怎么催收房租

第一篇：催收房租通知

催收房租通知

邓勇 先生：

你与我订立《商铺租赁合同》，商铺位置：长弘星苑二楼及部分一楼，尚欠较多房租，经我多次催收，你也作出承诺，却迟迟未交付。 经股东商议，为不影响双方合作关系，请你在2016年3月15日下午4 点以前，向我支付所欠房租费，如你仍不支付，我将作前期停水停电处理，并由此产生的法律后果及经济损失由你承担。 特此通知

2016-03-08

第二篇：催收房租通知

催收房租通知

邓勇 先生：

你与我订立《商铺租赁合同》，商铺位置：长弘星苑二楼及部分一楼，尚欠较多房租，经我多次催收，你也作出承诺，却迟迟未交付。 经股东商议，为不影响双方合作关系，请你在2016年3月15日下午4 点以前，向我支付所欠房租费，如你仍不支付，我将作前期停水停电处理，并由此产生的法律后果及经济损失由你承担。 特此通知

2016-03-08

第三篇：房租催收通知单

**：

根据贵、我双方***年***月*日签订的《房屋租赁合同》约定，您应在****年*月**日前向我司缴纳下一租赁全年的房屋租金￥*******，现您已向我司缴纳租金人民币*******元，剩余租金人民币********元虽经我司多次催要，但至今仍未能向我司缴

篇一：如何做会计分录

如何做会计分录

如何做会计分录？我想每位会计人在初入职场的时候都会遇到这个问题，当问到有多年职场经验的会计这个问题时，大多数人都会回答熟能生巧，没错，这个是所有行业都适用的道理，不过从另外一个角度来说，任何事情都是有技巧的，今天就为大家介绍一些做会计分录的技巧：

首先我们必须要对各类最新的科目非常了解，最好是记住常用的会计科目，这个是做好会计分录的基础。

然后是需要分清常见会计科目是属于资产、负债还是属于权益。

作为会计人，一条基本原理要牢记并且要时刻注意运用：有借必有贷，借贷必相等

可能所有的会计人都会说这一句，但是在实际运用中我们却时常忽略这一点，所以在做会计分录的时候，我们一定要牢记第一等式，如果第一等式不是平的，那么就一定是错误的

最后一点还是要说孰能生巧：只有多加练习，才能巩固基础，如果是没有任何基础的会计新人，那么建议先学习一下《会计基础》和《会计学》，也不是说要非常认真的去看，这两本书大致的看一下就行，了解一下基本的内容，然后就能找一些最新的企业会计准则科目指南，了解一下各种常见的会计科目与其适用的范围，这样长期坚持，就一定能很快的掌握会计分录了。

通过做几道典型的例题了解一下典型的会计分录

1. 结转销售产品的成本，其中已

好问律师 APP催收债务方法大全—教你催收各种债务一、如何催讨不当得利债务 不当得利人有义务返还不当利益，利益所有人有权催讨。在催讨这类债务时 应注意以下几点： 1.债权人只能请求对方返还其所得利益，不能超越这一限度，也不能要求对 方赔偿自己因此而造成的损失。 2.不当得利人没有正当理由而执意不返还其所得不当利益， 利益所有人可适 用民法通则有关规定追究其民事责任。 3.利益所有人在请求返还不当得利时，如原物尚存，则可请求返还原物。 二、如何催讨无因管理债务 无因管理人向对方请求履行义务时应注意： 1.明确请求范围。即哪些费用可以请求对方支付，哪些费用不可以请求对方 支付，一般说，管理人若妥善为他人管理事务，并且其管理在客观上又有利于被 管理人，管理人可就下列费用提出请求： A.请求偿还管理人为被管理人支出的必要或有益的费用。必要或有益，应按 照管理人支出费用时社会上的客观标准和观念来决定， 而不是取决于某个人的意 志。 B.请求清偿必要或有益的债务。 C.请求赔偿因管理而造成的损失。 2.在进行管理活动时应尽心尽责妥善管理。所谓妥善管理，从客观上来看， 管理要有利于被管理人，使被管理人的财产少受、免受损失，或增加其利益，否 则，尽管进行了管

由：财务部 文件编号：2014062001

至：采购部 批 准：总经办

抄送：人事行政部、生产部、内贸

主题：发票催缴 通知 执行日期：2014年06月01日

关于发票的通知

各部门：

因财务账务规范要求，后续各部门采买物资及报销支付都应提供发票，

具体操作如下：

1、采购部采买物料除市场零星及快递零星购料外，其他一律要求供应

商开具增值税专用发票；少数开票困难的小规模纳税人要求到税务局代开；

不能开增值税发票的取消供应商资格；

2、不能开增值税发票的，要求其提供普通发票，原则我司不单独加税

点；

3、各部门报销时每笔费用均应提供对应发票为前提方可办理报销手

续；

谢谢支持！

财务部示

2014年06月26日

第一篇：房租追缴通知、

通 知

_____房住户：

您好！

按照我们双方签订的《租赁合同》乙方应于每月五日前支付当月房租及上月水电费，本月您租住的房间租金及水电共计￥1233.1 元（大写：壹仟贰佰叁拾叁圆一角），我单位自2016年11月5日起多次致电催缴房租，至今未缴纳。

