物流园区补贴及优惠政策文件无锡

物流园区补贴及优惠政策

1）国家产业政策导向和资金支持。

物流园区项目在当地政府（发改委）办理立项手续后，要争取列为省重点工程项目。由此向国家有关部门申请扶持政策。 （2）当地政府的具体有关政策。

◆土地政策：土地价格在挂牌前签订协议确定。一般比市场价要低很多，甚至零地价。要看项目对拉动当地经济发展的贡献度。

◆规费政策：项目开发建设过程中，市区两级行政事业收费减免。据我们了解，各地一般按照建筑面积收费在几百元不等。

◆税收政策：无论建设期和经营期，园区项目缴纳的税收，地方（市区两级）留成部分至少可以做到“免二年再减半征收三年”，一共是五年的优惠政策。有的地方可以做到五年内全免。

特别要提醒的是，入驻企业要享受同样的税收优惠政策。这点对未来招商、吸引入驻企业来说很重要！

◆其他政策：如政府代办项目手续办理，行业规范管理（政府下发文件，要求相关企业进驻，便于招商），以及实际的财政资金支持等。

物流产业列入国家十大产业振兴规划，物流园区作为重点工程，可以得到各级政府的政策支持和资金扶持。

国家对建设物流园有以下扶持政策： 1、切实减轻物流企业税收负担。 2、加大对物流业的土地政策支持力度。 3、促进物流车辆便利通行。 4、加快物流管理体制改革

衢州综合物流园区优惠政策

一、项目基本情况

衢州综合物流园区位于衢州市衢江区樟潭街道区域内，交通区位优越，西起百灵路、芳桂路，北临衢江、南至新320国道、东至下山溪，规划控制面积9.13平方公里，分北片、南片和东片三个功能区，是辐射浙西四省边际区域的交通枢纽型物流基地，也是浙江省积极建设的重要内陆陆路口岸所在地。到2012年规划开发面积3000亩，投资10亿元，到2015年规划开发5000亩，投资15亿元。

在建项目有衢州国际物流中心（占地191亩、投资1.2亿元）、浙西粮食物流中心（占地335亩、投资2.5亿元）、衢州省级粮食储备库（占地150亩、投资0.8亿元）以及相应的配套基础设施（用地227亩、投资0.94亿元）。

近期规划项目有物流商务中心（占地50亩、投资5000万元）、物流公共物流法规教学大纲信息服务平台（投资2000万元）、浙西商贸物流配送中心（占地200亩、投资2.5亿元）、衢州铁路东站改造及货场搬迁工程（占地637亩、投资3.6亿元）、浙西农产品物流中心（占地490亩、投资4亿元）、浙西金属材料集散中心（占地210亩、投资1.2亿元）、衢州港樟潭作业区第一港区工程（占地297亩、投资0.87亿元）和物流园区疏港

义乌物流园区

一、概况：义乌物流站场空间布局方案为：“两园四专业两站点一备用”的总体结构，

共由十三个地块组成。

a) “两园”即义乌国际物流园区和义乌国内物流园区。 b) 义乌国际物流园区由三个功能区组成：

(一) 在建的义乌内陆口岸站场（1050亩，位于义乌市国际商贸城西侧，距国际商贸城1公里，西城路以东、大通路以南、快速通道以西、银海路以北，诚信大道横穿其中。目前该地块正在建设实施。）

(二) 规划建设的义乌青口监管中心（893亩，该地块由阳光大道两侧的观音塘和白莲塘村地块组成，总用地面积约为893亩，其中观音塘村地块约629亩，白莲塘村地块约264亩。义乌青口监管中心观音塘地块，用地现状为低丘缓坡山地，位于规划的义乌外环线和甬金高速公路之间，条件较好。白莲塘村地块，原规划为高压走廊和甬金高速公路之间的绿地。）

