梅州市三旧改造项目

关于印发梅州市“三旧”改造

实施细则的通知

梅市府办?2010?70 号

各县（市、区）人民政府，市府直属和中央、省属驻梅各单位：

《梅州市“三旧”改造实施细则》业经市人民政府同意，现印发给你们，请按照实施。实施中遇到的问题请迳向市“三旧”改造办反映（联系电话：2152683）。

梅州市人民政府办公室 二〇一〇年七月十三日

梅州市“三旧”改造实施细则

为贯彻落实省政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府?2009?78号）和梅州市政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的实施意见》（梅市府?2010?25号），确保我市“三旧”改造工作有序开展，特制订如下实施细则。

一、“三旧”改造主要方式及其程序

根据粤府?2009?78号、省政府办公厅《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见的通知》（粤府办?2009?122号）和梅市府?2010?25号等文件的规定，我市“三旧”改造主要方式及其程序包括如下几个方面：

（一）政府实施“三旧”改造的程序。

1．市、县（市）土地储备机构、拆迁办开展土地和房屋权属调查工作；

2．市、县（市）土地储备机构编制改造方案，并发函征求规划（建设）、国土部门意见；

3．规划（建设）部门出

梅州市旅游产业规划

——打造“世界客都，中国梅州”旅游品牌

【摘要】梅州市地处粤东北山区的闽粤赣三省交界, 山清水秀,

生态优良, 风情浓郁, 客家文化底蕴深厚, 具有发展旅游产业的优势条件。应抓住泛珠三角区域合作和CEPA 实施的历史机遇, 充分发挥独特区位优势和旅游资源优势, 突出“生态”和“客家文化”特色, 实施优先发展战略, 精心打造“世界客都，中国梅州”旅游品牌, 使旅游业成为梅州经济发展的支柱产业。

【关键词】梅州市 旅游 产业规划 客家文化 条件分析

评估 旅游园区 品牌

梅州是中国著名的三乡——“文化之乡、华侨之乡、足球之乡”，同时还享有“山歌之乡、金柚之乡、客家菜之乡，单丛茶之乡”美称，梅州同时又是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国自驾游最佳目的地、中国十大最具安全感城市、中国十佳绿色环保标志城市、广东首个宜居城乡示范城市。

1.梅州市旅游产业化基本条件分析

（一）梅州市旅游业比较优势分析

（1）地域文化优势。梅州是客家文化的大本营，客家文化既是一种特色地域文化，也是一种特色民系文化，不仅属于岭南文化（广府文化，潮汕文化，客家文化）一分支，也是中国颇具特色的地域文化之一，具有很高的文化价值和经济价值。“今

梅州市市长朱泽君（代表梅州市政府）

基础教育工作责任考核

自 评 说 明

（2009、2010年）

中共梅州市委员会 梅州市人民政府

二○一一年六月

梅州市市长朱泽君（代表梅州市政府） 基础教育工作责任考核自评分汇总表

自 评 分 一级指标 一、 领 导 与 管 理 二、 投 入 与 保 障 三、 改 革 与 发 展 合计 自评等次 6 7 8 9 15 13 12 10 100 15 9 12 10 95 优秀 15 9 12 10 95 优秀 3 4 5 8 10 10 7 10 10 7 10 10 二级指标 分 值 2009 1 2 15 7 15 7 2010 15 7

考核对象签名：

1

梅州市市长朱泽君基础教育工作责任考核自评说明 一级指标 二级指标 评分办法 本指标有4个要素共15分： ① 出现区域性违反国家教育方针政策、法律法规现象，没能体现教育优先发展的一票否决。 ② 每缺一次专门会议扣1分；没能及时研究和解决教育改革与发展中的困难和问题的扣3分。 ③ 没落实到学校调研的扣1分；为教育办实事每缺一年扣1分；基础教育发展的主要指标达到没能逐步提高扣2分。 ④校园和周边

梅州市人民政府关于表彰梅州市首届中小学“嘉应名师”的

通报

【法规类别】奖惩

【发文字号】梅市府[2012]65号 【发布部门】梅州市政府 【发布日期】2012.09.06 【实施日期】2012.09.06 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10

梅州市人民政府关于表彰梅州市首届中小学“嘉应名师”的通报

（梅市府〔2012〕65号）

各县（市、区）人民政府，市府直属和中央、省属驻梅各单位：

近年来，全市各级各部门紧紧围绕“全力加快绿色的经济崛起、建设富庶美丽幸福梅州”的核心任务，积极创建广东省教育强市，大力推进城乡教育均衡发展，不断深化教育教学改革，扎实推进素质教育，狠抓师资队伍建设，全市教育教学质量不断提高，办学特色更加鲜明，涌现出一大批师德高尚、业务精湛、教育教学和学校管理业绩显著的优秀校长和教师。

