rics皇家特许测量师

英国皇家特许测量师学会（RICS） 一、RICS是一个什么样的组织？

RICS（Royal Institution of Chartered Surveyor）-- 英国皇家特许测量师学会，是世界最大的房地产、建筑、测量和环境领域的综合性专业团体，是为全球广泛认可的拥有“物业专才”之称的世界顶级专业性学会。 二、成为RICS会员有什么作用？

在境外作为个人执业的必备资格，也代表一种个人信誉，被RICS开除的人员将无法在业内立足

RICS强调专业胜任能力，他要求你能达到比同行更高的专业水准，具备RICS本身就代表这种胜任能力，可在全球领域获得客户更好的信任。另外基本上只有治理层的人员才能成为RICS会员，RICS要求会员不仅具备自己工作的能力，更重要的是阅读能力，是具有独到眼光，能够判别别人工作优劣的治理人员，他们一半是学者身份，一半是企业人士身份，从此点来说，RICS属于业内一种专家身份证实，它和海内的执业资格如房地产估价师或注册咨询工程师是有本质的区别的，海内的许多天分是属于政府行为，各个部委条块分割，出于各自利益对相似工作进行条块分割，这样的天分一般都是政府强制行为，作为就业的最基本条件，一般不代表行业标准。而RICS则代表行业标准，RI

助理特许经营管理师试题

一、 单选 1、（ ）是指由特许人、受许人以及相关合作方一起整合形成的相对统一和稳定的经营系统。 A. 特许经营关系 B. 特许人 C. 受许人

D. 特许经营体系

2、通常所说的“加盟商”是指（ ） A. 特许人 B. 受许人

C. 特许经营总部 D. 单店

3、特许经营的核心是（ ） A. 知识产权的授权使用 B. 加盟费的交纳 C. 店面的选址 D. 统一的管理

4、下列情况可能属于特许经营一种形式的是（ ） A. 特许人只负责生产，不负责品牌 B. 特许人只负责销售，不负责品牌

C. 特许人只负责品牌经营，将生产、销售外包 D. 特许人只负责收费

5、下列属于生产型特许经营的是（ ） A. 肯德基 B. 麦当劳

C. 耐克运动服装 D. 如家酒店

6、下列关于直营连锁说法不正确的是（ ） A. 店铺是由总部直接投资的

B. 总部和分店之间是直接隶属关系 C. 总部和分店是平等的合作关系 D. 总部对各分店拥有所有权

7、在下列连锁经营模式中，管理效率最高、控制力度最强的模式是（ ） A. 直营连锁 B. 特许经营 C. 自由连锁 D. 以上都不是

8、在下列连锁经营模式中，品牌效应最低的是（ ） A. 直营连锁

助理特许经营管理师试题

一、 单选 1、（ ）是指由特许人、受许人以及相关合作方一起整合形成的相对统一和稳定的经营系统。 A. 特许经营关系 B. 特许人 C. 受许人

D. 特许经营体系

2、通常所说的“加盟商”是指（ ） A. 特许人 B. 受许人

C. 特许经营总部 D. 单店

3、特许经营的核心是（ ） A. 知识产权的授权使用 B. 加盟费的交纳 C. 店面的选址 D. 统一的管理

4、下列情况可能属于特许经营一种形式的是（ ） A. 特许人只负责生产，不负责品牌 B. 特许人只负责销售，不负责品牌

C. 特许人只负责品牌经营，将生产、销售外包 D. 特许人只负责收费

5、下列属于生产型特许经营的是（ ） A. 肯德基 B. 麦当劳

C. 耐克运动服装 D. 如家酒店

6、下列关于直营连锁说法不正确的是（ ） A. 店铺是由总部直接投资的

B. 总部和分店之间是直接隶属关系 C. 总部和分店是平等的合作关系 D. 总部对各分店拥有所有权

7、在下列连锁经营模式中，管理效率最高、控制力度最强的模式是（ ） A. 直营连锁 B. 特许经营 C. 自由连锁 D. 以上都不是

8、在下列连锁经营模式中，品牌效应最低的是（ ） A. 直营连锁

RICS职业道德

RICS核心价值观

RICS有一套核心价值观，并且希望它的会员都能在工作中使这些价值观得到运用。这套价值观体现了所有特许测量师和技术测量师职业道德的关键特征。所有会员必须根据这些核心价值采取行动及做出判断：

1. 正直不阿：绝不把你自己的所得利益凌驾于客户的福利之上，或是凌驾于你要对其履行职业职责的对象的福利之上。一直尊重客户的私密性。在你的判断力之内，总是考虑社会的更广泛利益。

