棚户区改造项目可行性研究报告

第一章 总论

1.1项目建设背景

1.1.1项目名称

某市某区某街棚户区改造项目 1.1.2主办单位

某市某区某道办事处 1.1.3调查编制单位 某道办事处 1.1.4可研编制依据

1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》 3、《中华人民共和国环境保护法》

4、《投资项目可行性研究方法与案例应用手册》 5、《建筑项目经济评价方法与参数》（第三版） 6、《房地产开发项目可行性研究与经济评价手册》 7、《辽宁省城市房地产开发经营管理规定》 8、《辽宁省建设工程概算定额》

9《辽宁省产业发展指导目录》（2006年本）

10、《辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》 11、《辽宁省关于加快城市棚户区改造有关问题的通知》 12、《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》

13、《某市国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》

1

14、《某市城市集中连片棚户区改造实施方案》 15、《某市城市集中连片棚户区改造规定》 16、《某市棚改新区物业管理实施意见》 17、项目承办单位提供的相关资料：

18、国家有关技术规范

龙岩市新罗区区西城苏溪社区棚户区改造项目可行性研究报告

第一章 项目总论

1.1项目概况

（一）项目名称：龙岩市新罗区西城苏溪社区棚户区（一期A地块）改造项目

（二）项目业主单位：龙岩市瑞诚建设发展有限公司

负责人：林雯萍

（三）项目建设地址：龙岩市新罗区西城苏溪社区 （四）项目总投资及资金来源：

总投资：41880万元。资金来源为业主自筹21880万元，申请银行贷款20000万元。

（五）项目建设期限：2016年12月至2018年12月。 （六）项目建设规模及内容：规划改造棚户区面积25.4亩（约16952平方米），总建筑面积78360平方米。

（七）项目建设性质：新建 （八）主要经济技术指标。

主要经济技术指标

项目 规划面积 总建筑面积 建筑密度 单位 平方米 平方米 数量 16952 78360 18.2% - 1 -

龙岩市新罗区区西城苏溪社区棚户区改造项目可行性研究报告

容积率 3.5 1.2项目编制依据

(1) 《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发

[2007]24号）

⑵ 国务院《办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）

⑶ 国务院《关于推进城市和国有工

临淄区太公社区棚户区改造项目

第一章 总 论

第一节 项目名称及建设单位

一、项目名称

临淄区太公社区棚户区改造项目。 二、建设单位概况

第二节 可行性研究报告编制依据

一、法律法规

1、《中华人民共和国土地管理法》；

2、《〈中华人民共和国土地管理法〉实施条例》；

3、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》（1999年 8 月 22 号山东省人民代表大会审议通过）；

4、《中华人民共和国水土保持法》； 5、《中华人民共和国城乡规划法》。 二、省部级文件

1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28 号）；

2、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25 号）；

3、《中共山东省委 山东省人民政府关于大力推进新型城镇化的意见（鲁发〔2009〕21 号）；

1

4、《山东省人民政府关于贯彻落实国发〔2013〕25 号文件加快棚户区改造工作的意见》（鲁政发〔2013〕29 号）；

5、《山东省人民政府关于印发山东省城镇化发展纲要(2012-2020 年)的通知》（鲁政发〔2013〕4 号）；

6、《关于做好 2014-2017 年棚户区改造规划编制工作的通知》（鲁建房字〔2013〕16 号）。

新丰花园棚户区改造工程项目可行性研究报告

新丰花园棚户区改造工程项目

可 行 性 研 究 报 告

长兴永兴建设开发有限公司

二〇一三年八月

1

新丰花园棚户区改造工程项目可行性研究报告

目 录

1.1 项目概况......................................................................................................... 6

1.1.1项目名称 ................................................................................................................ 6 1.1.2项目地理位置 ........................................................................................................

新丰花园棚户区改造工程项目可行性研究报告

新丰花园棚户区改造工程项目

可 行 性 研 究 报 告

长兴永兴建设开发有限公司

二〇一三年八月

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新丰花园棚户区改造工程项目可行性研究报告

目 录

1.1 项目概况......................................................................................................... 6

1.1.1项目名称 ................................................................................................................ 6 1.1.2项目地理位置 ........................................................................................................

