债务清偿协议书法律依据

履行的抵充

【民法理论】

在债务人对同一债权人所负的数宗债务中，可能有附利息的，也有不附利息的；有附条件的， 也有未附条件的；有设定担保的，也有未设定担保的，等等。如果债务人的履行不足以消灭所有的债务，究竟选择消灭哪(几)宗债务，对债权人和债务人就有着不同的利害后果。为妥善解决这一问题，许多国家的民法都规定了一些具体规则。

在经济生活中，出现清偿抵充在所难免。在债务人对债权人负担数宗债务，而债务人所为的清偿又不足以清偿全部债务时，如果当事人之间就债务人的履行，系抵充何宗债务有约定的，从其约定；如果当事人之间没有约定，则清偿人有权单方面指定其履行系清偿何宗债务，此指定为形成权，清偿人应向受领人以意思表示为之，在清偿人指定后，其不得随意撤回指定。如果清偿人没有指定，则可以依此顺序抵充债务：

债务中有已届清偿期和未届清偿期的，应尽先抵充已届清偿期的债务。 均已届清偿期的债务，或者均未届清偿期的债务，以债务无担保者或者担保最少者先抵充；担保相等的，以债务人因清偿获益最多者尽先抵充；获益相等者以先到期的债务尽先抵充。 债务人因清偿获益相等而清偿期均相同者，各按比例抵充一部分。 【法律依据】

浙江省高级人民法院

关于审理民间借贷纠纷案件

债务清偿协议书

甲方： 乙方：

甲方为乙方债务人，现甲、乙双方本着互惠互利的原则，经协商就相互之间债务清偿事宜达成一致，签订本协议。

一、泰丰〃首府 号楼 单元 号房为甲方所有，现甲、乙双方协议作价人民币 元整（￥： ），用于双方之间的债务清偿。

二、债务清偿金额及方式如下：

1、甲方将前述房屋转让给乙方所有，交付时间为 之前。

2、甲方欠乙方的债务人民币 元整（￥： ），于本协议签订之日相互清偿完毕。除前述列明的债务金额外，其他债务金额，由原债务人另外自行清偿，其他人不承担任何法律责任。

3、甲方与乙方另行签订的《商品房买卖合同》作为本协议的组成部分，对乙方有约束力。该《商品房买卖合同》与本协议内容冲突的条款按本协议内容履行。如本协议无效、解除或终止，《商品房买卖合同》亦无效、解除或终止；如《商品房买卖合同》无效、解除或终止，本协议亦无效、解除或终止。

三、其他约定：

如本协议所抵账房屋贷款出现逾期未还款，甲方有权从乙方工程款中扣除此相等金额用于归还银行贷款。

四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字或

债务清偿协议书

甲方： 乙方：

甲方为乙方债务人，现甲、乙双方本着互惠互利的原则，经协商就相互之间债务清偿事宜达成一致，签订本协议。

一、泰丰〃首府 号楼 单元 号房为甲方所有，现甲、乙双方协议作价人民币 元整（￥： ），用于双方之间的债务清偿。

二、债务清偿金额及方式如下：

1、甲方将前述房屋转让给乙方所有，交付时间为 之前。

2、甲方欠乙方的债务人民币 元整（￥： ），于本协议签订之日相互清偿完毕。除前述列明的债务金额外，其他债务金额，由原债务人另外自行清偿，其他人不承担任何法律责任。

3、甲方与乙方另行签订的《商品房买卖合同》作为本协议的组成部分，对乙方有约束力。该《商品房买卖合同》与本协议内容冲突的条款按本协议内容履行。如本协议无效、解除或终止，《商品房买卖合同》亦无效、解除或终止；如《商品房买卖合同》无效、解除或终止，本协议亦无效、解除或终止。

三、其他约定：

如本协议所抵账房屋贷款出现逾期未还款，甲方有权从乙方工程款中扣除此相等金额用于归还银行贷款。

四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字或

关于封闭阳台的法律依据 （关心封闭阳台的业主必看）

关于封闭阳台的法律依据（关心封闭阳台的业主必看）

一、建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”因此，现行房屋建筑设计规范和建筑面积计算有关规定，对房屋阳台区分全封闭和未封闭两类。全封闭阳台建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。阳台建筑面积：a．原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；b．挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；c．凹阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；d．半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

二、1.我国《民法通则》规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。业主作为房屋的所有人，对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。他对自己的房屋进行必要的添附、装饰、装修，是行使处分权能的一种表现，也就是行使所有权的表现。

2.我们业主与与前期物业签订的《物业管理服务合同》、《业主公约》不具有法律效力，属于非经双方协商的不平等、不

消防维保法律依据

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附件：

消防维保法律依据摘录

《中华人民共和国安全生产法》

第十三条依法设立的为安全生产提供技术、管理服务的机构，依照法律、行政法规和执业准则，接受生产经营单位的委托为其安全生产工作提供技术、管理服务。

生产经营单位委托前款规定的机构提供安全生产技术、管理服务的，保证安全生产的责任仍由本单位负责。

第三十三条安全设备的设计、制造、安装、使用、检测、维修、改造和报废，应当符合国家标准或者行业标准。

生产经营单位必须对安全设备进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常运转。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字。