2. 诚恳可靠：做任何事都让人信任，绝不故意误导。不保留信息或歪曲信息。

3. 透明公开：与你的客户分享所有的实情，让事情尽可能的简单和易于理解。

4. 承担责任：承担所有的责任，如果事情没做好，从不责备他人。 5. 贵乎自知：知道你的专业能力限度，不要企图超越这个限度。绝不做超出你的专业能力范围之事。

6. 客观持平：提出的建议要清晰、恰当，绝不能让你的情感或利益左右了你的判断。

7. 尊重他人：决不对他人持有偏见。

8. 树立榜样：记住，牢记你的任何公众及私人行为都会影响你个人、RICS以及其他会员的名誉。

9. 敢言道正：如果你认为安全受到了威胁或发现有任何形式的不端行为，要随时准备采取行动。

10. 奉公守法 11. 避免冲突 12. 保守

RICS职业道德

RICS核心价值观

RICS有一套核心价值观，并且希望它的会员都能在工作中使这些价值观得到运用。这套价值观体现了所有特许测量师和技术测量师职业道德的关键特征。所有会员必须根据这些核心价值采取行动及做出判断：

1. 正直不阿：绝不把你自己的所得利益凌驾于客户的福利之上，或是凌驾于你要对其履行职业职责的对象的福利之上。一直尊重客户的私密性。在你的判断力之内，总是考虑社会的更广泛利益。

2. 诚恳可靠：做任何事都让人信任，绝不故意误导。不保留信息或歪曲信息。

3. 透明公开：与你的客户分享所有的实情，让事情尽可能的简单和易于理解。

4. 承担责任：承担所有的责任，如果事情没做好，从不责备他人。 5. 贵乎自知：知道你的专业能力限度，不要企图超越这个限度。绝不做超出你的专业能力范围之事。

6. 客观持平：提出的建议要清晰、恰当，绝不能让你的情感或利益左右了你的判断。

7. 尊重他人：决不对他人持有偏见。

8. 树立榜样：记住，牢记你的任何公众及私人行为都会影响你个人、RICS以及其他会员的名誉。

9. 敢言道正：如果你认为安全受到了威胁或发现有任何形式的不端行为，要随时准备采取行动。

10. 奉公守法 11. 避免冲突 12. 保守

全球最大的CFA(特许金融分析师)培训中心

特许金融分析师一级考试经验分享

特许金融分析师简拼cfa

CFA考试将至，小编在这里与大家分享一篇写得很详细的经验帖，希望能对大家有一点帮助。

刚考完CFA一级，趁着记忆还算清晰，来总结一下，并回忆一下试题，希望对CFA一级考生有所帮助。这次6月一级考试总体来说难度适中，覆盖范围不算很广，主要集中在一些考点，所以分数应该拉不开。计算题比较多，尤其是上午，下午概念题比较多。

一些感悟：如果想学真东西，想拿高分，一定要扎实看每一个考点，打好基础，而如果只想过，时间不多，想偷懒或者投机，可以看NOTE结合2004的全真题和官方SAMPLE EXAM，过一级应该是没有问题的。但后面的二级和三级，可就没有那么容易混了。所以基础要打好。

1.如何报名

第一次参加CFA考试，需要缴注册费。除了注册费之外就是考试费用，考试费用根据你报名的时间不同而有所不同，共有三个费用等级。据我所知，明年6月的第二轮考试报名在2月15日截至，如果你拥有可以国际支付的信用卡，那么可以直接在CFA的网站报名。首先需要注册一个用户名，然后填一些表格就可以了。如果你自己没有国际支付的信用卡，或者希望通过人民币支

上海政府法制研究2007年第8期

机场特许经营法律制度的理论与实务

――以上海机场特许经营实践为基础的研究

●实施机场特许经营制度是我国机场业改革的大势所趋，是大

型基础设施投入产出形成良性循环机制的需要，有利于理顺机场经营公司与航空公司的关系，形成有序、高效的机场运营环境

●根据特许经营权的来源和性质的不同，可以将机场特许经营划分为两个基本层次：机场特许经营管理权和机场项目特许经营权，这两个基本层次权利的性质和特点也各不相同。

●上海机场实施特许经营需要解决的主要问题有：一是总体经

营管理模式方面的问题；二是实践的基础条件方面的问题，包括理论和法律依据问题、土地使用权转让带来的机场经营控制权的分散问题、机场集团公司与机场股份公司的关系问题以及特许经营项目价值评估机制缺失问题；三是机场土地使用权的处置方式方面的问题；四是项目专营的收费问题等。

