建筑施工图设计常见问题

总结了在设计和图审过程中发现的建筑专业施工图存在的常见问题,包括总平面布置图、建筑设计说明部分、平面图、立面图、剖面图、构件安全与防火性能等几个方面。

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I} 建筑与结构设计r&￣c ua a d sr c u l& sg c e tr l n tu tr a in

【文章编号】 0 79 6 (0 70—0 00 10 .4 7 2 0 ) 30 3—3

建筑专业施工图审查常见问题■陈小荣 (丽水市建筑工程施工图审查中心，江丽水 3 3 0 )浙 2 0 0

【要】总结了在设计和图审过程中发现的建筑专业施工摘

道路标高不衔接，不合理；场地及其道路的标高不③利于排水；场地内道路无设计标高，特别是交接④处、筑物的入口处，无标注道路坡长、向、建也坡坡度以及地面的关键性标高，无路面的设计断面。也4没有土方工程平衡设计，目的竖向设计， )盲

图存在的常见问题，包括总平面布置图、建筑设计说明部分、面图、面图、面图、平立剖构件安全与防火性能等几个方面。

【关键词】工图审查；施建筑施工图；总平面；计说明；面设平图；立面；火设计剖防

【中图分类号】T 2 6 U 0

【文献标志码】 B

往往会带来不必要的挖方或填方，加造价，成增造经济损失。 5总图

施工图设计中常见问题

一．

图纸表达：

1. 图纸不满足甲方的深度要求，漏项较多，如缺出入口钢结构雨棚、室外坡道顶棚等。 2. 图纸不满足甲方的技术标准及部品标准，如构造做法标准、门窗标准、栏杆标准、空调位标准、电梯标准等。

3. 住宅小区的不同楼号建筑标准不一致，如构造做法、门窗立面、节能设计等。 4. 内外墙上应予留的洞口水平和竖向定位不全，留洞没有和结构、水暖、电气专业、人防专业图核对，出现漏留、冲突现象。

5. 地下室平面轴网应与地上建筑物轴网有明确的对应关系，地下室平面中应标注与地上建筑物轴网的相对关系尺寸。

6. 总平面中应标注地下室外轮廓线，并在四角处标注轴线、号，轴线交点处标注坐标，保证出图前总图和单体建筑形成统一整体，避免因设计过程中地上地下单体的局部变动，而总平面未跟踪变动导致的不对照。

7. 设计人员提供的审核校对图普遍对设计说明和总平面位置图不重视，甚至不提供总平面位置图。 二．

防火设计：

1．没有结合不同的功能分区进行防火分区划分。 2．防火墙上的门洞没有设置甲级防火门。

3．防火分区两侧的门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 4．上下层之间门窗洞口防火间距不足时，没有相

[资料] 电气施工图审查时常见问题解答！

1、为防止应急电源与正常电源之间并列运行，应急电源发电机的启动命令必须由正常电源主开关的辅助接点发出；应急电源与正常电源之间设置电气及机械联锁，以确保满足《供配电系统设计规范》GB50052-1995第3.0.2条。有的设计应急发电机启动命令由信号继电器发出，但信号继电器有可能误动作而发出启动发电机的信号，造成与正常电源误并网；有的设计有电气联锁而没有机械联锁。

2、配电室的长度超过7米时，没有设置两个出口，按《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-1994第6.2.6条，长度超过7米时，应设两个出口，并宜布置在配电室的两端。

3、成排布置的配电屏长度超过15米，只在通道的两端有出口。按《低压配电设计规范》GB50054-1995第3.1.8条，当两个出口之间的距离超过15米时，其间尚应增加出口。

4、变电所设计时对建筑等专业的要求不具体：考虑室内净高要求时，未计及梁的高度；造成变电所内局部净高很低，使设备布置困难；主出入口的宽、高未考虑设备的吊装及运输方便，造成设备运不进去；双排布置的低压配电屏的电缆沟互不连通，不方便电缆的进出和今后线路的调整；当变电所设置在最低层时，未采取适当抬高该

