长沙市市区基准地价更新成果一览表

长沙市市区基准地价更新成果公告

长沙市国土资源局

《长沙市基准地价更新成果》已经湖南省国土资源厅技术验收，长沙市人民政府审定，现予发布。

长沙市国土资源局 二00六年六月二十日

附件一：

土地级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ 商业 5470 3740 2010 1320 890 630 住宅 4150 3020 1610 1120 800 590 工业 2180 1780 1210 920 710 510 注：工业用地：金霞组团为Ⅵ类地区，折合土地（净用地）价格为34万元/亩。 商业、住宅用地：鹅秀组团为Ⅴ类地区，折合土地（净用地）价格分别为59万元/亩、53万元/亩（均价按55万元/亩计算）。

说明：1、上述价格是指在长沙市市区范围内，各级别商业、住宅、工业各用途法定最高年期土地使用权区域平均价格； 2、上述价格基准日为2005年7月1日；

3、上述价格开发程度设定为“五通一平”，开发程度发生变化时价格水平应做出相应调整；

4、上述价格设定为正常容积率下的价格，其中正常容积率土地级别一、 二、三、四、五、六商业用途分别为3.0、2.6、2.2、1.8、1.3、1.0，住宅用途分

2004长沙市市区基准地价

技 术 报 告

2005年3月

第一章 长沙市市区基准地价更新概述

第一节 长沙市概况

长沙市位于湖南省东部偏北，处于湘江下游和长浏盆地西部，东经112?53'至113?6'，北纬28?2'至28?16'间，东与江西省萍乡市接壤，北与岳阳市交界，西与益阳市相接，南与湘潭市、株洲市相联。 一、建置改革

据考证，秦为长沙郡治临湘县。西汉为长沙国都城。东汉复为长沙郡治。589年隋统一中国，废州郡，为潭州州治（一度改潭州为长沙郡）。洪武五年六月，潭州府更名长沙府。

1958年12月24日，湖南省调整县市行政区划，原属湘潭专区的长沙、望城二县划归长沙市管辖。

1978年底，长沙市辖5区2县（16县辖区）29街道84公社9镇，308居委会1132大队，全市面积3754.4平方公里，市区面积3754.4平方公里。

1983年2月8日，长沙市增辖浏阳、宁乡、湘阴（1983年7月湘阴回归恢复后的的岳阳）。

1993年1月16日，浏阳撤县设市。

1995年辖县（市）撤区并乡建镇，长沙市辖5区3县1市，市区面积367平方公里，建成区面积101平方公里。

1996年市辖区区划调整，撤消郊区，调整区划范围，新五区为芙蓉、天心、岳麓

长沙市普通高中学校情况一区县城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区 城区

序号1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

学校名称湖南师范大学附属中学 长沙市第一中学 长沙市长郡中学 长沙市明德中学 长沙市周南中学 长沙市雅礼中学 长沙市第六中学 长沙市第十一中学 长沙市田家炳实验中学 长沙市第十五中学 长沙市第二十中学 长沙市第二十一中学 长沙外国语学校 长沙市湘府中学 长沙铁路第一中学 长沙市雷锋学校 长沙大学附属中学 长沙市第十二中学 长沙市天心区第一中学 长沙市第十九中学 岳麓区外国语学校 长沙市岳麓实验中学 长沙市第七中学 长沙市第二十六中学 长沙市第三十七中学 长沙市稻田中学

地址长沙岳麓区桃子湖路48号 长沙市开福区清水塘路53号 长沙市黄兴南路309号 长沙市天心区新韶西路豹子岭 长沙市开福区芙蓉北路金霞大道 长沙市劳动西路428号 长沙市车站北路兑泽街1号 长沙市城南中路153号 长沙市芙蓉区火星古汉路1号 长沙市雨花区侯家塘(芙

