长沙世茂铂翠湾属于什么街道

世茂铂翠湾2102年营销策略案

淡市下的 反围剿 重生之道

“

”

2012/01/10

项目目标

2011年，主打商业完成3亿销售额；2012年，多产 品线条件下，如何完成5亿销售额？

2011年

2012年

3亿不能整体下调价格

5亿看看我们面临的环境——

报告体系

第一部分

Analyze System

受困

思变

突围

重生

市场、项目、竞争的变化，项目全面陷入困局！

受困于市场 12月14日中央经济 会议：要坚持房地产 调控政策不动摇，促 进房价合理回归。 成交下滑严重： 2011年月1-10月长沙 同比下滑四成，月消 化套数低于08年2成。 市场存量大：长沙 内五区可售面积606万 平米，可售套数5.8万 套，按照2011年的月 均消化速度需9.3个月 。

淡市深化，2011年受政策调控导致的淡市，深化到经济层面。 2012年将持续淡市，去年很残酷，今年更残酷。

政策导向、市场表现、市场存量等方面综合来看，2012年 持续淡市。上半年触底，下半年开始回升。后市预测之量价走势模拟图：预计量价在第二季度触底

1000受困于市场 以万科、保利为代表的项目纷纷跳水，幅度直降 2000元/平米，以价博量。其中，河西成为率先降价的“重灾区”,万科城花、卓越蔚蓝海岸、时代地产、

目 录

一． 秩序维护部共同职责

1. 外勤主管岗位职责

2. 秩序维护领班岗位职责

3. 秩序维护员交接班流程及相关规定

4. 秩序维护部奖惩制度

5. 秩序维护员仪容仪表规定

6. 秩序维护员行为规范

7. 秩序维护员培训制度

8. 秩序维护部员工考核制度

9. 秩序维护员文明礼貌用语与服务忌语

10. 消防安全管理检查制度

二． 秩序维护部各岗位操作流程

1. 门岗岗位职责及流程

2. 巡逻岗岗位职责及流程

3. 楼内巡逻岗位职责及流程

4. 地下车库管理规定（车库巡逻岗位职责及流程）

5. 监控岗位职责及流程

6. 监控中心管理制度

7. 停车场岗位职责及流程

8. 出入证办理制度

9. 公共区域钥匙管理规定

三． 突发事件或异常情况处理规程及消防安全管理

1. 突发事件或异常情况处理规程

2. 消防应急预案

3. 消防安全管理检查制度

4. 动火安全管理规定

5. 消防器材配置及使用规定

6. 消防演习规定

7. 火灾应急规程

8. 火灾时人员、物资疏散及抢救工作规程

9. 灭火救灾工作职责和规定

10. 消防监控中心管理制度

11. 消防档案管理制度

秩序维护主任岗位职责

部门/单位：秩序维护部 职级：外勤主管 需向何上司负责：项目经理

1.目的

1.1确保秩序维护部工作正常运转，现场事件得到及时处理

区域D工程系统人员 赴南方考察古建项目计划

一、考察目的

1、借鉴学习已建成商业项目建筑材料选择及部分节点（檐口、窗饰、线脚等）传统做法；

2、学习交流已建成项目建筑外立面包装设计手法、包装元素选用原则及设计中当地文化运用手法；

3、学习交流已建成项目景观设计手法及元素运用、室外泛光照明设计手法及灯具应用；

4、学习交流已建成项目商业运营方法。 二、考察项目概况

本次考察项目是2个中式古建项目，分别为成都宽窄巷子、福州三坊七巷。 1、成都宽窄巷子（出售）

宽窄巷子，是中国四川省成都市的一个历史文化区，由三条东西方向的老街（自北向南依次是：宽巷子、窄巷子和井巷子）以及街道之间的居民宅院组成。宽窄巷子所在的区域在清朝时为八旗居住之地，目前有多种文化、餐饮、休闲商铺在此营业。宽窄巷子是一个集中展示老成都文化的旅游胜地，并荣获2008年“中国创意产业项目建设成就奖”、2009年“中国特色商业步行街”等称号。宽窄巷子历史文化片区是成都市三大历史文化保护区之一，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。按规划，控制面积为479亩，核心保护区108亩，“修旧如旧、保护为主”，“原址原貌、落架重修”

建筑一 上海世茂国际广场

上海世茂国际广场：上海浦西第一高楼，建成后将超过双子塔成为世界第一高楼.主体建筑高达高到492米，塔楼为地上101层，总建筑面积381600平方米。合计人民币约70亿元。