建筑施工图常见的错误

《建筑工程施工图设计文件审查》建筑专业常出现的通病

——违反强条、违反规范规定标准、设计深度不足

在全国实施建筑工程施工图设计文件审查制度四年来（深圳一年过四个月）的发展当中，取得了瞩目的成绩，得到了一定的认可，摸索了很多好的经验，认准了这项审查制度的实施，是勘察设计质量监管方式的重大突破，是作为政府监管勘察设计质量的手段，是政府强制实施的一项工作，它可以将勘察设计文件中存在的设计质量问题在工程施工之前发现并及时纠正，有效的避免了安全隐患和质量事故发生，起到保护公共利益、公众安全目的；同时，这一监管方式相比以前的质量检查其复盖面更广，科学性系统性更强。

但是，建筑工程施工图设计文件审查作为一项新制度，大家在认识上、理解上还不是十分统一，制度上还不是十分完善，操作上还不是完全规范。目前，勘察设计质量形势还是严峻的，这从审查中发现那么多的违反强条的情况就可以看出来。据对2003年审查情况的统计显示，全国审查了110402项，总计8.65亿平方米的房屋建筑工程项目，共发现违反工程建设标准强制性条文248983条次（2.56条次/项），13717个安全隐患；去年以来，国外几起大型工程的质量事故，如2004年5月23日，曾号称“世界一流的

我市施工图设计及审查常见疑难问题解析汇编

（建筑部分）

2008．6．6

1

“我市施工图设计及审查常见疑难问题解析汇编”

（建筑部分）

第一章 建筑施工图设计深度问题

问题1：施工图设计说明中，对设计依据表达不全，一般缺少地下室防水、内装修、屋面工程的设计依据；项目概况常缺建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、屋面、地下防水等级以及能反映建筑规模的主要技术经济指标。 解析：设计说明应主要介绍设计依据、工程概况、主要工程做法及施工图未用图形表达的内容，是设计文件的重要组成部分。有些设计单位对简单项目的设计说明很不重视，草草写上10条8条了事。这种现象必须纠正。工程项目施工图设计说明的内容应按《深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定》5.2.条的内容编写。

问题2：建筑的平面图中，经常出现缺少标高及房间名称，缺少主要建筑设备和固定家具布置及相关做饭的详图索引；地下车库平面缺少停车位的表示及通行路线；屋顶平面表达过于简单，屋面上的女儿墙、排气道、排烟管、变形缝、上人孔等未画出，未注明采用的详图索引。

解析：平面图是建筑专业施工图中最重要、最基本的图纸，也是其它工种进行设计、制图的主要依据，因此要求平面图要表达全面、准确、简明。《深度规定》

我市施工图设计及审查常见疑难问题解析汇编

（建筑部分）

2008．6．6

1

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（建筑部分）

第一章 建筑施工图设计深度问题

问题1：施工图设计说明中，对设计依据表达不全，一般缺少地下室防水、内装修、屋面工程的设计依据；项目概况常缺建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、屋面、地下防水等级以及能反映建筑规模的主要技术经济指标。 解析：设计说明应主要介绍设计依据、工程概况、主要工程做法及施工图未用图形表达的内容，是设计文件的重要组成部分。有些设计单位对简单项目的设计说明很不重视，草草写上10条8条了事。这种现象必须纠正。工程项目施工图设计说明的内容应按《深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定》5.2.条的内容编写。

问题2：建筑的平面图中，经常出现缺少标高及房间名称，缺少主要建筑设备和固定家具布置及相关做饭的详图索引；地下车库平面缺少停车位的表示及通行路线；屋顶平面表达过于简单，屋面上的女儿墙、排气道、排烟管、变形缝、上人孔等未画出，未注明采用的详图索引。

解析：平面图是建筑专业施工图中最重要、最基本的图纸，也是其它工种进行设计、制图的主要依据，因此要求平面图要表达全面、准确、简明。《深度规定》

随着社会的进步和生活水平的提高，人们对生活量的要求越来越高，在满足使用要求的同时，对美观和舒适度的需求逐步增大，对建筑给排水的要求也逐步提高。本文通过对常见问题的分析探讨，结合自己的设计体会，和广大设计施工人员共同学习提高。

