某办公楼工程量清单编制实例

专科毕业（设计）论文

（第一册）

题 目

学 院 城乡建设学院 专 业 工程造价 学生姓名 学 号 年级 11级 2班 指导教师 职称

2014年 5 月 9 日

成都学院专科毕业设计 四川某办公1号楼工程量清单及计价编制

摘要：自从我国加入WTO，国外企业逐渐进入我国建筑市场，使我国建筑业竞争更趋激烈，工程量清单计价在其中扮演了重要角色。工程量清单计价与定额计价相比有较大的综合性，能够减少定额对于施工企业工艺方法选择的限制，提高了报价的自主性，它反映的是工程的个别成本，而不是按定额的社会平均成本计价。

本设计以四川某办公1号楼工程为例，根据08年《建设工程工程量清单计价规范》编制了1号楼工程的工程量清单，运用宏业清单计价软件，按照四川省2009年《建设工程工程量清单计算规则及计价定额》对工程量清单进行组价，得出

分部分项工程量清单工程名称： 工程名称：某框架办公楼建筑工程序号 1 2 项目编码 010101001001 平整场地 010101003001 挖基础土方 1.土壤类别:三类土 2.基础类型:独立 3.挖土深度:1.5m 以内 3 010101003002 挖基础土方 1.土壤类别:三类土 2.基础类型:条形 3.挖土深度:1.5m 以内 4 010101003003 挖基础土方 1.土壤类别:三类土 2.基础类型:基础梁 3.挖土深度:1.5m 以内 5 010103001001 土(石)方回填 1.土质要求:密实状态 2.夯填(碾压):气夯 6 010202004001 喷粉桩 1.桩长:10M内 2.桩截面:50cm 3.粉体种类:水泥粉 4.水泥强度等级:42.5 7 010301001001 砖基础 1.垫层材料种类、厚度:砼 2.砖品种、规格、强度等级:粘土 砖 3.基础类型:条形 4.基础深度:1000mm 5.砂浆强度等级:水泥M10 8 010302004001 填充墙 1.砖品种、规格、强度等级:粘土 砖 2.墙体厚度:240 3.填充材料种类:MU10标准机制红 砖，M7.5混合砂浆 4.勾缝要求:砂浆勾缝 5.砂浆强

第五章 案例

5.1工程量清单

5.1.1 建筑工程工程量清单编制实例

×××综合楼建筑工程

工 程 量 清 单

招 标 人： ×××单位 （单位签字盖章）

法定代表人： ××× （签字盖章）

中介机构

法定代表人： ××× （签字盖章）

造价工程师

及注册证号： ××× （签字盖执业专业章）

编制时间： ××××年××月××日

填表须知

×××综合楼建筑工程 1、 工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 2、 工程量清单及计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 3、 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4、 金额（价格）均应以 人民币

某实验楼工程量清单与招标控制价编制

一、选题的背景与意义

90年代，国家提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，实行定额中人工、材

料、施工机械台时的消耗量和相应的价格相分离，形成了改良的定额计价模式。2003年

7月1日起，我国正式推行建设工程工程量清单计价，这种计价模式是对我国原有定额计价

模式的改革，工程量清单计价是实行“量价分离”，以市场价格和施工企业内部定额确定招投标价格的一种国际上普遍采用的工程施工招投标方式。

工程量清单是工程造价控制的核心内容，工程造价形成的主要阶段是招投标阶段，工程招投标的操作实际上是形成合同的过程。工程量清单不仅是招标文件的一个组成部分，同时也是作为招投标双方签订施工合同的一个重要组成部分，对控制工程造价起着至关重要的作用。推行工程量清单招投标对降低工程成本、合理确定工程造价具有重要的意义。

本文通过该实验楼的工程量清单与招标控制价编制，结合招投标过程中可能出现的问题来阐述工程量清单招投标推行的意义，旨在说明工程量清单招投标是建筑工程招标投标的必然发展趋势，是推动企业健康发展的动力。它对于规范我国建设工程招投标行为，整顿建设市场秩序，进而规范经济市场秩序有着深远的意义。二、研究的基本内容与拟解决的主要

问题：

某住宅工程量清单

序号 1 2 3 4 4.1 4.2 5 6 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 8.3 8.4 9 9.1 9.2 10 11 12 12.1 12.2 12.3 13 14 14.1 14.2 14.3 15 16 16.1 16.1.1 16.1.2 项目编码 010101001001 010101003001 010103001001 010103001002 010301001001 010302001001 010401001001 010401001002 010403001001 010403005001 010403004001 010403002001 010405003001 010412002001 010406001001 010702002001 020101003001 020102002001 020106003001 020105001001 020201001001 020201002001 020204003001 020301001001 020401001001 020401001002 项目名称 建筑面积 场地平整 挖基础土方 土方回填 室内回填土 基础回填土

