工程交付和工程竣工验收

武汉环球贸易中心 工程竣工验收与交付管理细则

编制人： 审核人： 审批人：

竣工验收与交付管理

1 竣工验收管理

1、工程完工后施工方应及时组织人员按照《竣工图编制要求》编制工程竣工图，并进行竣工清理。

2、工程项目一律由施工单位先进行自行验收，没有自行验收或验收不合合格的不得申请竣工验收，验收合格后编制《自行验收报告》，提出竣工验收申请，填制《工程竣工验收申请》，附工程质量评定资料，完整的技术档案，施工管理资料，工程使用的主要材料、构配件、设备的进场试验报告以及安全、环境、防雷等方面的评估报资料。

3、施工单位自行验收须按照合同规定，工程设计、施工图纸、施工质量、技术标准等要求严格组织验收，并对验收结论负责。

4、工程项目聘请有监理单位的，监理单位先行审核竣工验收申请，审核通过后，将验收申请交现场审核，现场人员须结合工程实地情况认真审核，并向项目部汇报，项目部根据验收资料及现场人员的汇报，审核工程项目是否具备竣工验收的条件。

5、工程完工后，施工单位对竣工验收所需的资料进行清理，填制《工程资料移交表》，将工程资料分类整理成册交予现场工作组。

6、工程符合下列条件方可进行竣工验收： （1）完成工程设计和合同约定的各项内容；

（2）施工单位在工

工程竣工档案验收、整理指南(珠海市)

前言 1 基本职责 2 归档要求

录

目2.1质量要求 2.2组卷方法

2.3案卷的编目和装订： 2.4卷内目录的编制要求： 2.5案卷封面的编写要求： 2.6卷内备考表的编写要求：

3 4

工程档案预验收及档案移交方法

工程档案接收范围(带*号的为短期保存，单独装订)

4.1房屋建筑工程

4.1.1工程准备阶段文件 4.1.2建筑工程场地资料 4.1.3 监理文件 4.1.4施工综合管理文件 4.1.5施工文件

4.1.5.1地基与基础工程

4.1.5.1.1桩基础、地基处理、天然地基工程 4.1.5.1.1.1施工技术管理及验收文件 4.1.5.1.1.2产品质量证明文件 4.1.5.1.1.3检验与检测报告 4.1.5.1.1.4施工记录

4.1.5.1.1.5检验批质量验收记录 4.1.5.1.2地下结构工程

4.1.5.1.2.1施工技术管理及验收文件（同桩基础、地基处理、天然地基工

程，见4.1.5.1.1.1）

4.1.5.1.2.2产品质量证明文件及施工试验报告 4.1.5.1.2.3检验及检测报告 4.1.5.1.2.4施工记录

4.1.5.

××工程竣工验收自评报告（范本）

尊敬的各领导：

你们好！首先我谨代表××工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。汇报分为工程概况、施工依据、施工组织情况、现场质量控制措施、主要施工过程控制情况、安全文明施工及获得的荣誉、工程技术资料整编情况、工程质量评定等八个部分。

一、工程概况（主要讲述工程所处的地理位置、各施工有关单位、该工程的基本情况、工程特点、工程的开工时间、××阶段完成时间）

建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 监督单位：

工程总建筑面积为××m2，总建筑高度为××m，地下×层，地上×层，±0.000相对于绝对标高××.××m。该工程由××楼及××裙房组成。系××结构，×度抗震设防。地下室层高为×m，裙房高分别为×m和×m，标准层层高为×m。基础采用××基础，地下一层作为汽车车库及部分设备用房；地上×层裙房为商业用房；×层为住宅楼（或办公用房），各设××牌××型电梯×部。楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐射系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先

工程竣工资料验收标准

目录

一、竣工资料组卷、装订标准 1、标注页码要求 2、签字要求 3、表格要求 4、图纸要求 5、装订要求 6、材料要求 7、组卷要求 8、移交时间要求

二、单体楼宇竣工资料移交目录 （一）施工管理文件 （二）材料试验文件； （三）施工试验报告 （四）验收记录文件 （五）施工记录文件 （六）报验单 （七）安装工程 （八）竣工图纸 三、报建资料移交目录

四、配套工程竣工资料移交目录

1

（一）小区规划红线图、规划总平面图（含道路） （二）小区道路工程及照明工程竣工图、竣工资料 （三）小区供水工程室外管道竣工图、竣工资料 （四）小区供配电工程竣工图、竣工资料

（五）小区雨污水管网等市政配套设施工程竣工图、竣工资料 （六）小区园林景观绿化竣工图、竣工资料 （七）消防工程竣工图、竣工资料 （八）电梯安装工程竣工图、竣工资料 （九）热交换站工程竣工图、竣工资料 （十）小区智能安防工程竣工图、竣工资料 （十一）人防工程（地下车库）竣工图、竣工资料

（十二）小区闭路电视、电话、宽带等通讯工程竣工图、竣工资料

2

为规范工程竣工资料档案管理，实现工程竣工资料管理的科学化、制度化和规范化，确保工程档案的有效利用，特制定

建筑工程资料

建设工程竣工验收备案表

工程名称：

建设单位：

湖 南 省 建 设 厅 制

年 月 日

建筑工程资料

竣 工 验 收 备 案 表

湘质监统编 备2001-1

本表一式四份，建设单位、备案机关、房屋产权行政主管部门、城建档案机构各一份。

湖南省建设厅制

建筑工程资料

湖南省建设厅制

建筑工程资料

湖南省建设厅制

建筑工程资料

市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的有关规定，如有违反行为，则按该办法第八条至第十二条规定处罚。

