟迈进的关键阶段。我国短短二十余年的物业管理经验跟有着一百多年物业管理经验的发达国家相比，物业管理服务的总体水平还不高。因此，面对国际水平接轨的形势，使我国物业管理行业将面临严峻的挑战。为把物业管理水平继续推向新的高度。把握机遇、迎接挑战，本文从观念创新、经营创新、管理创新等方面进行了分析与探讨。以促进物业管理健康持续发展。

1物业管理的意义

1．1物业管理能促进经济的增长，产生直接的经济效益

物业管理服务能有力地促进房地产业的发展，带动国民经济的持续增长。良好的物业管理能塑造发展商在公众中的良好形象，提升其产品的价值，创造良好的经济效益，达到促进销售的目的，从