望京SOHO

望京SOHO区域市场分析

销售市场部 刘涛 13718098630 2011年7月30日

政策层面1. 住宅限购 ——住宅投资成为过去式！2011年 1月 26日：国八条 2011年 2月16日：京十五条 ……对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民

家庭 ……暂停在本市向其售房。

限购前后北京住宅周成交面积走势图

政策层面2、房产税开征 ——进一步打压住宅投资a、上海、重庆试点，在全国全面铺开还需要一段时间； b、只针对住宅市场，商业、办公将成为资金追捧热点。

3、商业、办公限制分割 ——散售将不复存在！2011年 5月16日《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》:

“禁止住宅限购政策下部分企业和个人将商业、办公立项的物业按照住宅使用或出售的行为”“ ……自通知开始执行后，北京市区内尚未获得规划审批的商业办公项目将不得进行小户型化 切割 ……”

结论：国家宏观调控持续打压住宅投资，同时商办物业被禁止 分割散售，所以望京 SOHO 是最后的机会！

市场角度

供给

1、销售市场：只有商住、住宅物业供应，无可售办公； 2、租赁市场：各种档次办公均处于满租状态。

目前在售项目：

主要为住宅类物业，合生麒麟社、首开国风上观的

望京SOHO区域市场分析

销售市场部 刘涛 13718098630 2011年7月30日

政策层面1. 住宅限购 ——住宅投资成为过去式！2011年 1月 26日：国八条 2011年 2月16日：京十五条 ……对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民

家庭 ……暂停在本市向其售房。

限购前后北京住宅周成交面积走势图

政策层面2、房产税开征 ——进一步打压住宅投资a、上海、重庆试点，在全国全面铺开还需要一段时间； b、只针对住宅市场，商业、办公将成为资金追捧热点。

3、商业、办公限制分割 ——散售将不复存在！2011年 5月16日《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》:

“禁止住宅限购政策下部分企业和个人将商业、办公立项的物业按照住宅使用或出售的行为”“ ……自通知开始执行后，北京市区内尚未获得规划审批的商业办公项目将不得进行小户型化 切割 ……”

结论：国家宏观调控持续打压住宅投资，同时商办物业被禁止 分割散售，所以望京 SOHO 是最后的机会！

市场角度

供给

1、销售市场：只有商住、住宅物业供应，无可售办公； 2、租赁市场：各种档次办公均处于满租状态。

目前在售项目：

主要为住宅类物业，合生麒麟社、首开国风上观的

融科望京中心

01 02 CONTENTS 03 04公司简介

区域及市场状况

目录

产品介绍

服务团队

公司简介公司背景

联想控股有限公司以产业报国为己任，致力于成为一家值得信赖并受人尊重，在多 个行业拥有领先企业，在世界范围内具有影响力的国际化控股公司。2009年，公司

目录

的综合营业额1063.75 亿元，总资产872.65亿元，历年累计上缴国家各种税收

144.41亿元，公司员工总数近3万人。

公司简介联想控股公司其他成员企业介绍联想集团：世界 500 强企业，年营业额 167 亿美金，全球市场份额 10.2%, 中国区PC市场占有率超过30%; 神州数码：香港上市公司，是中国最大的 IT产品分销商和IT服务运营 商，年营收超过500亿人民币；

神州数码

君联资本：国内风险投资领域的领头羊之一，目前管理4个基金，规模 目录 50亿人民币，已投资项目90多个，其中14个已实现上市；

弘毅投资：国内顶级的股权投资公司，出资人包括社保基金、联想控 股、高盛、淡马锡等，总规模超过400 亿元人民币，已投资20 余家企 业，投资对象包括国有改制企业和民营企业；

公司简介公司领军人物

融科智地董事长1984年创办联想集团，历任联想

集团总裁、董事局主席，现任联想控股有限公司总裁

附件一

本工程深化设计图

本工程深化设计图说明

此次投标，我方对地下二三层车库、地下一层夹层、地上各层A（B）楼走道、楼给排水管井、制冷机房等部位进行了深化设计，对上述部位的设备、管线、部件等进行了排布，绘制了CAD图、三维效果图，包含给排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、通风系统、空调水系统、强电系统、弱电系

