2014年自考《工程估价》

工程造价自考复习资料

《建设工程工程量清单计价实务》

2012年12月

1

第一章 绪论

大纲要求：

一、工程估价的概念、特点及内容 要求达到识记层次：工程估价的概念；

要求达到理解层次：工程估价的特点及内容。 二、工程估价的发展历史概述

要求达到识记层次：我国及国际工程估价的发展历程；

要求达到理解层次：工程量清单计价对我国工程造价发展的意义。 三、与工程估价相关的执业资格

要求达到识记层次：与工程估价有关的执业资格考试；

要求达到理解层次：造价工程师执业资格考试的条件及科目。

练习题：

1．在工程建设的程序中，经历了（ ）多次性计价。

A．估算→概算→修正概算→预算→决算→结算 B．估算→概算→修正概算→预算→结算→决算 C．概算→修正概算→估算→预算→结算→决算 D．估算→预算→修正概算→概算→结算→决算

2．建设工程费用需要按建设阶段不同，分阶段进行计价，表现为工程造价估价的（ ）。

A．复杂性 B．多次性 C．单件性 D．组合性 3．由于建筑工程自身的多样性，决定了其计价的（ ）。

A．预先性

工程造价自考复习资料

《建设工程工程量清单计价实务》

2012年12月

1

第一章 绪论

大纲要求：

一、工程估价的概念、特点及内容 要求达到识记层次：工程估价的概念；

要求达到理解层次：工程估价的特点及内容。 二、工程估价的发展历史概述

要求达到识记层次：我国及国际工程估价的发展历程；

要求达到理解层次：工程量清单计价对我国工程造价发展的意义。 三、与工程估价相关的执业资格

要求达到识记层次：与工程估价有关的执业资格考试；

要求达到理解层次：造价工程师执业资格考试的条件及科目。

练习题：

1．在工程建设的程序中，经历了（ ）多次性计价。

A．估算→概算→修正概算→预算→决算→结算 B．估算→概算→修正概算→预算→结算→决算 C．概算→修正概算→估算→预算→结算→决算 D．估算→预算→修正概算→概算→结算→决算

2．建设工程费用需要按建设阶段不同，分阶段进行计价，表现为工程造价估价的（ ）。

A．复杂性 B．多次性 C．单件性 D．组合性 3．由于建筑工程自身的多样性，决定了其计价的（ ）。

A．预先性

工程造价自考复习资料

《建设工程工程量清单计价实务》

2012年12月

1

第一章 绪论

大纲要求：

一、工程估价的概念、特点及内容 要求达到识记层次：工程估价的概念；

要求达到理解层次：工程估价的特点及内容。 二、工程估价的发展历史概述

要求达到识记层次：我国及国际工程估价的发展历程；

要求达到理解层次：工程量清单计价对我国工程造价发展的意义。 三、与工程估价相关的执业资格

要求达到识记层次：与工程估价有关的执业资格考试；

要求达到理解层次：造价工程师执业资格考试的条件及科目。

练习题：

1．在工程建设的程序中，经历了（ ）多次性计价。

A．估算→概算→修正概算→预算→决算→结算 B．估算→概算→修正概算→预算→结算→决算 C．概算→修正概算→估算→预算→结算→决算 D．估算→预算→修正概算→概算→结算→决算

2．建设工程费用需要按建设阶段不同，分阶段进行计价，表现为工程造价估价的（ ）。

A．复杂性 B．多次性 C．单件性 D．组合性 3．由于建筑工程自身的多样性，决定了其计价的（ ）。

A．预先性

《建设工程工程量清单计价实务》

第一章绪论

练习题：

1．在工程建设的程序中，经历了（ B）多次性计价。

A．估算→概算→修正概算→预算→决算→结算

B．估算→概算→修正概算→预算→结算→决算

C．概算→修正概算→估算→预算→结算→决算

D．估算→预算→修正概算→概算→结算→决算

2．建设工程费用需要按建设阶段不同，分阶段进行计价，表现为工程造价估价的（B）。

A．复杂性 B．多次性C．单件性 D．组合性

3．由于建筑工程自身的多样性，决定了其计价的（ C ）。

A．预先性 B．多次性C．单件性 D．组合性

4．对建设项目最终计算造价称为（C）。

A．预算价 B．结算价 C．决算价 D．工程价

5．根据施工图纸和预算定额编制的造价文件是（ B）。

A．设计概算 B．施工图预算 C．施工预算 D．投资估算

6．在项目技术设计阶段，工程估价的依据及造价文件是（ D ）。

A．概算指标和设计总概算 B．预算定额和施工图预算

C．估算指标和设计总概算 D．概算定额和修正总概算

7．在项目初步设计阶段，工程估价的依据及造价文件是（ A

第一章 房地产估价概论 第一节 对房地产估价的基本认识

一、房地产估价的含义

（一）专业估价与非专业估价的本质区别 有以下本质区别：

①专业估价由专业人员和专业机构完成，即具有相应资格的估价师和具备足够数量估价师、取得相应估价资质的估价机构完成；

②专业估价是提供的专业意见，不是凭直觉，凭感觉得的，是根据科学的方法测算出来的； ③专业估价具有公信力，即提供的专业意见具有证明有效力；

④专业估价是有偿服务，即向委托人收取一定的费用；

⑤专业估价承担法律责任，即估价师和估价机构对自己评估的过程和结果要承担法律责任。 (二) 专业房地产估价的概念

房地产估价的核心内容，是根据特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进2行分析、测算并提供相关专业意见。通常把特定目标称为估价目标，特定房地产称为估价对象，特定时间称为估价时点，公认的原则称为估价原则，严谨的程序称为估价程序，科学的方法称为估价方法。

