森林资源资产评估名词解释

森林资源资产评估基本方法

森林资源资产评估工作，作为专业资产评估，在资产评估市场法、收益法、成本法的基础上，依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点，发展和衍生出了一些森林资源资产评估的技术方法，以适应不同森林资源资产评估的需要。主要评估技术方法如下：

一、市场法

是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法、现行市价法等。

㈠、市场价倒算法

用于林木资产评估，是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。其计算公式为：

Ｅn ＝Ｗ－Ｃ－Ｆ Ｅn—林木资产评估值 Ｗ—销售总收入

Ｃ—木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费） Ｆ—木材经营合理利润

此方法为市场法的一个衍生评估方法，它是假设被评估的林木资产，于评估基准日一次性全部采伐销售为前提的，在实际操作过程中，应注意由于被评估林木的实际情况、国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。

㈡、现行市价法

现行市价法既可用于林木资产的评估，

森林资源资产评估相关知识

第一章 森林资源资产概述

森林是陆地生态系统的主体，森林资源是人类社会的极为重要的财富，是林业企业赖以生存和发展的物质基础，生产资料的重要来源。森林还在水源涵养，水土保持、防风固沙、净化空气，美化环境等方面具有不可替代的特殊作用，是人类文明的摇篮、现代文明的重要标志，也是人类生存和发展的最重要的资源和环境条件。长期以来认为森林资源主要是自然产生的，因而只有使用价值，而没有价值。没有将森林资源作为资产来管理、来经营，这种错误的理解与认识使几十年的林业建设发生了很大的失误，产生了许多不良的后果，从而导致了森林资源锐减和不应有的环境破坏。

森林资源的资产化经营是森林资源经营的一个飞跃。它是从资源产品经济向资源商品经济的必由之路。森林资源资产评估是进行森林资源的资产化经营的一项重要工作。通过对森林资源资产进行评估，既能促进森林资源资产的合理流动，提高使用效能，又能正确体现森林资源资产的价值量，保障森林资源资产的保值和增值，维护森林资源资产的所有者和经营者的合法权益。森林资源资产评估是一种有助于提高森林资源资产使用效益的重要的管理手段，对于深化林业改革，发展社会主义的林业经济建设，实现林业的可持续发展，具有极其重要的意义。

1资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。

2资产评估的时点性：是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。

3市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。

4非市场价值：非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。

5复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 6更新重置成本是指在评估基准日

森林资源资产抵押贷款资产评估方法

一、评估方法

森林资源资产评估方法通常有市场法、收益法、成本法等三种评估方法。本次评估，根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择不同具体方法。 （一）未成林造林地和幼龄林林木资产评估

未成林造林地上的林木资产与用材林幼龄林采用重置成本法进行评估，即按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金 的投资收益（利息）。其计算公式为： ?

?

式中：

En：林木资产评估值； K：调整系数；

Ci：第 i 年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资标准、管护费用详见技术经济指标；

p：投资收益率； n：林分年龄。

（二）中龄林与近熟林林木资产评估

中龄林和近熟林的林木资产采用收获现值法进行评估，即预测该林分成熟时采伐所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），再扣除从现在到主伐之间的管护费用，其剩余值的折现值作为林木资产的评估值。其计算公式为：

?

式中：

mn：林龄为 n 年时单位面积林分实际蓄积量；

m?n ：林龄为 n 年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅

XXXXXX林业有限责任公司

资 产 评 估 报 告

评估机构：VVVVV资产评估有限公司

报告日期：二○一一年七月二十五日

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实用标准文案

目 录

精彩文档

评估机构及注册资产评估师声明 资产评估报告书摘要 资产评估报告书正文

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者二、评估目的

三、评估对象和评估范围 四、价值类型及其定义 五、评估基准日 六、评估依据 七、评估方法

八、评估程序实施过程和情况 九、评估假设 十、评估结论 十一、特别事项说明

十二、评估基准日使用限制说明 十三、评估报告日 十四、附件

十五、评估机构及注册资产评估师签章

实用标准文案

评估机构及注册资产评估师声明

我们接受委托，对XXXXXX林业有限责任公司为进行抵押贷款而涉及的林木资产—速丰桉进行了清查核实、评定估算，并形成了资产评估报告。资产进行评估的过程中，我们恪守独立、客观、公正的原则，遵守国家有关的法律、法规和《资产评估准

森林资源资产评估方法、操作与案例

第一节 影响森林资源资产评估价值的因素

森林资源资产的评估的测算是十分复杂的。木材不是一种标准的产品，它以各种各样的大小、形态和等级出售。在现实森林中，没有两个林地质量、地利等级完全相等的林分。因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些基本问题。正确地了解影响森林资源资产评估价值的各种因素，对于做好评估测算具有重要的指导作用。 一、评估的目的

资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评估的思路、评估依据、作价的标准均不相同，其评估的结果可能完全不同。评估中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值类型、清算市场价值类型等。