统等。

此次深化设计图纸的目录如下，其中前5项为招标文件要求自行选择的3处深化设计部位： 序机电深化设计图名 号 1 地下一层3-F~3-H/3-4~3-5轴走廊平面图（文件要求） 2 地下一层3-G/3-4~3-5轴走廊剖面图（文件要求） 3 六层1-E~1-F/1-1~1-4轴围合区域平面图（文件要求） 4 六层1-F/1-2~1-3轴走廊剖面图（文件要求） 5 地下二层车库机电管线综合排布平面图（文件要求） 6 地下二层3-G~3-H/3-4~3-5轴剖面图1 7 地下二层3-G~3-H/3-4~3-5轴剖面图2 8 地下二层3-C~3-D/3-4~3-5轴剖面图1 9 地下二层3-C~3-D/3-4~3-5轴剖面图2 10 地下二层3-B~3-C/3-4~3-5轴剖面图1 11 地下二层3-B~3

平昌县望京小学初中部教学常规管理细则

为了全面贯彻党的教育方针，全面提高教育质量，积极推进素质教育，切实搞好我校的教

学工作，进一步强化教学常规管理，规范教学行为，形成正常的教学秩序，使我校的教学工作逐步走向科学化、规范化的轨道，体现德育为首、教学为主、教研为先、管理为本的办学思路，特制定本细则，望全体教师认真贯彻执行。

一、制定计划

教学计划主要包括学校教学工作计划、教研组工作计划、备课组工作计划、个人教学计划等。 1、学校教学工作计划要依据学校教学工作目标，统筹协调，对各年级、各学科教学提出明确的要求和相应的检查措施，对各项主要教学工作作出具体安排，作为各教研组和任课教师制定教学工作计划的依据。

2、教研组（备课组）教学工作计划应依据学校教学工作计划，结合本学科特点，对本学期各项教研工作作出具体安排，经全组教师讨论通过后，于开学后一周内交教导处审定存档。教研组长（备课组长）为计划执行的具体负责人。

3、个人教学计划由各任课教师制定，在开学后一周内完成。各任课教师在制订计划时要充分理解学校教学工作计划的总体精神，熟悉课程标准，明确本学科、本学期总的教学任务，明确教材各章节在教材中所处的地位，以及各章节之间的相互联系，

SOHO问题问答－－论坛有关ＳＯＨＯ各类问题的整理

SOHO 问题解答

SOHO初期你带了几个老客户出来做? A：我先投了,我全职SOHO时没一个老客户.

--我也没带一个老客人，都是后来慢慢开发的，产品也是慢慢摸索出来的

--没有一个老客人，做起来就太难了，反正我现在有老客人跟我谈，并且有下单的，我现在还找了一家贸易公司做，

-- 先要有，然后要抛弃老客户，只是应付万一的，不能靠着当饭吃，新客户，是拓展的，不能拓展，那就是在等死

A：晕，是玩笑还是说真的？抛弃客户到一定程度是必要的，但。。。老的就要抛弃？兄弟，这不是找老婆！

A：发展到一定程度，就招人把小客户转手给业务员做 抛弃的意思是，一个人的精力有限，把主要精力放在大客户上，小客户，给其它人好了，邮件cc一下过个目就行了

A：当发展到一定程度，单子很稳定，有些小客人是绝对不能再跟他们做了，因为在他们身上赚的少。 --- 同意楼上的 老客户一般不是太愿意和刚出来的SOHO冒险

--- 刚出来时，告诉自己一个都不带，可有些还是找上门来了（在交易会上碰到），只好笑纳了。 --- 我当初也想过SOHO,但是我不想做原来那种产品, 想开发另外的产品,所以没有老客户在手....后来发现...

诗歌默写复习卷

望 岳 ，。，。 ，。，。

⑴．诗中加点的“割”字炼得极好，从山的北面来看，那阳光就像被一把硕大无朋的刀切断了一样，突山了泰山 的形象。（2分）

2．有人评价此诗“‘割’字奇”，品析“割”这个字，指出奇在何处？

3．“会当凌绝顶，一览众山小。”这是化用了孔子的名言“登泰山而小天下”，但用在这里却有深刻的含义。请说说你的理解。

4．解释下列加点的词的意思。

①齐鲁青未了 未了： ②会当凌绝顶 会当： 5．对这首诗理解不恰当的一项是（ ）

A．诗的每一联都有“望”的意思，但“望”的角度不同。

B．这首诗描写了泰山的神奇景色，抒发作者仰慕赞叹之情以及企望攀登绝顶的心情。 C．“会当凌绝顶，一览众山小。”这是化用了孔子的名言“登泰山而小天下”。 D．“造化钟神秀，阴阳割昏晓。”上句写泰山是实写，下句是虚写。

