义乌国际商贸城五区停车场

合伙做生意的朋友合作协议

合作人：

姓名：，性别：，证件号码：

姓名：，性别：，证件号码：

第一条合作宗旨：齐心协力搞好合伙事业，利益共享，风险共担。

第二条合作经营项目和范围：批发毛绒玩具、荧光类产品、新奇特玩具等业务。

第三条合作期限：合作期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条出资方式

1、合伙人(姓名)以金钱方式出资，计人民币元。（以下称为甲方）

2、合伙人(姓名)以金钱方式出资，计人民币元。（以下称为乙方）

3、总共出资为三部分，共计人民币元。第一部分为：房屋前期租赁资金；第二

部分为：店面装修资金；第三部分为：运作所需流动资金，以维持每月基本营业开销。第一和第二部分资金于店面装修完成后结算日前分别交齐。资金逾期造成的损失由甲方承担。

4、合作期间需补充营业流动资金，应按照第实际金额数由双方补充流动资金以维持正常经营。

5、合作双方出资为共有财产，不得随意请求分割。待合作终止后，如在盈利情况下扣除前期投资的90%后，按甲方收取5成，乙方收取5层进行分配。如在亏损情况下则按本合同第九条第二项执行。

第五条合作方式

投资和开发位于港龙义乌国际商贸城4089铺位为项目经营和股份分成的合作方式分为：前期（以回笼资金为主）和后期（纯利润分成）两部分。

1、前期（以回笼资金为

义乌国际商贸城五区（三期市场二阶段）

暖通工程施工招标答疑补充文件

一、将招标文件P32页第34条决标的全部条款修正为：

34.1评标委员会根据综合评分结果，向招标人提出评标报告，每个标段推荐三名中标候选人，标明排列顺序。评标报告应经评标小组全体人员签字，并在评标结束时当场提交给招标人，并报义乌市公共资源交易管理办公室备案。

34.2开标到定标的期限一般不超过10日。决标前招标人将检查中标候选人的安全生产许可证副本、企业营业执照副本、企业资质证书副本及相关人员的“三类人员”证书原件和项目管理班子岗位证书原件，如不符合国家法律法规规定或相关要求的直接取消其中标资格，并报义乌市公共资源交易管理办公室备案。

34.3招标人应当按照评标委员会推荐的中标候选人的排序确定中标人,每个投标人仅能按开标顺序中一个标段。若发生以下情况，招标人可依据推荐排序依次选择或依法重新招标（采用何种方式由招标人根据工程实际情况确定, 但已经决标的标段不互相影响），并向义乌市公共资源交易管理办公室备案：

34.3.1排名第一的中标候选人因不可抗力提出不能履行合同或者招标文件规定应当提交履约保证金和低价风险保证金而在规定的期限内未能提交的，或依次决标的中标候选人发生与上述相同

中原国际商贸城项目策划全案

项目总论

一、中原国际商贸城项目基本情况

中原国际商贸城选址在周口市川汇行政新区，临近北郊。用地性质为商业用地，用地面积为2200亩(其中净地2000亩，退规划红线200亩)西界：轻工一路，东界;大庆路，南界;建设路，北界：北环路。由周口市天华置业有限公司通过正式挂牌所得，总地价约人民币8000万元。周口市规划局已经批准了该项目的建设用地，并给出了红线与规划设计要求。本地块目前除有部分小量拆迁外，大部分无拆迁任务。周口市有关部门在市长办公室会上已基本满足项目用地的六通(即上水通、下水通、路通、电通、暖通、通讯通)条件，周口市政府成立了以市长负责制的项目指挥部，项目列入周口市2004年一号工程，并准备申报河南省重点工程项目。 二、项目模式与合作方式

本项目由周口市天华置业有限公司独资开发。

项目经营方式：商业铺面、配套住宅全部销售，商务休闲区和办公园区全部销售；钢构结构大棚、大型仓储、货场、无污染加工区、物流配送中心等大部分租赁，部分留作自营。自营部分在财务预测时按租赁形式列算。 三、项目可行性报告的结论

项目总投资人民币132189.5万元(含贷款利息)，启动资金2 000万元，向银行借款8 000万元。经分析研究

XX国际商贸城

项目营销策划报告 XX房地产顾问有限公司

XX国际商贸城营销策划报告

YONGFENG MARKETING PLANNING REPORT

XX房地产顾问有限公司 二零一零年十二月编撰

齐鲁家装新贵，XX财富引擎——XX国际商贸城

XX国际商贸城

项目营销策划报告 XX房地产顾问有限公司

目 录

第 一 章 营销推广战略层面分析??????????????????????????????????????????????3

一、营销战役怎么打？??????????????????????????????????????????????3 二、营销战役如何设计？?????????????????????????????????????????????5 三、营销战役如何

Sunke .Rojer中国˙德阳˙西部国际商贸城招商方案（初稿）2013年1月目的及目标Sunke .Rojer本案主要通过对本项目目前市场情况及确保项目招商成功，从：市场、项目、产品、客户群招商策略、渠道、租价、招商政策、运营、推广、保障等十一个方面进行剖析，提出整体招商和具体的策略：力求达到：完善的专业市场体系，形成良好招商闭合循环具全域商贸集散功能，促进综合性全面化经营打造多功能业态组合，提升区域及全局性市场塑造品牌及升值空间，实现品牌及利益最大化Sunke .Rojer01市场分析区域规划Sunke .RojerSunke .Rojer?产业功能区分市管产业功能区和区（市）县管产业功能区:产业功能区是承载市战略性产业功能的主要功能区，由市级统筹发展和管理并单独考核；区（市）县管产业功能区是我市重要的产业功能载体，由市级重点考核，以区（市）县为主体，自主配置资源、自主管理、自主发展。?除上述两类产业功能区以外，由区（市）县按照新的定位，根据总体功能分区，结合本地实际，确定需要全面协调发展的其他产业功能。

