房屋个税征收标准2022

篇一：重庆市房产税实施细则

重庆市地方税务局转发重庆市人民政府关于印发重庆市房产税实施细则的通知的通知

渝地税发〔2009〕64号

各区县（自治县）地方税务局，市局各直属单位：

现将《重庆市人民政府关于印发重庆市房产税实施细则的通知》（渝府发〔2009〕44号）转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。

一、加强组织领导，确保政策落实

《重庆市房产税实施细则》的出台，对规范房产税的征收管理，具有十分重要的意义。各单位要提高认识，加强领导，组织好对《重庆市房产税实施细则》的学习，深刻领会有关精神；要采取有效措施，确保《重庆市房产税实施细则》的贯彻实施。

二、加强政策宣传，完善纳税服务

《重庆市房产税实施细则》实施后，出现了一些新的政策变化。各单位要加强政策宣传，让纳税人及时了解《重庆市房产税实施细则》的内容和有关政策的变化；要进一步优化纳税服务，加强纳税辅导。

三、加强跟踪调查，规范政策执行

各单位要跟踪调查《重庆市房产税实施细则》的执行情况，要深入企业了解情况、掌握动态，及时研究和解决征管中遇到的矛盾和问题，重大问题要及时向市局报告。

二OO九年四月三日

重庆市房产税实施细则

第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，结合我市实际，制定本实施细则。

第二条 凡坐落

尊敬的主席，问候在场诸位。 今天的辩题是“当今中国是否应该征收房屋空置税”。空置房屋是指房地产开发商开发完成后超过一定时间内未被出售使用的商品房和房屋所有者持有并超过一定时间段内未被使用的房屋。空置税就是对符合以上条件的房屋进行征税。我们辩题已经说明了今天的讨论范围是当今的中国。（我国目前在一线城市房价高企，存在不少开发商捂盘惜售和炒房团持有的未被使用的房屋，房价上涨势头依然猛劲，而房价过高导致想买房的买不起，是造成房屋空置的重要原因。今天衡量一个房地产调控政策是否应该实行，应考虑其是否具有可行性可操作性，能否够有效控制房价。

我方认为当今中国不应该征收房屋空置税，将从以下三个方面进行论证。

第一，在当今中国，房屋空置税知易行难。首先，对空置房屋如何界定与审查就是问题。到底房屋未使用达多长时间算做空置房屋？就目前网络上盛行的时间来看是12个月。但是，十二个月对于产房团和捂盘惜售的开发商似乎并没有约束力。就拿上海来说，今年3份上海房价环比上涨超过20%，仅仅一个月，炒房投机者就能够得到足够的利益手卖出。如果界定空置房时间过短，对于经常出差在外的住户又会有失公平。而且，如何审查空置房屋也是一大操作性问题。怎么查房屋是否空置并对其征税？

第二

海安县人民政府办公室文件

海政办发?2011?196号

县政府办公室关于印发海安县国有土地上 房屋征收评估技术细则（试行）的通知

各镇人民政府，各区管委会，县政府各部门、各直属单位：

《海安县国有土地上房屋征收评估技术细则（试行）》已经县十四届人民政府第三十九次常务会研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○一一年十一月二十一日

1

海安县国有土地上房屋征收评估技术细则（试行）

第一章 总 则

第一条 制订依据：为了规范本县国有土地上房屋征收评估工作，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、《海安县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》，参照《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》等有关规定，制定本技术细则（试行）。

第二条 适用范围：评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本技术细则（试行）。

第三条 评估机构：从事国有土地上房屋征收评估的单位，应当是具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上（包含三级）房地产评估资质的房地产估价

泰兴市征收房屋重置价格、建筑等级标准

及建筑成新因素表

一、房屋重置价格标准

㈠住宅房屋重置价格（元/M2）

结构

类型

钢筋砼一等

钢筋砼

二等

砖混

一等

砖混

二等

砖混

三等

砖混四等

砖木

简易结构

一等

二等

三等

一等

二等

重置单价

1100

900

870

790

710

600

800

680

580

420

340

㈡非住宅房屋重置价格（元/M2）

结构

类型

钢筋砼一等

钢筋砼

二等

砖混

一等

砖混

二等

砖混

三等

砖混四等

砖木

简易结构

一等

二等

三等

一等

二等

重置单价

1120

920

890

810

730

620

780

660

560

400

320

注：住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为: 钢砼结构3.6-4米,砖

混结构2.8-3.2米，砖木结构2.7-3米，简易结构2.2-2.5米。房屋层高每增减0.2米,重置价

格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计

算。

㈢标准工业及仓储用房重置价格（元/M2）

类别

级别

结构、装修及设备状况

重置价格

钢混结构（框架）

一级

多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，

钢门窗，水电卫齐全。

1270

二级

钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。

1150

钢混结

房屋征收拆迁搬迁费临时安置费停产停业补偿补助奖励标准

丹阳市国有土地上房屋征收 搬迁费、临时安置费及补助、 搬迁费、临时安置费及补助、奖励标准住宅房标准 序号 1 项目名称 搬迁费 补偿标准说明 搬迁费最低450元，最高1200元；产权调换 且为毛坯房或期房的，标准增加一倍 标准增加一倍。 标准增加一倍 单位 元/m² 标准 10 100 一般住宅100m 一般住宅100m² 100 2000

2

货币补偿安置期6个月； 产权调换安置期毛坯房=实际安置期+6个 月，精装房=实际安置期+1个月； 安置期大于1.5年15元/月.m²大于2.5年的20 临时安装费 元/月.m²; 安置费最低800元/月。 提供周转房且面积小于被征收房的，按面积 差计算安置费。 固定电话、有线宽带、有线电视、管道燃气 、用电、供水等迁装费用，根据物价有关收 费标准，发放迁装补助。 抽油烟机 壁挂式空调 柜式空调 迁装移移位 燃气、电热水器 补助 太阳能热水器 产权调换房屋为毛坯房或期房的，迁装移位 补助按上述标准增加一倍计算 上述标准增加一倍计算。 上述标准增加一倍计算 特殊设施的迁装移位费用，根据现行的市场 价格或有资质资产评估机

