项目评估课后题答案

健康评估课后答案

第一章 健康评估方法 一、单项选择题

1. 问诊技巧不正确的是（Ｅ）

A.避免重复提问 B.提问时注意条理性 C.开始提出一般性问题 D.首次问诊前应做自我介绍 E.若患者对问题答案模糊不清时，可对其稍加诱导及提示 2．叩诊注意事项错误的是（Ｂ）

A.应充分暴露检查部位 B.以左手指紧贴叩诊部位 C.叩击方向与叩诊部位垂直 D.检查部位的肌肉应充分放松 E.叩诊时应以腕关节与掌指关节的力量叩诊 3．检查胆囊压痛点的方法为（Ｃ）

A.滑动触诊法 B.双手触诊法 C.深压触诊法 D.冲击触诊法 E.浅部触诊法 4．关于触诊的描述，正确的是（Ｃ） A.仅适用于腹部

B.以手掌和手背的皮肤最为敏感 C.多为指腹和掌指关节部掌面的皮肤

D.使用范围很广，可遍用全身各部，尤以胸部最重要

E.作下腹部触诊时，不需要嘱咐患者排出大小便 5．关于叩诊方法的叙述正确的是（Ｅ） Ａ.叩诊腹部时常取卧位 Ｂ.叩诊胸部时常取坐位或卧位 Ｃ.中等量腹水时，叩诊最好取坐位

Ｄ.因叩诊的部位不同，患者需采取适宜的体位

Ｅ.如

项目评估 自检自测试题

第一章 导论 一、单选题

1. 通过购置生产资料的活动增加经济生产能力，实现经济增长的投资方式是（）。 A. 直接投资 B. 间接投资 C. 金融投资 D. 非生产性投资 答案解析： A

2. 通过货币所有权的转移取得投资回报的投资方式是（）。 A. 直接投资 B. 实业投资 C. 金融投资 D. 生产性投资 答案解析： C

3. 项目评估的主体是（）。 A. 贷款银行或金融机构 B. 项目业主 C. 项目发起人 D. 中介咨询机构 答案解析： A

4. 可行性研究的主体是（）。 A. 贷款银行 B. 金融机构

C. 项目业主或项目发起人 D. 中介咨询机构 答案解析： C

二、多选题

1. 投资具有以下特征（）。 A. 投入资金多 B. 占用时间长 C. 实施风险高 D. 影响不可逆 答案解析： ABCD

2. 项目评估的内容包括（）。 A. 项

健康评估课后答案

第一章 健康评估方法 一、单项选择题

1. 问诊技巧不正确的是（Ｅ）

A.避免重复提问 B.提问时注意条理性 C.开始提出一般性问题 D.首次问诊前应做自我介绍 E.若患者对问题答案模糊不清时，可对其稍加诱导及提示 2．叩诊注意事项错误的是（Ｂ）

A.应充分暴露检查部位 B.以左手指紧贴叩诊部位 C.叩击方向与叩诊部位垂直 D.检查部位的肌肉应充分放松 E.叩诊时应以腕关节与掌指关节的力量叩诊 3．检查胆囊压痛点的方法为（Ｃ）

A.滑动触诊法 B.双手触诊法 C.深压触诊法 D.冲击触诊法 E.浅部触诊法 4．关于触诊的描述，正确的是（Ｃ） A.仅适用于腹部

B.以手掌和手背的皮肤最为敏感 C.多为指腹和掌指关节部掌面的皮肤

D.使用范围很广，可遍用全身各部，尤以胸部最重要

E.作下腹部触诊时，不需要嘱咐患者排出大小便 5．关于叩诊方法的叙述正确的是（Ｅ） Ａ.叩诊腹部时常取卧位 Ｂ.叩诊胸部时常取坐位或卧位 Ｃ.中等量腹水时，叩诊最好取坐位

Ｄ.因叩诊的部位不同，患者需采取适宜的体位

Ｅ.如

第四章 房地产价格评估

一、练习题 1、术语解释

（1）地产 （2）房地产 （3）不动产 （4）基准地价 （5）标定地价 （6）楼面地价 2、单项选择题

（1）最佳使用是( )必须考虑的评估前提。

a.地产 b.房屋建筑物 c.企业资产 d.资产 （2）基准地价系数修正法所要修正的因素是( )。

a. 地理位置和交通条件 b. 个别因素和市场转让条件 c. 容积率和覆盖率 d. 特别利害关系和特殊动机 （3）假设开发法属于一种( )。

a. 加和法 b. 积算法 c. 类比法 d. 倒算法

（4）某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估价值最有可能为( ) 元。 a. 85000 b. 12631 c. 72369 d. 12369