1 地敷设管道的设置问题

近几年由于给水管材的飞速发展，为了达到建筑室内的美观、整洁，户内给水支管越来越多的采用地敷设的敷设方式，但应注意一些问题：

（1）管材宜选用PP-R管、PEX管、铝塑复合管等，当选用PP-R等可热熔连接管材时，可将接头设置于地面下，当选用铝塑复合管等非热熔连接管材时，应将连接接头设置于地面上，防止漏水时检修困难。

（2）由于地面建筑面层厚度限制和采暖地敷设管道交叉的限制，采用地敷设方式的给水支管外径不宜大于25ram。

（3）地敷设给水支管当找平层无法满足敷设时，可与暖通专业协商将管道埋设于采暖管道下方聚苯板中。

2 地漏设置及水封问题

地漏的设置应符合《建筑给水排水设计规范》GB50015--2003版第4．5．7条规定"厕所、盥洗室、卫生间圾其他需经常从地面排水的房间，应设置地漏。"根据使用场合的不同选择不同类型的地漏，食堂、厨房和公共浴室宜选择网框式地漏。

在实际工程中发现，有许多业主

我市施工图设计及审查常见疑难问题解析汇编

（建筑部分）

2008．6．6

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（建筑部分）

第一章 建筑施工图设计深度问题

问题1：施工图设计说明中，对设计依据表达不全，一般缺少地下室防水、内装修、屋面工程的设计依据；项目概况常缺建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、屋面、地下防水等级以及能反映建筑规模的主要技术经济指标。 解析：设计说明应主要介绍设计依据、工程概况、主要工程做法及施工图未用图形表达的内容，是设计文件的重要组成部分。有些设计单位对简单项目的设计说明很不重视，草草写上10条8条了事。这种现象必须纠正。工程项目施工图设计说明的内容应按《深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定》5.2.条的内容编写。

问题2：建筑的平面图中，经常出现缺少标高及房间名称，缺少主要建筑设备和固定家具布置及相关做法的详图索引；地下车库平面缺少停车位的表示及通行路线；屋顶平面表达过于简单，屋面上的女儿墙、排气道、排烟管、变形缝、上人孔等未画出，未注明采用的详图索引。

解析：平面图是建筑专业施工图中最重要、最基本的图纸，也是其它工种进行设计、制图的主要依据，因此要求平面图要表达全面、准确、简明。《深度规定》

施工图纸会审的常见问

题汇总

Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】

根据个人及部门同事多年工作经验，整理图纸会审的常见问题如下，仅供同行参考，共同学习：

一、建施图纸：

1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。

2、卫生间、走郎等楼板面降低，梁宽大于墙宽，造成墙脚有梁角。

3、设计墙厚与市场砖规格不符。基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类，或外墙用空心砖。

隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。

建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。

女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。

卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁，建施与结施是否都有标明。

各层的窗底高度是否统一，窗顶、门顶与梁底高度是否相符。

当设有明沟时，其门口处有否设盖板。

图纸标高与规划的高程关系，建筑底层地面标高与室外标高关系，楼梯底、各室内、走廊的标高关系。

门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间不足于过梁的厚度。

梯间墙短小，若有窗时，该位置是否有电箱、消防箱等同时存在，其空间是否足够。

水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的位置。

屋面或变化层的楼板在室内厅、房上

建筑节能设计与计算常见问题分析

第一章：综述部分：

一、对节能设计标准中的适用范围不很清楚：

◆《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006以下简称《居建节能标准》第1.0.3 条：本标准主要适用于山东地区的新建、扩建居住建筑的节能设计。改建的居住建筑与既有居住建筑的节能改造可参照使用。居住建筑主要包括住宅、集体宿舍、公寓、招待所、托幼建筑及部分旅馆建筑等。本标准不适用于临时居住建筑与地下建筑。住宅以外的居住建筑中的招待所、旅馆，是指《旅馆建筑设计规范》JGJ 62—90中四～六级的小型旅馆，一～三级的高档旅馆（包括旅游旅馆、高级招待所）应该执行《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006。

◆《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006以下简称《公建节能标准》第1.0.2 条：本标准适用于山东地区新建、扩建和改建的公共建筑节能设计。

公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府部门办公楼），商业建筑（如商场、金融建筑），旅游建筑（如旅游饭店、宾馆、娱乐场所），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗卫生、体育建筑），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输建筑（如机场、车站