合同中的价格条款采用政府指导价的

第四节 合同中的价格条款

一、价格术语的含义和作用

1国内外贸易在标价方法上的区别 （1）国内贸易 （2）国际贸易

2 价格术语（Price Term）的含义

在国际贸易中用几个特定的英文字母来表示 买、卖双方交货的地点、费用、责任、风险的划 分以及货物所有权转移界限的贸易用语。 3 价格术语的作用

1）表明了买卖双方交货的地点 2）明确了双方责任和费用的负担

3）划分了风险和货物所有权转移的界限 4）标明了价格构成的因素 5）决定了合同的性质

二、有关价格术语的国际贸易惯例 （一）国际贸易惯例的含义及特点 含义：

国际贸易惯例（International trade

customs）是在长期的国际贸易实践活动中逐渐 形成的具有较普遍意义的一些习惯性的做法、解 释和规则。 2.特点：

（1）广泛的国际性 （2）普遍的适用性 （3）非强制的规范性 （4）发展中的完善性 3.性质：

“国际贸易惯例不是法律，但往往具有法律的性质和作用”

4. 对待惯例的态度：学习、了解、掌握，并会在实际工作中运用，为保护自身的贸易利益服务。

（二）有关价格术语的国际贸易惯例 1.《1932年华沙-牛津规则》P20

国际法协会专门为解释CIF合同

长沙市分专业技术等级工资指导价位

长沙市劳动力市场工资指导价位(单位 ：元/人) 位数 标准 年 薪 职位 企业董事 企业经理(厂长) 生产或经营经理 财务经理 行政经理 人事经理 销售和营销经理 广告和公关经理 采购经理 研究和开发经理 餐厅经理 客房经理 地质勘探工程技术人员 测绘工程技术人员 矿山工程技术人员 石油工程技术人员 冶金工程技术人员 化工工程技术人员 医药工程技术人员 机械工程技术人员 机械设计工程技术人员 机械制造工程技术人员 208000 212000 109600 131000 110400 111500 88900 73500 89400 111720 73600 65200 68600 41800 60000 36800 51800 48000 50400 68000 61400 55400 17333 17667 9133 10917 9200 9292 7408 6125 7450 9310 6133 5433 5717 3483 5000 3067 4317 4000 4200 5667 5117 4617 70000 68000 26400 28000 27100 27600 22700 28280 2490

2011年深圳工资指导价出炉

http://www.sina.com.cn 2011年07月12日08:50 深圳特区报

深圳特区报讯 （记者 庄瑞玉 通讯员 龚婷）我市2011年人力资源市场工资指导价位出炉啦！在昨日市人力资源和社会保障局举行的新闻发布会上，记者了解到，我市今年工资指导价的平均数为3326元／月，同比上涨4％，其中金融业收入仍然是最高，平均为8911元／月，收入最低的是居民服务和其他服务业，平均为2464元／月。 今年工资平稳增长

昨日上午，在市民中心，市人力资源和社会保障局召开新闻发布会，公布了《深圳市人力资源市场工资指导价位（2011年度）》和《深圳市技能人才工资指导价位（2011年度）》。 “2010年因经济复苏，全市工资指导价位较2009年大幅反弹性增长，今年工资指导价位较2010年呈平稳增长态势。”市人力资源和社会保障局副局长李滔向记者介绍了今年的整体情况。2011年我市工资指导价位的高位数、中位数、低位数及平均数分别为：25389元／月、2972元／月、1423元／月和3326元／月，分别比上年增长0．4％、6．1％、13．2％和4．0％。

“我市长期以来高度重视保障低工资劳动者工资收入

关于修订《德阳市区物业服务收费政府指导价及

相关规定（试行）》的通知

市区各物业服务企业：

我市2008年公布的《德阳市区物业服务收费政府指导价及相关规定（试行）》（德市价发〔2008〕180号）通过两年试行，对规范我市物业服务收费行为，化解物业服务纠纷起到了重要作用。结合试行中出现的问题，我们在广泛征求意见的基础上，作了部分修订，并经市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请于二○一一年四月一日起执行。

德阳市发展和改革委员会 德阳市住房和城乡规划建设局

二○一一年三月十八日

德阳市市区物业服务收费政府指导价及相关规定

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据中华人民共和国《物权法》和《物业管理条例》（国务院令第504号）以及国家发展和改革委员会《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)，结合我市实际，特制定市区物业服务收费政府指导价及相关规定。

一、政府指导价适用范围：

我市物业服务收费实行包干制的，按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅(不含别墅)物业服务收费实行政府指导价，别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节

价。（关于别墅的界定

关于修订《德阳市区物业服务收费政府指导价及

相关规定（试行）》的通知

市区各物业服务企业：

我市2008年公布的《德阳市区物业服务收费政府指导价及相关规定（试行）》（德市价发〔2008〕180号）通过两年试行，对规范我市物业服务收费行为，化解物业服务纠纷起到了重要作用。结合试行中出现的问题，我们在广泛征求意见的基础上，作了部分修订，并经市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请于二○一一年四月一日起执行。

德阳市发展和改革委员会 德阳市住房和城乡规划建设局

二○一一年三月十八日

德阳市市区物业服务收费政府指导价及相关规定

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据中华人民共和国《物权法》和《物业管理条例》（国务院令第504号）以及国家发展和改革委员会《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)，结合我市实际，特制定市区物业服务收费政府指导价及相关规定。

一、政府指导价适用范围：

我市物业服务收费实行包干制的，按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅(不含别墅)物业服务收费实行政府指导价，别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节