6.本诗前三联采用了设问、对偶和 的修辞手法，热情赞美了泰山神奇秀丽的景色和 的气势。

8.全诗紧扣“望”字来写，“望”的角度是（ ）

A.由近望到远望 B.由远望到近望 C.由俯视到仰视 D.由仰视到俯视 9.对“荡胸生曾云，决眦入归

方兴杯 第六届北京高校房地产策划大赛

组名：有巢氏族 组长：魏庆

组员：秦宇瑶 李登科 侯博石 陈雨桐 王逸静文 张钰 葛洁麒 孙冲岭 指导老师：李英子 张有峰

有巢氏族.望京style 1

方兴杯 第六届北京高校房地产策划大赛

目录

1. 市场分析 ........................................................... 9 1.1. 宏观经济 ........................................................ 9 1.2. 北京房地产市场分析 ............................................. 10

1.2.1. 总概 ..................................................... 10 1.2.2. 房地产投资情况 ......................................

《望海潮》教案

【教学目标】

1、了解柳永的生平简介及他对后世文学的影响。 2、学习诗词中铺陈的表现手法。

3、理解这首词蕴含的思想感情，运用联想、想像的方法领略词的意境美。 【教学重难点】

领悟作者对杭州西湖的热爱之情；感受词的意境、情韵；学习词中铺陈的表现手法。

【学法教法】

自主探究、诵读法、讲授法 【课 时】：一课时 【教学过程】 一、情境导入

俗话说：上有天堂，下有苏杭杭州美，最美在西湖，宋代苏轼曾在《饮湖上初晴后雨》的诗中这样描写西湖：“水光潋滟晴方好，山色空濛雨亦奇欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”这首诗将西湖与西子相比可谓推陈出新，愈发显出西湖全方位的柔美姿态而南宋还有一位著名词人柳永也对杭州和西湖情有独钟，写下了著名的词作《望海潮》。传说金主完颜亮读到这首词后，对“三秋桂子，十里荷花”的江南美景十分倾慕，遂起“投鞭渡江”之意，于1161年大举进攻南宋，虽未成功，但柳永也差点成了千古罪人当然，这只是前人牵强附会的说法，但从另一个角度也说明柳永这首词影响非常大今天我们就来欣赏该词，再度领略古都杭州的繁华与美丽吧。 二、作者简介

柳永，初名三变，字耆卿，福建崇安人晚年任屯田员外郎，世称柳屯田，排行第七，也称柳七郎他出身书香仕宦之

外贸流程

SOHO外贸代理公司全流程

1 双方协商，签订协议。

2 SOHO和国外客户确认订单

3 客户汇款或者开立信用证

4 国外客户汇款到帐，LC到达通知

5 和供应商签订合同，下单生产

6 预付定金给工厂

7 订仓报关出口

8 提单确认

9 通知开票

10 收汇完成以后清算

11 支付利润

12 催要核销单

详细流程

1 双方协商，签订协议

这阶段主要是双方洽谈价格的过程，主要明确以下几点：

A 代理价格

一般来说，市场上外贸代理的价格可以分为2种：

一种是按照买断价格，另一种价格是按照代理费形式收取。

买断价格参考：8.9-9.0之间（按照13退税现在的人民币汇率水平为例）

代理费参考：按照报关金额的1％－2％

B 外贸公司付货款时间

外贸流程

具体情况有如下几种情况：

（A） 出货前，外汇先到如何付款

参考做法：

外汇到帐以后，外贸公司在3个工作日以内，按照外汇到帐的时人民币牌价支付给工厂，出货以后，工厂开票上来，全款结清。

（B） 出货以后，外汇到

参考做法：（分2种情况）

I 外汇到帐以后，如果发票未到，则外贸公司在3个工作日以内，按照人民币牌价支付给工厂。工厂开票上来，全款结清。

II 外汇到帐以后，如果发票已到，外贸公司在3个工作日内，全款结清。

C 其他一些双方权利义务(详细参见代理协