银川市商品房智能销售公示平台

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银川市(全市)商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版

标签:文库时间:2025-02-14
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银川市(全市)商品房销售面积和待售面积数据专题报告

2019版

序言

本报告以数据为基点对银川市商品房销售面积和待售面积的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析,相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。

银川市商品房销售面积和待售面积数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需要注明出处。

银川市商品房销售面积和待售面积数据专题报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据,并经过专业统计分析处理及清洗。数据严谨公正,通过整理及清洗,进行银川市商品房销售面积和待售面积的分析研究,整个报告覆盖商品房销售面积,商品房待售面积等重要维度。

目录

第一节银川市商品房销售面积和待售面积现状 (1)

第二节银川市商品房销售面积指标分析(均指全市) (3)

一、银川市商品房销售面积现状统计 (3)

二、全国商品房销售面积现状统计 (3)

三、银川市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3)

四、银川市商品房销售面积(2016-2018)统计分析 (4)

五、银川市商品房销售面积(2017-2018)变动分析 (4)

六、全国商品房销售面积(2016-2018)统计分析 (5)

七、全国商品房销售面积(2017-2018)变动分析 (

商品房销售方案

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商品房销售方案

公司名称(盖章)

年 月

表一 开发企业基本情况

开发项目基本情况

表二 销售项目基本情况

表三 单位(套)销售基本情况

表四 施工进度基本情况

年 月 日

表五 预售资金监管:

应说明事项基本情况

提示:本公司已在天津市房地产交易资金监管中心办理资金手续,签 署编号为:2010-K1638 号《天津市新建商品房预售资金监管协议》。

面积测算及分摊: 提示: 本公司已在天津市国土资源测绘和房屋测量中心办理新建商品 房前置测绘手续,领取房产面积测算成果。

公共部位和公共设施的范围: 提示:由企业按照设计要求自行说明。

住房质量责任承担主体和承担方式: 提示:由企业根据相关规定自行说明。

-5-

承诺书

根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》国发【2010】10号及住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》建房【2010】53号文件的要求,我公司承诺如下:

一、我公司保证在取得商品房销售许可证并进行商品房预售登记后十日内一次性公开全部准售房源信息,并开盘销售。

二、我

商品房委托销售代理合同

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篇一:商品房委托销售合同 商品房委托销售合同

委托人:_________________(以下简称甲方) 法定代表人:_____________________________ 联系电话:_______________________________ 地址:___________________________________ 营业执照号:_____________________________ 资质证号:_______________________________ 受托人:_________________(以下简称乙方) 法定代表人:_____________________________ 联系电话:_______________________________ 地址:___________________________________ 营业执照号:_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议:

第一条 委托销售项目名称及

省物价局:《商品房销售明码标价公示牌样式》(1)

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附件1

房地产开发企业名称: 安徽高恒置业有限公司 项目名称:印象徽州 预售许可证号码: 最后更新日期:

建筑面积(m2) 168.21 168.21 210.25 231.42 35.14 35.14 35.13 35.13 24.98 分摊的共有建筑面积( m2) 14.837 14.837 套内建筑面积( m2) 153.370 153.370 建筑面积 (或套内建筑面积)销售单价(元/㎡) 4418 4280 4188 4268 6600 6600 6600 6600 6600 总售价(元) 743152 719939 880527 987701 231924 231924 231858 231858 164868 优惠折扣及其条件 销售状态 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 商品房销售明码标价公示牌(样式)

幢号 房号 楼层 户型 层高 备注 1-601 1-602 2幢 2-603 2

镇江市商品房销售管理实施细则(试行)

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镇房[2004]103号

第一条为进一步加强本市商品房销售管理,规范房地产开发企业、销售代理企业的市场行为,切实维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规和规章的规定,结合本市实际,制定本细则。

第二条本市市区范围内的商品房销售及商品房销售管理,适用本细则。 第三条本细则所称商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

商品房现售,是指房地产开发企业将取得初始登记证的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。

商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

第四条本市商品房销售管理实行商品房预售许可证制度、商品房买卖合同登记备案制度和销售过程监管制度。

镇江市房产管理局是本市商品房销售管理的主管机关。本市市区范围内的商品房预售许可证由市房产管理局统一发放;商品房买卖合同登记备案及权属登记具体工作由市房产管理局委托镇江市房屋产权监理处(镇江市房地产交易所)统一实施。

第五条房地产开发企业进行商品房预售前,应向镇江市房产管

商品房销售的法律风险及防范

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商品房销售的法律风险及防范

商品房销售的法律风险及防范

一、商品房预售简介

1、定义

商品房预售是指房地产开发公司将正在建设中的房屋预先出售给买受人,由买受人支付订金或房价款的行为。商品房预售可以有效缓解房地产开发公司资金的压力,推动房地产开发项目的顺利进行。

