商业用房转让税费

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经济适用房 税费及适用

标签:文库时间:2025-02-14
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经济适用房交易税费有哪些?

一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下:

卖方交纳:

①印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。 买方交纳:

①契税:普通住宅按成交价的1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元,则契税

标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳,按照上面的例子,契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;

②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例,印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;

③核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分 X10% 二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的,可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的,按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格,收取综合地价款,同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的,按成交价格的收取综合地价款,但对买房人没限制,不具备经济适用住房资格的也可以购买。

商业用房咨询类

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估价项目名称:委 托 方:估 价 方:江苏估价人员:李丽、徐琳、单广估价作业日期:估价报告编号:苏

房地产估价报告

南京市江宁区秣陵街道上元大街29号亲水湾

花园10幢107、109、110、112商业房地产投资价值评估

张爱萍

××土地房地产资产评估咨询有限公司 (根据复核审核等人员变换)2010年05月12日至2010年05月19日 ××(2010)房估字第0537号

房地产估价报告

目 录

致委托方函 .......................................................................... 2 估价师声明 .......................................................................... 4 估价的假设和限制条件 ........................................................... 5

一、估价的假设条件 ........................

房地产企业股东股权转让税费

标签:文库时间:2025-02-14
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房地产企业股东股权转让需缴纳哪些税费?

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来源:中国税网

作者:

日期:2010-07-21

问:我公司联合3个私人股东合伙注册了房地产开发公司,该公司注册资本为1000万元。2008年通过挂牌取得了56亩国有住宅建设用地,总价为3400万元。至今,累计已为该项目投入了约5000万元(含土地款)。现在股东决定转让95%的股权给另外的投资商,作价9300万元。请问在此次转让中,股东应该缴纳哪些税费?

答:《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)第二条规定,对股权转让不征收营业税。

《土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。

《个人所得税法》及其《实施条例》规定,财产转让所得应纳个人所得税。财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。

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《印花税暂行条例》第二条规定,权转移书据为应纳税凭证。 产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用

实用房地产税费一览表

标签:文库时间:2025-02-14
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实用房地产税费一览表

(1)个人购买一手房交易税费一览表

居住用房 税费类别 非花园别墅 花园别墅 普通居住用房 契税 印花税 交易手续费 转移登记费 登记费 合同价*1.5% 合同价*0.05% 无 80元 非普通居住用房 合同价*3% 合同价*0.05% 无 80元 合同价*3% 合同价*0.05% 无 80元 合同价*3% 合同价*0.05% 合同价*0.08% 300元 非居住用房 公积金贷款:100元/套;公积金贷款:100元/套;公积金贷款:100元/抵押登记费 组合贷款或其他贷款:组合贷款或其他贷款:套;组合贷款或其他贷200元/套。 200元/套。 款:200元/套。 25元 5元/本 25元 5元/本

25元 5元/本 差额定率分档累进办法,每件收费上限为3万元 配图费 权证印花税 65元 5元/本 (2)个人转让二手房交易税费一览表

居住用房 序号 1 项目 非花园别墅 普通居住用房 买方 契税 合同价*1.5% 满5年免征 不满5年:按合同价*5.55%征收 1、(售价-个人所得税可扣除项目)*20%; 2、售价*1% 卖方 非普通居住用房 买方 合同价*3% 满5年(出售价-购入价)*5.55%征收 卖方

商业用房租房合同范本模板

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商业用房租房合同范本模板 关键词:合同范本,租房,模板,商业用房

商业用房租房合同范本模板 介绍:出租方(以下简称甲方):__________________(本人)(授权代表)姓名:__________  国籍:___________  (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________  地址:_______________________;  邮政编码:______

商业用房租房合同范本模板 详情:

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  出租方(以下简称甲方):__________________ (本人)(授权代表)姓名:__________

  国籍:___________

  (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

  地址:_______________________;

  邮政编码:________

  联系电话:_______;

  传真:_______;

  E-mail:________________________

  承租方(以下简称乙方):_________________________ (本人)(授权代表)姓名:__________

  国籍:_______

中国银行个人商业用房借款合同范本

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中国银行个人商业用房借款合同范本 关键词:中国银行,借款,合同范本,商业用房

中国银行个人商业用房借款合同范本 介绍:合同编号:_______年_______字第_______号  借款人姓名:____________________________  住所:__________________________________  身份证号码:____________________________  电话:____

中国银行个人商业用房借款合同范本 详情:

