集合资金信托计划和信托区别

集合资金信托计划说明书

集合资金信托计划

说明书

重要提示

一、投资有风险，投资者认购信托单位前应当认真阅读本信托计划说明书和其他信托文件。

二、投资者符合信托文件规定的委托人资格时，方可以认购信托单位；投资者认购了信托单位，即视为已作出信托文件所规定的陈述与保证，已同意承受信托文件规定的各项风险。

三、受托人管理的其他信托计划的业绩并不构成本信托的业绩表现保证；信托计划的既往业绩并不代表将来业绩。

四、本信托产品按照投资性质来划分，属于固定收益类产品，受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不保证投资于信托计划无风险，也不保证最低收益。受托人依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由委托人/受益人自担。

一、前言

1. 本《集合资金信托计划说明书》（下称“信托计划说明书”）依据《中华人民共和国信托法》和其他有关法律法规的规定，以及《集合资金信托计划资金信托合同》（下称“信托合同”）编写。

2. 信托计划说明书阐述了集合资金信托计划的基本情况，投资者在作出投资决策前应仔细阅读信托计划说明书以及其他信托文件。

3. 信托计划说明书

吉林信托集合资金信托产品 业务电话：18611122600 联系人：巫树凑 网址：www.xt1510.com

吉信—威海金轮化工项目受益权集合资金信托计划

类型 信托目的 担保贷款类 信托资金用于向威海金轮化工厂提供信托贷款， 以取得收益并分配给受益人。 受托人 保管人 信托规模 信托期限 预期年化固定收益率 吉林省信托有限责任公司 上海浦东发展银行长春分行 1亿元 18个月（满12个月融资方有权提前终止） 100万元≤认购金额＜300万元， 9.5%/年； 300万元≤认购金额， 10.5%/年 分配方式：每半年支付一次 发行期 风险控制 2011年1月 （1）国有资产100%控股的全国性专业担保公司“中海信达担保公司”提供担保；威海金轮化工以厂房、设备及股东股权提供反担保措施保证。 （2）威海金轮化工厂实际控制人李宏才无限责任担保； （3）对威海金轮化工资金账户进行监管。 信托募集账户 户 名：吉林省信托有限责任公司 开户行：上海浦东发展银行长春分行 账 号：6101 0153 8200 00104

吉林信托简介

免责声明：本推介材料仅作推介之用，不构成对客户的要约，各项条款最终以信托法律文件

中融国际信托有限公司

中融-中城建1号信托贷款集合资金信托计划

尽职调查报告

经办业务部门：股权投资部

声明与保证

我们在此声明与保证：本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职调查工作指引》和有关规定，根据融资申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

直接调查人签字：

年 月

直接调查人签字：

年 月

部门负责人签字：

年 月

日 2

日 日

目 录

一、项目背景 二、信托方案

（一）信托基本要素 （二）交易结构

1、信托计划的进入 2、信托计划的退出

（三）风控措施 三、交易

编号：SCXT2013(JXD)字第39号-1

信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚

实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公

司依据本合同约定管理信托财产所产生的

风险，由信托财产承担。信托公司因违背本

合同、处理信托事务不当而造成信托财产损

失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔

偿时，由投资者自担。

川信?绿色轩雨庭项目贷款集合资金信托计划

信托合同

1

本合同由以下各方于20 年月日于签署：

委托人：

姓名或名称：

身份证件名称及号码：

（机构委托人填写营业执照注册号或组织机构代码）：

法定代表人或负责人（限机构填写）：

通讯地址：

联系电话：移动电话：固定电话：

传真：

邮政编码：

E - mail：

委托人交付的信托资金金额：人民币（大写）万元

￥（小写）元

该信托资金应支付至以下账户（“信托募集账户”）：

开户银行：

账户名：四川信托有限公司

银行账号：

受益人的信托利益分配账户为：

开户银行：

账户名：

银行账号/卡号：

受托人：

名称：四川信托有限公司

法定代表人：刘沧龙

注册地址：四川省成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦

公司网址：5497910af18583d0496459be/

2

1引言

委托人、受托人根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理

编号：SCXT2013(JXD)字第39号-1

信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚

实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公

司依据本合同约定管理信托财产所产生的

风险，由信托财产承担。信托公司因违背本

合同、处理信托事务不当而造成信托财产损

失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔

偿时，由投资者自担。

川信?绿色轩雨庭项目贷款集合资金信托计划

信托合同

1

本合同由以下各方于20 年月日于签署：

委托人：

姓名或名称：

身份证件名称及号码：

（机构委托人填写营业执照注册号或组织机构代码）：

法定代表人或负责人（限机构填写）：

通讯地址：

联系电话：移动电话：固定电话：

传真：

邮政编码：

E - mail：

委托人交付的信托资金金额：人民币（大写）万元

￥（小写）元

该信托资金应支付至以下账户（“信托募集账户”）：

开户银行：

账户名：四川信托有限公司

银行账号：

受益人的信托利益分配账户为：

开户银行：

账户名：

银行账号/卡号：

受托人：

名称：四川信托有限公司

法定代表人：刘沧龙

注册地址：四川省成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦

公司网址：5497910af18583d0496459be/

2

1引言

委托人、受托人根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理

中融国际信托有限公司

中融-中城建1号信托贷款集合资金信托计划

尽职调查报告

经办业务部门：股权投资部

声明与保证

我们在此声明与保证：本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职调查工作指引》和有关规定，根据融资申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