建筑二

新中央电视台(世界第三大电视台,位于北京)荷兰库哈斯设计，建筑面积为55万平方米，工程总投资约50亿元人民币。

建筑三 杭州湾跨海大桥

北起嘉兴市海盐郑家埭，止于宁波市慈溪水路湾，全长36公里，大桥建成后将缩短宁波至上海间的陆路距离120余公里。总投资118亿元。全部工程预计在2008年完成。

杭州湾跨海大桥建成后，将超过目前世界上最长的跨海大桥——美国的切萨皮克海湾桥（27.2公里），成为世界上最长的跨海大桥。

建筑四 新首都机场

主航站楼工程是首都机场扩建工程的核心部分，位于首都机场东跑道东侧。是具有世界一流功能和特色的现代化超大型航空枢纽，建筑面积为28万平方米，地下两层，地上5层，建筑高度45米，结构类型为钢筋混凝土及钢结构设计，标段总价为48亿元人民币。

位于北京市郊顺义县天竺镇首都国际机场内，工程建筑面积33．5万平方米，占地面积约10万平

篇一：决赛题库

决赛题库

1.哈雷慧星多少年出现一次？ B

A.75年 B.76年 C.77年 D.78年

2.我国第一次发行人民币是在: A

A.1948年 B.1949年 C. 1950年

3.“初唐四杰”中有: B

A.王绩 B.王勃 C.王维 D.王之焕

4.电话的发明者是:B

A.爱迪生B.贝尔 C.贝尔德

5.“世界环境日”是： D

A.3月5日 B.4月5日 C.5月5日D.6月5日

6.“敖包相会”中的“敖包”是: C

A.小土山B.蒙古包C石堆D.河流

7.黄鹤楼在我国哪一个省?D

A. 江西 B.河北 C.湖南 D.湖北

8.诗句“每逢佳节倍思亲”中的“佳节”原意是指:B

A.元宵节B.重阳节 C.中秓节D.端午节

9.香槟酒的主要原料是:A

A.葡萄 B.苹果 C.槟子

10.汉字“单”共有几种读音:C

A.1种 B.2种 C.3种D.4种

11.被称为“画圣”的是: A

A.顾恺之B.吴道子C.郑東桥D.齐白石

12.九寨沟因有哪民族的九个村寨而得名? A

A.藏族 B.苗族 C.蒙古族\

13.著名雕塑作品《思想者》出于谁之手:B

A.米开朗基罗 B.罗丹C.米隆 D.达芬奇

14.蒙语中“柴达木”的意思是:A

A.盆地 B.盐池 C.

世茂集团招标分判工作程序

1. 一般规定

1.1 本招标分判程序适用于世茂集团开发项目各类工程合同（包括施工、物资采购）招

标。

1.2 招标分判由各级成本管理部负责，工程管理、设计管理共同协助完成。 1.3 除本程序中规定，严禁未经招标分判程序确定中标单位和签订合同。 1.4 招标分判期间，所有的工作人员须遵守招标工作纪律。

2. 工作程序

2.1 招标方式与权限

2.1.1 招标方式：邀请招标、扩标、简易议标和直接委托。

2.1.2 工程招标权限划分：

2.2.1 在“项目启动会”中编制的工程开发计划获批准后、项目分期第一项分判工程

招标工作开始前，区域成本管理部根据本项目的规模、工程特点和施工进度计 划要求，按分期编制合约管理策划报告。

见“集团成本管理授权表”（后附）。

2.2 合约管理策划报告

2.2.2 合约管理策划报告内容包括：项目概况、各项分判工程划分范围、分判工程的

技术难度对承建商资质要求、各项分判工程招标定标计划、各专业分判工程对 承建商的数量需求及划分方案、指定分判工程合同关系安排、甲供物资种类确 定、项目合约管理要点、设计出图时间和其他部门对合约管理应协调配合的工 作等。

2.2.4 合约管理策

碧螺春属于是什么茶

碧螺春在我们的生活中是常常出现的，很多喝茶的人都知道碧螺春是一种好茶。碧螺春在茶叶里面是属于中国的十大名茶的其中一种，这种茶主要是产于同庭湖东山和西山。碧螺春为何会这样的受欢迎呢，主要原因是地理位置的原因和采摘的原材料要比其他的要好很多，但是还是有很多人并不知道碧螺春是什么茶。

碧螺春这种茶叶，如果经过细心的冲泡，就会闻到淡淡的香味，这个就是最吸引人的地方，因为很多人喜欢茶，是喜欢茶的香味。那么碧螺春是什么茶这个是大多数爱喝茶的人都应该知道的。

★种植分布

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碧螺春，产于太湖东洞庭山及西洞庭山，故命名洞庭碧螺春。2002年经国家质量监督检验总局批准，获得原产地域标志产品保护。

