保安保洁服务合同书

篇一：保洁、保安服务合同书模版

保洁服务合同书

甲方： 乙方：

法定代表人： 法人代表人：

地址： 地址：

电话： 电话：

经双方协商，本着自愿、诚信、守法的原则，就乙方为甲方办公场所提供的

保洁服务，特签订本合同。

一、本合同有效期限为自日起至如双方同意续签，则应在合同期满前一个月续签合同。

二、保洁费用及支付方式

1、甲方按每月元（大写）向乙方支付服务费用。

2、甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，于每月25前于转账支票方

式（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付保洁服务费。

三、甲方责任：

1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2．无偿为乙方提供保洁用水、用电，为乙方提供必要的物料、保洁工具仓

库。

3．对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直

至达到质量标准。

4．教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护办公场所环境，爱护办公设

施。

四、乙方责任：

1、制定保洁工作程序、标准和相应的保洁工作管理条例、员工管理条例，

保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式及保洁管理规范执行；

2、保洁服务时间：每天上午7点半—12点，下午13点30—17点30。乙方

作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。

3、接受甲方管理部门的检查、

卫生保洁服务合同书 甲方： 乙方：

甲方为营造整洁、卫生的医疗环境，特委托乙方为其指定范围提供有偿卫生保洁服务，经双方友好协商，本着自愿、平等、公正、诚信的原则，达成以下合同条款，并共同遵守。

一、 合同概况

1. 合同名称：《卫生保洁服务合同书》。 2. 服务地点：

3. 服务范围：由甲方人员自行负责的区域以外的公共走廊、门厅、卫生间、电梯、扶梯等。

4. 服务内容：对服务范围内所列区域的地面、墙面、台面、镜面及其附属设施、设备、物品，按照甲方要求进行卫生保洁。

5. 人员数量：乙方向甲方派遣的保洁人员额定为 人。 二、 工作标准

1. 保洁人员要遵规守纪，服从领导，统一着装，仪表整洁，用语文明，行为规范，服务热情。

2. 保持服务区域卫生整洁，随脏随扫，确保地面、墙面、台面、镜面、门体及其附属设施、设备、物品光洁明亮，卫生清洁过程中应避免灰尘飞扬。

3. 公共卫生间作为重点保洁对象，必须加强巡视，注意定期全面消毒；保持地面干燥，无积水，无污渍，无杂物；便池无水圬，无印迹，无尿碱，无异味。

4. 清送服务区域内的所有生活垃圾，注意垃圾袋装化，随满随换，不得散倒。 5. 清洁用的水拖、抹布每天下班后用消毒水进行浸泡。 6. 在甲方的

目录

第一部分 公司资质证书复印件 1、营业执照复印件 2、物业服务资质

第一章 公司简介‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第6页 第二章 公司组织机构及主要成员‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第7页 第三章 公司主要成员以往成功业绩‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第8页 第四章 保洁管理方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第9页 第五章 保安服务方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第27页 第六章 保安保洁费用报价‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第48页

因为专注 1 所以专业

第一章 公司简介

00 西安伟洁物业服务有限公司成立于2013年，是专业的物业服务管理公司，公司的服务领域主要从事以住宅物业、商业物业、酒店物业、写字楼、机场、医院、公园、工厂、公共区域的保安、保洁等物业管理服务为主，同时从事物业顾问、开荒保洁、家政服务、室内清洁、外墙清洗，园林绿化养护，有害生物防治，营销清洁耗材等多种经营，为业主提供全方位服务的公司。公司以“对内管理，对外服务”的经营理念，建立了一系列具有行业特色的

超市与保洁公司签订保洁合同,其中需要注意很多细节。

苏杭时代保洁服务合同书

甲方:昆山苏杭时代超市连锁有限公司

乙方:

兹有甲方委托乙方提供甲方甪直分公司大卖场综合保洁服务工作,为确保此项工作顺利进行,经甲、乙双方协商,特拟订如下条款,双方共同遵守。

一、服务标的

位于苏州市吴中区甪直镇鸣市路8号的甲方甪直分公司购物广场。

二、服务项目和收费

1、开荒保洁

开荒服务范围

甲方甪直卖场的外墙玻璃、地面、卫生间、楼道、电梯，及卖场周围清理等。

开荒收费

人民币壹万元

验收要求

整体整洁、无垃圾、无污渍、无水渍。

2、日常保洁

服务范围及标准

具体见附本乙方保洁服务方案。

收费

根据甲方需求，按照乙方实际出勤人数和天数，每人每月1480元结算。

三、服务期限

2008年10月1号—2009年9月30号

四、保洁人员

超市与保洁公司签订保洁合同,其中需要注意很多细节。

根据甲方保洁要求，由乙方提供保洁人员，一般不低于12人。

五、保洁时间

具体见附本乙方保洁服务方案。

六、双方的权利、义务:

(一)

权利：

1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督,如对乙方服务人员的服务态度或

服务质量有意见,可要求乙方更换服务人员。

2. 甲方有权要求乙方提供保洁人员合法的用工信息。

义务:

1. 甲方应为乙方提

目 录

一、 认识与定位 ··········································· 二、 **优势·············································· 三、 管理的内容、目标与承诺································· 四、 实现管理目标的主要措施································ 五、 多种多样的特约服务···································· 六、 前期介入和接管验收等·································· 七、 园区日常管理运作

1、质量监控·········································· 2、日常维修养护····································· 3、治安、消防········································ 4、保洁管理·········································· 八、园区日常管理检验标准

1、综合工作检验

******物业保安员考核方案

为建立合理的监督机制及公平的管理体系，落实各岗位的职责，对被考评者进行工作业绩、能力、态度等的定量、定性评价、鞭策落后，实现绩效的持续改进，并以绩效考核结果作为保安员调岗、培训及薪酬变动等的依据。

一、考核办法

1、公司正式保安员全部参与考核，试用期保安员不在考核范围内。

2、每月考核一次，每月例会公布上月考核结果，根据考核结果按月发放绩效考核奖金。

3、考核采用百分制、扣分与加分相结合方法，根据考核标准加分或扣分，考核以本部门考核为主、结合公司考核小组抽查考核的办法，由各站站长对保安员进行日常考核，结合公司考核小组不定期的检查进行考核。

4、考核奖励每人每月300元，从个人绩效工资提出100元，公司每人每月拿出200元作为绩效考核奖金。考核得分在优良分以上（含优良分）则全额奖励。得分在优良分以下但在及格分以上，则按低于优良分的以下分值，以每分10元扣款。得分在及格分以下取消考核奖励。

岗位名称 保安员 满分 100 优良分 95 及格分 70 5、月业绩、季度、年度考核成绩都将作为公司年终评比及职务和工资升降与绩效奖金发放的重要依据。

6、保安员如果一年内累计3个月得分为及格分以下，将作为部门的岗位调整、解

保安管理制度

第一章 总则

为了加强保安队伍的管理工作，保障公司的正常工作秩序，搞好人员接待和车辆、物品出入登记的管理，保安人员执勤执行任务有所依据，当好企业卫士，确保公司人员、财产、治安、消防安全，特制定本制度。

第二章 保安人员岗位职责

一、爱岗敬业是做好保安工作的基础；认真负责是做好保安工作的前提；依法执勤是做好保安工作的依据；服从命令、听从指挥是做好保安工作的保证；贯彻执行各项治安、保卫制度规定，是每个保安人员的责任。

二、保安人员执勤时要做到“五要”：要服装整洁、干净一致；要仪容仪表严肃端庄；要认真负责，保持警惕；要文明礼貌，诚恳待人；要依法执勤，有礼有节。

三、保安人员值班时要做到“六不”：不抽烟喝酒；不串岗离岗；不闲谈睡觉；不操手插手；不徇私舞弊；不打人骂人、不与客人争吵。 四、严格落实“六防”职责：防失火，防爆炸，防盗抢，防破坏，防诈骗，防窃密。