长沙市小微企业创业创新核心服务机构情况一览表

序号 1 服务机构名称 中皓集群注册托管（长沙）有限公司 中国企业发展规划院 湖南省知行信企业管理顾问有限公司 湖南兆富企业管理顾问有限公司 湖南效果咨询有限公司 湖南竞网智赢网络技术有限公司 长沙思龙企业发展顾问有限公司 湖南曼顿信息技术有限公司 主要服务内容 地址 联系人 胡林 联系电话 13755137101 长沙市高新开发区尖山信息咨询、管理提升、电子商务、市场开拓、路39号长沙中电软件园融资对接、创业辅导、品牌建设 总部大楼1610室 深圳市福田区深南大道企业战略、品牌、文化、人力测评专业体系7008号阳光高尔夫大厦规划、团队建设规划、企业战略执行力体系 1215 长沙市芙蓉区张公岭雄小微企业产品创新规划训练营；小微企业产天路2号隆平高科技园管品创新沙龙 委会2楼 2 周菁 13823699139 3 唐叶 15907553905 4 中小微企业商业计划书编写；中小微企业股长沙市湘府中路198号豪刘卫军 权融资顾问服务 布斯卡酒店商务楼12楼 企业经营提升与瓶颈突破、供应链管理规范长沙市芙蓉区锦泰家园7与改善、企业经营管理分析、效果训练、企栋1101房 业托管服务、项目投资咨询服务 搜

昨天市物价局公布了消费者在购买住房过程中，涉及到的21项税费项目及收费标准、政策依据，方便市民买房时查询了解。 为加强房地产收费管理，更好监督相关单位的收费行为，此次市物价局公布的“清单”中，收费项目、执收单位、收费依据、收费标准一目了然。

苏州市区住房收费一览表

序号 收费项目 执收单位 收费依据 收费标准 备注 新建商品住苏府规字〔2012〕1不配备电梯的房屋75元/平方米；配备电梯宅由开发建商品住宅专项维1 修资金 产）部门 苏住建规〔2012〕11独立式房屋30元/平方米；半地下室（车库）、代交首期维号 地下室（车库）45元/平方米。 修资金。 对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，1442 契税 税务部门 苏财税〔2010〕33号 平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 新建商品住房每平方米3元，由转让方承担，住建（房地3 住房转让手续费 产）部门 苏价服〔2002〕62号 元，由转让双

2014年芜湖市城区标定地价一览表 标定地价设定土地使设定使用年序号 宗地位置 用途 面积（平方米） 容积率 开发程度 用权类型 期（年） 米） 宗地红线外“五通”（通珩琅山路1 （纬十路）工业用地 以北 16438 / 路、供电、供水、排水、国有出让 通讯）和红线内场地平整 宗地红线外“五通”（通芜湖市鸠江2 区清水街道工业用地 永镇社区 76891 / 路、供电、供水、排水、国有出让 通讯）和红线内场地平整 宗地红线外原芜湖县方“五通”（通村镇工业集路、供电、中区（天城3 村）（现属于通讯）和红芜湖市镜湖线内场地平区） 整 宗地红线外芜湖市大桥综合经济开4 发区海螺皮工业用地 带廊西侧裕民路南侧 24871.62 / “五通”（通路、供电、供水、排水、国有出让 通讯）和红线内场地平整 宗地红线外“四通”（通鸠江区二坝5 镇雍南社区 工业用地 12734 / 通上水、通讯）和红线内场地平整 宗地红线外雨耕山文化6 创意产业园 路、供电、商服用地 21937.5 1.142 “六通”（通国有出让 40 8133 一级、8520 路、通电、国有出让 50 112 六级、110 50 325 四级、325 工业用地 3333 / 供水、排

