消防设施操作和维护保养规程

RT.

建筑消防设施维护保养合同

甲方：

乙方：

一、为使 公司（甲方）固定消防设施完好、安全、有效运行，依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法规、《合同法》，与 工程公司（乙方）签定建筑消防设施维护保养合同。

二、合同所包含的建筑消防设施及服务要求：

（一）火灾自动报警系统的保养检查：包括探测器安装位置及信号反馈检查；手动报警信号检查；集中控制器、区域控制器功能检查；应急广播音响的功能检查；消防设备控制箱主、备电自动切换检查；消防控制中心防排烟风机、水泵直接启动检查；柴油发电机、常开防火门、防火卷帘、消防电梯联动检查。

（二）固定消防给水系统的保养检查：包括消防水源检查；消防水泵外观及启动检查；自动喷水水力报警阀组检查；室内消火栓、室外消火栓及喷头、消防水喉检查；管网及其阀门检查。

（三）建筑消防设施的单项检查应当至少每季度开展一次。建筑消防设施每一组件的检查应当至少每年开展一次。对建筑消防设施联动检查应当至少每半年开展一次，同时，应当对建筑消防设施系统的联动

RT.

控制功能进行综合评定。

三、甲方责任及义务

（一）提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件；

（二）承担本单位的消防安全工作，

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：

委托单位随同人员：

维保时间：年月日从业人员：委托单位 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表

行业资料：________ 消防设施器材维护保养管理规定

单位：______________________

部门：______________________

日期：______年_____月_____日

第1 页共6 页

消防设施器材维护保养管理规定

一、根据消防法律、法规要求，按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备，配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材；配备专用防火、逃生器材。

二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。

三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

四、消防值班人员应每周对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。

五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。

六、在安全状况下，任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。因检修、建筑装修和改造确需移动、更换消防安全设施时，必须事先向所在单位报告，经批准后方可施工。竣工后必须负责将消防安全设施恢复原状。

七、在局内运输与搬运物资过程中，应注意周围

建筑消防设施维护保养计划、记录表沙依巴克区公安消防大队制

建筑消防设施维护保养计划表

序号：

责任人：

制订人：

审核人：

责任人：

制订人：

审核人：

建筑消防设施维护保养记录表

序号：

责任人： 保养人：

审核人：

责任人： 保养人： 审核人：

消防设施、设备操作规程

陆良图腾商业中心消防安装工程

消

防

设

施

操

作

规

程

编制单位：

编制：审核：

2017年3月25日

消防设施操作作业指导书

目录

一、消防设施、器材维护管理制度…………………………………2-3

二、消防泵房的常规检查……………………………………………3-5

三、柴油发动机起动前检查 (5)

四、手提式灭火器使用安全操作……………………………………5-6

五、室外消火栓、消防水带…………………………………………6-7

六、消防泵安全操作规程…………………………………………7-12

七、应急柴油机泵控制柜使用说明………………………………12-21

第1页

一、消防设施、器材维护管理制度

（一）、消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由安全环保部门负责人会同专业维护保养单位设施，每日由安全环保部门班组长负责实施。

2、每日工作：

（1）、检查报警控制器功能是否正常、

（2）、检查消防水池的水位、阀门启闭状态；

（3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常

（4）、检查室内外消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；

（5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；

（6）、将有关情况记入运行记录。

3、每月工作：

（1）、自动或手

消防设施、设备操作规程

陆良图腾商业中心消防安装工程

消

防

设

施

操

作

规

程

编制单位：

编制：审核：

2017年3月25日

消防设施操作作业指导书

目录

一、消防设施、器材维护管理制度…………………………………2-3

二、消防泵房的常规检查……………………………………………3-5

三、柴油发动机起动前检查 (5)

四、手提式灭火器使用安全操作……………………………………5-6

五、室外消火栓、消防水带…………………………………………6-7

六、消防泵安全操作规程…………………………………………7-12

七、应急柴油机泵控制柜使用说明………………………………12-21

第1页

一、消防设施、器材维护管理制度

（一）、消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由安全环保部门负责人会同专业维护保养单位设施，每日由安全环保部门班组长负责实施。

