老旧小区加装电梯施工方案

老旧小区改造施工方案与技术措施

1、房屋主体整治

本分部分项工程共计有8个单项工程（楼栋铭牌、单元铭牌、楼梯扶手翻新、楼梯栏杆油漆、楼道粉刷、楼道喷刷涂料、公共楼梯间窗玻璃修补、清洗、金属门油漆）。

1、公司将采用优质不锈钢铭牌进行改换；

2、楼梯扶手翻新总量为230m保证新建扶手与原老旧扶手保持一致美观并在现状通长扁钢上安装；

3、楼梯栏杆油漆将使用标号为除锈等级：St2级，油漆品种、刷漆遍数：醇酸树树脂漆。楼道粉刷：1、现状粉刷面：楼道墙面天棚面破损处 2、原基层：铲除，渣料外弃，运距施工单位考察自定 3、翻新：9mm1:0.5:3水泥石灰膏砂浆底，5mm厚 1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆面并确保质量；

4、楼道喷刷涂料：1、现状粉刷面：楼道墙面天棚面 2、基层：原粉刷基层或翻新后粉刷层，原油皮铲除清理干净3、刮腻子要求：内墙乳胶腻子两遍 4、涂料品种、喷刷遍数：内墙水性乳胶漆两遍；

5、公共楼梯间窗玻璃修补、清洗：1、部位：公共楼梯间外窗 2、内容：破损玻璃修补、污点玻璃清洗，达到某市楼道“清清亮亮工程”验收标准；

6、金属门油漆：1、门类型：单元防盗门 2、门代号及洞口尺寸：2.4m*2.4m 3、除锈等级：St2级 4、重新刷漆油漆品种、遍数：醇

主要分部分项工程施工方案和技术措施

第一节 拆除工程

因小区数量多，面积大，位置分散，为此，我公司将为本工程成立专门的拆除违建工作小组，分社区设置负责人，进场后立即启动该项工作。与街道居委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展工作。摸清违建对应住户，主动登门拜访，晓之以情、动之以理，宣传综合整治工作的重大意义，争取绝大多数违建户的理解和支持，便于拆违工作的进行。

对于个别钉子户，说服工作要不耐其烦，力争在先拆违工作的影响下，接受拆违。对顽固分子，我们将会同政府相关部门，协助政府部门综合执法，拆除违建，满足工程进度要求，达到综合整治工作目的。

一、施工方案的编制原则

从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。

被拆除建筑物的竣工图或设计图（包括结构、建筑、水、电、设备及外管线），施工现场勘察的来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、北京市有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。

二、施工前准备及主要施工机械设备 1、技术准备工作

1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况

第一部分 道路工程施工方案

一、工程概况

1、工程名称：张店区综合整治道路改造工程

2、工期要求：计划工期为：2016年5月1日～2016年8月31 日。 3、施工工艺流程：

原有路面拆除→开挖至施工要求深度 →素土夯实→拌和15㎝厚3:7灰土→ 浇捣砼→养生→路侧平石的安装→清理现场 二、小区道路灰土基础施工方案：

施工前，应作好水平高程的标志，在地坪上钉好标高控制的标准木桩。将地坪上的积水或杂物、垃圾等有机物清除干净。室外道路为300mm 厚3：7灰土回填，分二皮回填，每皮150mm厚，压实系数≥0.94。拌合时必须均匀一致，至少翻拌两次，拌合好的灰土应与灰样颜色一致。

施工前应根据工程特点、设计压实系数，土料种类、施工条件等，合理确定土料含水量控制范围。并根据厚度、面积、计算施工时需要添加的灰土量。铺灰土的厚度和夯打遍数等参数。夯打密实：夯打（压）的遍数应根据要求的干土质量密度或现场试验确定，一般不少于三遍。人工打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相接，纵横交叉。灰土、素土回填每层夯（压）实后，应按规范规定进行环刀取样，测出灰土的质量密度，达到设计要求时，才能进行上一层灰土的铺摊。若含水量过大应翻松、晒干，防止出现橡皮土

一、工程慨况 编制： 审核： 批准：

录

目

二、施工组织

三、安装工艺说明

四、技术措施

五、安全措施

六、施工中需配合协调的内容

七、相关管理文件

一. 工程概况：

项目名称： 工程地址：

电梯制造商： 施工单位：

该工程建设单位为: 监理单位为： 设计单位为： 主承包单位为：

该工程共有电梯 台，具体参数如下: 电梯编号 本项目电梯安装工程特点：

该项目占地面积广，共设计安装电梯15台，其中主楼设计安装11台电梯，最大运行速度4米每秒，最大载重1600公斤。裙楼设计安装4台电梯。该项目具有施工量大范围广，施工人员众多，交叉作业复杂，施工要求高和影响大等特点，所以对电梯的要求非常高，对安装质量的控制就更为重要。针对上述特点通力公司将安排技术熟练和有足够施工能力的优秀安装队伍进行施工，并且对安装和调试过程进行严格监控管理。在确保施工安全和工程质量的前提下，使工程进度能够更好的配合甲方和土建的要求，达到工程项目目标，特编制此施工组织方案，作为施工的主要参考依据。此方案主要依据招标文件设计图纸、合同要求，通力电梯安装规范、技术要求，并结合我国电梯安装规范、经验积累制定。 1. 编制依据

