土地招拍挂详细流程梳理

土地招拍挂详细流程

国有土地使用权挂牌程序

1、国土局发布拟挂牌地块信息； 2、竞买人缴纳保证金参加竞买；

中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。 保证金为竞买底价的10%-20%.

3、竞买人竞得后，按照合同要求缴纳拆迁款，国土局负责拆迁； 4、拆迁完毕，缴纳土地出让金；

5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。

注：对于联合竞买的土地，土地使用权证办到所有联合竞买人名下，对于该块土地的开发，在不违犯政府对该地块整体规划的情况下，由联合竞买人自行协议决定。 国有土地使用权招标程序

l、拟订招标方案市国土资源局会同规划部门共同拟订拟招标出让国有土地使用权方案；

2、报批报市政府批准招标出让方案；

3、编制招标文件包括：招标出让公告、投标须知、宗地图、土地使用条件、标书、中标通知书、国有土地使用权出让合同文本等。 4、成立评标小组由市国土资源局代表、有关专家组成，人数为五人以上单数。名单保密。

5、发布招标公告招标开始前至少20日在当地主要媒体发布公告。公告内容包

土地招拍挂详细流程

国有土地使用权挂牌程序

1、国土局发布拟挂牌地块信息； 2、竞买人缴纳保证金参加竞买；

中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。 保证金为竞买底价的10%-20%.

3、竞买人竞得后，按照合同要求缴纳拆迁款，国土局负责拆迁； 4、拆迁完毕，缴纳土地出让金；

5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。

注：对于联合竞买的土地，土地使用权证办到所有联合竞买人名下，对于该块土地的开发，在不违犯政府对该地块整体规划的情况下，由联合竞买人自行协议决定。 国有土地使用权招标程序

l、拟订招标方案市国土资源局会同规划部门共同拟订拟招标出让国有土地使用权方案；

2、报批报市政府批准招标出让方案；

3、编制招标文件包括：招标出让公告、投标须知、宗地图、土地使用条件、标书、中标通知书、国有土地使用权出让合同文本等。 4、成立评标小组由市国土资源局代表、有关专家组成，人数为五人以上单数。名单保密。

5、发布招标公告招标开始前至少20日在当地主要媒体发布公告。公告内容包

风险与防范

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招拍挂方式取得国有建设用地的

风险与防范

根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，国有建设用地的出让一般采取招拍挂方式。我市国有建设用地使用权出让通常采取挂牌方式。它是市、县（市）国土资源局经过市、县（市）人民政府批准后，在公告的期限和地点，在土地交易中心挂牌出让，通过竞价，将公告的竟标地块使用权出让给出价最高者，并由该土地使用权人按其竟价向国家支付土地出让金的行为。

一、土地招拍挂过程中存在的风险 1、土地回收风险

鹿泉市土地储备中心在回收国有工业用地使用权过程中发生的估价风险

2、审批规划风险

挂牌交易的地块是否经过鹿泉市人民政府的批准，且符合本年度国有土地使用权出让计划。否则，不能进入挂牌交易程序。

3、竞买地块旁落风险

对于竞买人来说，在挂牌出让土地过程中存在的主要风险是得不到竟买宗地，即竞买不成功。

4、竞价风险

其他竞买人参与竞价，竞买人虽得到了出让宗地，但价格偏

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工业用地招拍挂制度

设定依据： 1、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）； 2、《关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》（监察部、国土资源部国土资发[2007]78号）；

（一）做好工业用地招标拍卖挂牌出让与农用地转用、土地征收审批的衔接。工业用地出让涉及农用地转用和土地征收的，应当先行办理农用地转用和土地征收审批手续，再依法采取招标拍卖挂牌方式确定土地使用权人。

（二）建立健全土地储备制度，作好工业用地的前期开发，为招标拍卖挂牌出让创造条件。 （三）建立用地预申请制度，及时了解工业用地的需求情况，科学合理安排工业用地出让的规模、结构、布局、进度和宗地规模、产业类别、土地使用条件等，保证工业用地招标拍卖挂牌制度的有效落实。

（四）依据土地利用总体规划、城市规划、国家产业政策，以及拟出让地块周边产业布局情况等，进一步细化拟出让工业用地的地类和产业类型，科学合理地确定拟出让工业用地的地块面积、具体用途、土地使用条件、产业类型、生产技术要求等内容。出让方案中确定的产业类型、用地标准和用地规模等，应当符合《建设项目用地预审管理办法》和《工业项目建设用地控制指标（试行）》的有关要求。

（五）根据土地估价

国土资源部关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）和《协议出让国有土地使用权规范》（试行）的通知 （国土资发〔2006〕114号）

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：

为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权出让程序，根据中共中央办公厅、国务院办公厅《 印发＜中央纪委关于落实＜建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要＞2007 年底前工作要点＞的通知》 （中办厅字〔 2005 〕14 号）要求，部研究制订了《 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）和《 协议出让国有土地使用权规范》（试行）。

现予印发，自2006年8月1日起试行。

请各地将试行中的情况、经验和问题，及时报部土地利用管理司。 国土资源部 2006年5月31日

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）

（2006年5月31日发布2006年8月1日实施 中华人民共和国国土资源部发布）

目 次

前 言 1 适用范围 2 引用的标准和文件 3 依据

国土资源部关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）和《协议出让国有土地使用权规范》（试行）的通知 （国土资发〔2006〕114号）