2、性质

商品房预售的标的物是尚未建成的房屋,商品房预售是对未来之物的销售,买受人取得的是一种对将来取得特定房屋的期待权。这种期待权在将来能否实现,主要取决于房地产开发公司的履约行为。

二、商品房预售的条件

《城市房地产管理法》第四十五条规定:商品房预售,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人

商品房销售的法律风险及防范

民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

实践中需要注意,开发商为了融资建房,在预售前多将开发项目抵押给银行(在建工程抵押)因此当开发商

商品房购销合同

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商品房购销合同

卖方:保德县兴盛建安有限公司 法定代表人:赵亮斌

联系电话:13903505245 买方人姓名:

身份证:

地址:

联系电话:

买方人和出卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条:买方所购商品房的基本情况, 买方购买的商品房(以下简称该商品房) 号楼 单元__层__户。该商品房的用途为居住,属砖混结构,层高为3.1米 ,建筑层数地上七层,地下一层,暂定名为马家洼集资房。该商品房阳台是【封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共117.6平方米。

第二条 :计价方式与价款 出卖人与买方约定按下述方式计算该商品房价款: 按建筑面积计算,该商品房单价为(人

购买商品房准备事项

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购买商品房注意事项

五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“证”。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一般《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

二书:是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。以上就是人们常说的五证二书。 1、 片区的选择:

房产投资中有句名言,除了地段还是地段,所以地段对于房子本身是非常重要的,尽量考虑城市中心区或者次中心。从供需比去分析,中心区的资源都是稀缺的,各种资源对比,中心区的教育、商业、交通、各种市政配套往往和郊区没有可比性,有钱没钱都想买中心区,买不买的起的问题罢了。 2、 交通:

交通便利,并不是所有人都有车,所以出行的方便性是很多人买房的首要考虑的问题,特别是对上班族而言,没人愿意坐个公车还要走几十分钟。因而首先考量居住区周边的交通网络是否发达、交通设施的辐射范围的大小和方向的多寡、交通吞吐能力的强弱(附近的道路在高峰时期不能太塞车),要尽量避开单行线。首先,出入坐车要方便,大公交、小中巴、出租车一样不能少,由小

信阳市商品房预售管理办法

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信阳市商品房预售管理办法

索 引 号: Q0510-0101-2009-00012 公开形式: 主动公开 公开时限: 常年公开 发布日期: 2009-8-31 地 区: 信阳市 单 位: 市房管局 分 类: 法规公文

信阳市房产管理局

关于印发《信阳市商品房预售管理办法》的

通 知

各县(区)房管局、建设局,局属有关单位:

为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,现将局修订的《信阳市商品房预售管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

二○○九年八月二十一日

信阳市商品房预售管理办法

第一条 为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规规定,结合本市实际,制定本办法。

第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。

第三条 本办法适用于信阳市行政区域内商品房预售的管理。

第四条 信阳市房产管理局(以下简称房产管理部门)负责本行政区域内商品房预售管理工作。

第五条 商品

商品房联机备案系统

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商品房联机备案系统

商品房联机备案系统是一套根据房屋合同备案的工作流程和处理特点,量身定做的房屋合同备案管理系统。该系统使房屋备案管理和审核更加专业化、规范化,大大加快了房屋合同审核的速度,提高工作效率和质量,优化了管理部门的办事程序,并对商品房销售实现有效的监控和管理。系统提供多种报表统计功能,为决策部门提供有效的统计资料提供帮助。

一.商品房联机备案系统功能概述:

商品房联机备案系统包括:前台的统计显示和后台的录入、审核、综合统计两部分。

1. 前台的统计显示: a. 热销楼盘

b. 地区项目房屋统计

c. 最新上市楼盘

d. 最新备案楼盘

e. 预售合同查询

f. 可售房屋统计

g. 月成交房屋统计

h. 查看某年某月成交住宅统计

i. 项目查询

j. 房间查询

k. 楼盘展示 1.总体统计

2. 详细统计

1. 楼盘介绍

2. 楼盘基本信息

3. 楼盘其他信息

4. 开发商信息

5. 楼盘房间明细表

6. 楼盘电子图

7. 楼盘房间户型图

8. 楼盘统计信息

l. 今日备案楼盘

m. 咨询投诉板

2. 后台的录入、审核、综合统计

流程按a-y的顺序 a. 管理员登陆后台显示

b. 管理员添加企业

c. 返回企业管理

d. 添加企业用