土建移交给精装单位移交单

标准最重要

土建/户内精装修交接标准

一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙粉刷，外墙面砖和涂料、塑钢门窗、屋面防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。

二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。

三、根据本工程特点，土建与精装修施工交接界面：

1、关于墙面粉刷：

内墙面墙体为粘土空心砖的双面粉刷每边粉刷厚度严格控制在20mm,按建筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部粉刷压平（包括侧边）；

厨房（包括烟道）、卫生间墙面粉刷打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做粉刷，做到先粉刷后安装管道；

2、关于每层户内楼地面：

土建单位不做找平层,但混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。

3、关于顶棚：

厨房、卫生间顶板及装修图中有吊顶部分(具体范围另行要求)不做处理； 其余顶棚均要求土建单位水泥浆加胶抹平，平整度达到国家相关验收标准。

4、关于楼梯：

单元楼梯及复式楼梯底板及侧面须按施工图粉刷到位，踏步面层不

会计岗位交接清单经各方沟通与协商，*******(紫金山路一店)会计岗位由_______移交给 moonlight，由经理______负责监交。移交内容如下： 一、 交接日期：________。有无未处理账务，说明：___________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ _____________________________________。 二、 会计凭证、账簿移交清册 移交清册单位：册 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 资料名称 会计期间 数量 备注1/4

三、接收方账务核实后附总账明细账核实表及说明。 四、 转交单位相关印鉴 2、________________1、________

会计岗位交接清单经各方沟通与协商，*******(紫金山路一店)会计岗位由_______移交给 moonlight，由经理______负责监交。移交内容如下： 一、 交接日期：________。有无未处理账务，说明：___________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ _____________________________________。 二、 会计凭证、账簿移交清册 移交清册单位：册 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 资料名称 会计期间 数量 备注1/4

三、接收方账务核实后附总账明细账核实表及说明。 四、 转交单位相关印鉴 2、________________1、________

工程资料移交目录

工程名称：大堤（太湖绿洲-格林公园）段道路工程一标： 续附录 A表 1

保存单位和保管期限 序号 建设单位 施工单位 设计单位 监理单位 城建单位 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 1 第一册、工程准备阶段文件（招投标文件） 投标书 招标文件 施工合同（中标通知书 第二册、（开工报告）1施工组织设计 开工报告（施工许可证） 施工组织设计 湿喷桩首道工序施工方案 工程安全防护措施费使用计划报审表 工程进度施工计划报审表 施工单资质证书（人员资质证书） 第三册、（开工报告）2施工组织设计 测量仪器合格证全站仪，水准仪校证书 交桩交底记录 施工测量交桩记录导线闭合 施工机械进场报验 单位、分部、子分部划分 管桩、湿喷

工程资料移交目录

工程名称：大堤（太湖绿洲-格林公园）段道路工程一标： 续附录 A表 1

保存单位和保管期限 序号 建设单位 施工单位 设计单位 监理单位 城建单位 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 1 第一册、工程准备阶段文件（招投标文件） 投标书 招标文件 施工合同（中标通知书 第二册、（开工报告）1施工组织设计 开工报告（施工许可证） 施工组织设计 湿喷桩首道工序施工方案 工程安全防护措施费使用计划报审表 工程进度施工计划报审表 施工单资质证书（人员资质证书） 第三册、（开工报告）2施工组织设计 测量仪器合格证全站仪，水准仪校证书 交桩交底记录 施工测量交桩记录导线闭合 施工机械进场报验 单位、分部、子分部划分 管桩、湿喷

工程资料移交目录

工程名称：大堤（太湖绿洲-格林公园）段道路工程一标： 续附录 A表 1

保存单位和保管期限 序号 建设单位 施工单位 设计单位 监理单位 城建单位 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 1 第一册、工程准备阶段文件（招投标文件） 投标书 招标文件 施工合同（中标通知书 第二册、（开工报告）1施工组织设计 开工报告（施工许可证） 施工组织设计 湿喷桩首道工序施工方案 工程安全防护措施费使用计划报审表 工程进度施工计划报审表 施工单资质证书（人员资质证书） 第三册、（开工报告）2施工组织设计 测量仪器合格证全站仪，水准仪校证书 交桩交底记录 施工测量交桩记录导线闭合 施工机械进场报验 单位、分部、子分部划分 管桩、湿喷

监理用,施工单位可以将抽检改成自检!也可以使用!

