房土两税缓缴政策

第一篇：房土两税操作快速指南

房土两税明细申报系统操作快速指南

本册指南是为了使纳税人快速掌握房土两税明细申报系统的基本操作，详细操作请登陆江苏地税网上申报系统，进入房土两税申报页面下载。

该版房土两税明细申报系统实现了“登记即申报”，即纳税人完成房产和土地的明细登记后，可以直接生成申报表；同时，该系统保留纳税人房产和土地信息的变动轨迹，即自系统上线月份起，房产和土地信息逐月记载，不间断。

一、城镇土地使用税操作

（一）土地登记

城镇土地使用税遵循“谁纳税谁登记” 原则，只要是城镇土地使用税纳税人，就必须办理宗地登记。

纳税人应当根据土地证逐行填写。无土地证的土地应当按宗地逐行填写，纳税人不得将多个宗地合并成一条记录填写。

纳税人应当逐项认真填写登记内容，底纹为蓝色的为必填项。

纳税人应当完整、如实填写所有字段，必填项不能为空，非必填项存在可填内容的都应当完整、清晰地填写，不可省略，所填代码应当与代码表仔细核对，不能超出代码表范围

1.初始登记

初始登记包括宗地总体信息登记和宗地纳税信息登记两个部份，二者相互关联，缺一不可。

（1）宗地总体信息登记

打开网上申报系统，点击房产税或者城镇土地使用税“按季申报”，可打开“房土税源登记―申报”

第一篇：2014房土两税政策解答

房产税和土地使用税问题解答

一、经请示国家税务总局，《财政部 国家税务总局 关于企业范围内荒山 林地 湖泊 1

等占地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2014〕1号）发布后，《国家税务总局关于对煤炭企业用地征免土地使用税问 2

题的规定》（[89]国税地字第089号）：“煤炭企业荒山，在未利用之前，暂免征收土地使用税”和《国家税务总局关于对矿山企业征免 3

土地使用税问题的通知》（[89]国税地字第122号）：“对矿山企业荒山占地，在未利用之前，暂免征收土地使用税”的规定继续执行。

二、经请示国家税务总局，财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业城镇土地使用税等政策的通知》 5

（财税[2010]121号）规定：

“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价”，

对于企业承包集体土地使用权，在集体土地上修建厂房，其土地价值不计入房产原值。

三、根据《中华人民共和国物权法》第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设 8

立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，对法院通过法律文书确权，但尚未变更 9

租金缓交协议

（合同编号： ）

甲方： 乙方：

甲乙双方于________ 年_________ 月 ________ 日，就乙方承租甲方_______ 层________ 区________号 ___________ 平方米范围的经营场地（含加收的公用面积）事宜签订的编号为：______________的《租赁合同》，现甲乙双方经友好协商，就该《租赁合同》中的租金交款方式作如下约定。

一、甲方同意乙方严格按《租赁合同》履行约定的义务的前提下，给予乙方交款方式按分期付款方式交款。

二、分期付款方式: ________（季交、半年交） 三、乙方分________次付清租赁租金：

1、于________ 年_________ 月 ________ 日向甲方交款_______元，大写：入民币 ________ 2、于________ 年_________ 月 ________ 日向甲方交款_______元，大写：人民币 ________ 3、于________ 年_________ 月 ________ 日向甲方交款_______元，大写：人民

关于市区困难企业缓缴社会 保险费有关问题的通知

各有关单位：

为贯彻落实《镇江市人民政府关于降低企业生产经营性成本实施方案的通知》（镇政发?2016?17号）有关降成本政策措施，切实助推实体经济企业发展，根据省人力资源和社会保障等部门《关于困难企业缓缴社会保险费有关问题的通知》（苏人社发?2016?82号）文件精神，现就市区困难企业缓缴社会保险费有关问题通知如下：

一、可以缓缴社会保险费企业范围

镇江市区范围内生产经营发生困难且同时具备以下条件的企业可以申请缓缴社会保险费。

1．申请缓缴社会保险费前已依法参加社会保险，并按规定履行缴费义务的企业；

2．不属于国家及我省限制性行业的企业； 3．不属于被政府责令停产、关闭范围的企业；

4．受国内外经济形势影响，生产经营出现周期性困难，但积极采取措施开展生产自救，且生产经营基础较好，恢复有望的企业；

5．今年以来与上年同期相比，企业利润下滑，流动性资金

－1－

严重不足且融资困难，工资支付压力大，正常缴纳社会保险费确有困难的企业；

6．已经采取在岗培训、轮班工作、协商薪酬等稳定就业岗位措施且没有批量减员的企业。

二、由市人社局、地税局、财政局、经信委、国资委等部

时事政治：免征两税能给小微文化企业带来什么

时事政治：免征两税能给小微文化企业带来什么

8月1日，对一些小微文化企业来说是个值得铭记的日子——自该日起，所有月销售额不超过2万元的小微文化企业将暂免征收增值税和营业税;也正是在这一天，文化创意、广播影视服务类的文化企业营业税改征增值税(以下简称“营改增”)试点推向全国。按照政策设计，这两大税收利好政策将为包括广大小微文化企业在内的文化行业减轻负担。然而，对于政策的真实效果，各界却反响不一。