森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的。森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，也可以是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。不同的评估目的，选用的评估方法、精度要求和评估结果是不相同的。

出售、转让成熟龄的林木资产，购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。评估价值类型是市场价值类型。这类评估主要考虑市场的交易价格，按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估。而且要求较高的

森林评估学习

江西森林资源资产评估培训试卷（闭）1 姓名 单位 成绩 一、 单项选择题

1．假定某企业2007年年初与年末所有者权益分别为250万元和400万元，则资本保值增值率为 （ C ）

A．62.5% B．160%

C．60% D．40%

2．（ D ）指标不是评价企业短期偿债能力的指标。

A．流动比率 B．速动比率

C．现金比率 D．产权比率

3．当企业流动比率大于1时，增加流动资金借款会使当期流动比率 （ A ）

A．降低 B．不变

C．提高

我国森林资源资产评估的问题与建议

摘要：森林资源资产评估是资产评估体系的完善和市场化改革推进的重要组成部分，然而，我国现在却存在法律法规漏洞、管理松散、技术水平和执业能力低下、评估标准不一致等多种问题，极大地破坏了市场秩序的稳定。如何全面、准确地认识其缺陷，提出合理建议已成为资产评估行业亟待解决的问题。 关键词：中国 森林资源资产评估 问题 建议

近年来，随着市场化改革的不断推进，森林资源资产评估工作得到了越来越多的重视。去年，中央1 号文件《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见（2009年12 月31 日）》明确提出：完善林权抵押贷款办法，建立森林资源资产评估制度和评估师制度。这既是对资产评估行业的要求，也是对林业部门的要求，对于加强森林资源科学管理与保护， 保障国家及其他所有者的合法权益， 促进森林资源配置和林业经济的持续发展具有重要的现实意义。

一、我国森林资源资产评估的现状与问题

我国森林资源资产评估起步于上世纪90年代，1996年和1997年，由国家原林业部和国家国有资产管理局联合颁布的《关于<森林资源资产产权变动有关问题的规范意见（试行）>的通知》、《加强森林资源资产评估管理工作若干问

一、 填空题

1.（）通常是指林木类消耗性生物资产的郁闭度达到0.2以上（含0.2)。

2.（）是指森林中乔木树冠遮蔽地面的程度，是反映林分密度的指标，以林地树冠垂直投影面积与林地面积之比表示。 3.生物资产，是指有生命的（）。

4.收获后的农产品，适用企业会计准则第1号（）。 5.生物资产应当按照（）进行初始计量。

6.（）既是财务预测的前提，也是过去经营活动的总结，具有承上启下的作用。 7.（）又称自有资金利润率或权益报酬率。

8.（）可通过经营活动现金流量净额与投入资源之比来反映。 9.（）是销货成本除以存货平均余额。 10.（）是销售收入减去销售折扣与折让。

11.（）是期初应收账款与期末应收账款之和除以2。

12.（）是指企业流动资产对流动负债及时足额偿还的保证程度。 13.流动资产减去流动负债是（）。

14.比率指标主要有效率比率、结构比率、（）。 15.（）是负债总额除以所有者权益×100%

二、单项选择题

1.财务分析就是以财务报表和其他资料为依据和起点，采用专门方法，系统分析和评价企业的财务状况、经营成果和（）的过程。

A.偿债 B.投资 C.现金流量状况

健康评估：动态地收集和分析病人的健康资料，以发现病人对自身健康问题在生理、心理、社会和精神等诸方面的反应，确定其护理需求，从而做出护理诊断的过程。

症状：病人感受到的不适或痛苦的异常感觉或病态改变，如头痛、乏力、恶心

体征：通过体格检查所发现的异常征象

主诉：病人感觉最主要、最明显的症状或体征及其性质和持续时间

正常瞳孔圆形，直径2~5㎜，两侧等大等圆，正常人眼受到直接光线刺激后瞳孔立即缩小，移开光源后瞳孔立即复原。 抬举性心尖搏动：左心室肥大明显者，在心脏收缩时，触诊的手指可被强有力的心尖搏动抬起。

奇脉：又称吸停脉，吸气时由于右心舒张受限，回心血量减少，继而使右心排出量减少，肺静脉血液流入左心房的血量也随之减少，因而左心室排血量也减少，形成吸气时脉搏减弱或消失。见于心包积液和缩窄性心包炎。

胆囊点压痛：位于右锁骨中线与肋缘交界处，是胆囊病变的标志。 麦氏点压痛：位于脐与右髂前上棘连线中外1/3交界处，是阑尾病变的标志

脊肋角：背部12肋与脊柱之间的交点

反跳痛：护士的手指在触诊压痛处稍停片刻，待压痛感觉趋于稳定后，迅速抬起手指，若病人感觉疼痛骤然加重，并伴有痛苦表情或呻吟。

腹膜刺激征：腹膜炎病人腹膜紧张、压痛常于反跳痛并存 肝-颈静脉回