（5）计算建筑期利息的工期应按( )计算。

a. 合同工期 b. 额定工期 c. 协商工期

【二】1．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：

该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间50 400小时。经专业人员估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税税率为25%，假定折现率为10%）。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

解：采用成本法评估资产的价值接近于1385725元，具体过程如下： 资产的重置成本=4800000元

资产已使用年限=20×（50400÷57600）×100% =20×0.875×100%=17.5（年） 资产实体有形损耗率=17.5÷(17.5＋8)×100%=68.63% 资产的功能性贬值=30000×（1－25%)×（P/A，10%，8）=30000×0.75×5.3349=120035（元） 资产评估价值=4800000

第四章 房地产价格评估

一、练习题 1、术语解释

（1）地产 （2）房地产 （3）不动产 （4）基准地价 （5）标定地价 （6）楼面地价 2、单项选择题

（1）最佳使用是( )必须考虑的评估前提。

a.地产 b.房屋建筑物 c.企业资产 d.资产 （2）基准地价系数修正法所要修正的因素是( )。

a. 地理位置和交通条件 b. 个别因素和市场转让条件 c. 容积率和覆盖率 d. 特别利害关系和特殊动机 （3）假设开发法属于一种( )。

a. 加和法 b. 积算法 c. 类比法 d. 倒算法

（4）某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估价值最有可能为( ) 元。 a. 85000 b. 12631 c. 72369 d. 12369

（5）计算建筑期利息的工期应按( )计算。

a. 合同工期 b. 额定工期 c. 协商工期

第四章 房地产价格评估

一、练习题 1、术语解释

（1）地产 （2）房地产 （3）不动产 （4）基准地价 （5）标定地价 （6）楼面地价 2、单项选择题

（1）最佳使用是( )必须考虑的评估前提。

a.地产 b.房屋建筑物 c.企业资产 d.资产 （2）基准地价系数修正法所要修正的因素是( )。

a. 地理位置和交通条件 b. 个别因素和市场转让条件 c. 容积率和覆盖率 d. 特别利害关系和特殊动机 （3）假设开发法属于一种( )。

a. 加和法 b. 积算法 c. 类比法 d. 倒算法

（4）某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估价值最有可能为( ) 元。 a. 85000 b. 12631 c. 72369 d. 12369

（5）计算建筑期利息的工期应按( )计算。

a. 合同工期 b. 额定工期 c. 协商工期

一、单项选择题

1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ C ）。 A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性

2．（A ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象

3．以下属于法定评估的资产业务是（ C ）。

A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算

4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ）。

A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值

5．在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是

（ D ）

A．贡献原则 B．资产评估时点原则 C．预期收益原则 D．替代原则

6．按存在形态可以将资产分为（ C ）。

A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产

7．资产评估的主体是指（ D ）。

A．被评估资产占有人

1、什么是项目？它与日常工作有什么不同？

答：项目是一个特殊的将被完成的有限任务，它是在一定时间内，满足一系列特定目标的多项相关工作的总称。

项目与日常运作的区别如下表

2、项目的基本特征有哪些？

答：一次性、独特性、目标的明确性、组织的临时性和开放性、后果的不可挽回性。 3、项目生命期的基本特征有哪些？ 答：1）、项目资源的投入具有波动； 2）、项目风险程度逐渐变小； 3）、项目干系人对项目的控制力逐渐变弱。 4、项目干系人主要包括哪些方面？ 答：1）、项目经理：负责管理项目的人。 2）、客户或用户：会使用项目产品的组织或个人。顾客会有若干层次。例如，一个新医药产品的顾客包括开处方的医生、吃药的病人和付钱的保险公司。在一些应用领域，顾客和用户的意思是一样的。而在其他领域，顾客是指采购产品的实体，用户是指真正使用项目产品的人。 3）、执行组织：雇员直接为项目工作的组织。 4）、项目组成员：执行项目工作的一组人。 5）、项目管理团队：直接参与项目管理的项目组成员。 6）、资助人：以现金或实物形式为项目提供经济资源的组织或个人。 7）、权力阶层：并不直接采购

资产评估教材课后习题答案

第一章 资产评估概述

一、单项选择题

1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（ Ｂ ）。

A．真实性、科学性、可行性 B．独立性、客观性、科学性 C．统一领导、分级管理

2．资产评估是通过对资产某一（ Ｂ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 3. 以产权变动为评估目的的有（ B ）。

A. 资产抵押 B. 企业兼并 C. 财产纳税

D. 财产担保

4. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ C ）。 A. 全新资产 B. 旧资产

C. 与被评估资产相同或相似的资产 D. 全新资产，也可以是旧资产 5. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ A ）原则。 A. 贡献 B. 供求 C. 替代

D. 变化

6. 《资产评估准则——无形资产》是在（ C