集资房房产新规2018

单位集资房指标转让合同

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

甲乙双方在平等自愿、互惠互利及协商一致的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

一、甲方自愿将其所在单位 内部职工认购的指标房转让给乙方，甲方所转让的房屋位于 。转让价格为 元，由乙方在双方签订本合同之日付给甲方。

二、甲方保证乙方按甲方单位内部职工认购价取得甲方所转让的房屋。

三、乙方应当在本协议签订之前三日内向甲方所在单位交纳购买房屋定金人民币 元（￥ 元）。

四、甲方应当保证乙方以乙方本人的名义购买甲方所转让的房屋，包括但不限于乙方以自己名义交纳购房（包括车位）定金及保证金、签订认购合同书、签订购房合同等所有相关购房手续，所取得的票据及合同均由乙方保管。

五、甲方应当保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名下。

六、甲方应当协助乙方办理各种购房手续，直至乙方取得甲方所转让给乙方的房屋产权证。

七、如乙方不能以甲方单位内部职工认购价购买甲方所转让的房屋，乙方有权解除本合同，乙方不解除合同的，甲方应当补给

篇一：集资房转让协议

集 资 房 转 让 协 议

甲方(以下简称甲方)： 身份证号： 乙方(以下简称乙方)： 身份证号： 甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：

一、转让房产情况

1、甲方同意将以甲方名义参加的 集资建房名额指标转让给乙方，即甲方自愿将 集资建房权利让与乙方，且将甲方与 集资建房协议中约定的权利义务一并转移给乙方，由乙方履行集资建房协议中约定的权利义务，全额支付集资建房款，享受该集资建房产权项下所有权利。

2、该房屋位置，面积约128平方米，此房屋属于电梯居住用房）。

二、价款及付款方式

1、甲方将该集资房的集资指标出让给乙方，价格为：人民币贰拾万元（小写￥200000元）。此款于本协议签订后，乙方一次性支付给甲方。

2、本协议签订后，乙方以甲方名义向甲方所在单位缴纳首付房款人民币捌万元（小写￥80000元），余款在甲方接到所在单位缴款要求后，按甲方所在单位公布的房屋价格通知乙方缴纳余下款项（余款多退少补）。

3、本协议签订生效时，乙方支付给甲方的金额共计为人民币贰拾捌万元（小写￥280000元）。余款在甲方所在单位通知后由乙方缴纳。房款所有票据由甲方领取后当即交付乙方保存。

3、其余附加费

编号：_____________

集资房抵押偿债合同协议

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 1 页 共 3 页

甲方： 身份证号 联系方式 。 乙方： 身份证号 联系方式 。

甲方双方于 年 月 日签订《借款协议书》约定，甲方借乙方人民币 (￥： 元）用于购买单位集资建房，甲方已收到 万元整（￥： 元）借款。现因甲方无力偿还上述借款，经双方协商，就有关抵偿还款事宜达成协议如下：

一、甲方自 年 月 日起至 年 月 日止，向乙方借款人民币共计

编号：_____________

集资房抵押偿债合同协议

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 1 页 共 3 页

甲方： 身份证号 联系方式 。 乙方： 身份证号 联系方式 。

甲方双方于 年 月 日签订《借款协议书》约定，甲方借乙方人民币 (￥： 元）用于购买单位集资建房，甲方已收到 万元整（￥： 元）借款。现因甲方无力偿还上述借款，经双方协商，就有关抵偿还款事宜达成协议如下：

一、甲方自 年 月 日起至 年 月 日止，向乙方借款人民币共计

购买集资房的法律纠纷防范

案例：江苏某集团公司欲自行购地建房，为旗下员工提供住房。购买完成后，该集团公司的单位职工在楼房未盖成前就已将集资房指标和集资房对外进行转让，并与买受人签署所谓的《房屋转让协议书》。但是，没想到由于该集资房的土地因土地、房屋等证件长期不能办理，致使中途停工，建房逾期太长，购房人便起诉要求退款。

李海波律师建议购买此类房屋要注意，只有产权明晰的集资房方可上市出售和购买。根据1999年实施的《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等的相关规定可知，已取得合法产权证书，即房屋所有权证、土地使用权证或房地产权证的已购经济适用住房，可依法进入二级市场交易。因此，判断集资房能否买卖的最直接也是最便捷的方式，就是看该集资房是否具备合法的房屋所有权证和土地使用权证。

同时，集资房“指标”不能随意买卖。有些时候，买卖双方在取得房屋产权前所签的虽是《房屋转让协议》，但买卖的却是集资房“指标”，当然这并不是买卖双方在签订《房屋转让协议》时的初衷，买受人希望购买的是将来竣工验收的集资房，但因为单位建造集资房的目的在于解决本单位职工的住房问题，致使这种带有身份关系依附性的资格是无法通过合同来随意转让的。因此，若双方发生纠纷诉至法院，该纠纷就

关于某单位集资房指标转让的补充协议

书

甲方(转让方)：孙某某

乙方(受让方)：刘某某

甲、乙双方于201×年××月××日签订了《商品房指标转让协议》(以下简称转让协议)，约定甲方将其位于××县××镇的××春天×栋×单元××××室的单位集资房及××号车库的指标以人民币贰万伍仟元的价格转让给乙方，相关购房费用全部由乙方承担，待甲方取得房产证后应无条件配合过户到乙方名下。

《转让协议》签订后，乙方随即将贰万五千元购房指标转让款支付给甲方并按照协议支付了后续全部购房款项。现因房价上涨，本着公平原则，双方经平等自愿协商，达成如下补充协议：