第三十四条生产经营单位使用的危险物品的容器、运输工具，以及涉及人身安全、危险性较大的海洋石油开采特种设备和矿山井下特种设备，必须按照国家有关规定，由专业生产单位生产，并经具有专业资质的检测、检验机构检测、检验合格，取得安全使用证或者安全标志，方可投入使用。检测、检验机构对检测、检验结果负责。

第九十六条生产经营单位有下列行为之一的，责令限期改正，可以处五万元以下的罚款；逾期未改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万

精品资料

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元以上二万元以下的罚款

强拆防盗窗、雨棚没有法律依据

《中华人民共和国物权法》 （2007年10月1日施行）

第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和

个人不得侵犯。

第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除

危险。

第六十六条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破

坏。

第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有

部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

结论：防盗窗、雨棚与建筑物一起属私人所有，其所有权属私人，其他任何单位（包括政府）不得侵犯。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

第七条

套内建筑面积各部分的计算原则如下： ２．套内墙体面积

商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投景面积的一半计入套内墙体面积。 第八条

公用建筑面积由以下两部分组成：

２．套（单元）与公用建>空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

结论1：政府引用的“建筑物外墙范围属于公共区域”在该《规则》中找不到，建筑物外墙范围属于公共区域”是政府胡乱编造的。（划线

注意：本示范文本不得手工填写，打印时应当删除文本中红色字体部分。

合资有限公司债务清偿及担保情况说明样本：

有关债务清偿及担保情况说明

根据 年 月 日 有限公司关于减资的股东会决议，本公司编制了资产负债表及财产清单，在该决议作出之日起的10日内通知了债权人，

①

并于 年 月 日在 报纸上刊登了减资公告。现就减资所涉及的债务清偿及担保问题作如下说明：

根据公司编制的资产负债表及财产清单，公司对外债务为 万元。至 年 月 日②，公司已向要求清偿债务或提供担保的债权人清偿了全部债务或提供了相应的担保。未清偿的债务，由公司继续负责清偿，并由 在法律规定的范围内提供相应的担保③。

公司盖章（法定代表人签字）

年 月 日

担保人盖章、签字

年 月 日

—————————————————————————————————— 注：①减资公告刊登日期应当在股东会决议作出之日起30日内。

②日期应当在减资公告刊登之日起45日后。

③公司向债权人提供担保的方式应当符合相关法律的规定，建议采用以股东为保证人的担保方式

注意：本示范文本不得手工填写，打印时应当删除文本中红色字体部分。

合资有限公司债务清偿及担保情况说明样本：

有关债务清偿及担保情况说明

根据 年 月 日 有限公司关于减资的股东会决议，本公司编制了资产负债表及财产清单，在该决议作出之日起的10日内通知了债权人，

①

并于 年 月 日在 报纸上刊登了减资公告。现就减资所涉及的债务清偿及担保问题作如下说明：

根据公司编制的资产负债表及财产清单，公司对外债务为 万元。至 年 月 日②，公司已向要求清偿债务或提供担保的债权人清偿了全部债务或提供了相应的担保。未清偿的债务，由公司继续负责清偿，并由 在法律规定的范围内提供相应的担保③。

公司盖章（法定代表人签字）

年 月 日

担保人盖章、签字

年 月 日

—————————————————————————————————— 注：①减资公告刊登日期应当在股东会决议作出之日起30日内。

②日期应当在减资公告刊登之日起45日后。

③公司向债权人提供担保的方式应当符合相关法律的规定，建议采用以股东为保证人的担保方式

精选

协 议 书

甲方（供货单位）： 乙方（购货单位）：

国际家居建材广场的开发商 置业有限公司欠乙方 建筑装饰工程有限公司工程款 万元，甲方 公司欠 置业有限公司购房款 万元。甲方为建筑装饰材料供应商，乙方装修装饰公司，乙方自甲方购买装修装饰材料。现为解决 置业有限公司、甲方、乙方之间的债权债务关系，甲乙双方经友好协商一致，达成协议如下，以资共同遵守：

第一条 自本协议签订并生效后，视为（1）甲方已经向 置业有限公司支付了全部购房款 万元，（2） 有限公司已经向乙方支付了全部工程款 万元。

第二条 甲方与 置业有限公司之间的债权债务关系、 置业有限公司与乙方之间的债权债务关系按照本协议第一条的约定抵消后，甲方、乙方之间形成了新的债权债

-可编辑修改-

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务关系，即甲方为债务人、乙方为债权人。

第三条 甲乙双方约定并确认，在按照本协议第一条、第二条的约定抵消之后所形成的新的债务为：甲方欠乙方 万元。

第四条 甲乙双方确认，甲方以向乙方供应价值 万元的装修装饰材料的方式，以消灭本协议第三条约定的债务。

第五条 甲方向乙方供应的装修装饰材料的价格以甲乙双方另行签订的买卖

夫妻之间总有一些矛盾有时候会激化到离婚这一步，当夫妻关系破裂导致离婚时，对夫妻共同财产可以分割，那夫妻之间的共同财产分割有什么依据呢？接下来小编为大家整理了一些关于夫妻共同财产分割法律依据2019方面的知识，欢迎大家阅读!

一、夫妻离婚法定理由

第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

(一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的;

(二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。

根据以上法律规定，可以看出，对于要求解除同居关系的诉讼请求，以不予受理为原则，但对于要求解除“有配偶者与他人同居的”的同居关系，法院应当依法受理。

此外，应当注意的是，依据《最高人民法院关于适用<中