物业管道井管理规定

融创物业

天津融创物业管理有限公司无锡分公司 管道井管理规定

1 总则

1.1通过对各种管道井的管理，保证管道井内设施、设备的安全运行环境，防止意外事故的发生。

1.2本规定适用于物业服务中心管辖区域内的各种管道井。

1.3凡从事工程巡检、维护人员以及涉及管道井范围内有关工作时应按本规定执行。

2 管道井管理

2.1管道井（含水管井、强弱电井）应有明显的标识；各楼层管道井在无人作业时，应闭门上锁。

2.2工程部负责管道井的钥匙管理，任何部门、个人使用需履行借用手续。

2.3管道井应保持整洁、清洁、干燥的环境，管道井需每季度进行一次卫生清洁，并形成“设备机房清洁记录”。

2.4任何外单位参观管道井需得到批准，方可打开管井参观。

2.5非工程部维修保养人员不得擅自进入管道井，如因工作需要需进入，必须得到工程主管的同意方可进入，同时记录在“ 值班日志”上。

2.6管道井的门口以及管道井内的设施、设备操作通道和巡视走道上必须随时保证畅通无阻，严禁堆放杂物。

2.7所有获准进入管道井的人员必须穿戴整齐，不得穿拖鞋和

管道井使用管理规定（存根）

富阳花园 楼 单元 室：

为规范小区楼宇内管道井的管理，交房时也一并交给您管理。为了明确责任，消除一切安全隐患责任，特制度本管理规定如下，望自觉遵守。

1、由于管道井门锁，工程只配有1把钥匙，为了您的方便，请您到客服中心借用原钥匙自行配。

2、自交房之日起请您及时对管道井门上锁，定期检查，防止管道井内各种管道及设施发生人为损坏，发现有漏水等情况请及时处理或委托物业公司进行维修，费用自理。

3、应管理不善造成井内设施设备损坏或老化及使用年限过长出现漏水、跑水等损失，由业主本人承担赔偿责任。

4、严禁在管道井内堆放任何杂物，发生火灾导致设施设备损坏，由业主承担全部责任。

中天物业富阳花园管理处

2014年 月 日

业主签字：

年 月 日

管道井使用管理规定

富阳花园 楼 单元 室：

为规范小区楼宇内管道井的管理，交房时一并交给您管理。为了明确责任，消除一切安全隐患责任，特制度本管理规定如下，望自觉遵守。

富阳1、由于管道井门锁，工程只配有1把钥匙

1 基本要求

1.1 井控管理应贯彻落实“安全第一，预防为主”方针和“安全发展”、“以人为本”理念，切实加强管理，严防井喷失控和H2S等有毒有害气体泄漏发生，保障人民生命财产和环境安全，维护社会稳定，有利于发现、保护和利用油气资源。

1.2井控工作是一项系统工程，涉及井位选址、地质与工程设计、设备配套、维修检验、安装验收、生产组织、技术管理、现场管理等项工作，需要设计、地质、生产、工程、装备、监督、计划、财务、培训和安全等部门相互配合，共同把关。

1.3 本规定所称“井控”是指油气勘探、开发、地下储气全过程的井口控制与管理，包括钻井、测井、录井、测试、注水（气）、井下作业、油气生产、储气注采和报废井弃置处理等生产环节。

1.4 本规定所称“三高”是指具有高产、高压、高含H2S特征之一的井。其中“高产”是指天然气无阻流量达100×104m3/d及以上；“高压”是指地层压力达70MPa及以上；“高含H2S”是指地层气体介质H2S含量达1000ppm及以上。 1.5本规定所称“工程施工单位”是指提供钻井、测井、录井、固井、井下作业、试油（气）等服务的专业施工单位；本规定所称“油气生产单位”是从事石油与