房地产估价的定义：房地产估价师和房地产估价机构是根据估价目的，遵守估价原则，按照估价程序，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。

（三）估价与评估异同

相对于价值分析、测算

《工程估价》教学大纲

（适用于工程管理专业（房地产经营、物业管理方向）

一、基本部分

1、讲授内容

本课程阐述了工程估价的基本知识、费用结构、计价原理、以及工程计量的原理和方法。对工程建设各阶段使用的不同计价方法即投资估算、设计概算、施工图预算等进行了介绍。对承包商投标报价及应用计算机编制工程预算作了较详细的论述。

2、习题和习题课（内容）

每章之后都附有习题，学生应在课堂或课后进行思考和练习。一般在讲授新课内容前对上次作业的难点和共性问题做扼要讲解。

3、实验（内容）

现暂不做房地产估价实验

4、课程设计

要求编制出一个完整的一般土建工程单位工程施工图预算。具体内容包括：编制说明、工程造价取费表、工程预算书、工程量计算表、工料分析表。

二、选修或专题

结合学生的学习兴趣安排若干次专题讲座或分组辅导，主要题目有： 1、工程建设过程与工程估价过程及其相应关系 2、施工图预算软件和工程量清单报价软件的应用 3、国内外建设工程造价的确定与控制 4、加入WTO后的政府估价管理探讨

三、教学大纲说明书

1、本课程在培养计划中所处的地位，课程教学目的和任务

《工程估价》为是工程管理专业的学生开设的学科基础课，是其它专业管理课的先导课。通过本课程的讲授，

练习四、工程量计算

一、单选题

1. 平整场地指建筑场地的就地挖、填及找平，厚度在（ ）

A．30cm以内 B．30cm以上 C．±30cm以内 D．±30cm以上 2. 平整场地的预算定额工程量计算以建筑物的（ ）计算。

A、外墙轴线 B、外墙内边线 C、外墙外边线 D、外墙外边线每边再加2米 3.

土方工程量计算土方体积是以（ ）为准。 A.夯实后的体积 B.松填体积 C.天然密实体积 D.虚方体积 4. 人工挖沟槽的长度，外墙按中心线计算，内墙按（ ）计算

A．内墙中心线 B．内墙地槽净长线总长 C．基础底面之间净长线的长度 D．基础底面之间净长线长度加工作面

5. 沟槽地宽3.1m，槽长20m，槽深0.4m的挖土为（ ）

A．平整场地 B．挖沟槽 C．挖基坑 D．挖土方 6. 若基础下有垫层，挖土深度超过放坡起点高度，则放坡工程量自（ ）开始计算。 A．基底

一、单项选择题（每小题2分，共计16分，将选择结果填入括号内）

1．安装工程劳动定额有两种表现形式，一是时间定额，二是产量定额，它们成( )的关系。 A．平行 B．相等C．倒数 D．上下

2. 2000年颁布的《全国统一安装工程预算定额》共分( )册。 A．12 B．13 C．19 D．29

3．不属于我国现行安装工程费用（4个部分组成）项目的是( )。 A．直接费 B．间接费 C．管理费 D．利润

4．《建设工程工程量清单计价规范》中实行了“四个统一”，下列选项中不属于四统一内容 的是( )。

A．统一了分部分项工程项目名称 B．统一了计量单位 C．统一了工程量计算规则 D．统一计划利润率

5．工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价包含( )。 A．人工费、材料费、机械费 B．人工费、材料费、机械费、管理费 C．人工费、材料费、机械费、管理费、利润

D．人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金 6．水泵安装工程执行( )定额。 A

一、单项选择题（每小题2分，共计16分，将选择结果填入括号内）

1．安装工程劳动定额有两种表现形式，一是时间定额，二是产量定额，它们成( )的关系。 A．平行 B．相等C．倒数 D．上下

2. 2000年颁布的《全国统一安装工程预算定额》共分( )册。 A．12 B．13 C．19 D．29

3．不属于我国现行安装工程费用（4个部分组成）项目的是( )。 A．直接费 B．间接费 C．管理费 D．利润

4．《建设工程工程量清单计价规范》中实行了“四个统一”，下列选项中不属于四统一内容 的是( )。

A．统一了分部分项工程项目名称 B．统一了计量单位 C．统一了工程量计算规则 D．统一计划利润率

5．工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价包含( )。 A．人工费、材料费、机械费 B．人工费、材料费、机械费、管理费 C．人工费、材料费、机械费、管理费、利润

D．人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金 6．水泵安装工程执行( )定额。 A

1．请计算图1所示KZ1柱的钢筋工程量。

已知：该建筑为四层，一层和二层层高4.5米，三层和四层层高3.6米，室内地坪设计标高为±0.00米，柱基与柱的分界线为设计标高-0.60米。全部框架梁的梁高均为700mm，基础板厚1.2米，基础插筋弯折长度300mm，柱混凝土强度等级C30，基础保护层40 mm，柱保护层30 mm，梁保护层25 mm，钢筋连接方式为绑扎搭接，绑扎搭接40d。箍筋弯钩11.9d，计算时按箍筋外围周长，箍筋加密区长按照板上梁下取max（柱长边尺寸，≥Hn/6，≥500）。

图1

【参考答案】

1.基础插筋及柱纵向钢筋φ25： (4分)

1）单根总长度：1.2+0.3+(0.6+4.5×2+3.6×2-0.03)+40×0.025×4+12×0.025=20.57米 2) 基础插筋及柱纵向钢筋φ25总质量：20.57×22×3.86=1746.8KG 2.柱外围箍筋φ10: (6分) 1)单根长度:0.71×2+0.66×2+11.9×0.01×2=2.978米

2)箍筋根数:3+0.75/0.1+2.9/0.2+2.2/0