机场特许经营法律制度的理论与实务

――以上海机场特许经营实践为基础的研究

课题组顾问: 吴念祖 谢天放 徐 强 李德润

赵晓光 张光辉 顾功耘 孙晓梅

课题组组长: 顾长浩

课题组副组长:江子浩 吴坚勇 顾海祥 赵海波 课题组成员: 李 剑 马贝艺 华志毅 陆 迅

上海政府法制研究2007年第8期

机场特许经营法律制度的理论与实务

――以上海机场特许经营实践为基础的研究

●实施机场特许经营制度是我国机场业改革的大势所趋，是大

型基础设施投入产出形成良性循环机制的需要，有利于理顺机场经营公司与航空公司的关系，形成有序、高效的机场运营环境

●根据特许经营权的来源和性质的不同，可以将机场特许经营划分为两个基本层次：机场特许经营管理权和机场项目特许经营权，这两个基本层次权利的性质和特点也各不相同。

●上海机场实施特许经营需要解决的主要问题有：一是总体经

营管理模式方面的问题；二是实践的基础条件方面的问题，包括理论和法律依据问题、土地使用权转让带来的机场经营控制权的分散问题、机场集团公司与机场股份公司的关系问题以及特许经营项目价值评估机制缺失问题；三是机场土地使用权的处置方式方面的问题；四是项目专营的收费问题等。

机场特许经营法律制度的理论与实务

――以上海机场特许经营实践为基础的研究

课题组顾问: 吴念祖 谢天放 徐 强 李德润

赵晓光 张光辉 顾功耘 孙晓梅

课题组组长: 顾长浩

课题组副组长:江子浩 吴坚勇 顾海祥 赵海波 课题组成员: 李 剑 马贝艺 华志毅 陆 迅

讨论题

1. 2. 3. 4. 5.

请简述全过程造价控制的主要内容。 请简述设计阶段造价控制的重点。 请简述招标文件、合同文件的组成。

请简述招标阶段工料测量师通常提供的服务内容。

请简述什么是工程一切险及第三者责任险，工程一切险及第三者责任险的主要内容有哪些？ 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.

请分别简述投标保函、履约保函、保修金保函的基本概念、作用。 请简述回标分析报告主要的构成内容。 什么是价值工程，如何开展价值工程分析？

请简述国内目前的造价控制存在的主要问题，你认为应如何改进？ 概算主要构成内容有哪些？

什么是合同策划？合同策划时应考虑哪些因素？ 财务报告/造价报告通常由哪些内容组成。 请简述索赔的种类及相应的组要内容。 诉讼及仲栽的主要区别是什么？利弊如何？

在什么情况下工期延长可获得批准同时费用也可获得补偿？ 请简述什么叫合同图纸？及其作用有哪些？

请简述总价合同、单价合同、纯单价合同、成本补偿合同的概念、特点及适用条件。 18. 19.

如单价可调，钢筋或混凝土的价差调整办法有哪些？税金是否应考虑？ 如分包工程款通过总包支付，营业税会重复缴纳吗？如何合理避税？

20. 2

讨论题

1. 2. 3. 4. 5.

请简述全过程造价控制的主要内容。 请简述设计阶段造价控制的重点。 请简述招标文件、合同文件的组成。

请简述招标阶段工料测量师通常提供的服务内容。

请简述什么是工程一切险及第三者责任险，工程一切险及第三者责任险的主要内容有哪些？ 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.

请分别简述投标保函、履约保函、保修金保函的基本概念、作用。 请简述回标分析报告主要的构成内容。 什么是价值工程，如何开展价值工程分析？

请简述国内目前的造价控制存在的主要问题，你认为应如何改进？ 概算主要构成内容有哪些？

什么是合同策划？合同策划时应考虑哪些因素？ 财务报告/造价报告通常由哪些内容组成。 请简述索赔的种类及相应的组要内容。 诉讼及仲栽的主要区别是什么？利弊如何？

在什么情况下工期延长可获得批准同时费用也可获得补偿？ 请简述什么叫合同图纸？及其作用有哪些？

请简述总价合同、单价合同、纯单价合同、成本补偿合同的概念、特点及适用条件。 18. 19.

如单价可调，钢筋或混凝土的价差调整办法有哪些？税金是否应考虑？ 如分包工程款通过总包支付，营业税会重复缴纳吗？如何合理避税？

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