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：

为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权出让程序，根据中共中央办公厅、国务院办公厅《 印发＜中央纪委关于落实＜建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要＞2007 年底前工作要点＞的通知》 （中办厅字〔 2005 〕14 号）要求，部研究制订了《 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）和《 协议出让国有土地使用权规范》（试行）。

现予印发，自2006年8月1日起试行。

请各地将试行中的情况、经验和问题，及时报部土地利用管理司。 国土资源部 2006年5月31日

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）

（2006年5月31日发布2006年8月1日实施 中华人民共和国国土资源部发布）

目 次

前 言 1 适用范围 2 引用的标准和文件 3 依据

一：活动前天打电话温馨提醒家长注意防晒、带好零钱、认清自己的队伍和负责老师。两位负责老师合作打电话。

二、活动流程：

7:30集合布置场地：横幅(宝儿）、主席台（丫丫）、音响（吴老师）、卖场区块(lily)、领导水牌(园园）。

所需物品：矿泉水、捐款箱、标价牌、纸笔、零钱。（吴老师）

8:30生态广场集合

8:30-8:40 开场（律动、领导致辞）

1：竹兜（服装到位：小美换乐乐）————丫丫

2：晨会的流程音乐———————————彬彬

3：领导致辞的时候，负责的两位老师马上到自己负责的区域布置场地。（*主负责老师）

第一组：丫丫*+乐乐

第二组：优优*+果果

第三组：彬彬*+园园

第四组：宝儿*+lily

第五组：豆豆*+吴老师（机动组）

所需物品：餐布、桌布、标价牌、纸笔、零钱（兑换,不垫付）、登记表（lily）。

8:40-10:40 义卖（场地分区、布置）

在开始之前老师帮忙布置场地，摆货登记吆喝、进行到中段的时候10:00左右帮家长看货、允许宝宝去买别家的义卖品。

10:40-11:00统计善款，捐赠公益组织

10:30的时候关账统计善款和剩余的物品，询问家长是否捐赠，如果要捐赠得做好登记工作。由配班老师将款和物品拿到主席台给吴老师汇总。吴老师带着本组的款额汇总报给

资料编码 使用对象 编写部门

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拟 制： 审 核： 审 核： 批 准：

无线网络规划部 日 期： 日 期： 日 期： 日 期： 2007-3-26

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修订记录 日期 2002-11-12 2002-11-19 2003-07-05 2007-03-26 修订版本 1.00 1.00 1.00 2.00 描述 初稿完成 加入数据业务流程 新增短消息流程 增加EVDO业务流程 作者 唐春梅 唐春梅 唐春梅 应加华 2

目 录

1. 呼叫全流程 ........................................................................................................................................... 5 2. 位置更新流程 ......................

“廉政，廉洁，忠诚，干净，担当”主题演讲会策划

主办单位：沈阳师范大学

承办单位：沈阳师范大学廉学社团

一、 活动背景：

为引导机关党员干部坚定理想信念宗旨，按照中央纪委监察部机关“三严三实”专题教育安排，机关党委于11月4日举办青年干部“廉政，廉洁，忠诚，干净，担当”主题演讲会。

二、 活动目的：

为进一步强化党的纪律意识，加强党章党规党纪教育，进一步营造崇廉尚实的社会氛围，将铁的纪律内化于心、外化于行、实化于。,展现当代大学生朝气蓬勃、求真务实、廉洁自律、奋发进取的精神风貌。我校特此开展“廉政，廉洁，忠诚，干净，担当”主题演讲大会。

三、 活动主题: 廉政，廉洁，忠诚，干净，担当

四、 活动对象：

五、 活动时间:

六、 活动地点：

七、前期准备：

1、场地布置

2、人员安排：评委名，主持人2名，记分员1名，传递员1名，计时员1名，话筒调节1名，幻灯片播放1名，礼

仪人员2名，拍摄人员2名。

八、大会流程：

（一）、赛前

1、8:00—8:10选手抽签，登记演讲顺序。

2、8:10—8:20选手与主持人，幻灯控制人员确认演讲题目。 3、8:20—8:30话筒音响调试。

4、8:30—8:40选手礼仪人员进行颁奖仪式彩排。 5、8:40—8:50观众入场完毕，领导席准备。

6、8

开设网店详细流程

开网店的详细步骤 怎样开网店的步骤流程
看看这个，先看完文字的第一个/
第二个/v_show/id_XMTA2NTAxMTI0.html
第三个/post/114.html
详细介绍
　我之所以选择在百度有啊和淘宝网开店是因为百度有啊和淘宝开网店完全免费，不需要任何费用，建议新手开网店可以去百度有啊，百度有啊地址：，有啊官方有详细的开店指南教程，笔者就不再啰嗦，下面以淘宝网为例，在taobao开店铺怎么操作。淘宝网开网店需要满足三个条件：一、注册会员，并通过认证;二、发布10件以上(包括10件)的宝贝;三、为了方便安全交易，建议开通网上银行。
　　1、用户注册
　　登录点击页面最上方的“免费注册”。在打开的页面中，输入会员名、密码、电子邮件等信息，单击“同意以下服务条款，提交注册信息”按钮。然后，注册的邮箱会收到一封确认信息邮件，打开其中的链接，确认之后，就完成了用户注册。
　　安全小提示：为了保证交易的安全性.注意密码不要设置得太过简单，建议使用“英文字母+数字+符号”的组合密码。
　　2、身份认证
　　“淘宝网”规定只有通过实名认证之后，才能出售宝贝，开店铺。所以在注册用户之后，还要进行相应的认证(包括个人实名认证和支付宝认证两个过程)。具体