篇一：确定消费税征收范围和税率应考虑到以下具体因素

确定消费税征收范围和税率应考虑到以下具体因素：1.国民经济产业调整要求和资源配置导向，包括资源状况和可持续发展要求。2.一定时期的生产、消费和物价状况，包括消费者承受能力。3.区分是由消费税调整的范围还是应由其他政府职能或市场调节的范围。4.国家间贸易关系和国际供求关系。5.财政收入需要。出于上述考虑，目前消费税的征收范围可研究以下调整内容：一是调整部分现有征税商品税率。出于对国家能源和粮食安全问题考虑，应提高石油产品和酒类产品税率。提高大排量小汽车、越野车、摩托车的税率。

二是研究对高消费服务业征收消费税。要在充分调研的基础上，统筹调整现有营业税税率，研究对高消费服务业开征消费税。如对网吧、歌舞厅、游艺厅等行业开征。

三是开征资源环保意义的消费税。对贺卡、高档纸尿布、高档卫生纸、建筑装饰材料、一次性竹木筷、电池等产品开征消费税。

四是对消费增长的高档消费品征收消费税。对游艇、摩托艇、高档摄像机、高尔夫球具、高档照相器材等征收消费税。

五是开辟新的稳定税源。如对味精、糖精类产品开征消费税。

六是根据宏观经济政策对投资过热产品适时征收消费税。比如当前对行业投资过热的水泥、电解铝等可以考虑征收消费税，或者对

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8618亿元的“豪华”个税仅占国家总税收的6%，占比并不大，这也是许多忧国忧民的有识之士时常呼吁降低个税、还利于民的原因。

个税改革又一次被提上议事日程。

近日，财政部部长肖捷表示，研究推进综合与分类相结合的个人所得税改革，是今年的工作重点之一。随后，有专家对媒体透露，2017年上半年个税改革方案有望出炉。人们对此喜忧参半。

喜的是，期盼和呼吁了多年，终于要动真格了，略有“守得云开见月明”之感。忧的是，专家已经透露，提高免征额不再是改革重点，新的改革重点是在征收模式上，要把11类合并为综合所得，再保留一部分分类所得，成为综合和分类相结合的个税制度。专家的表述很专业，却让普通民众看不太懂——老白姓并不关心纷繁复杂的分类计算和专项抵扣办法。他们最关心的是改革之后我的个税真能减少吗，我的生活质量是提高了还是下降了。

针对这一疑问，目前专家并没有给出答案，相关部门更没有打包票。所以，对于今年可能实施的个税改革，我只好审慎观望，不排除其象征意义大于实质意义。

个税免征额是个税改革的关键，抛开这个关键谈改革，好比抛弃树木的主干而奔向枝叶，容易跑偏。历史地看，个税免征额从1980年的800元，在2005年、2007年与2011年

2011年最新工资、 2011年最新工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表 年最新工资

级数 一 二

全月应纳税所得额(实际工资扣除3500元后) 不超过1500元的 超过1500元至4500元的部分

税率% 3 10

速算扣除数(元) 0 105

三

超过4500元至9000元的部分

20

555

四

超过9000元至35000元的部分

25

1005

五

超过35000元至55000元的部分

30

2755

六

超过55000元至80000元的部分

35

5505

七

超过80000元的部分

45

13505

房屋征收流程图建设单位向有关部门申请项目批准文件

符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定(国防和外交的需要,由政府组 织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要,由政府组织实施的科技、教育、 文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等 公共事业的需要,由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要,由政府依照城乡规划 法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要,法 律、行政法规规定的其他公共利益的需要),由发改部门下达建设项目批准文件。 (附核定用地报告)

区、县房屋征收部门确定房屋征收范围，书面通知相关部门暂停办理房屋征收范围内 新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等相关手续；按相关程序确定房屋征收评估单 位。

区、县房屋征收部门组织房屋征收实施单位对房屋征收范围内房屋进行调查登记，区、县人民政府组织有关 部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，调查结果在房屋征收范围内向被征收人公 布，组织房屋征收评估单位对被征收房屋进行评估，初步评估结果公示7天。

区、县房屋征收部门拟定征收补偿方案，报区、县人民政府。

区、县人民政府组织相关部门对征收补偿方案进行论证后，在区、县人民政府

房屋征收项目

社会稳定风险评估报告

（参考范本）

区人民政府（管委会）

年 月

1

社会稳定风险评估报告目录

1、项目概况 2、评估事项 3、评估目的 4、评估原则

5、房屋征收搬迁可能引发的社会稳定风险内涵及其成因 6、本项目社会稳定风险内容及其评价

7、本次房屋征收搬迁社会稳定风险的综合评价 8、已经和正在采取的风险防范措施 9、下一步风险防范措施 10、结论

2

房屋征收项目社会稳定风险

评估报告

（参考范本）

为预防和减少 房屋征收项目在实施推进中的社会稳定风险，从源头上防止因房屋征收搬迁工作引发的不稳定因素，根据《合肥市重大事项社会稳定风险评估暂行办法》、《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》等文件精神，区政府（管委会）组织相关房屋征收办公室等相关部门，对该项目房屋征收搬迁工作进行了全面认真的社会稳定风险评估，现形成社会稳定风险评估报告如下：

一、项目概况

房屋征收项目已经过 发改委批准（批准文号），市规划局批准规划选址（《规划选址意见书》文号），该项目地址位于