城中村综合整治二类项目

交流

附表：

深圳市城中村综合整治二类项目考核验收申报表 项目名称(全称) 联系人 李国荣

葵涌街道葵丰社区新村岭综合整治电话 13603091661 申报时间 2010-12-20

(项目规模、投资、整治前状况、整治内容、整治成效等)

整治项目 简 介

葵涌街道葵丰社区黄榄坑综合整治项目，本工程位于龙岗区葵涌街道葵丰社区黄榄坑村，整治面 积为12661㎡,施工合同价为2368445.38元元。 (一)整治前状况： 黄榄坑村的内部交通主要是通过巷道。现状村内道路均为水泥路面，标高参差不齐，车辆乱停放 、路面质量差，雨污混流，排水混流给人民的生活带来了不便和环境污染等隐患，原给水管道部分是 镀锌管道大小不分，没室外消防栓、没遁环水网、电力及电信线路均为架空敷设，为确保人民群从生 命健康长寿。本次对小区的排水管道管网进行全面修缮改造，是将雨水、污水分流后排入市政管道， 电力电信改为埋地敷设，增设遁环水网、消防、道路、人行道、停车场、绿化及篮球场活动场所进行 全面改造。 (二)整治内容如下： 1、居住区道路：小区路改造要求：充分利用城中村内部现有人行通道，以路面断面形式、路旁绿化 等方面进行整治，形成完善的行人道路网络，达到人行道设计与道路景观相协调。 2、停

交流

附表：

深圳市城中村综合整治二类项目考核验收申报表 项目名称(全称) 联系人 李国荣

葵涌街道葵丰社区新村岭综合整治电话 13603091661 申报时间 2010-12-20

(项目规模、投资、整治前状况、整治内容、整治成效等)

整治项目 简 介

葵涌街道葵丰社区黄榄坑综合整治项目，本工程位于龙岗区葵涌街道葵丰社区黄榄坑村，整治面 积为12661㎡,施工合同价为2368445.38元元。 (一)整治前状况： 黄榄坑村的内部交通主要是通过巷道。现状村内道路均为水泥路面，标高参差不齐，车辆乱停放 、路面质量差，雨污混流，排水混流给人民的生活带来了不便和环境污染等隐患，原给水管道部分是 镀锌管道大小不分，没室外消防栓、没遁环水网、电力及电信线路均为架空敷设，为确保人民群从生 命健康长寿。本次对小区的排水管道管网进行全面修缮改造，是将雨水、污水分流后排入市政管道， 电力电信改为埋地敷设，增设遁环水网、消防、道路、人行道、停车场、绿化及篮球场活动场所进行 全面改造。 (二)整治内容如下： 1、居住区道路：小区路改造要求：充分利用城中村内部现有人行通道，以路面断面形式、路旁绿化 等方面进行整治，形成完善的行人道路网络，达到人行道设计与道路景观相协调。 2、停

县委书记王琰君在宜阳县县城建设城中村改造暨推进城乡一体化工作动员大会上的讲

话

点击：2996 日期：2009年5月27日

（2009年5月26日）

同志们：

今天，我们召开这次规模比较大的专题会议，集中安排部署城中村改造和城乡一体化工作，主要目的是统一思想，凝心聚力，再鼓干劲，再掀高潮，通过扎实有效的工作，完成市委、市政府下达的城中村改造和城乡一体化工作任务，使县城面貌发生明显的变化。宜阳县城区位优势非常明显，框架也比较大，但是县城形象和品位不高，近20平方公里的县城，中心地段不明显，功能设施也不完善。前几年在风景秀丽的洛河南岸，建成了滨河游园，周边环境得到了改善，但北岸现在还是污水横流，宜阳县城已经到了非改不可的地步。现在来看，打造洛阳卫星城，仅仅是一个目标、是一个美好的设想，但是只要我们紧盯目标不放松，两年以后县城将会有明显的变化。

今天召开这个会议，主要是基于四个方面的背景。一是县城建设和城中村改造暨推进城乡一体化工作，是学习实践科学发展观的重大举措。科学发展观强调以人为本，全

面提高人的生活质量和生活水平，走全面协调可持续发展的道路。今天会议的召开，标志着我县县城改造和城乡一体化工作全面展开，是全面推进城乡一体化的誓师会

天水师范学院暑期三下乡

社会实践调研报告

天水市秦州区玉泉镇城中村改造

专题调研报告

学院：生化学院

队名：赴秦州区城中村改造专题调研小分队

领队：蔡天毅 指导老师：王莉霞

队员：海燕 魏茂森 马亚丽 巨文娟 胡鲁国张翠翠 王鸿翔 薛俊华 李娟 王海霞 张鹏 吴鹏盛 张强 宋江洁 王克金 刘学成 马亮 丁丽莉 王红桃 刘志娟 关招弟 王洁