压力管道设计管理规定

压力管道设计管理规定（合订本）

目录

1 Q/HCY-CX0901-200

2 压力管道设计工作程序

2 Q/HCY-ZY0901.1-2002 压力管道设计文件校审与签署管理规定

3 Q/HCY-ZY0901.2-200

4 压力管道设计质量分析与评定办法4 Q/HCY-ZY0901.3-2002 压力管道设计技术标准管理规定

5 Q/HCY-ZY0901.4-2002 压力管道设计文件管理规定

6 Q/HCY-ZY0709.2-2004 压力管道设计资格印章管理规定

7 Q/HCY-CX0901.6-2007 压力管道设计条件编制与审查规定

8 Q/HCY-CX0902-2002 压力管道各级设计人员资格认定及考核办法

9 Q/HCY-ZY0902.1-2002 压力管道各级设计人员技术职责

Q/HCY-CX0901-2002 压力管道设计工作程序C 版更改码：1

压力管道设计工作程序

为了使压力管道设计工作有序进行，确保设计质量，加快设计进度，在院标准Q/HCY-CX0702-2002《设计控制程序》的基础上，特补充制定本标准。1.范围本标准规定了压力管道设计工作的基本程序（流程）。本标准适用于本院承担项目中的各类压力管道的设计。

本标准作为压力

压力管道设计管理规定（合订本）

目 录

1 Q/HCY-CX0901-2002 压力管道设计工作程序

2 Q/HCY-ZY0901.1-2002 压力管道设计文件校审与签署管理规定 3 Q/HCY-ZY0901.2-2004 压力管道设计质量分析与评定办法 4 Q/HCY-ZY0901.3-2002 压力管道设计技术标准管理规定 5 Q/HCY-ZY0901.4-2002 压力管道设计文件管理规定 6 Q/HCY-ZY0709.2-2004 压力管道设计资格印章管理规定 7 Q/HCY-CX0901.6-2007 压力管道设计条件编制与审查规定 8 Q/HCY-CX0902-2002 压力管道各级设计人员资格认定及考核办法 9 Q/HCY-ZY0902.1-2002 压力管道各级设计人员技术职责

Q/HCY-CX0901-2002 压力管道设计工作程序 C版更改码：1

压力管道设计工作程序

为了使压力管道设计工作有序进行，确保设计质量，加快设计进度，在院标准Q/HCY-CX0702-2002《设计控制程序》的基础上，特补充制定本标准。 1.范围

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商业广场装修管理规定

装修申报登记：装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有亲笔签名的委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》,如实申报装修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。 商业广场装修管理规定 一、总则

1、为规范商铺装修、加强商铺装修管理,根据《中华人民共和国建筑法》、

建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的 规定,制定本管理规定。

2、本规定所称商铺装修是指业主、租户为改善商业经营环境,对使用的商

铺进行修饰处理的建筑活动;本规定所称租户是指承租人或其他使用人、 承租人和其他使用人对房屋进行装修,应经房屋所有权人书面授权。

二、装修单位从业资格

1、从事商铺装修者,应具备下列条件:有办理工商注册登记,具备装修装饰

行业资质。

三、装修申报登记

1、装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有亲笔签

名的委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》如实申报装 修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。

车辆管理规定

为规范本小区的交通管理，维护小区内部的停车秩序，保证车辆的交通安全、停车安全，为业户提供安全、便捷的车辆管理服务，现制定停车场管理制度如下：

第一条 所有出入地下车库的车辆，必须遵守本管理规定，服从物业公司工作人员的管理，爱护车库设施设备（包括电气、消防、停车等设施设备）。

第二条 进入地下停车场的车辆的车牌必须与在物业管理处登记的一致，方可进入地下停车场停车。

第三条 车辆应停放在业主所认购或承租的车位内，不得占用公共通道或他人车位。 第四条 如车主想更换所租车位，需到物业管理处进行登记变更，经许可后，方可停放。 第五条 地下车库车位仅供停放业主车辆，业主不得随意改变车位的用途，不能占用公共部位和公共设施停放车辆，严禁在车位上搭建安装原有设施以外的设施，严禁在车位上摆放杂物或堆放物品。

第六条 车辆进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照干道先行的原则礼让行车，不得堵挡道路和车库出入口。

第七条 车主不得把贵重物品放在车内，要关（锁）好车门、车窗，防止车内物品丢失，车辆及车内物品发生被盗或损坏，所产生的经济赔偿由责任方承担或向保险公司理赔，物业公司不承担任何责任。