价。（关于别墅的界定

浙江省各市物业收费政府指导标准

综 述

一、 以下包含浙江省11个市区的普通住宅前期物业收费政府指导价。其中

杭州、绍兴、嘉兴、湖州、台州市的标准为最近一年调整；舟山、衢州、金华市的标准依据文件为2009-2010年公布。宁波、温州、丽水市公布的指导标准已超过五年未调整。 二、 从各地公布的指导标准看，杭州、台州、湖州市普通住宅物业费水平最

高（杭州最高2.25，台州最高2.16，湖州最高2.00）；其次为嘉兴、绍兴、舟山市（嘉兴最高1.86，绍兴1.75，舟山1.68）金华、丽水、衢州三市物业费水平较低。宁波市的指导标准较为灵活，定价需按照实际项目测算，温州市公布的指导标准与现有经济水平差距较大，不具有参考价值，故不将这两市列入比较。 三、 各市当中只有台州、嘉兴两市小高层和高层物业服务费包括电梯、增压

水泵日常运行电费、维保费、和年检费等。 四、 宁波、金华两市规定空置房屋的物业费打折收取。其中宁波规定空置一

年以上的按80%收取，金华市规定办理交房手续未入住，或者入住后空置半年以上的按70%收取。 五、 装修垃圾清运费，车位费各地标准各不相同，需按实际情况分析。 六、 排屋、别墅、高档公寓、写字楼等物业费实行市场定价，不参照此标准

执行。

价格条款的订立

2

通过讲解,使学生能了解买卖合同中的价格条款，通过具体的条款解释，使学生理解条款的注意点。

重点：

具体的条款解释。

难点： 贸易术语。

讲授

价格条款的订立

第一节 进出口商品价格的掌握 一、正确贯彻作价原则和掌握合理的差价 二、注意国际市场商品供求变化和价格走势 三、做好比价工作和加强成本核算

四、掌握价格换算方法

第一课时

第二节 进出口商品的作价办法 一、固定价格 二、非固定价格 三、价格调整条款

第二课时

简述选用贸易术语需要考虑的因素。

第一课时

［复习回顾］: 1、包装的分类。 2、唛头的设计 3、标志的意义

教师提问，学生回答，教师小结、回顾、总结。

［讲授新课］

价格条款的订立

第一节 进出口商品价格的掌握 一、正确贯彻作价原则和掌握合理的差价

我国进出口商品的作价原则是，在贯彻平等互利的原则下根据国际市场价格水平，结合国别（地区）政策，并按照我们的购销意图确定适当的价格。

为了正确掌握我国进出口商品价格，除应遵循上述作价原则外，还必须考虑下列因素: 1. 要考虑商品的质量和档次

在国际市

呼房办[2004]85号

关于公布呼和浩特市房屋租赁指导价的通知

为加强我市房屋租赁市场管理，发挥租赁市场对消费和投资的双向拉动作用，为租赁双方当事人提供租赁参考价格，保护租赁当事人的合法权益，市房产局对全市市区内主要街道的房屋租赁情况进行调查、测算，制定出了我市房屋租赁指导价，现予以公布。

特此通知

附：一、呼和浩特市房屋租赁租金指导价格表； 二、呼和浩特市房屋租赁租赁指导价格表说明。

二OO四年十月十九日

主题词：房地产 租赁指导价 通知

呼和浩特市房产管理局办公室 2004年10月19日印发

（共印20份）

附件一：

呼和浩特市房屋租赁租金指导价格表

单位：元/平方米·月 房屋类别 城市建成区 最繁华地段 中山东、西路；新华大街；车站东、西街；恰恰特东、西街；大北街；文化宫街；锡林郭勒南、北路；呼伦贝尔南、北路；哲里木路；昭乌达路；兴安南、北路一类地段 各街道及

合同中保险、商检条款 一般交易条件：主要内容

1 合同中的保险条约 2 合同中的商检条约 3索赔条款 4仲裁条款 5 不可抗力条款

一：合同中的保险条约

货物的运输保险：国际货物买卖每笔交易都应办理货物运输保险.

货物运输保险概念：投保人（the insured）或被保险人在货物装运以前，估定一定的投保金额，向承保人（insurer）即保险公司投保运输险。投保人按投保金额、投保险别及保险费率，向承保人支付保险费并取得保险单证。 第一节 合同中的保险条款

一、海上运输货物保险保障的范围 （一）风险

海上风险：1 自然灾害 2 意外事故 外来风险 1 一般外来风险 2 特殊外来风险 自然灾害（natural calamity） 意外事故（fortuitous accidents）

自然灾害：不以人的意志为转移的自然界破坏力量所引起的灾害。如恶劣气候、雷电、海啸、地震、洪水、火山爆发、浪击落海等，这些灾害在保险业务中都有其特定的含义。 意外事故：由于偶然的，难以预料的原因造成的事故，如船舶搁浅、触礁、沉没、焚毁、互撞或遇流冰或其他固体物体，如与码头碰撞以及失火、爆炸等原因造成的事故。

外来风险 (Extraneous Risks)：

政府采购询价购货合同

甲方： 合同编号：

签订地点：

乙方： 签订时间： 年 月 日

一、 为了维护供需各方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法规的规定签订本合同，并共同遵守。 本合同采购的产品所需资金来源为：________________。

资金支付方式为：_______________（采购单位直接支付，需方支付，

财政集中支付）

二、 采购产品名称、型号、数量： 。

合计金额： ，人民币大写_____________________________。 合同生效后，价格变动风险由供货方承担。

三、 保修和服务标准与供方对外公布承诺的售后服务标准相一致（未公布服

务标准的，由供需双方协商签订《售后服务条款》作为本合同附件执行）。

四、 交（提）货时间、地点、方式：供货公司于________年___月___日前将

货物送至_______________