为树立典型、表彰先进，进一步激发广大教师和教育工作者的积极性和创造性，大力营造尊师重教的良好氛围，努力开创我市教育事业新局面，根据《中共梅州市委、梅州 1 / 3

市人民政府关于进一步加快教育改革与发展的决定》（梅市发〔2011〕43号）和《关于

评选表彰首批中小学“嘉应名师”的通知》（梅市教人〔20

梅州市人民政府关于表彰梅州市首届中小学“嘉应名师”的

通报

【法规类别】奖惩

【发文字号】梅市府[2012]65号 【发布部门】梅州市政府 【发布日期】2012.09.06 【实施日期】2012.09.06 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10

梅州市人民政府关于表彰梅州市首届中小学“嘉应名师”的通报

（梅市府〔2012〕65号）

各县（市、区）人民政府，市府直属和中央、省属驻梅各单位：

近年来，全市各级各部门紧紧围绕“全力加快绿色的经济崛起、建设富庶美丽幸福梅州”的核心任务，积极创建广东省教育强市，大力推进城乡教育均衡发展，不断深化教育教学改革，扎实推进素质教育，狠抓师资队伍建设，全市教育教学质量不断提高，办学特色更加鲜明，涌现出一大批师德高尚、业务精湛、教育教学和学校管理业绩显著的优秀校长和教师。

为树立典型、表彰先进，进一步激发广大教师和教育工作者的积极性和创造性，大力营造尊师重教的良好氛围，努力开创我市教育事业新局面，根据《中共梅州市委、梅州 1 / 3

市人民政府关于进一步加快教育改革与发展的决定》（梅市发〔2011〕43号）和《关于

评选表彰首批中小学“嘉应名师”的通知》（梅市教人〔20

梅州市公交车路线表

梅城公交路线

泮坑旅游区、泮坑小学、老虎凹、龙上小学、龙上、上坪、湾下隧道、城南加油站、电脑学校、金城花园、梅县机场、泮坑路口、三角地、（剑英公

1路

园）鱼苗场、教育学院、冷冻厂、气象局、大坜口、泮坑旅游区?☆?碧桂园 文玉幼儿园、市政府、作新小学、玉英医院、自来

上车2元，超过泮坑路口3元 水厂、百家苑、英帅茶业、保险公司、三板桥、东

山大桥、客家公园、富乐花园、高级中学、侨新路06:30-17:30行车间隔：10-15分钟

口、陂塘、东厢市场、嘉应大学、月梅、嘉大西校门、碧桂园路口、碧桂园【往??返】

火车站、站前路口、强华厂、市技工学校、三角地圆盘、剑英公园、田家炳医院、市交通局、富奇路口、客都新村、客都新村C区、剑英体育馆、市

2路 政府、公汽总站、梅江三路、嘉应桥头、嘉应西路、火车站?☆?嘉大西校门 西桥职业学校、渡江津、（西桥市场、程江桥头、

居士林、梅兴路口）、医学院门诊、西郊医院、西

全程2元 郊乡政府、眼科门诊、黄塘路口、英才小学、小花

06:30-18:00行车间隔：10-15分钟 园、五洲城汽车站、梅州中学、赤岌岗、华盛顿广

场、中医院、东厢市场、嘉应大学、月梅、嘉大西校门【往??返】

三角地站场、上

2009年广东省梅州市中考满分作文：战胜自己（5）

人生好似一座大舞台，每个人都在自己的舞台上演着一出出喜剧与悲剧。有被母亲训斥时的哭泣，有与鸟儿为伴的欢笑 也有战胜自己的喜悦。

短短的头发，黑黑的皮肤，如不细看或许你真不知我是男是女笑，笑得无拘无束，更无小家碧玉。这，便是我。

走在大街上，与朋友们聊几句，便忍不住笑上一阵。行人们循声望来，总又失望的转过头。我知道，是我的笑声引来了他们的目光，也许是我的长相让他们失望。我不再笑，低下头，我感到周围的人都在嘲笑我，我又好像听到他们在议论我，那个是男是女。

