施工图与竣工图的区别和联系

施工图与竣工图的区别

施工图是设计院画的，是建筑施工的主要依据；

竣工图是建筑施工单位画的，是反映房屋竣工时实际完成的情况。

简易来讲，施工图全部由设计院出图，施工过程中因为业主修改等会出不少设计变更，工程完成后由施工单位按竣工图要求(具体见下文)负责编制，送档案局存档。

建设项目施工完成后，由施工单位负责编制竣工文件，监理单位负责审核。竣工文件编制内容依据档案法律法规的要求进行。

一、竣工文件编制要求

1、归档的竣工文件应完整、准确、系统。应根据建设项目实际情况，及时收集所缺少的重要文件，按要求复制补齐。

2、对施工文件、施工图及设备技术文件的准确性和更改情况进行核实，并按要求修改或补充标注到相应的文件上。

3、归档的竣工文件必须书写工整，字迹、线条清楚，图样清晰，格式统一，签字手续完备。

4、文件材料图幅原则采用A4纸，页边距为：上边20mm，下边15 mm，装订边25 mm，翻页边15 mm。竣工图采用A3纸，图幅的短边不得加长，长边加长的长度应为210mm的整倍数，并折叠成A4纸装订，规格必须符合国家标准，用纸优良。

5、文件文字，标题采用小2号黑体，正文采用3号仿宋体，内文标题采用3号黑体。

6、每页文件材料必须用阿拉伯数字编号：单面书印的文件材料标注在

12 设备施工图及装饰施工图本章主要内容

室内给排水施工图的特点、内容及其识读方 法 室内采暖施工图的特点、内容及其识读方法 室内电气施工图的特点、内容及其识读方法 装饰施工图的特点、内容及其识读方法

本章内容

12.1 室内给水排水施工图 12.2 室内采暖施工图 12.3 室内电气施工图 12.4 装饰施工图

12.1 室内给水排水施工图室内给水排水施工图，是指房屋建筑内需要

供水的厨房、卫生间等房间，以及工矿企业中的锅炉房、浴室、实验室、车间内的用水设备等的 给水和排水工程，主要包括设计说明、主要材料 统计表、管道平面布置图、管路系统轴测图以及 详图。

室内给水系统由房屋引入管、水表节点、给

水管网(由干管、立管、横支管组成)、给水附件(水龙头、阀门)、用水设备(卫生设备等)、 水泵、水箱等附属设备组成。室内排水系统由污 废水收集器、排水横支管、排水立管、排水干管 和排出管组成。室内给排水管网的组成如图12.1

所示。

图12.1 室内给排水管 网的组成

12.1.1 室内给排水施工图的特点 (1) 给排水施工图中的管道设备常常采用统一的图

例和符号表示，这些图例符号并不能完全表示管道设备的实样。 (2) 给排水管道系统图的图例线条较多，绘制识读 时，要根

审图要点

1，无障碍设计 2建筑防水建筑 3室内环境设计 4安全与防护 5建筑节能 6防火设计

无障碍设计

1，无障碍坡道（应注意与平坡出入口的区别）

3．4．1 轮椅坡道宜设计成直线形、直角形或折返形。（不要做弧形）

3．4．2 轮椅坡道的净宽度不应小于1．00m，无障碍出入口的轮椅坡道净宽度不应小于1.20m。（要区分）

3．4．3 轮椅坡道的高度超过300mm且坡度大于1：20时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯，（小于300不要求，缓坡也不要求）

3．4．4 轮椅坡道的最大高度和水平长度应符合表3．4．4的规定。（参数需要记）

3．4．5 轮椅坡道的坡面应平整、防滑、无反光。（普通地砖和光面花岗石不防滑） 3．4．6 轮椅坡道起点、终点和中间休息平台的水平长度不应小于1．50m。（作为常识记住吧）

3．4．7 轮椅坡道临空侧应设置安全阻挡措施。 2，扶手

3．8．2 扶手应保持连贯，靠墙面的扶手的起点和终点处应水平延伸不小于300mm的长度。（常识画在图上）

3．8．3 扶手末端应向内拐到墙面或向下延伸不小于100mm，栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定。

3．8．4 扶手内侧与墙面的距离不应小于40mm。 3，

审图流程

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一、建设单位施工图送审文件资料清单

1、施工现场使用的设计文件（包括需审查的设计变更文件）必须一次送审，(含精装A4一套）；

2、项目立项批准文件

3、城市规划部门意见及批复

4、建设工程勘察、设计合同（需备案）

5、工程地质勘察报告

6、勘察、设计单位营业执照及资质证书复印件 （需加盖红章）

7、外省来皖设计单位注册证明(备案证明)

8、建筑节能PBECA送审电子文件，建筑节能计算书及建筑节能一览表、建筑节能审查备案登记表、结构计算书

二、图纸盖章及签字要求

1. 总平面布置图上应加盖出图专用章、注册建筑师章、注册结构工程师章且应与施工图设计文件（图纸）一致

2. 整套图纸需要加盖设计单位“出图专用章” 。(建筑、结构每页需盖注册师章)