直接调查人签字：

年 月

直接调查人签字：

年 月

部门负责人签字：

年 月

日 2

日 日

目 录

一、项目背景 二、信托方案

（一）信托基本要素 （二）交易结构

1、信托计划的进入 2、信托计划的退出

（三）风控措施 三、交易

百瑞信托·富诚152号(兰尉高速股权收益权)

集合资金信托计划

发行机构 产品类型 投资行业 信托期限 推介期 百瑞信托 权益投资 工商企业 24个月 2013-9-24至 2013-10-24 发行规模 收益类型 投资门槛 发行地 7500万元 固定收益 100万元 郑州市 100万≤认购金额＜300万 9.5% 收益说明 认购金额≥300万 10.0% 1. 土地抵押担保 信托存续期间，融城地产将其持有的62880.46平方米商住用地土地使信用增级 用权抵押给百瑞信托，根据河南省中土地产房地产评估有限公司出具的预评估报告显示，该抵押物评估价值为20667.51万元，抵押率为39.19%。为回购义务人履行回购义务提供抵押保证。 信托计划本金用于购买河南航天家电股份有限公司持有的开封市兰尉高速公路发展投资范围 有限公司20%的股权（对应出资额为人民币11000万元）的收益权。航天家电将信托计划本金综合运用于其流动资金需要。 收益分配 按年分配收益。

编号：【CQRC2013002】

爱建-重庆荣昌兴荣国资应收账款收益权融资

集合资金信托合同

上海爱建信托有限责任公司

二○一三年

委托人特别告知条款

中国银行业监督管理委员会上海监管局特别提示集合资金信托委托人，在接受信托公司推介、正式与信托公司签订信托合同前，请仔细阅读以下告知内容：

1、现阶段信托公司办理集合资金信托业务仍属私募性质，投资者购买信托产品，应仔细阅读信托公司提供的相关资料。按现行监管规定要求，信托公司开展集合资金信托业务应当履行事前报告程序，但监管当局对所报材料不进行实质性审核，也不对其风险作出任何判断。委托人参与信托计划应当根据自己的知识、经验及能力水平，对信托产品风险作出独立判断。

2、信托公司办理资金信托业务时不得承诺信托资金不受损失，也不得承诺信托资金的最低收益。

3、集合信托的受益人有权向信托公司查询与其信托财产有关的信息，信托公司应在合理的事项内和不损害对其他受益人保密义务的前提下，准确、完整地提供相关信息。

4、商业银行代理信托公司收付信托资金，只承担代理资金收付的责任，商业银行不对信托计划推介材料的真实性负责。

5、委托人、受益人应当注意：以往国家为化解金融机构风险，在风险处置中对个人债权实行全额兑付。但是，根据国务院《个人债权

中融国际信托有限公司

中融-财信渝中城股权投资集合资金信托计划

尽职调查报告

（报告完成日期：2013年4月7日）

经办业务部门：机构业务部

1

2

声明与保证

我们在此声明与保证：本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职调查工作指引》和有关规定，根据合作方提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

直接调查人签字：

年 月 日

直接调查人签字：

年 月 日

部门负责人签字：

年 月 日

3

目 录

一、 项目背景 (5)

二、 信托方案................................................................................................................ 6 （一） 信托基本要素 ..........................................................................................

目录

目录

一、乐居1号委托贷款集合资金信托计划认购风险申明书 (1)

二、乐居1号委托贷款集合资金信托计划说明书 (5)

三、乐居1号委托贷款集合资金信托计划信托合同 (17)

认购风险申明书

第1页共40页

乐居1号委托贷款集合资金信托计划

认购风险申明书

尊敬的委托人及受益人：

受托人—国民信托有限公司将恪尽职守地管理信托财产，履行诚实信用、谨慎勤勉的义务，但受托人在管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临风险。根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》及其他相关法律法规的有关规定，特此申明如下风险：

一、本信托计划资金主要用于通过宁夏银行股份有限公司西安分行发放委托贷款给陕西华宇实业有限公司（以下简称“华宇实业”），用于华宇实业所持有的华宇阎良商住小区的开发建设。融资人到期按约还款，实现信托资金的退出。本信托计划不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风险识别、评估、承受能力较强的合格投资者。

二、委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位，不得非法汇集他人资金参与信托计划。

三、受托人依据信托计划文件管理、运用、处分信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背信托计划文件、处理信托事务不当而造成信托财