1.1.5施工准备 1.1.5.1施工队伍准备：

成立以项目经理为首的项目经理部领导班子，及时组织项目经理部有关人员尽快完成施工测量、及时办理各项施工手续；尽快完成施工现场的围护和建点工作，尽早开始工程施工。

1.1.5.2施工准备 （1）施工测量

设专门的测量组负责标段内的施工测量。及时组织测量人员接桩、复测，并尽快完成施工现场的定线测量和施工放样，并对控制桩及时放设护桩；并将测量结果报工程师，以确保施工现场的围场、建点工作及时完成和工程施工的正常进行。

（2）临时工程 临时水、电 施工用水、用电由业主提供的位置接水、接电后在施工范围内沿线供给至各用水、用电点；过路处采取架空电缆通过；施工中特殊情况下采用自备发电机供电。

办公、生活用房及生产用房

办公、生活用房在就近租用民房做办公和生活用房；生产用房在小区内业主提供的用地位置设库房。

（3）原材料采购、试验、检验

钢材、水泥、碎石、砂子、地砖：原材料进场前首先进行材料的抽检试验，进场材料必须有合格证；试验、检验合格后方可进场。进场后，应及时进行材料的抽检和力学性能试验并将试验结果报工程师批准后方可使用。

1.1.6施工总体布署、进度计划及节点安排 1.1.6.1总体

惠州市***小区加装电梯的协议书

根据《广东省建设厅关于旧住宅增设电梯若干指导意见》及《惠州市区既有住宅加建电梯管理办法》的有关规定，本楼梯业主经协商，达成如下协议：

一、4栋（以下称本栋）是早期没设电梯的九层楼房，符合加装电梯的规定。

二、本单元住户共22户，其中 户同意并出资筹建电梯（ ）其中2楼业主（201和204）不用出资，免费使用。如加装电梯工程项目的报建等需要，业主将提供有关证件。

三、本单元业主民主选出 等 人组成本单元加装电梯筹备小组， 为组长，负责加装电梯工作的各项事宜。

四、选定康力牌konl.kanli型号的观光客梯

河北建设集团有限公司 秦皇岛市海港区西部旧城改造项目3-3#地块一期工程43#—46#公寓楼塔施工方案

秦皇岛市海港区西部旧改3-3地块

41#、42#住宅楼工程

施工电梯 专项工程施工方案

编制人： 职务： 审核人： 职务： 审批人： 职务：

编制单位：河北建设集团有限公司

编制日期：2015年4月25日

河北建设集团有限公司 秦皇岛市海港区西部旧城改造项目3-3#地块41#—42#公寓楼塔施工方案

目 录

第一章 编制依据 .................................................. 1 第二章 工程概况 .................................................. 1 第三章 施工电梯概况 .............................................. 3 第四章 施工电

目 录

一、工程概况 ............................................. 1 二、编制依据 ............................................. 1 三、升降机的型号及技术参数 ................................ 1 四、基础设计 ............................................. 2 五、主要施工方法 ......................................... 3

（一）、基坑开挖........................................................................................ 3 （二）、钢筋施工........................................................................................ 4 （三）、混凝土施工................................................

第一章、编制综合说明

1、工程概述

永鼎西侧动迁安置小区项目位于吴江市永鼎医院西侧，钟英大道东侧、高新路北侧。工程包含道路、排水、桥梁、电力管道、照明工程及附属设施。

本工程为小区道路，设计速度为20km/h,道路宽度为7 m。工程范围内共设置桥梁3座。纵断面设计标高为路中标高；机动车道采用1.5%横坡。

排水管线为雨、污分流制。雨、污水干管管径为DN300、DN400、DN500、DN600。HDPE双壁波纹管。

2、工期目标

施工合同工期2014年7月15日～2014年11月12日共129日历天。我公司接到中标通知书后，立即进行施工准备，按业主要求准备工程开工。为了响应施工合同文件的要约，我公司认真研究了工程情况，并仔细踏勘现场，在工程实施时，碰到局部有难度时，我公司将通过优化施工网络计划，采取必要的措施，调整局部工期和增加设备及施工力量，积极配合建设单位一起分忧解难，在总工期不延期的前提下，全面规划、统筹兼顾、见缝插针地安排好各项施工任务，确保在开工后120天之内完成所承包的全部工程内容，并通过监理及业主的验收。

3、工程质量目标

本工程质量标准为“合格”，我公司力创“优良工程”。并且我公

司履行质量终生负责的义务。

4、安全与文明

老旧小区改造实施

计划方案

1

2020年4月19日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。

XX市老旧小区改造实施方案

为加快推进全市老旧小区环境综合整治，改进老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，制定本实施方案。

一、指导思想

以科学发展观为统领，落实群众路线教育实践活动成果，以建设宜居城市为目标，坚持政府主导、企业和居民共同参与的原则，加快推进老旧小区环境综合整治，建立健全后期管理机制，为广大市民营造优美、整洁、有序的生活环境。

二、组织保障

市政府成立XX市老旧小区环境综合整治领导小组，市政府分管副市长任组长，市房产局局长任副组长，市财政局、住建局、规划局、发改委、公管局、公安局及城区各街道分管负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在市房产局，由市房产局局长兼任办公室主任，负责老旧小区环境综合治理日常事务。市区街道要相应安排专人负责老旧小区整治工作，与市老旧小区环境综合整治领导小组办公室做好工作衔接。

三、改造目标

2

2020年4月19日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。

总体目标：力争在五年时间内，完成市区老旧小区环境综合整治工作，并实现物业管理基本覆盖，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制。

具体目标：在完善老旧小区硬件配套设施的基础上