根据我们签订的《租赁合同》第六条8.3约定，乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。

鉴于该租户刚入住房间不久，暂不收取滞纳金，请该住户于2016年11月17日前将房租缴清，如果我方未在上述规定时间内收到足额的租金，我方会默认您为单方面违约，逾期一个月后将该房屋转租他人，同时追缴贵方拖欠的房屋租金和滞纳金，由此产生的一切后果和损失由贵方自行承担。

特此通知！

管理处

2016年11月16日

第二篇：房租追缴通知、

通 知

_____房住户：

您好！

按照我们双方签订的《租赁合同》乙方应于每月五日前支付当月房租及上月水电费，本月您租住的房间租金及水电共计￥1233.1 元（大写：壹仟贰佰叁拾叁圆一角），我单位自2016年11月5日起多次致电催缴房租，至今未缴纳。

根据我们签订的《租赁合同》第六条8.3约定，乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按日租

催收话术指引

一、制订话术指引目的

直催员需要在取得卡人还款的同时，考虑到话术的合理性，避免陡然间增加的施压力度引起卡人或第三方情绪上的反弹，造成投诉的产生。

二、话术原则

针对此类账户的特性，催收员在面对卡人和第三方的首次接触中必须在之前电催低度施压或无施压的基础上设立一缓冲时段。在缓冲时段内，直催员着重向卡人说明账户被下发的原因或向第三方解释卡人面对的欠费后果。再视卡人和第三方的反映逐步增加施压力度，达到收款的目的。本话术解决的是从低度施压话术到逐步增强施压话术之间的合理衔接。

三、话术

（一）第一次联系话术

开场白：“XX先生/小姐你好!我是XX银行XX办事处司法调查组的，我姓X，今天我们银行打电话给你是想了解和确认你的账户还款情况，你现在总欠款为XX元，我们银行已经多次电话联系你还款，请问你为什么到现在还没有及时处理你的欠款？”

（二）第二次联系话术

开场白：“XX先生/小姐是吗？我是XX 银行信用卡中心XX办事处司法调查组的，两天前已经和你通过电话了，但到目前为止我们银行仍然没有收到你的还款，请问为什么不去还款？”

（三）与第三方联系话术

（四）话术注意事项

1、对于M0至M2短期拖欠账户，电催允许卡人暂时归还部分欠款，但直催的策略是收全款。卡人如对此表示

　　另外，凡是有意拖欠债务或者存心赖债的债务人大概不会坐在家里恭候讨债人上门同他进行交涉、纠缠、找他麻烦的，在现实经济生活当中，闻讨债之风而逃的债务人多的是。碰上这种人，讨债人“守株待兔”虽也是一策，可是从时间上、效率上讲，并不是上策。

　　讨债人用不耗费较长的时间在债务人的大本营里等待债务人的归来，债务

房租、水电结算单入住前 押金 水费刻 电费刻 (元) 度 度 1800 287 463有线电 物业费 视费 (元) (元)

煤气 刻度

备注 房租每月900元/月，每月18日前结算。 应交费用 合计 (元)

结算时间

结算房租 起始日期

房租 (元)

水费 (元)

电费 (元)

煤气费 (元)

扣款 (元)

扣款说明

经办人

审批

2012-6-18 2012-7-18 2012-8-18 2012-9-18 2012-10-18 2012-11-18 2012-12-18 2013-1-18

6/18-7/18 7/18-8/18 8/18-9/18 9/18-10/18 10/18-11/18 11/18-12/18 12/18-1/18 1/18-2/17

900

注：本房租付款时请附相应单据并确认签字，以备查询。若发生违约责任，请在备注栏注明扣款原因及金额，并附相应单据。

房租、水电结算单

注：本房租付款时请附相应单据并确认签字，以备查询。若发生违约责任，请在备注栏注明扣款原因及金额，并附相应单据。

编号：CS

逾期借款催收通知书

回 执

本人已于 年 月 日收到编号为 的《逾期借

款催收通知书》一份，我将在收到此通知之日起10日内一次性还清借款本息，

如不能按期还款，愿根据双方签订的《借款合同》约定承担责任。

借款人(签名并按捺指模)：

注：本通知书由借款人签收后，借款人、出借人各执一份

贷后催收及沟通技巧三一汽车金融有限公司

信贷业务部2012年10月

目 录

十一种类型客户的声音特点

十一种类型客户行为体现及谈判策略

贷后催收策略

十一种类型客户的 声音特点

十一种类型客户的声音特点

一、语速比较快、声音大、有决断力、表达想法时话 比较多、说话时往往带有命令式语调。 从容不迫型 豪爽干脆型

二、语速非常快、声音很大用很多的词尾、词根的语 音语调的变化，说话的时候语调非常活泼。 圆滑难缠型 虚情假意型 喋喋不休型 自我吹嘘型 情感冲动型

十一种类型客户的声音特点

三、语速和语调相对中等，速度相对较慢，声音较 小、表达想法的时候用的话长短适中，说话时非常 友好 优柔寡断型 沉默寡言型

四、语速和语调相对中等，速度相对较慢，声音较 小、不接受别人的建议，说话时非常不友好 冷淡傲慢型 心怀怨恨型

十一种类型客户行为 体现及谈判策略

十一种类型客户行为体现及对策

一、从容不迫 严肃冷静，不会立刻做出决定； 认真聆听 ，会提出问题和自己的看法； 很看重第一印象(对第一印象恶劣的催收人员不予理睬)

对策 多用分析、比较、举证的方式，使客户明白及时还款的重 要性； 引导和建议，最终让客户自己做决定； 有力的事实依据和耐心非常重要。

十一种类型客户行为