第八条 未成年儿童和老人不得单独进入地下车库，监护人应承担教

物业小区停车管理办法全文

嘉禾园小区停车管理规定

机动车停放人应当遵守以下规定：

（一）遵守业主大会决议、《居住小区机动车停车管理办法》、物业停车管理规定，听从停车管理人员的指挥；（二）车辆停放不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得影响行人和其他车辆的正常通行。

（三）按照规定或者约定交纳。对不按规定停放车辆，影响住宅物业管理区域道路畅通或者公共安全的，物业可以按照停车管理服务合同、业主公约、或者业主大会决议进行处理，由此产生的费用由车主自行承担。

（四）本停车位用途，仅为本小区业主用于其自有车辆的停放，未经物业同意，业主不得在本停车位内进行车辆清洗，亦不得改作他用。

（五）车辆应当按物业规定进出的时间使用车位，车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位。车主在离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等检查义务。若车内存放贵重物品、现金丢失后，责任自负。

（六）车主在缴纳费用后只有对车位的优先使用权，非永久占有权。车辆不在停车位时，其他车辆可以临时停放，时间不得超过二十分钟。当原车车主回来时，要及时让出车位。

页脚内容

物业小区停车管理办法全文

页脚内容业主委

员会

物业

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物业项目员工宿舍管理规定

物业项目员工宿舍管理规定提要：留宿人员请遵守宿舍就寝时间，超过时间请勿外出，特殊情况超时回宿舍的员工请注意不可吵扰其他员工，如有发现违反此条者取消流俗资格

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物业项目员工宿舍管理规定

为了保证宿舍正常秩序，搞好与邻里的关系，特制定本规定，留宿员工请严格遵守。

一、人员和物品管理:

1、员工宿舍只限本公司员工留宿，需留宿者请事先向公司提出申请并得到批准后方可使用宿舍。除了留宿人员及其公司管理人员外，其他任何人不得擅自进入宿舍。如有访客请在宿舍以外地方接待。

2、宿舍物品由公司提供，根据员工申请予以安排，员工请勿擅自调换铺位和其他分配给个人使用的物品。宿舍内除个人所有物品以外请勿随意拆改挪移或携离宿舍以外使用，如有此种情况将对当事人予以处罚。

3、留宿员工请爱惜公物，如有毁坏或丢失，应照价赔偿。

4、留宿人员请遵守宿舍就寝时间，超过时间请勿外出，特殊情况超时回宿舍的员工请注意不可吵扰其他员工，如有

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发现违反此条者取消流俗资格。

5、当班人员不得以任何理由进入宿舍否则视为脱岗，按公司考勤制度处理。

6、公司指定专人负责宿舍的日常管理，包括日常情况汇报，器物修理

别墅物业房屋维修管理规定

物业的维修管理是物业管理中的基础性工作。它包括两大部分内容，其一为房屋的维修管理，其二为房屋设备管理。物业的维修管理对象是物业本身，其管理的目的是为了物业的保值和增值。 一、房屋维修管理

房屋维修管理又称房屋修缮管理，它是指物业管理机构的房屋管理与修缮部门对其所经营管理的房产，进行修缮技术管理。具体内容包括：房屋的安全检查，房屋维修的施工管理，房屋修缮的行政管理以及房屋的日常保养等内容。在物业管理过程中，搞好房屋的维修管理，不仅有利于延长房屋的使用寿命，增强其使用的安全性能，也有利于美化环境，使物业管理企业在用户心中建立良好的形象和信誉，从而促进物业管理行业的发展。 （一）房屋维修管理的内容

1．房屋的安全检查。房屋的安全检查是房屋使用、管理、维护和维修的重要依据。定期和不定期的对房屋进行检查、随时掌握情况，不仅可以及时发现和防止危险情况的发生，而且还为房屋维修管理提供依据，以延长房屋寿命。

2．房屋维修施工管理。物业管理机构应根据所掌握的房屋完好情况，编制每年的修缮计划并安排修缮资金，审核修缮方案。在施工过程中，应注意保证修缮施工质量并降低成本，对于一些委托施工项目，物业管理部门应严格对其施