(三) 现有义乌国际物流中心（450亩，机场路东北侧，雪峰路两侧。） c) 义乌国内物流园区由三个功能区组成：

(一) 江东物流中心（150亩，位于篁园路与环城南路交汇处北侧） (二) 规划建设的城西物流中心（2192亩，位于四海大道北侧，浙赣铁路义乌货站至甬金高速公路徐村互通连接线以西，紧贴规划建设的义乌中国小商品原材料市场等生

德国物流园区对中国发展物流园区的启示

物流园发展方向：集聚、多样、协同

德国物流园区的布局理念：集聚

德国境内有35家物流园区（FreightVillage，货运村），构成了一个紧密连接的物流网络。社会物流活动主要集中在这些物流园区之间和物流园区内部进行，呈现出高度的组织化、集聚化和集约化特征。

集聚效应。在德国，基本上一个城市或经济区域只设立一家综合性的物流园区，集聚效应明显。如不莱梅货运村1987年初开始运营时只有5家物流企业，如今已经集聚了190多家物流企业，并吸引了50多家生产型企业在周边进驻。园区就业人数多达8000人，占不莱梅市总人口的1.6%。作为港口“延伸的手臂”，不莱梅港70%的货物要通过不莱梅货运村集散。纽伦堡货运村聚集了250多家企业，园区就业人数在6000人左右，集聚效应也非常明显。

公共服务。德国物流园区一般设立发展公司为进驻企业提供公共服务。基本的公共服务包括场地出租、多式联运和转运节点、物流基础设施使用等，另外组织进驻洗车、加油、餐厅等服务站为物流企业提供配套服务。德国物流园区非常注重园区内企业的协同合作，如组织进驻企业集中采购设备、燃油、保险等，组织进驻企业员工技能培训，以降低单位成本。 网络联盟。德国

目录

摘 要............................................................ 1

第1章 绪论........................................................ 2

第2章 物流园区的概述.............................................. 3

2.1 物流园区的概念和特点 ........................................ 3

2.2 物流园区的功能和作用 ........................................ 3

2.2.1 物流园区的功能......................................... 3

2.2.2 物流园区的作用......................................... 5

2.3 物流园区的分类 .............................................. 6

2.3.1 按照地域范围分类..................................

浙江省内主要物流园区简介及重点物流园区调研情况

浙江省内主要物流园区：

园区名称慈溪物流园区庄桥物流园区石碶物流园区江东物流园宁海物流园区规划面积（万平方米）3020152030投资规模（亿元）园区类型及情况简介综合型物流园区所属地宁波慈溪宁波江北宁波鄞州宁波江东宁波宁海岩泉物流园区20－239.58水阁物流园区17－232.5传化物流基地36.63.1 岩泉物流园区主要是为天宁经济开发区、建材市场和汽车商贸园区以及市区诸多商业街服务，主要提供国内区域性物流服务。其主要功能是为联托运提供场所，同时提供配套的仓储、配载、流通加工和信息处理等服务功能。规划用地面积约470亩，主要功能有（1）国际物流区约63亩（其中海关卡口区18.7亩，由丽水市政府出资建设和管养）（2）生产资料配送仓储区42亩（3）生活资料仓储配送区106亩（4）配套服务区21亩（5）联托运及第三方物流和停车场75亩。集货运、货运代理、货运信息、停车场、仓储、零担托运、货物配载、装卸服务、汽修汽配、餐饮住宿等多种业务于一体，并集聚了银行、保险、商务、通信、网络等各项物流服务功能。丽水丽水杭州萧山余姚中国塑料城濮院物流园区康桥物流园区普洛斯杭州物流园4482087318亿（预计）1