华族一览表

伯爵升爵?叙爵 子爵叙爵 家名 爵位 公武 身分 公爵升爵?叙爵 侯爵升爵?叙爵 叙爵者 近卫家 鹰司家 九条家 一条家 二条家 德川家 毛利家 岛津家 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公家 公家 公家 公家 公家 武家 武家 武家 摄关家 摄关家 摄关家 摄关家 摄关家 德川宗家 长州藩主 萨摩藩主 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 近卫笃麿 鹰司熙通 九条道孝 一条实辉 二条基弘 德川家达 毛利元德 岛津忠义 岛津家 岛津家 公爵 武家 分家 三条家 岩仓家 德川家 伊藤家 大山家 山县家 桂家 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公家 公家 武家 新华 新华 新华 新华 清华家 堂上公家 １５代将军 总理大臣 陆军元帅 总理大臣 总理大臣 明治１７年７月７日 明治１７年７月８日 明治３５年６月３日 明治４０年９月２１日 明治４０年９月２１日 明治４０年９月２１日 明治２８年８月５日 明治２８年８月５日

庄河市土地级别与基准地价更新成果

一、基准地价概念。基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估国有土地使用权的平均价格，并由市、县及以上人民政府公布。

二、基准地价的作用。基准地价主要作用体现在以下五个方面：一是可以宏观控制地价，反映地产市场中的地价水平和变动趋势，为政府制订管理措施和投资者制定投资决策提供依据；二是为政府在土地使用权有偿出让时提供依据；三是为城市拆迁补偿地价款提供依据；四是制订协议出让国有土地使用权最低价的依据和参考标准；五是挂牌土地的最低限价。

三、基准地价更新依据。辽宁省国土资源厅于2013年，下发了《关于开展全省城市基准地价更新工作的通知》（辽国土资发〔2013〕302号）文件，要求为保持地价水平的现势性，今后基准地价每3年更新一次，每年调整一次。

四、我市土地级别与更新成果。我市此次更新，根据大连市国土资源和房屋局要求，基准日统一为2015年1月1日。具体成果如下：

（一）基准地价内涵。本次更新后的基准地价，是在开发程度为商业、住宅用地达到“五通一平”、工业用地达到“三

通一平”；土地使用年限为商业40年、住宅70年、工业50年；容积率为商业、住宅都为1.5条件

郫都区郫筒街道集体经营性建设用地基准地价一览表

均质地域 用 途 商服用地 其他集体 建设用地 工业用地 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 Ⅰ 1980 132.00 1655 110.33 Ⅱ 1223 81.53 1195 79.67 420 28.00 Ⅲ 900 60.00 885 59.00 基准地价的定义：

1、估价期日：2015年6月30日；

2、主要用途：商服用地、其他集体建设用地、工业用地； 3、权利状况：出让集体经营性建设用地，无他项权利限制；

4、使用年期：商服用地40年，其他集体建设用地、工业用地50年； 5、开发程度：宗地外“三通”（通路、通电、通上水），宗地内“场平”（场地平整）； 6、容积率：商服用地、其他集体建设用地1.5，工业1.0。

郫都区郫筒街道宅基地基准地价一览表 均质地域 用 途 宅基地(转让30年） 宅基地(租赁20年） 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 Ⅰ 2027 Ⅱ 1520 Ⅲ 1112 135.13 1436 101.33 1078 74.13 78

郫都区郫筒街道集体经营性建设用地基准地价一览表

均质地域 用 途 商服用地 其他集体 建设用地 工业用地 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 Ⅰ 1980 132.00 1655 110.33 Ⅱ 1223 81.53 1195 79.67 420 28.00 Ⅲ 900 60.00 885 59.00 基准地价的定义：

1、估价期日：2015年6月30日；

2、主要用途：商服用地、其他集体建设用地、工业用地； 3、权利状况：出让集体经营性建设用地，无他项权利限制；

4、使用年期：商服用地40年，其他集体建设用地、工业用地50年； 5、开发程度：宗地外“三通”（通路、通电、通上水），宗地内“场平”（场地平整）； 6、容积率：商服用地、其他集体建设用地1.5，工业1.0。

郫都区郫筒街道宅基地基准地价一览表 均质地域 用 途 宅基地(转让30年） 宅基地(租赁20年） 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 Ⅰ 2027 Ⅱ 1520 Ⅲ 1112 135.13 1436 101.33 1078 74.13 78