1、在本协议签订之日起两日内，乙方在之前已经支付的贰万七千元购房指标转让款的基础上，再一次性向甲方支付指标转让款叁万元，即乙方先后向甲方支付购房指标转让款共计人民币五万七千元。

2、甲方在收到上述增加的叁万元指标转让款后，不得再以任何理由就涉案房屋转让事项向乙方索要任何款项。

3、甲方在收到上述增加的叁万元指标转让款后，应该按照乙方的要求，无条件协助乙方将涉案房产过户到乙方名下，不得以任何理由推脱。

4、如果非因乙方的原因导致未能将涉案房产及时过户到乙方名下，则甲方除退回所收取得五万七千元指标转让款之外，还应向乙方支付十一万四千元的

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2018年房产销售总监工作计划

作为销售总监，为了我使公司的各方面的工作顺利进行，特作出2018年工作计划。

一、综述：作为任何一个以营利为目的的单位来说只有销售部才是唯一的赢利单位，其它的都部门均为成本单位。而我们公司的销售部充其量也只能算是销货部，以目前家具市场的竞争激烈程度来看，销售部必需升级，从被动销售升级为有科学计划、有执行标准、有量化考核的主动销售。

二、销售队伍的建设：用人所长无不用之人，用人所短无可用之人。将现有员工进行重组，老 员工是我们的财富，他们对客户熟悉、对本厂的运作流程熟悉、对市场也有一定的了解，能较好的减少架构改革对客户的影响，只需按照公司计划的架构重组、划分各职权即可。重要的是制定可执行的标准或要求，让他们知道主动销售的方法和技巧。同时做好相关人员的招募、培训、筛选、储备工作; 三、销售部门的职能：

1、进行市场一线信息

中国电力资料网:2009年，为适应电网生产技术进步和管理体制变化的要求,加强电力生产现场的安全管理,国家电网公司在现行《国家电网公司电力安全工作规程(发电厂和变电所电气部分)、(电力线路部分)》为2005年修订版本,经过四年的实践,执行情况良好.但随着电网生产技术快速发展,特别是跨区±500KV直流输电工程、750KV交流输电工程、1000KV特高压交流试验示范工程投入运行,2005年版《安规》在内容上已经不能满足电力安全工作实际需要.为此,公司组织对2005年版《安规》进行了修编,形成《国家电网公司电力安全工作规程(变电部分) 、(线路部分)》,并自2009年8月1日起执行，原2005版《安规》同时作废。 文中红色部分为修改后的内容

目录

1 总则

2 保证安全的组织措施

2.1 在电力线路上工作，保证安全的组织措施 2.2 现场勘察制度 2.3 工作票制度 2.4工作许可制度 2.5 工作监护制度 2.6工作间断制度

2.7工作终结和恢复送电制度

3 保证安全的技术措施

3.1在电力线路上工作，保证安全的技术措施 3.2停电 3.3验电 3.4装设接地线 3.5使用个人保安线

3.6悬挂标示牌和装设遮栏(围栏)

4 线路运行和维护 4.1

主要内容

信贷业务基础知识

贷款新规下的基本信贷流程

第一章 信贷业务基础知识

一、信贷的含义 ;

二、 信贷业务种类 ;

三、信贷管理基本原则

四 、 信贷的基本要素 。

一、信贷的含义

信贷：债权人贷出货币，债务人按约定期限偿还，并支付给贷出者一定利息的信用活动。

信贷业务：农村合作金融机构利用自身资金实力或信誉为客户提供资金融通，并以客户支付融通资金的利息、费用和偿还本金或最终承担债务为条件，对客户提供的各类信用的总称。

基本分类（一）

按会计核算的归属划分：

表内信贷业务:主要包括贷款、商业汇票贴现等；

表外信贷业务:主要包括商业汇票的承兑、担保、信用证等。

基本分类（二 ）

按期限划分：

短期信贷业务：期限在1年以内（含1年）；

中期信贷业务：期限在1年至5年之间（含5年）；

长期信贷业务：期限在5年以上。

基本分类（三 ）

按担保方式划分：

信用信贷业务；

担保信贷业务：

1、保证；一般保证，连带保证

2、抵押；

3、质押。

基本分类（四）

按性质和用途划分：

固定资产贷款；

流动资金贷款；

循环额度贷款；

消费贷款；

基本分类（五）

按贷款自主权划分：

自营贷款 委托贷款 基本分类（

中国人民银行关于加强票据业务管理的通知 (讨论稿)

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，省会（首府）城市中心支行，副省级城市中心支行；国家开发银行，各政策性银行，国有商业银行，股份制商业银行：

为防范票据业务风险，促进票据业务健康发展，保障票据活动中当事人的合法权益，现就票据业务办理中的有关事项通知如下： 一、关于商业汇票的使用主体

法人以及其他组织之间，必须具有真实的交易关系或债权债务关系，才能使用商业汇票。 银行不得承兑出票人或收款人为自然人或个体工商户的商业汇票，不得办理出票人、收款人或背书人为自然人或个体工商户的票据的贴现业务。持票人为自然人或个体工商户的，开户银行不受理持票人的委托收款申请。 二、关于票据承兑

对于客户一次性申请承兑多张出票人和收款人相同、出票日期和到期日相同或相近、但金额大小不等的商业汇票时，各银行原则上应要求客户合并申请承兑一张商业汇票。如申请人确有实际交易需求的，银行应要求申请人和收款人共同出具书面说明，并从严审核其贸易背景和资信情况，通过采取控制各张票据号码之间保持足够的差异性等措施防范票据变造、伪造风险。

各银行办理该类票据承兑业务后，应按照出票人、收款人信息和出票时间分批、分类进行记录，加强事后