2020年高层建筑成本每平方米价格

高层建筑每平方米含钢量（仅供参考）

? 某设计院规定：（七度设防）

十八、九层住宅：钢筋含量在60kg/m2以下；

? 北京的住宅，地下三层，地上28层，剪力墙结构，钢筋三级含量55kg/m2，不过有点低，以前计算二级的这种工程应该是90左右。 ? 带地下室以及框架剪力墙的高层一般在62KG/平。

? 钢筋含量一般18层剪力墙结构住宅楼(无地下室)应该在110~130kg/m2二级钢,上面工程大量采用了三级钢（这样的含量太高了，作出如此高含钢量的结构工程师应该立即下岗，太害人了。） ? 30层80~90kg/m2； ? 20层70kg/m2左右。

? 32层则90~100kg/m2（不含地下室）

? 在山东地区18层剪力墙结构一般为70～90KG/m2 ? 16层框架剪力墙结构住宅楼(无地下室)在70~90kg/m2

? 天津，18层剪力墙结构。砼强度C30~C35。平米含钢量70~85KG不等。

? 我做过的16+1层50KG/M2（商住，一层商场），18+1层69KG/M2（部队公寓），16+1层73KG/M2（商住、三层商场）

? 四川在区7度抗震区，33层剪力墙（一层地下室结构）墙板式住宅的含钢量应该在75KG/M2左右，其高低还应结

高层建筑每平方米含钢量（仅供参考）

? 某设计院规定：（七度设防）

十八、九层住宅：钢筋含量在60kg/m2以下；

? 北京的住宅，地下三层，地上28层，剪力墙结构，钢筋三级含量55kg/m2，不过有点低，以前计算二级的这种工程应该是90左右。 ? 带地下室以及框架剪力墙的高层一般在62KG/平。

? 钢筋含量一般18层剪力墙结构住宅楼(无地下室)应该在110~130kg/m2二级钢,上面工程大量采用了三级钢（这样的含量太高了，作出如此高含钢量的结构工程师应该立即下岗，太害人了。） ? 30层80~90kg/m2； ? 20层70kg/m2左右。

? 32层则90~100kg/m2（不含地下室）

? 在山东地区18层剪力墙结构一般为70～90KG/m2 ? 16层框架剪力墙结构住宅楼(无地下室)在70~90kg/m2

? 天津，18层剪力墙结构。砼强度C30~C35。平米含钢量70~85KG不等。

? 我做过的16+1层50KG/M2（商住，一层商场），18+1层69KG/M2（部队公寓），16+1层73KG/M2（商住、三层商场）

? 四川在区7度抗震区，33层剪力墙（一层地下室结构）墙板式住宅的含钢量应该在75KG/M2左右，其高低还应结

施工中常用的一些数据 一、砖混结构：

1、 水泥用量160Kg/㎡ 2、 用砖量140-160块/㎡ 3、 钢筋用量18-20Kg/㎡

4、 外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积 5、 内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积 6、 室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积

7、 240砖墙 529块/m3；370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙 552块/m3；180砖墙 539块/m3；60砖墙 606块/m3 8、 外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积 二、工程造价：

1、砖混结构：620-630元/㎡ 2、框架结构：900-1100元/㎡ 3、底框结构：650-680元/㎡ 4、剪力墙结构：1200元/㎡

5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡ 6、厂房框架：1300元/㎡ 7、别墅：1000-1200元/㎡

8、办公楼框架：1300-1500元/㎡ 三、水泥地面抹灰3㎡/袋 四、框架结构：

1、水泥用量175-190Kg/㎡ 2、用砖量110-130块/㎡

3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房

施工中常用的一些数据 一、砖混结构：

1、 水泥用量160Kg/㎡ 2、 用砖量140-160块/㎡ 3、 钢筋用量18-20Kg/㎡

4、 外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积 5、 内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积 6、 室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积