★制做工艺

★杀青

在平锅内或斜锅内进行，当锅温190～200°C时，投叶500克左右，以抖为主，双手翻炒，做到捞净、抖散、杀匀、杀透、无红梗无红叶、无烟焦叶，历时3~5分钟。

★揉捻

锅温70～75°C，采用抖、炒、揉三种手法交替进行，

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边抖，边炒，边揉，随着茶叶水分的减少，条索逐渐形成。炒时手握茶叶松紧应适度。太松

　　技校结业是中专学历。技校的全称为：技工黉舍。技校与中专、职高、一样，都是属于划一的高中层次学历。技校结业的学生可以得到技工黉舍印发的低级、中级、初级大概以上的职业资格证书。

什么是技校？

　　技工黉舍简称“技校”。技工黉舍与中等专业黉舍（中专），职业高中（职高）一样，同等于高中层次学历。技校属于国度人力资源和社会保证部主管，招生层次包含初中结业生、高中结业生、社会再就业人员三局部。技工黉舍旨在培育种植提拔各种技能技巧能人，值得一提中技属于中等教导，而高技一样平常同等于大专。

　　技工黉舍结业颁人力资源和社会保证局（厅）印制的技工黉舍结业证书和低级，中级或以上职业资格证书。

技校结业有无用

　　技校次要分为非学历技校和学历技校。

　　非学历技校的黉舍次要由劳动局审批，学生结业不克不及发放教导统一注册的结业证，结业次要考取从业资格证和技巧鉴定证书。所以非学历技校结业的学生是没有学历的。

　　学历技校就是中专黉舍，也叫做中专技校，它们一样平常都是颠末教导局审批建立的，结业后除了可以考取取从业资格证和技巧鉴定证书外，成果及格还可以发放中专结业证。

　　技校结业证用途：

　　非学历技校发放的通常为劳动局的毕业证书，它证明学生曾经参与过系统的技巧培训，到达及格程度，固

世贸国际广场裙房一至十层施工组织设计 1. 工程概况，主要特点或难点及质量目标 1.1 工程概况

世茂国际广场座落于上海这座国际商业中心的黄金地段，东临云南路，西近西藏路，北靠南京东路，南邻九江路，处于市中心最繁华的南京路步行街的起点，集超豪华宾馆、餐饮、娱乐、会议、高雅商业为一体，超前的建筑艺术将使之成为南京路上闻名于世的一座标志性建筑。

世茂国际广场总高度333m，是目前南京路步行街及其周围地区的第一高楼，占地面积4250m2，地上60层，地下3层，裙房10层，总建筑面积138838.2m2。其中地下室建筑面积24488m2，地上裙房建筑面积51002m2，地上10层以上主楼建筑面积63348.2m2。主楼呈三角形60层，高度246.16m，顶置天线86.84m，12~27层，29~57层为超豪华的五星级宾馆的客房区域，层高3.55m， 58~60层为高级俱乐部，层高4.80m，结构中部设核芯筒，外圈钢结构框架体系，竖向11层、28层、47层设置三道转站层（刚性层），层高6.47m。裙房1至10层为宾馆的大型商场。北面沿南京路的三角形广场上方挑出二层，近7m的玻璃天棚，使广场有天光照亮，同时整体体形也显轻巧。世茂国际广场是座落于上海国

利润分配属于什么科目？

利润分配属于什么科目？"利润分配"是一个所有者权益科目，用以核算企业净利润的分配或亏损的弥补情况以及历年净利润分配（或亏损弥补）后的结存余额，其主要用途是用于调整"本年利润"科目。

"未分配利润"明细科目：核算企业年度终了时的累计未分配利润或累计未弥补亏损。年度终了，企业将全年实现的净利润（或亏损）自"本年利润"科目转入"利润分配——未分配利润"明细科目，若为净利润，则借记"本年利润"科目，贷记"利润分配——未分配利润"明细科目；若为亏损，则借记"利润分配——未分配利润"明细科目，贷记"本年利润"科目。同时，将"利润分配"科目的其他明细科目余额也转入"利润分配——未分配利润"明细科目，借记"利润分配——未分配利润"明细科目，贷记"利润分配"科目所属的"提取法定盈余公积"、"提取法定公益金"、"提取储备基金"、"提取企业发展基金"、"提取职工奖励及福利基金"、"利润返还投资"、"应付优先股股利"、"提取任意盈余公积"、"应付普通股股利"和"转作资本（或股本）的普通股股利"等明细科目；借记"利润分配——其他转入"明细科目，贷记"利润分配——未分配利润"明细科目。经过上述年终结转后，"利润