五、实行交接班制度，认真填写交接班记录。

六、实行执勤日志制度，对执勤期间发生的重要情况、突发事件

应及时进行处理、上报、记录。

七、门卫执勤时要保证准入车辆的通行，及时疏导大门交通，并经常

******物业保安员考核方案

为建立合理的监督机制及公平的管理体系，落实各岗位的职责，对被考评者进行工作业绩、能力、态度等的定量、定性评价、鞭策落后，实现绩效的持续改进，并以绩效考核结果作为保安员调岗、培训及薪酬变动等的依据。

一、考核办法

1、公司正式保安员全部参与考核，试用期保安员不在考核范围内。

2、每月考核一次，每月例会公布上月考核结果，根据考核结果按月发放绩效考核奖金。

3、考核采用百分制、扣分与加分相结合方法，根据考核标准加分或扣分，考核以本部门考核为主、结合公司考核小组抽查考核的办法，由各站站长对保安员进行日常考核，结合公司考核小组不定期的检查进行考核。

4、考核奖励每人每月300元，从个人绩效工资提出100元，公司每人每月拿出200元作为绩效考核奖金。考核得分在优良分以上（含优良分）则全额奖励。得分在优良分以下但在及格分以上，则按低于优良分的以下分值，以每分10元扣款。得分在及格分以下取消考核奖励。

岗位名称 保安员 满分 100 优良分 95 及格分 70 5、月业绩、季度、年度考核成绩都将作为公司年终评比及职务和工资升降与绩效奖金发放的重要依据。

6、保安员如果一年内累计3个月得分为及格分以下，将作为部门的岗位调整、解

甲 方： 地 址： 电 话：

乙 方： 地 址： 电 话： 第一条

合同的目的

以下简称：甲方）与 （以下简称：乙方），双方经友好协商，就甲方委托乙方为甲方管辖的售楼中心提供公共秩序维护、保洁及接待员服务事宜，订立本合同，供双方共同遵守。 第二条

合同期限

本合同有效期为壹年，自2013年6月1日起至2014年5月31日止。 第三条 第四条

售楼中心物业服务方案（详见附件一）

服务人员数量、用工标准、服务费用及付款方式

1、公共秩序维护、保洁及接待员的人数、岗位及费用标准： 详见附件：业务委托书 2、用工标准； 2.1售楼中心现场保洁员

女性，年龄35-40岁，形象端庄，能吃苦耐劳，工作认真积极，普通话服务，微笑服务，有酒店、写字楼、售楼处和样板房工作经验者优先。 2.2 吧台接待员（样板房接待）

女性，年龄20－30岁，身高1.65米以上，中专及以上学历，形象气质佳， 标准普通话服务，有良好的服务意识和服务技巧，师范学校、艺术院校类毕 业生或有酒店接待工作经验者优先。

2.3 售楼中心公共秩序维护队长基本要求

男性，年龄在25-35岁，身高1.80米以上，有丰富物业管理经验，有公

香薰服务合同书

甲方： （以下简称甲方） 地址： 电话：

乙方：深圳市北斗清洁服务有限公司 （以下简称乙方） 地址：深圳市宝安区大浪华荣路225号 电话： 0755-28110028

和深圳市北斗清洁服务有限公司, 在遵守中华人民共和国的有关法律和条例的基础上，本着平等互利、共同做好洗手间香薰工作的原则，经友好协商一致

并达成如下协议： 一、 承包方式及内容

1、承包方式

乙方包工、包料、包机器、包质量。 2、服务范围 楼层位置 类别 1F大堂 1F 1F 4-15F 4-15F 17-20F 17-20F / 男厕 女厕 男厕 女厕 男厕 女厕 坐厕 / 1 1 33 33 12 12 92 蹲厕 洗手盆 尿缸 喷香机 / 2 2 3 2 9 / 1 1 24 24 8 8 66 / 2 0 24 0 8 34 4部 1部 1部 12部 12部 4部 4部 38部 备注 合计：