XX市城市新区棚户区改造工程项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概况 (1)

1.2项目建设单位概况 (3)

1.3可行性研究工作依据及范围 (4)

1.4研究结论 (6)

第二章项目建设背景及必要性 (7)

2.1项目提出的理由与过程 (7)

2.2项目建设的必要性 (9)

2.3项目建设的可行性 (12)

第三章项目市场分析 (14)

3.1项目定位 (14)

3.2项目所在区域市场分析 (15)

3.3项目的竞争优势和劣势分析 (16)

3.4土地预期销售价格预测 (17)

第四章项目现状及规划 (19)

4.1项目现状 (19)

4.2用地规划 (20)

4.3道路交通规划 (21)

第五章用地综合补偿方案 (22)

5.1征地及拆迁范围 (22)

5.2用地综合补偿方案 (22)

第六章安置小区建设方案 (25)

6.1指导思想和建设原则 (25)

6.2棚户区改造目标、方式 (26)

6.3拆迁安置房小区建设方案 (26)

第七章棚户区基础设施建设方案 (39)

7.1道路工程 (39)

7.2给水管网工程 (45)

7.3排水管网工程 (47)

7.4电力工程 (48)

7.5电信工程 (49)

7.6供热工程 (49)

7.7基础设施建设工程量 (50)

第八章环境保护 (5

河南重点项目-新乡骆驼湾新村棚户

区改造项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

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资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研

郑州市××县棚户区改造项目可行性研究报告

目录

第一章总论〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 1

1.1项目建设背景〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 1

1.1.1项目名称〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 1

1.1.2建设单位〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 1

1.1.3可研编制依据〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 1

1.1.4可研研究范围〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 2

1.1.5项目提出的理由与过程〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 2

1.2项目概况〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 6

1.2.1拟建地点〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 6

1.2.2建设规模与目标〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 7

1.2.3场址选择及建设条件〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 7

1.2.4项目投入总资金及来源情况〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃11

1.2.5主要技术经济指标〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃11

1.3工业局棚户区征收与补偿实施方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃11

1.3.1拆迁征收情况〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃11

1.3.2拆迁

棚户区拆迁安置房建设项目可行性研究报告

棚户区拆迁安置房建设项目

可行性研究报告

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棚户区拆迁安置房建设项目可行性研究报告

第一章 总 论

一、项目概述

㈠项目名称：某某市保障性用房棚户区拆迁安置用房

建设项目

㈡项目法人：某某市国家安居工程开发建设中心 ㈢主管部门：某某市人民政府 ㈣法人代表：江某某 ㈤项目选址：

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 小区名称 清流人家 同乐苑 飞翔转盘 创业北苑 龙蟠小区 扬子路 创业中苑 西涧路 定远路 地址 清流东路与上海路交叉口南侧 同乐路与金陵路交叉口西北侧 丰乐大道与清流西路交叉口西北侧 创业路与京沪铁路之间，清流路北侧 丰乐大道与全椒路之间 淮河路与扬子路之间，市第七中学东侧 创业南路与京沪铁路之间，清流南侧 西涧路与丰乐大道之间，明光路北侧 定远路与明光路交叉口北侧 详见附图。

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棚户区拆迁安置房建设项目可行性研究报告

㈥建设内容与规模：

小区名称 小区用地面积（亩） 120.0 75.4 42.0 69.0 240.0 329.0 162.0 213.0 72.0 1322.4 棚户区改 造安置房占 地面积（亩） 1

XX地区棚户区改造以及连接地块l旳交通工程

项目可行性研究报告

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1概述

1.1项目名称

棚户区改造项目

1.2承办单位概况

公司名称：市国有资产投融资经营管理有限责任公司

经济性质：国有独资有限责任公司

经营模式：依托市政府投入资金，按公司化模式运营，积极筹措融入资金，通过资产l旳转让收购（置换）、参股或控股、委托贷款、土地收储整治、房地产开发等多种资本营运手段和方式经营管理授权范围内国有资产，确保国有资产l旳保值增值。该公司主要承担市委、市政府l旳相关投资经营开发建设工作。

单位概况：市国投公司于2006年12月经市政府发[2006]31号文件批准组建，2007年3月完成筹备工作，4月公司正式挂牌经营工作，注册资本60000万元人民币。公司性质为国有独资企业，主管单位为市人民政府。

公司地址：市***

董事长：***

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1.3简述

1.3.1工程建设内容

棚户区改造项目，本项目主要包括***棚户区（***浴）改造和***棚户区（***巷）改造以及连接两个地块l旳交通工程。其中***棚户区（***浴）规划总用地面积为8681.7㎡，建筑总占地面积2000㎡，总建筑面积12000㎡；***棚户区（***巷）规划总用地面积为19169.5㎡，建筑总占地面积3940.5㎡，