某住宅工程量清单

序号 1 2 3 4 4.1 4.2 5 6 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 8.3 8.4 9 9.1 9.2 10 11 12 12.1 12.2 12.3 13 14 14.1 14.2 14.3 15 16 16.1 16.1.1 16.1.2 项目编码 010101001001 010101003001 010103001001 010103001002 010301001001 010302001001 010401001001 010401001002 010403001001 010403005001 010403004001 010403002001 010405003001 010412002001 010406001001 010702002001 020101003001 020102002001 020106003001 020105001001 020201001001 020201002001 020204003001 020301001001 020401001001 020401001002 项目名称 建筑面积 场地平整 挖基础土方 土方回填 室内回填土 基础回填土

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工 程 量 清 单 编 制 总 说 明

一、工程概况:

1.建设规模：本项目在广园快速路改造新建隔音屏1540米，其中新建广园路左侧段K37+250~K37+615、K37+745~K37+890(即新塘镇瓜岭村路段)隔音屏510米，改造广园路左侧段K46+015~K46+420、右侧K46+123~K46+748(即广园大桥段)现状隔音屏1030米。详见招标工程量清单和施工设计图纸。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢。 2.计划工期：按招标文件前附表。

3.环境保护要求：周边的建构筑物、路树、管线等应保护完好。

二、工程实施范围：本标段范围内更换、增设隔音屏设施，详见施工设计图纸。 三、工程量清单编制依据：

1. 北京市市政工程设计研究总院有限公司2017年03月设计的《广园快速路广园大桥隔音屏改造及新塘镇瓜岭村路段增设隔音屏工程—施工图设计》。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮。 2.中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB5

实例1：土方工程

题1：某工程独立柱基础如图所示，共10个，土壤类别为二类。室外地坪标高-0.3m，

弃土点距挖土中心200m，试编制该基础土方工程量清单？

1）计算清单项目工程量：独立基础土方为挖地坑，其工程内容应包括挖土方、基底钎探和土方倒运。

工程量为：V=基础垫层的面积×挖土的深度

V1=（2.1+0.2）×（2.1+0.2）×（1.8-0.3）=7.94m3

V=V1×10=7.94×10=79.40m3 2）编制工程量清单： 序号 1 项目编号 项目名称 010101003001 挖基础土方 [项目特征] 土壤类别：二类土 基础类型：独立基础 垫层底面积：2.3×2.3m 挖土深度：1.5m 弃土距离：200m [工程内容] 挖土方、基底钎探、运输 计量 工程 单位 数量 m3 79.40

题2：某多层混合结构土方工程：其土壤类别为三类土，基础为钢筋砼满堂基础如图所

示，基础长19m，宽43.2m，设计开挖范围为基础边缘外放2m，挖土深度2m，弃土运距5km，试编制该土方工程工程量清单？

该清单有两种编制方法：

其一：按计算规则即按垫层面积计算工程量

工程量清单说明

本投标报价是按照招标文件中要求采用的工程量计算规则，根据本企业自身的情况、拟订的施工组织设计和施工方案，并结合海南本地的实际情况进行编制的，“工程量清单”中所列的工程量系招标人的估算，是临时的，工程实际结算时，以由我方和招标人或由招标人授权委托的工程师共同核实的实际工程量为准。本报价为全额预算。

一、工程量清单依据

1.招标人提供的招标文件及其补充文件，工程量清单，施工设计图纸；

2.中华人民共和国《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

3.中华人民共和国《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）; 4.《海南省市政工程计价定额（2011）》; 5.《海南省园林绿化工程综合定额（2005）》；

6.《海南省建设工程造价管理办法》（海南省政府令第228号）； 7.海南省建设厅关于贯彻建设部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及管理规定》（琼建监[2007]80号）的规定；

8. 海南省住房和城乡建设厅关于调整社会保障费的通知-琼建定[2012]156号》；

9.海南省、海口市现行有关工程计价规定。 二、工程清单编制说明

清单中标价的单价包括所需人工费、材料费、施工机械使用费和

管理费及利润，以及一

建筑工程工程量清单编制

第一节 建筑工程工程量清单编制的计算规则及注意事项 一、土(石)方工程

1．“平整场地”项目适用于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。应注意：

(1)可能出现±30cm以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距(或弃土地点)或取土运距(或取土地点)，这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内；

(2)工程量“按建筑物首层面积计算”，如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。

2．“挖土方”项目适用于±30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输。应注意：

(1)由于地形起伏变化大，不能提供平均挖工厚度时应提供方格网法或断面法施工的设汁文件。

(2)设计标高以下的填土应按“土石方回填”项自编码列项。

3．“挖基础土方”项目适用于基础土方开挖(包括人工挖孔桩土方)，并包括指定范围内的土方运输。应注意：

(1)根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的施工量，应包括在基础土方报价内。

(2)工程量清单“挖基础土方”项目中应描述弃工运距，施工增量