7、 240砖墙 529块/m3；370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙 552块/m3；180砖墙 539块/m3；60砖墙 606块/m3 8、 外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积 二、工程造价：

1、砖混结构：620-630元/㎡ 2、框架结构：900-1100元/㎡ 3、底框结构：650-680元/㎡ 4、剪力墙结构：1200元/㎡

5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡ 6、厂房框架：1300元/㎡ 7、别墅：1000-1200元/㎡

8、办公楼框架：1300-1500元/㎡ 三、水泥地面抹灰3㎡/袋 四、框架结构：

1、水泥用量175-190Kg/㎡ 2、用砖量110-130块/㎡

3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房

高层与超高层成本分析与对比

高层与超高层成本分析与对比

一、 超高层与高层成本分析 1. 超高层结构的选型

超高层建筑的结构决定了总体造价的高低。建筑高度不同，适用的基本的结构型也不同，以下是7度抗震设防区不同结构类型限高表：

结构体系 框架-剪力墙 全部落地剪力墙 剪力墙 部分框支剪力墙 框架-核心筒 筒体 筒中筒 非抗震设计 170 180 150 220 300 7度区 140 150 120 180 230 本项目预计采用框架-核心筒结构造价较低，和普通高层造价相仿。 2. 结构设计差异

结合本项目，框架核心筒体系能够适应基本需求。在这种体系下，不同高度高层建筑在结构设计方面也存在着差异，主要差异如下表：

抗震等级 二级 二级 超限审查 不需 不需 省内专家审查 省内专家审查 抗震是否设基础造性能加强层 价 设计 不需 不需 正常以此为设计 基准 正常约增加设计 20% 建筑高度 结构体系 上部单方土建造价 100米 120米 框架-核心筒 框架-核心筒 以此为基准 与100米基本相同 150米 框架-核心筒 一级 一般以此为设一层 性能基准 设计 较高约增加设一层 性能80% 设计 比100米明显增加 180米 框架-核心筒 一级

工程造价

1、 全现浇结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；
2、 全现浇结构板式小高层住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；
3、 全现浇结构板式住宅楼：
包括建筑、装饰、给排水

高层建筑基础课程报告

学 号：姓 名：报告名称：学 院：专 业 联系方式：

622081401010

裴春

浅议沉降控制复合桩基

交通学院 岩土工程

e-mail:843955871@qq.com 手机：15950455007

浅议沉降控制复合桩基

裴春 岩土工程 622081401010

一．沉降控制复合桩基简述

在了解沉降控制复合桩基之前我们先来看下什么是复合桩基，这样再来理解复合桩基便容易多了。复合桩基与其他桩基的不同之处就在于承力点的不同，一般的桩基基本都只有一个承力点，而复合桩基则有三个承力点共同承担荷载，分别是桩、承台和承台底地基土。

桩基础是由基桩和连接于桩顶的承台共同组成的一种基础形式。复合桩基是指按大桩距(一般在5~6倍桩径以上)稀疏布置的低承台摩擦群桩或端承作用较小的端承摩擦群桩与承台底土共同承担上部荷载的桩基础，桩既要承担荷载同时也起到减小沉降变形的作用。沉降控制复合桩基以沉降控制为原则设计的桩基础，设计时主要由建筑物的沉降控制要求确定桩长和桩数，是一种介于天然地基与桩基之间的基础形式，荷载主要由承台(基础)板承担。沉降控制复合桩基充分利用和发挥了桩控制基础沉降的能力，使桩的承载能力得到充

高层建筑施工管理浅析

摘要：自改革开放以来，随着经济的蓬勃发展，我国的现代建筑工程施工管理技术也经历了30多年的风雨历程。在不断地逐步完善和自我提高的过程中，形成了自己的一套管理模式，在实际建筑施工过程中也起到了非常重要的作用。高层综合楼的施工，对组织者的管理提出了更高的要求。本文分析了高层施工管理中存在的问题，并就如何做好高层施工管理提出了几点措施和建议，对实际中高层建筑施工管理有一定的指导作用。 关键词：建筑，施工，管理，高层 引言