浙江省内主要物流园区简介及重点物流园区调研情况

浙江省内主要物流园区：

园区名称慈溪物流园区庄桥物流园区石碶物流园区江东物流园宁海物流园区规划面积（万平方米）3020152030投资规模（亿元）园区类型及情况简介综合型物流园区所属地宁波慈溪宁波江北宁波鄞州宁波江东宁波宁海岩泉物流园区20－239.58水阁物流园区17－232.5传化物流基地36.63.1 岩泉物流园区主要是为天宁经济开发区、建材市场和汽车商贸园区以及市区诸多商业街服务，主要提供国内区域性物流服务。其主要功能是为联托运提供场所，同时提供配套的仓储、配载、流通加工和信息处理等服务功能。规划用地面积约470亩，主要功能有（1）国际物流区约63亩（其中海关卡口区18.7亩，由丽水市政府出资建设和管养）（2）生产资料配送仓储区42亩（3）生活资料仓储配送区106亩（4）配套服务区21亩（5）联托运及第三方物流和停车场75亩。集货运、货运代理、货运信息、停车场、仓储、零担托运、货物配载、装卸服务、汽修汽配、餐饮住宿等多种业务于一体，并集聚了银行、保险、商务、通信、网络等各项物流服务功能。丽水丽水杭州萧山余姚中国塑料城濮院物流园区康桥物流园区普洛斯杭州物流园4482087318亿（预计）1

目录

摘 要............................................................ 1

第1章 绪论........................................................ 2

第2章 物流园区的概述.............................................. 3

2.1 物流园区的概念和特点 ........................................ 3

2.2 物流园区的功能和作用 ........................................ 3

2.2.1 物流园区的功能......................................... 3

2.2.2 物流园区的作用......................................... 5

2.3 物流园区的分类 .............................................. 6

2.3.1 按照地域范围分类..................................

核心提示：上海外高桥保税物流园区各项综合指标（进出区货值、海关关税、外贸进出口额）占全国物流园区50%以上，是全国保税物流发展的标杆。自贸区的成立对物流、仓储企业将带来巨大的利益，有助于提升物流企业的转型升级，物流园区需要承载更多的业务功能。在多元化的业务需求下，物流园区必须要改变单一的、粗放式的经营模式，开展各种增值服务是其发展的方向。

保税物流园区是指经国务院批准，在保税区规划面积或者毗邻保税区的特定港区内设立的、专门发展现代国际物流业的海关特殊监管区域。

保税物流园的主要业务功能有储存进出口货物及其他未办结海关手续货物；对所存货物开展流通性简单加工和增值服务；进出口贸易及转口贸易；国际采购、分销和配送；国际中转；检测、维修；商品展示； 经海关批准的其他国际物流业务等。

目前我国主要的保税物流园区有上海外高桥保税物流园区、天津保税物流园区、大连保税物流园区、青岛保税物流园区、厦门象屿保税物流园区、深圳盐田港保税物流园区、张家港保税物流园区、宁波保税物流园区等。本文以上海外高桥保税物流园区为例，分析了其布局、功能、开发商运营模式、开发商与园区内企业合作方式等。

保税物流园区典型案例——外高桥保税物流园区 一、园区简介

上海外高桥保税物流园区

上海海事大学

交通运输学院

院 系 交通运输学院 专 业 年 级 物流管理133 学 生 姓 名 刘笑颜

学号 201310612080

指 导 教 师 于红岩

二 ○ 一 六 年 六 月

金山区危险化学品物流

一、

项目准备与立项阶段：

1.项目概况：

上海金山区危险化学品物流中心项目意义在于选择合适的地址建立危险化学品物流中心，将危险化学品集中储存。采用先进的仪器设备，制定严格的管理制度，并由经过培训的专业人员统一管理，将事故发生的概率降到最低，达到经济效益与社会效益双赢的目的。 目前国内危险化学品储运行业的竞争越来越激烈，传统的液体罐体仓储的利润在竞争中不断地被压缩，但新兴的固体化学品及液体桶装的需求量却在不断地增长。液体危险化学品经过桶装后的价格是同种类型散装化学品价格的 2-3 倍，利润非常可观。但危险化学品事故的频繁发生，越来越引起社会各界人士和相关政府部门的重视。在不能一刀切地强行禁止危险化学品流通的前提下，政府希望允许一些有资质企业建立危险化学品物流中心，将危险化学品储存统一化、专业化管理。政府部门应仔细研究建立危险化学品物流中心之后其