山阴至平鲁高速公路LJJL1竣工文件移交清单移交单位：山西省交通建设工程监理总公司 序号 1 临时档号 SP·4·9-LJ1 接收单位：朔州高速公路建设管理处 卷内 移交 案卷题名 起止日期 保管期限 页数 份数 20101210 山西省山阴至平鲁(晋蒙界)高速公路K153+500~K165+060路基桥 ~ 永久 159 1 隧工程K153+930~K153+970段碎石桩施工抽检记录 20110319 20110306 山西省山阴至平鲁(晋蒙界)高速公路K153+500~K165+060路基桥 ~ 永久 138 1 隧工程K154+100~K154+140段碎石桩施工抽检记录 20110330 20110331 山西省山阴至平鲁(晋蒙界)高速公路K153+500~K165+060路基桥 ~ 永久 132 1 隧工程K154+464~K154+514段碎石桩施工抽检记录 20110418 20110412 山西省山阴至平鲁(晋蒙界)高速公路K153+500~K165+060路基桥 ~ 永久 150 1 隧工程K154+530~K154+580段碎石桩施工抽检记录 20110

监理用,施工单位可以将抽检改成自检!也可以使用!

山阴至平鲁高速公路LJJL1竣工文件移交清单移交单位：山西省交通建设工程监理总公司 序号 1 临时档号 SP·4·9-LJ1 接收单位：朔州高速公路建设管理处 卷内 移交 案卷题名 起止日期 保管期限 页数 份数 20101210 山西省山阴至平鲁(晋蒙界)高速公路K153+500~K165+060路基桥 ~ 永久 159 1 隧工程K153+930~K153+970段碎石桩施工抽检记录 20110319 20110306 山西省山阴至平鲁(晋蒙界)高速公路K153+500~K165+060路基桥 ~ 永久 138 1 隧工程K154+100~K154+140段碎石桩施工抽检记录 20110330 20110331 山西省山阴至平鲁(晋蒙界)高速公路K153+500~K165+060路基桥 ~ 永久 132 1 隧工程K154+464~K154+514段碎石桩施工抽检记录 20110418 20110412 山西省山阴至平鲁(晋蒙界)高速公路K153+500~K165+060路基桥 ~ 永久 150 1 隧工程K154+530~K154+580段碎石桩施工抽检记录 20110

精装修施工交接界面移交控制流程

精装修施工交接界面移交控制流程

一、 土建与精装修移交控制

1. 解决“下游”与“上游”的关系

1.1. 解决“下游”（土建单位、铝合金公司、栏杆公司、防水公司等）与“上游”（精装单位、

橱柜公司、木地板、木门公司等）移交关系。由“上游”单位负责检查各自相关实体的质量，并记录在同一张验收表格内，“下游”单位负责整改；

1.2. 成立移交小组。总监理工程师任组长，上游单位、下游单位安排专职人员参加的移交小

组，并且土建单位必须成立专职整改队伍；

1.3. 监理例会制度，主要由监理工程师负责监督工作，在会议中公布检查整改情况。 2. 确定责任划分

2.1. “下游”的管理主体为土建单位（总包），“上游”的管理主体为精装单位； 2.2. “上游”单位必须在给定时间内完成检查工作，在单元正式进行验收移交之后发现的问

题，由“上游”单位无偿负责整改；

2.3. 确定必须完成土建单位自身的施工质量问题整改的时间，截止3月15日（暂定）未完

成的质量问题一律由精装单位来完成，单价按精装饰单价，外加甲方20%管理费用。 2.4. 移交以楼层为单位，进入正式移交阶段，“下游”单位的管理主体（总包）负责提交正

式的移交申请给监理公司，由监

建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单

移交内容

一、综合资料

项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）

《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》

同意使用土地通知书

建设用地批准书

建设工程规划许可证

市规划局《建设工程报建审核书》

规划报建图

建筑设计防火审核意见书

《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件

初步设计方案、设计鉴定审批文件

建筑设计防火审核意见书

物业各分项工程设计方案

施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工测量放线图表记录

建设工程规划验收合格证

建设工程竣工验收质量认定书

建筑工程竣工消防审核意见书

单位工程质量综合评定表

工程建筑埋放线、验线、验收意见书

通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告

竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书

公共配套综合验收合格证

单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书

地质勘察报告

建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）图纸会审记录

工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)

隐蔽工程验收签证

沉降观察记录备注12345678910111213141516171