建筑工程是一项庞大的综合性工程，而工程的施工管理又具有高度的复杂性，要搞好这项工作，就必须要根据建筑施工企业自身的一些特点，通过实施科学的方法和技术手段，提高工程施工管理水平。随着我国经济的发展，城市化进程的加快，在城市建筑工程建设中高层建筑占的比例越来越高，发挥的作用也是越来越大。基于高层建筑的特点：涉及工序多，结构复杂，工程量大，高层建筑施工的具有一般的建筑所不具备的难度。施工管理方法的合理性，对建设工期的缩短、施工成本的控制、施工过程中安全控制以及建筑施工质量的提高都有十分重要的意义。本文对当前我国高层建筑工程施工管理的现状进行了分析，针对当前的一些不足，提出了一些促进高层建筑工程施工管理水平的建议和措

高层办公建筑调研

一、 高层办公建筑标准层平面 二、高层建筑裙房设计 三、地下车库设计

四、调研实例

常用结构体系内部空间特点

一、高层办公建筑标准层平面

1.高层办公空间类型分类

1).细胞型空间: 独立公司或行政单位 适用:高层板式建筑—私密性办公空间. 特点:走道或回廊,单个房间12-15㎡.

1.细胞型办公空间

细胞型办公空间组合

2).小组型办公空 间

小组型办公空间 :较细胞

型空间较大适用:高层塔式建筑—小型公司办公空间 特点：约120㎡,供5-20人

工作,配备：每个房间配备厨卫 生间等.

3).开放型空间

开放型空间： 由不到顶的半隔断划分空间.

特点：多用文件柜,按几何学规律排列整齐. 适合：联系紧密的普通办公,

4).景观型空间

景观型空间:也属于开放式空间类型. 特点：通过屏风、植物、家具等划分活动路

线,确定边 界.具有宜人的及自然特色的工作环境.

2.高层办公建筑标准层平面类型

1).塔型平面 a.正方形或矩形平面 b.三角形平面

c.圆形平面2).板型平面 a.平板形平面 b.错接板形平面 c.弧板形平面

3).交叉型平面

3.高层办公建筑标准层平面规模的确定:

1),采光要求和市场需求:小房间,单面采光进深不应大于7M, 大空间:单面采光进

高层建筑结构概念设计及高层建筑结构体系 近些年来，建筑业有了突飞猛进的发展，城市规划设计中的高层建筑越来越广泛。它以其高度强烈地影响着规划、设计、构造和使用功能。就结构特性而言，高层建筑是必须着重考虑水平荷载和竖向荷载组合影响的建筑物。设计高层建筑时，它的结构除在上述荷载组合下的强度、刚度和稳定性应予以保证外，还必须控制由风荷载（或地震水平作用）所产生的侧向位移，防止由此产生的结构的和非结构性材料的破坏；控制由风荷载造成顶部楼层的加速度反应，以使用户对摆动的感觉和不舒适感降到最低程度。这就需要设计师从一开始就应该以一个立体的概念设计为基础。

一、高层结构概念设计

（一）高层结构概念设计的三维层次

把房屋看成一个三维空间块体分层次来分析，对于复杂的高层，例如多塔机构也可以把它分成几块，分别研究其倾覆、刚度、承载力等问题，然后组合起来。首先，在方案阶段（I），可以把基本设计方案概念化，建立一个符合建筑空间三维形式的结构方案。在该阶段分析总结构体系的荷载和抗力关系；高宽比与抗倾覆；承载力和刚度；并预估基本分体系的相互关系。由于整个结构必然是由一些平面单元组成，因此在初步设计阶段（Ⅱ），要扩展方案，把那些体现初步设计基本要求的、主要是二维的平面体系包括进来