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三下乡活动期间实际参加人员名单

队名 领队 参加队员 蔡天毅 巨文娟 马亮 张翠翠 王红桃 丁丽莉 王鸿翔 宋江洁 马亚丽 赴天水市秦州区城中村改造专题调研小分队 蔡天毅 性别 男 女 男 女 女 女 男 女 女 女 女 男 男 女 女 男 男 男 女 男 女 所在学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 生化学院 指导老师 专业年级 10级地理一班 10级地理一班 10级地理一班 10级地理一班 10级地理一班 10级地理一班 10级地理一班 10级地理一班 10级地理一班 10级地理一班 10级地理一班

加快城中村改造及产业转型升级调研报告

按照二七办[2010]110号《区委区政府关于围绕经济社会发展重大课题开展专题调研的通知》文件的要求，结合我区在城中村改造及产业转型升级工作中遇到的实际问题，课题组对“加快城中村改造及产业转型升级”进行了专题研究讨论，采取实地考察与理论经验学习相结合，其他城市案例借鉴与组内及相关单位讨论相结合等多种方式开展课题研究，并于11月23至28日赴南宁、海口考察学习，经过认真研究、讨论，形成报告如下： 一、现状基本情况：

（一）我区城中村基本情况

我区三环以内共有17个城中村（高砦村、菜王村、焦家门村、佛岗村、小李庄村、王胡砦村、齐礼阎村、孙八砦村、西陈庄村、蜜蜂张村、马砦村、兑周村、小赵砦村、王立砦村、路砦村、冯庄村、黄岗寺村），涉及34个自然村、16707户、常住人口53474人和30万流动人口，总面积14720亩。除了马砦村结合火车站西出口进行旧城改造外，其他16个村现已基本启动，另有荆胡村列入城中村改造。

（二）我区城中村改造工作进展

目前，我区有小李庄村、菜王村、佛岗村、王胡砦村、路砦村、焦家门桃园路段等6村现已实现土地挂牌，出让土地约2871亩，通过改造共腾出土地6900亩，搬迁村民8000

1

余户2

【摘 要】“城中村”是我国城市化进程的快速发展的必然结果，其根本形成原因是土地的二元所有制结构，“城中村改造”只有解决了土地二元所有制问题，“城中村”才能成为真正意义上的城市，而要解决土地的二元所有制问题也只有通过征用途径来完成。 【关键词】 城中村 土地所有权 土地使用权 征用

城中村改造问题的研究

城中村是在城乡二元体制束缚下，城市化、工业化快速推进过程中出现的特殊产物， “城中村”存在的问题主要表现在以下几个方面，即土地利用粗放，土地资产流失、管理体制不顺，管理难度较大、人口构成多元，社会治安堪忧、公共设施缺乏，环境问题严重、村民素质较低，就业问题严峻，所以“城中村”问题现已经成为影响城乡统筹发展、和谐发展的重要障碍。如何积极稳妥地推进城中村改造，是落实科学发展观，统筹城乡发展，推进城乡一体化的必然选择。

一、课题研究的目的

随着我国城市化进程的加快，城市快速扩张，对土地的需求更加迫切。“城中村”，这一名词对于我国正处于加速城市化进程的不少城市来说并不陌生。在一些城市尤其是经济发展较快的城市中，昔日的城乡结合部逐渐成为城市内部地域，城乡结合部中的农村也被包围在城市地域之中，导致部分城市的城中村大量出现。

