写字楼租赁合同模板

写字楼租赁合同范本常用版【一】

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1.甲方将其合法拥有的座落在___________市_____________出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1.该房屋租赁期共_____个月，自____________年______月___日起至____________年______月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币_________元。(大写：_________________

写字楼物业租赁合同范本

甲方：XXX

乙方：####有限公司

甲、乙双方友好协商，订立本协议如下： 一、物业管理协议签订

1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。

2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。 二、物业费及其它

1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。

2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证

写字楼物业租赁合同范本

甲方：XXX

乙方：####有限公司

甲、乙双方友好协商，订立本协议如下： 一、物业管理协议签订

1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。

2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。 二、物业费及其它

1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。

2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证

编号：_________ 广州写字楼租赁合同

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：______年______月______日

第 1 页共9 页

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方将其拥有的位于_____市_____区（县）_____的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋面积共_____平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共_____个月。自________年____月____日

随着人们法律观念的日益增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么常见的合同书是什么样的呢？白话文为大家精心整理了写字楼租赁合同（实用7篇），如果能帮助到您，小编的一切努力都是值得的。

篇一：写字楼租赁合同 篇一

甲方：_________

乙方：_________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条 租用工作用房地址、用途、面积。

1、地址：_________市_________路_________号_________房。

2、用途：_________。

3、使用面积（按建筑面积计，下同）_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间；房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，（号码：_________），洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

第二条 租用期限

乙方租用期为____

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同对我们的约束力越来越不可忽视，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。下面是小编精心为大家整理的写字楼租赁合同范文实用4篇，希望可以启发、帮助到大家。

篇一：写字楼租赁合同完整版 篇一

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。

一、房屋基本情况及用途：

1.1 甲方同意将位于____市的房屋在设备完好状态下出租给乙方使用。

1.2 承租区域的建筑面积为平方米，出租面积为（最终以开发商实际交房面积为准），承租区域作为 办公 用途。

二、免租期（含装修期）：

免租期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。

三、租赁期：

3.1 自年年。

3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋；乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备及交房时附属配备完好状态，交还甲方。

3.3 租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同租期届满前天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。

四、租金支付方式

4.1 租金：承租房屋

合同编号：

写字楼租赁合同

第１页 共26页

基本资料

甲方：

单位名称： 注册地址： 税务登记号： 开户银行： 帐号： 通信地址： 邮政编码：

传 真：

企业负责人： 企业类型： 有限责任公司 业务负责人：

业务联系人1： 联系电话： 业务联系人2： 联系电话： 乙方（企业）： 供应商编码： 单位名称（发票名称)：

精品合同模板

Quality Contract Template

商用写字楼租赁协

议合同范本

实用Practical 专业major 精品 quality 1

商用写字楼租赁协议合同范本

甲方：_________ 乙方：_________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积。

1.地址：_________市_________路_________号_________房。 2.用途：_________。

3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。 第二条 租用期限

乙

纯租赁甲级写字楼操作探讨沉淀人：刘昱、薛菲

2010-11-19本报告是严格保密的。

目录一、深圳写字楼发展历程二、不同产权写字楼租赁方式整体租赁流程

三、写字楼租赁流程四、客户关注点及成交决策过程五、营销推广思路六、租赁策略本报告是严格保密的。

签约流程运营成本决策流程

写字楼发展历从80年代兴起的总部大楼起，四次“变革”成就了深圳今天的商务市场程类型自建自用总部基地政府规划产业园销售型写字楼纯租赁写字楼

特征

大型企业购买地块建设总部办公地，大部分自用，少部分对外出租或销售

针对某些产业，规划专门的园区，供企业生产及办公

开发商整体销售，小业主持有对外租赁

开发商持有整体物业，统一租赁

典型项目

腾讯、华为、平安大厦

设计之都

NEO企业大道、智 NEO企业大道、智慧广场、汉京国际

国际西岸大厦、卓越世纪中心

随着特区一体化、前海规划、深莞惠一体化等政策出台，甲级写字楼仅集中在福田、南山区的一枝独秀的局面将会被打破，宝安中心区、龙岗中心城成为未来商务市场的新增长极。本报告是严格保密的。

不同产权写字楼租赁方式

分散租赁物业占主导，集中租赁仅限商务氛围成熟、个别超甲级写字楼租赁方式条件优势p可筛选客户，

劣势

代表楼盘

深圳写字楼租赁模式u开发商自行租赁 u开发商委托物业公司租赁

本制度适用于写字楼项目的租赁佣金分配,主要针对开发商自行成立团队,代理公司可带客成交的方式制定。

***写字楼租赁佣金分配方案

一、总则 ㈠ 目的

为提升公司销售业绩水平，规范公司各项目销售佣金的分配，落实以业绩为导向的营销体系激励制度。

㈡ 适用范围

本制度适用于**项目的租赁佣金分配。 特殊时段的佣金另行设定。 二、佣金分配范围

佣金比例设定为P值，根据成交客户的情况（普通客户、品牌客户、一层以上大客户）P值区间不同。

㈠ 租赁部

1. 租赁总监、租赁经理、策划人员、推广人员以项目公佣方式进行计算；

2. 置业顾问佣金以个人实收业绩为基础进行计算。 ㈡ 全员营销适用人员：海航集团全体在册员工（中央酒店项目租赁部员工除外）以个人实收业绩为基础进行计算。

㈢ 代理公司：以代理公司实际业绩为基础进行计算 三、佣金标准的设定

本制度适用于写字楼项目的租赁佣金分配,主要针对开发商自行成立团队,代理公司可带客成交的方式制定。

㈠ 租赁部成交的客户，佣金比例为：租赁部佣金为我司与客户签订租赁合同首月租金金额的0.4个月（佣金分配P值：0.4个月）

㈡ 全员营销成交的客户，佣金比例为：

员工佣金：员工可获奖励佣金我司与客户签订租赁合同首月租金金额的0.4个月

租赁部佣金：为我司与客