湖南省建设厅制

建筑工程资料

竣 工 验 收 报 告

（备案机关）；

湘质监统编

备2001-2

我单位建设的单位（子单位）工程，由勘察，

设计，施工，施工图设计文件，该工程为 结构，最高 层，总建筑面积 平方米，总造价 万元。该工程于 年 月 日开工， 年 月 日由建设单位牵头，勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组（委员会），建设单位 同志担任验收组组长（主任），其验收情况报告如下： 一、执行基本建设程序情况：

建筑工程资料

二、该单位工程质量的总体评价：

验收组（委员会）验收会上所取了建设

备案文件审查目录

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 文 件 内 容 工程竣工报告（施工单位报送） 工程质量监理评估报告 工程质量设计检查报告 单位工程竣工验收报告 建设项目竣工验收书 工程施工许可证 施工图设计文件审查意见 单位工程质量综合验收文件 规划、消防、环保部门认可文件 工程质量保修书 住宅质量保证书 住宅使用说明书 工程质量监督报告（质监站出具） 备案表 其他文件： 份 数 审查结果 审查人： 审查日期： 年 月 日

工 程 竣 工 报 告

工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 合硕物流丙类仓储 鹰潭市月湖新城 江西合硕实业有限公司 结构类型 建筑面积 开工日期 完工日期 合同工期 工程造价 框架 6982m2 2015年6月 2016年3月 270天 690万元 深圳德普思建筑设计有限公司 江西省建筑工程建设监理监理单位 有限公司 江西金汇建设工程有限公施工单位 司 项 目 内 容 完成工程设计和合同约定的

比较全面的竣工总结报告

工程竣工验收总结报告

巴东县绿葱坡镇中心幼儿园活动综合楼项目位于巴东县绿葱坡镇。由巴东县众智建设设计咨询有限公司设计，湖北省地质勘查基础工程公司基础勘查，湖北鸿泰市政工程建设有限公司承建，恩施星城工程建设监理有限责任公司监理，巴东县质监站进行工程质量监督。该工程从2013年4月1日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、质监站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下： 一、工程概况：

比较全面的竣工总结报告

二、结构工程施工概况： (一)、地基、基础分部工程

基础设计为25根人工挖孔桩及地梁，其中桩直径900mm，设计桩深大于等于9米持力层选用承载力为镦端承载力阻力特征值2500KPa的第3层石灰岩，钢筋混凝土护壁，等级为C25。人工挖孔桩基混凝土强度等级为C25，.桩基施工时间2013年4月1日～2013年6月12日完成桩基工程，巴东县正方建设工程质量检测中心于2013年5月20日对桩进行检测25根桩，检测结果经设计单位审核满足设计要求。基础梁混凝土强度

标准格式模板

长沙.广州服饰城室外景观亮化工程

竣 工 资 料 及 竣 工 图

湖南德雷机电工程有限公司 二〇一〇年七月三十日

标准格式模板

工 程 竣 工 资 料

长沙.广州服饰城室外景观亮化工程

本案卷标题： 工 程 竣 工 资 料 开 工 日 期： 2010年6月25日 竣 工 日 期： 2009年 7月28 日 单位负责人： 谭德雷 技 术 主 管： 周泽林 项目负责人： 谭德雷 技术负责人： 周泽林 编 制 日 期： 2010年 7月30日

全套文件共 一 卷 本卷为第 一 卷

编制单位：

湖南德雷机电工程有限公司

标准格式模板

工 程 竣 工 验 收 通 知 书

受通知单位：南岸区建设工程质量监督站

验收工程名称 龙黄公路边坡整治工程 工程地址 南岸区上新街 验 收 时 间 验 组 长 建设单位 监理单位 收 副 设计单位 组 组 勘察单位 人 长 施工单位 员 南岸区市政工程处 汤志明 项目经理 建设单位：彭立勇（现场代表） 施工单位：王统平（技术负责人） 黄奇（质检员） 名 勘察单位： 监理单位：蒋元国（现场监理） 成 单 设计单位： 验收地点 南岸区上新街 单 位 名 称 姓 名 陈虹 李忠 郑莉 江冰 职务、职称 项目负责人 监理工程师 设计负责人 勘察负责人 南岸区市政绿化管理委员会 北京中建工程监理部重庆分部 广西壮族自治区交通规划勘察设计院驻重庆办事处 重庆诚德岩土工程勘察有限公司 员 注：请在人名后注明所在单位及在项目中的职务或负责的专业 验 收 方 案 简 述 1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况； 2、审

人防工程竣工验收备案申请

××县人民防空办公室：

我单位建设的 人防工程，已于 年 月 日进行了竣工验收，各责任主体已各自完成验收报告，一致同意验收。根据《人民防空工程竣工验收实施细则》的规定，相关竣工验收备案文件已整理齐全，特申请工程竣工验收备案。

建设单位(公章) 年 月 日

委托经办人姓名：

电话 ：

注：须提供的资料：

一、前期手续

1、人防结建（易建）批复或行政许可决定书；2、人防施工图审查意见；3、《建设工程各栋建筑面积一览表》或《规划控制指标核查表》（复印件，加盖单位公章）；4、规划许可证（复印件，加盖单位公章）；5、地面首层及防空地下室建筑平面规划核准图（复印件，加盖单位公章）； 6、项目总平面图（加盖单位公章）；7、历次人防费缴费发票复印件（如有）；8、项目总平面、地面首层及防空地下室建筑平面的CAD光盘。

二、竣工验收报告

1、人防工程竣工验收报告（建设单位）；2、人防工程设计自检报告；3、人防工程勘察自检报告；4、人防工程竣工报告（施工单位）； 5、人防工程监理评估报告； 6、人防设备自检报告（通风、过滤设备的自检报告和防护门的密闭性检测报告）7、人防工程质量监督报告；8、人防工程专项验收情况记录