转学了，一进班，同学们便用怪怪的目光打量我，那目光中隐藏着不屑或别得什么。我知道，原因之一是我的长相使他们如此注意我。习惯了。

不，凭什么？凭什么我要被人嘲笑，凭什么我要被人议论？凭什么我要忍？但除了忍，我又能怎样呢？想到这儿，一种自卑悄悄渗入我的心，直至完全占据了我的心灵。

我不愿与人交谈，不愿上街，我要远离人群。一日日消沉下去，变得沉默寡言，胆怯。 也许是上苍的有意安排，一次偶然的机会，我见到一位瘸腿的中年人正吃力的蹬着车，也许左脚的残疾让它无法承受重量，中年人干脆悬着脚，周围的一些人投来目光，同情、可怜、歧视 但他好似没察觉，脸上洋溢着笑容，似

浅谈“三旧”改造项目开发强度的测算

摘要：随着我国城市化的进程的推进，“三旧”改造是政府为了解决土地资源稀缺和开发需求旺盛矛盾的有效方法。本文以政府投入与产出关系的分析，提出土地开发强度的简单测算模型，为政府的决策提供依据。

关键词：“三旧”改造；土地整合；开发强度；容积率。 中图分类号：f301.0 文献标识码：a 文章编号：

1、“三旧”改造的背景

改革开放30多年来，广东省经济社会快速发展，综合实力实现历史性跨越。在经济高速发展的同时，也消耗了大量的土地资源，粗放的土地利用方式已难以为继，土地资源供求矛盾日益突出，严重制约广东省可持续发展。广东省人均耕地只有约0.45亩，远远低于联合国粮农组织规定的人均耕地0.8亩的警戒线，耕地保护任务和耕地占补平衡极为艰巨。为了保持增长，未来15年广东省约需40万亩建设用地，而国家下达给广东的新增建设用地指标平均每年仅有29万亩，每年缺口约11万亩。为了破解发展难题，先行先试，2008年12月20日，《国土资源部、广东省人民政府共同建设节约集约用地试点示范省合作协议》在广州签定。以旧城镇、旧厂房、旧村庄为对象的“三旧”改造，正是其中的重要内容之一。 2、土地开发强度控制的定义与作用 2.1土地开发强

2014年梅州市初中毕业生学业考试

一、选择题（包括15小题，每小题2 分，共30分。每小题所列的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

（2014·广东梅州）1．梅视网在报道“梅州月·中华情”2013 年央视秋晚时赞赏某一节目：“他们的敬业精神让观众感动不已，就算在大雨滂沱中，南国牡丹一样绽放得分外艳丽！”这一节目是

A．客家童谣 B．广东汉剧 C．客家山歌 D．杯花舞

（2014·广东梅州）2．戊戌变法前后，我国一些诗人倡导诗界革命，要求诗歌创作应反映新的时代和思想。当时被称为“诗界之哥伦布”“诗界革命巨子”的分别是

A．丁日昌 丘逢甲 B．林风眠 姚德胜 C．黄遵宪 丘逢甲 D．黄遵宪 姚德胜 （2014·广东梅州）3．下列哪一历史事件的史实最有可能在右图所示著作中查找到 A.陈胜吴广起义 B.曹操统一北方 C.北魏孝文帝改革 D.玄奘西行

（2014·广东梅州）4．隋唐时期的一系列制度和技术创新为社会发展注人活力，铸就当时的繁荣时代。隋唐时期的制度和技术创新是 ①曲辕犁和筒车 ②科举制 ③行省制度 ④ 雕版印刷术 A.①②③ B.

三旧改造专题研究

摘要：我国经济快速增长、城市化快速推进，与之相伴的是商品住宅供应紧张，房地产可供开发有效土地供不应求，和大量土地开发投入、土地低效利用。

城市中心区用地供需矛盾更是日趋紧张；与此同时许多旧区普遍存在布局混乱、容积率低、土地闲置、低效利用、市政和公共服务设施短缺、环境污染等弊病，严重阻碍了我国城市化和城市经济的进一步发展进程。因而积极推广“三旧”改造，挖掘土地利用潜力，使土地市场由增量土地向存量地土地转变，走内涵式发展道路，成为了目前实现我国城市土地利用由粗放型向集约型转变的客观要求和必然选择。对此，房地产开发向“三旧要地”也将成为一种普遍的发展趋势。

关键词：三旧改造 六本木新城 三方共赢 一、 前言

2008年，国家出台“三旧改造”的有关政策，并在珠江三角洲地区及广东省试行。“三旧改造”是指旧城镇、就村庄、旧厂房的改造。全面推进“三旧”改造，既是化解人多地少矛盾的迫切需要，同时也是改善城乡人居环境、加快发展方式转变、激发城乡生机与活力的客观要求，对于加快城镇发展具有深远的历史意义和重要的现实意义。 二、 三旧改造的优势

1、\三旧\改造可以拉动投资，推动经济持续增长。 2、节省新增建设用地的有偿使用费。

3、按规定完善