[免费论文:www.lwlwlw.com]

  合同编号:_______年_______字第_______号

  借款人姓名:____________________________

  住所:__________________________________

  身份证号码:____________________________

  电话:__________________________________

  邮政编码:______________________________

  开户银行及账号:________________________

  贷款人:__________________

中国银行个人商业用房借款合同范本(2020版)

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STANDARD AGREEMENT SAMPLE

(协议范本)

甲方:____________________

乙方:____________________

签订日期:____________________

编号:YB-HT-013193

中国银行个人商业用房借款

协议书 | YB-HT-013193

借款协议

中国银行个人商业用房借款合同范

本(2020版)

借款人姓名:____________________________

住所:__________________________________

身份证号码:____________________________

电话:__________________________________

邮政编码:______________________________

开户银行及账号:________________________

贷款人:________________________________

住所:__________________________________

法定代表人(或负责人):________________

电话:__________________________________

邮政编码:___

税费计算练习

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税费计算练习

1、在确定进口货物的完税价格时,下列哪一项费用或价值不应计入( )。 A.买方负担的除购货佣金以外的佣金和经纪费用

B.作为销售条件,由买方直接或间接支付的特许使用费 C.为在境内复制进口货物而支付的费用 D.包装费

2、某进出口贸易公司从美国进口了一台电梯,发票列明如下:成交价格为CIF珠海USDl00000,电梯进口后的安装、调试费USD6000。经海关审查上述成交价格属实,且安装、调试费已包括在成交价格中,则海关审定该台电梯的完税价格为( ) A.USDl00000 B.USDl06000 C.USD94000 D.USD96000

3、某公司从英国进口一套机械设备,发票列明如下:发票价格为CIF上海USD200000,设备进口后的安装及调试费为USD8000,设备进口后从上海运至武汉的运费为USD1000,进口关税为USD1000,上述安装调试费、上海运至武汉的运费、进口关税已包括在价款中,则经海关审定的该设备的成交价格为( )

A.USD200000 B.USD208000 C.USD191000 D.USD1

商业银行将不良债权转让有什么后果

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商业银行将不良债权转让有什么后果

一、受让方主体资历存在障碍

金融业是一种特许行业,放贷收息是运营贷款业务的金融机构的一项特许权益。因而,由贷款而构成的债权及其他权益只能在具有贷款业务资历的金融机构之间转让。未经答应,商业银行不得将其债权转让给非金融机构。与此相关的法律规则有:《金融机构管理规则》中国人民银行对金融机构实行答应证制度。对具有法人资历的金融机构颁发《金融机构法人答应证》,对不具备法人资历的金融机构颁发《金融机构停业答应证》。未获得答应证者,一概不得运营金融业务。《银行业监视管理法》第19条规则,“未经国务院银行业监视管理机构批准,任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”。《贷款通则》第21条规则,“贷款人必需经中国人民银行批准运营贷款业务,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人答应证》或《金融机构停业答应证》,并经工商行政管理部门核准注销”。上述规则均明白指出,贷款等金融业务只能由具有特许资历的金融机构来运营,其他任

税费改革调研报

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税费改革调研报告

近年来,伴随着国家对“三农”问题的关注,各项利农惠农政策相继出台并实施。在农村农业种植方面:税费改革、退耕还林、粮食直补,都在一定程度上减轻了农民的负担;在医疗教育方面:新型农村合作医疗帮老百姓解决了看病难的问题,两免一补为农村孩子上学铺路架桥;在交通、日用饮食方面:村村通、巷巷通工程为百姓出行提供了方便,打开了他们与外界联系的大门,沼气、自来水的安装使用以及农机补贴、家电下乡都为老百姓日常生活提供了便利。这些政策有的已在农村全面推广应用,有的正在初步启动中。其中,税费改革实施最早,2001年在安徽试行,自2003年在全国510多个省市全面实施,从其实施至今,已取得了一定成效并在老百姓中造成了一定影响。针对此,我于2009年6月20日到21日的两天时间里,走访了峪口村的五十多户村民,针对税费改革这个话题,通过问卷调查的方式了解村民所想,后又上网查阅相关资料,作了资料分析,作出了这份调研报告。主要从税费改革的原因、实施现状、所取得的成效以及其日后的发展趋势等方面作了分析研究。

什么是税费改革:为进一步减轻农民负担,规范农村收费行为,中央明确提出了对现行农村税费制度进行改革,并从2001年开始,逐步在部分省市进行试点、推广。其主