篇一：城中村调研报告

加快城中村改造及产业转型升级调研报告

按照二七办[2010]110号《区委区政府关于围绕经济社

会发展重大课题开展专题调研的通知》文件的要求，结合我

区在城中村改造及产业转型升级工作中遇到的实际问题，课

题组对“加快城中村改造及产业转型升级”进行了专题研究

讨论，采取实地考察与理论经验学习相结合，其他城市案例

借鉴与组内及相关单位讨论相结合等多种方式开展课题研

究，并于11月23至28日赴南宁、海口考察学习，经过认

真研究、讨论，形成报告如下：

一、现状基本情况：

（一）我区城中村基本情况

我区三环以内共有17个城中村（高砦村、菜王村、焦

家门村、佛岗村、小李庄村、王胡砦村、齐礼阎村、孙八砦

村、西陈庄村、蜜蜂张村、马砦村、兑周村、小赵砦村、王

立砦村、路砦村、冯庄村、黄岗寺村），涉及34个自然村、

16707户、常住人口53474人和30万流动人口，总面积14720

亩。除了马砦村结合火车站西出口进行旧城改造外，其他16

个村现已基本启动，另有荆胡村列入城中村改造。

（二）我区城中村改造工作进展

目前，我区有小李庄村、菜王村、佛岗村、王胡砦村、

路砦村、焦家门桃园路段等6村现已实现土地挂牌，出让土

地约2871亩，通过改造共腾出土地6900亩，搬迁村民8000

水阁城中村改造项目工作计划方案

一、水阁村基本情况

水阁村位于丽水市龙庆路以东，成大街以南，绿谷大道以西，中二北路以北，与开发区办公大楼一路之隔。村庄面积236.6亩，本村户籍人口1468人，共697户（其中开发区项目拆迁安置245户，约450人），村土地基本被征收。村公共建筑有大会堂、戏台基，建筑面积756平方米。人均年收入6000元，人均住房面积约39.7平方米。农户房屋和其它建筑基本上未经村庄规划，排列无序，脏、乱、差现象严重，村庄存在严重消防和建筑安全隐患。 二、安置规模与标准

目前水阁的城中村改造需要解决1018人的安置要求，拆迁房屋面积40414.6平方米（按人均39.7m2计算），根据《丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法（第63号）》，公寓式安置按人均40 m2计算，迁建式安置按人均宅基地面积19 m2计算。 三、安置模式

根据前期与初步了解，村民的安置意愿主要倾向于迁建式安置，具体数据还有待下步工作深入了解，方案暂以20%公寓安置与80%迁建安置的构成比例计算，最终方案以农民、村委、企业及政府四方确定后为准。

四、投资测算

水阁村农民安置需要总投入约11459.04万元，其中拆迁补偿费用4603.95万元，公寓安置成本16

水阁城中村改造项目工作计划方案

一、水阁村基本情况

水阁村位于丽水市龙庆路以东，成大街以南，绿谷大道以西，中二北路以北，与开发区办公大楼一路之隔。村庄面积236.6亩，本村户籍人口1468人，共697户（其中开发区项目拆迁安置245户，约450人），村土地基本被征收。村公共建筑有大会堂、戏台基，建筑面积756平方米。人均年收入6000元，人均住房面积约39.7平方米。农户房屋和其它建筑基本上未经村庄规划，排列无序，脏、乱、差现象严重，村庄存在严重消防和建筑安全隐患。 二、安置规模与标准

目前水阁的城中村改造需要解决1018人的安置要求，拆迁房屋面积40414.6平方米（按人均39.7m2计算），根据《丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法（第63号）》，公寓式安置按人均40 m2计算，迁建式安置按人均宅基地面积19 m2计算。 三、安置模式

根据前期与初步了解，村民的安置意愿主要倾向于迁建式安置，具体数据还有待下步工作深入了解，方案暂以20%公寓安置与80%迁建安置的构成比例计算，最终方案以农民、村委、企业及政府四方确定后为准。

四、投资测算

水阁村农民安置需要总投入约11459.04万元，其中拆迁补偿费用4603.95万元，公寓安置成本16

【摘 要】“城中村”是我国城市化进程的快速发展的必然结果，其根本形成原因是土地的二元所有制结构，“城中村改造”只有解决了土地二元所有制问题，“城中村”才能成为真正意义上的城市，而要解决土地的二元所有制问题也只有通过征用途径来完成。 【关键词】 城中村 土地所有权 土地使用权 征用

城中村改造问题的研究

城中村是在城乡二元体制束缚下，城市化、工业化快速推进过程中出现的特殊产物， “城中村”存在的问题主要表现在以下几个方面，即土地利用粗放，土地资产流失、管理体制不顺，管理难度较大、人口构成多元，社会治安堪忧、公共设施缺乏，环境问题严重、村民素质较低，就业问题严峻，所以“城中村”问题现已经成为影响城乡统筹发展、和谐发展的重要障碍。如何积极稳妥地推进城中村改造，是落实科学发展观，统筹城乡发展，推进城乡一体化的必然选择。

一、课题研究的目的

随着我国城市化进程的加快，城市快速扩张，对土地的需求更加迫切。“城中村”，这一名词对于我国正处于加速城市化进程的不少城市来说并不陌生。在一些城市尤其是经济发展较快的城市中，昔日的城乡结合部逐渐成为城市内部地域，城乡结合部中的农村也被包围在城市地域之中，导致部分城市的城中村大量出现。