3. 注册建筑师、注册结构工程师章应与设计单位出图专用章上的资质号一致

4. 设计总负责人、审核人、设计人的手签字并加盖章，打印、复印件无效

三、审查流程

1. 建设单位报送施工图设计文件并进行政策性初审

2. 接受送审委托并签订合同，并按规定将合同备案，同时支付

施工图审图要点（三）

建筑室内环境设计 《建筑设计防火规范》

五民用建筑5.1建筑分类和耐火等级5.1.1建筑分类一类高层 50M以上一般高层（商住，办公）包括：高层商业 高层综合楼电信楼，金融楼（每层1000以上）医疗建筑、重要公共建筑电力楼，广电楼，防灾指挥楼大型图书馆（100万册）5.1.2建筑构件耐火等级和燃烧性能A，防火墙3小时 防火墙处的柱子应300X300以上才能满足，防火墙处的梁保护层厚度需要45才能满足。（6.1.1条为强条）B，楼梯间及前室需要两小时，应注意洞口（安装消火栓等）不能贯穿墙体。C，疏散走道两侧的墙体需要1小时，普通玻璃隔断和普通窗不能满足要求。如不能满足应按大空间考虑。D，梁2小时（一级），需要25厚保护层；梁1.5小时（二级），需要15厚保护层E楼板1.5小时，80厚20厚保护层。2.0小时100厚10厚保护层（用于车库和商业）。预应力空心楼板不足1小时不能使用（5.1.6条可对二类住宅放宽）5.1.3.耐火等级的确定（和老规范一致）5.1.4超高层楼板2小时5.1.5可燃、难燃防水材料和保温材料需要用不然材料（A级）覆盖保护5.1.6对小面积房间隔墙的放宽要求和对二类住宅预应力楼板放宽5.1.7采

施工图预算 概念：

施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。

通常所说的施工图预算、招标标底价、投标报价和工程合同价等都可以用编制施工图预算的方法确定。

施工图预算的两种模式：1、传统定额计价模式。2、工程量清单计价模式。

施工图预算的作用：（略看吧） 1、施工图预算对投资方的作用

1）施工图预算是控制造价及自己合理使用的依据。 2）施工图预算是确定工程招标“标底”的依据。 3）施工图预算是拨付工程款及办理工程结算的依据。 2、施工图预算对施工企业的作用

1）施工图预算是建筑施工企业投标是“报价”的依据。

2）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。 3）施工图预算是施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据。 4）施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。 5）施工图预算是进行

施工图预算的编制

6.2 施工囹预算的编制

施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工 图预算三级逐级综合汇总而成的。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的， 按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程 施工图预算。

6.2.1施工图预算编制方法

由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两

种方法，而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法，本节仅讲解定额计价 法，而清单计价法在本教材第7章详细讲解。 1．单价法编制施工图预算

(1)单价法编制施工图预算的原理

单价法编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照 施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇 总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和（工程直接费）；再 以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计 算出措施费、间接费、利润和税金，汇总便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的基本公式表述为

单位工程施工图预算

施工图预算的编制

6.2 施工囹预算的编制

施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工 图预算三级逐级综合汇总而成的。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的， 按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程 施工图预算。

6.2.1施工图预算编制方法

由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两

种方法，而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法，本节仅讲解定额计价 法，而清单计价法在本教材第7章详细讲解。 1．单价法编制施工图预算

(1)单价法编制施工图预算的原理

单价法编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照 施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇 总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和（工程直接费）；再 以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计 算出措施费、间接费、利润和税金，汇总便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的基本公式表述为

单位工程施工图预算

6．施工图审核大纲

投标人应按照以下要点编制审核大纲： （1）概 述；

①工程概况； ②主要技术标准； ③前期工程进展； （2）施工图审核范围；

①新建（改建）铁路起迄点及起迄里程，设计正线长度； ②相关配套工程； （3）施工图审核依据；

①铁道部《铁路建设项目施工图审核管理办法》（铁建设[2010]36号）文； ②部工程管理中心《铁路建设项目施工图审核管理指南》； ③国家有关法律、法规、技术政策，工程建设强制性标准； ④铁道部现行有关技术政策，设计规范、规程、标准； ⑤铁道部初步设计的批复意见； ⑥施工图审核合同书（委托书）；

（4）施工图审核组织机构、职责及人员配置；

①组织机构； ②部门分工与职责； ③岗位职责； ④人员配置；

（5）施工图审核重点及内容；

①施工图审核重点； ②施工图审核内容； （6）施工图审核流程； （7）施工图审核时限；

（8）审核单位的职责、工作要点及关键环节；

①审核单位的职责、工作要点； ②审核工作的关键环节； （9）施工图审核成果。

7．质量保证措施

（1）质量保证体系； （2）审核工作制度； （3）保障措施； （4）其他材料。

第七章 审核要求

1．技术标准

1.1审核人在工程审核过程中，应执

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一、 概述

1.1 目标和要求

施工图是工程师的“语言”， 是设计者设计意图的体现，也是施工、监理、经济核算的重要依据。结构施工图在整个设计中占有举足轻重的作用，切不可草率从事。

对结构施工图的基本要求是：图面清楚整洁、标注齐全、构造合理、符合国家制图标准及行业规范，能很好地表达设计意图，并与计算书一致。

通过结构施工图的绘制，应掌握各种结构构件工程图表的表达方法，会应用绘图工具手工绘图、修改（刮图）和校正，同时能运用常用软件通过计算机绘图和出图。 1.2 结构施工图的绘制方法

钢筋混凝土结构构件配筋图的表示方法有三种：

一、详图法。它通过平、立、剖面图将各构件（梁、柱、墙等）的结构尺寸、配筋规格等“逼真”地表示出来。用详图法绘图的工作量非常大。

二、梁柱表法。它采用表格填写方法将结构构件的结构尺寸和配筋规格用数字符号表达。此法比“详图法”要简单方便得多，手工绘图时，深受设计人员的欢迎。其不足之处是：同类构件的许多数据需多次填写，容易出现错漏，图纸数量多。

三、结构施工图平面整体设计方法（以下简称“平法”）。它把结构构件的截面型式、尺寸及所配钢筋规格在构件的平面位置用数字和符号直接表示，再与相