2、每日工作：

（1）、检查报警控制器功能是否正常、

（2）、检查消防水池的水位、阀门启闭状态；

（3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常

（4）、检查室内外消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；

（5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；

（6）、将有关情况记入运行记录。

3、每月工作：

（1）、自动或手

消防设施维修、保养制度

一、值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，消防设施维护保养人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并应向单位消防安全管理人报告。二、消防设施维护保养人员对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即报告相关负责人并组织维修。当场有条件维修解决的应当场维修解决；当场没有条件维修解决的，应尽可能在24小时内维修解决；需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的，若不影响系统主要功能的，可在7个工作日内解决。故障排除后应经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。三、单位消防安全管理人应要求建筑消防设施使用维护管理单位根据本单位消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护保养计划。建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称，应明确消防设施维护保养的内容和周期。四、消防设施维护保养负责人应指定专人负责储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。五、实施建筑消防设施的维护保养时，应由消防设施维护保养人员负责填写《建筑消防设施维修保养记录表》。六、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。七、点型感烟火灾探测器应

文件名称：文件编号: SAP-24 编制:一、目的:

消防设施维护保养检查管理程序版本号：A 审核： 生效日期：2011-11-8 批准：

保证消防设施处理良好状态，在危情时各设施能发挥正常作用. 二、范围: 2.1 公司的消防设施。 三、 定义: 3.1 消防设施: 包括消防栓、灭火器、报警钟、消防门、出口灯、应急灯、安全出口指示牌。 四、 内容: 4.1 由行政部安排相關人員每月對相關消防器材進行檢查. 4.2 检查时间: 4.2.1 消防栓、灭火器每月检查一次。 4.2.2 报警钟为每月检查一次。 4.2.3 应急灯月检查一次。 4.2.4 出口灯箱每周检查一次。 4.2.5 安全出口指示牌每周一次。 4.3 基础检查: 4.3.1 设施摆放禁区划线要清楚和无物品摆放其中为合格. 4.3.2 所有设施都贴有 “检查标识”如无破损、丢失为合格. 4.3.3 有 “有效期限”标识为合格. 4.4 消防栓检查: 4.4.1 玻璃门: 无破损, 门上安样 “119”、 “消防栓”清晰为合格. 4.4.2 水带: 无破损, 对接嘴无松脱感为合格. 4.4.3 水枪: 无氧化、损坏, 垂直摆放于右边位置为合格. 4.4.4 接驳头: 无破损, 对接嘴无

消防设施维护保养检测机构执业人员

【大 中 小】 时间：2015-12-04 浏览 117 人次

序号 单位名称 技术人员 操作人员 消防设施维护保养检测临时一级（20家） 1 河南安恒消防检测公司 范晓波、肖然、张亮、陶亚、陈兰图、刘少坤、周立兴、谷留坤、魏王洪波、王立聪、张东辉、戴欢欢、靖闲、杨利霞、陈见庄、郭宸曲志国 言、李于辉 梁自杰、郑向前、刘利锋、胡军强、熊华轶、贺国平、李明旺、沈加夫、杜陆军、李进宇 梁振锋、铁建、谢华伟、曹飞、何文、林大山、赵红立、李雪鹏、贾国起、石磊、师恩昌、林茹 杨彬彬、王闪闪、龙大东、冯涛、赵艺航、袁耀锋、张志强、王红彬、饶扬鹏、高龙、白宇航、秦胜涛、王红宇、李海亭、翟凯、聂金波、高威振、王肖肖、张浩然 刘奕、王保利、朱会创、郭存铖、岳红涛、贾乐、李刚、康树娜、郭仕鹏、孙金刚、李胜军、张海亮、王瑛、赵满仓 郭利、丁刘振、王孝兵、赵开、秦奎庆、刘全锋、谢永桥、张延军、丁高磊、宋世阳、范泽宇、贾青娟、贾利、张冰莹、汪二深、牛鹏飞、张菊萍 夏光辉、龚起来、许远宽、王丽、胡月桦、许金科、李学兵 2 河南保龙消防技术有限公司 3 河南诚信消防维保技术咨询大伟、林海旺、高红川、韩飞、赵志有限公司 勇、张俊元

建筑消防设施维护保养

作业指导书

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修订页 消防设施检测作业指导书 第1 页 共 1 页 修订页 第1版 第0次修订 发布日期：2014年8月15日 序号

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消防行业的发展历程 第1版 第0次修订 发布日期：2014年12月1日