成渝经济区Sunke .Rojer交通规划Sunke .Rojer项目规划条件Sunke .Rojer?产业功能区目标落实及实施，为德

铜仁天阳物业服务有限公司思南分公司

西南国际商贸城

2015

物 业 管 理 方 案

拟定人：凡华 年3月22日

点滴关怀 贴心服务

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铜仁天阳物业服务有限公司思南分公司

第一章 管理方式、工作及管理用房计划

第一节 将在西南国际商贸城倡导的物业服务理念

针对物业的实际情况，我将带领团队在西南国际商贸城的物业服务中倡导并落实以下几大服务理念：

一、 内紧外松：

“内紧外松”的目的是：通过我的服务，对内严格保障商贸城正常的工作秩序、优美环境及商贸城内的人身、财产安全，对外充分展示商贸城“安全”、“优美”、“舒适”、“文明”、“健康”的“规范商业”形象。

“内紧”即在物业管理处的内部管理上严格要求自己，通过明晰的内部岗位责任制、规范的物业服务流程与标准、有效

停车场服务规范

第一条：依照《中华人民共和国安全生产法》及各级人民政府关于公共安全的有关规定确定组织实施安全工作。

第二条:安全工作指导机构。本单位法定代表人杨洪辉为安全工作负责人，对安全负全面领导、管理责任和法律责任。按照有关规定设置管理机构，并配备安全管理人员。

第三条:对从业人员进行安全检查、事故预防的宣传教育工作，配备更新安全装备。

第四条：参加有关停车场的各种保险险种，履行社会保险权利，依靠社会增强抵御风险能力，并建立自保基金，以保证足够的风险的能力。

第五条：建立安全教育培训制度，定期重点对停车管理人员进行安全业务、技术的培训教育，并做好培训记录。

第六条：建立工作人员岗位安全责任制，以保证停车场管理有序、安全经营。

第七条：建立停车设施管理制度，按规定定期进行停车设施维修、检测，并建立健全停车设施技术档案。

第八条：建立停车场事故基础资料档案。基础资料档案主要包括有关停车安全的法规、条例、规章制度。设置安全管理机构。管理人员名册。安全教育、检查考核记录。管理人员安全记录一人一个档案，记录遵章守纪的情况。停车场事故档案一事一档，记录事故经过、原因、结果。

第九条：建立安全监督检查责任制。对人员、停车场

停车场管理系统培训资料

停车场管理系统设备安装说明

设备安装位置管线图

下图以安全岛为例，简要说明3.0停车场管理系统安装位置及管线图。

一、停车场标准配置线材选型

1、RVV3*1.5（电源线） 2、RVVP2*0.75双绞（通讯线）、 3、RVVP2*0.5（开闸线）、 4、RG59（视频线）、 5、BV1.0（地感线）、

6、RVVP6*0.5(道闸按钮控制线)

停车场管理系统培训教材

二、布线方案

首先要根据客户的具体配置和设计图纸确定布线方案，以上图为例，列举了安全岛式的布线方式。 1）通讯线：即485通讯线，必须是带屏蔽保护层的双绞线。

2）电源线：（从配电室到岗亭、出入口道闸、出入口读卡机、聚光灯、摄像机）在电源线施工时要求距离地感线圈的最小安全距离不能小于1米。

4）视频线：用75Ω同轴电缆作为视频线，需要注意的是摄像机电源线不得与聚光灯的电源线共一根管。在使用低压供电摄像机时，更不能将强弱电源线共用一条四芯护套线。

5）地感线：在切好的地感槽内用BV1.0mm2多股线或0.5mm2高温多股线绕制4～6圈。 7）所有的管线必须按强弱电分开，导线中间不许有接头。 8）聚光灯开关无特殊要求一般在岗亭控制。

三、布管方案

1） 施工

智能停车场系统 设计方案书

XX市XX电子科技有限公司总部地址：XX市XXX区XX工业园XX栋X楼

XX分部：XX市XX区XX路XX号

电话：8888-8888887 传真：8888-88888888

网站：

目 录

一、项目概况 ........................................................................................................................................... 2 二、设计依据 ........................................................................................................................................... 2 三、系统设计 .....................................................................................................................

一、生态停车场定义

生态停车场其实是一种高绿化的停车场，同时也高承载;停车场

设计特点主要是高绿化、高承载、透水性能好、草的成活率高、提高绿地面积。

传统的生态停车场就是用普通的植草砖铺装而成，传统的生态停车场其实根本谈不上“生态”功能。传统植草砖停车场在铺装时，植草砖下面是要混凝土做铺垫的，所以植草砖根本不透水，不透水就不长草，不长草就不能有绿化，没有绿化就算不上生态。

生态停车场是一种具备环保、低碳功能的停车场;是一种高绿化、高承载停车场，使用寿命也比较长, 生态停车场国际上的标准是绿化面积大于混凝土的面积，达到高绿化的效果。最重要的是它的透水性能超强!

“生态停车场”是指在露天停车场应用透气、透水性铺装材料铺设地面，并间隔栽植一定量的乔木等绿化植物，形成绿荫覆盖，将停车空间与园林绿化空间有机结合。

上有大树：为车遮荫，降低车内温度，减少能源消耗，增加人的舒适感。 下能透水：让雨水回归地下，调节地面温度，减少排泄量，提升地下水位，兼作绿化灌溉。

绿树环抱：不仅吸尘减噪，提升景观品质，还能缓解炎炎夏日下的烦躁心情，提升城市环境质量 。

交通通畅：布局、运转、流程合理，交通便捷，用地经济，符合停车各项规章制度。

二、生态停车场的规