经济下行背景下的税负减免

今年上半年以来，我国经济增速回落，经济下行压力加大成为政府、金融界和学界的共识。与此相对应的，据财政部近日公布的数据显示，今年上半年中央财政收入增长1.5%，由前几个月的下降转为小幅增长，但比7%的年度预算目标仍低了5.5个百分点。而地方财政收入虽然有房地产暂且作为保证，但下半年也不容乐观。

对于经济的颓势和由此带来的税收严峻形势，许多企业正在担忧一些地方政府是不是要如往常一般开始征收“过头税”时，中央政府的一道“月销售额不超过2万元的小微企业暂时免征两税”的新规出乎了所有人的意料。据了解，为支持小微企业发展，国务院常务会议决定从今年8月1日起，对小微企业中月销售额不超过2万元的增值税小规模纳

时事政治：免征两税能给小微文化企业带来什么

时事政治：免征两税能给小微文化企业带来什么

8月1日，对一些小微文化企业来说是个值得铭记的日子——自该日起，所有月销售额不超过2万元的小微文化企业将暂免征收增值税和营业税;也正是在这一天，文化创意、广播影视服务类的文化企业营业税改征增值税(以下简称“营改增”)试点推向全国。按照政策设计，这两大税收利好政策将为包括广大小微文化企业在内的文化行业减轻负担。然而，对于政策的真实效果，各界却反响不一。

经济下行背景下的税负减免

今年上半年以来，我国经济增速回落，经济下行压力加大成为政府、金融界和学界的共识。与此相对应的，据财政部近日公布的数据显示，今年上半年中央财政收入增长1.5%，由前几个月的下降转为小幅增长，但比7%的年度预算目标仍低了5.5个百分点。而地方财政收入虽然有房地产暂且作为保证，但下半年也不容乐观。

对于经济的颓势和由此带来的税收严峻形势，许多企业正在担忧一些地方政府是不是要如往常一般开始征收“过头税”时，中央政府的一道“月销售额不超过2万元的小微企业暂时免征两税”的新规出乎了所有人的意料。据了解，为支持小微企业发展，国务院常务会议决定从今年8月1日起，对小微企业中月销售额不超过2万元的增值税小规模纳

唐朝 两税法对中国赋税制度的影响

雒健云

摘要：唐朝实行的两税法，被看做中国赋税史上的一个里程

碑。两税法作为唐朝中后期基本的赋税制度，其成功实施无论对当时的唐朝统治，还是对中国的整个赋税史，以及后来整个中国的经济重心都产生了相当大的影响，其反映出的税制设计思想和设计原则，如公平原则、效率原则、确定原则、简化原则及低税率原则等，在今天看来，仍然具有极为重要的历史意义和现实意义。

关键词：均田制；租庸调制；两税法

一、唐两税法的主要内容

两税法由唐德宗时期的宰相杨炎提出，并于建中元年(公元780年)正式实施。有关两税法的记载。见《旧唐书·杨炎传》：“凡百役之费，一钱之敛，先度其数，而赋于人，量出以制人。户元主客，以见居为薄，人无丁中，以贫富为差。不居处而行商者，在所州县，税三十之一，度所取与居者均，使无侥利。居人之税，夏秋两征之，俗有不便者正之。其租庸杂徭悉省，而丁额不废，申报出入如旧式。其田亩之税，率以大历十四年(公元779年)垦田之数为准，而均征之。

夏税无过六月，秋税无过十一月。逾岁之后，有户增而税减轻，及人散而失均者，进退长吏。而以尚书度支总统焉。”

从古书中可以看到，两税法的内容主要包括：(1)纳税人。“户无主

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【会计实操经验】未缴或少缴增值税的会计处理

企业未缴或少缴增值税，但未影响损益的情况，主要是指企业的资产发生转移，但所有权属未发生变化的情况，如企业将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目。2008年10月国家税务总局发布的《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828号）明确规定，资产转移但所有权属未发生改变的情形不确认收入，只按成本转账，没有产生所得，不应缴纳企业所得税。对于增值税，如果转移的是存货，则涉及增值税的进项税额转出和销项税额的问题。《增值税暂行条例实施细则》明确了视同销售的情况，即将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目应该视同销售缴纳增值税。对于以上移送资产未发生所有权属改变的情况，相关的会计准则明确规定不确认收入。在实际工作中，有的企业对税法掌握不准确，以为不确认收入就不应该有销项税额。这就造成了企业未缴或少缴增值税，但未影响损益的情况。税务机关在税务稽查中发现该问题，根据《税收征收管理法》的规定，将追缴其不缴或者少缴的增值税及相关的城市维护建设税和教育费附加、滞纳金，并处以罚款。企业对查补的增值税应通过“增值税检查调整

企业所得税 两免二减半 优惠政策集锦

中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》规定，对于生产性外商投资企业，经营期在10年以上的，从开始获利的年度起，第1年和第2年免征企业所得税，第3年至第5年减半征收企业所得税（这一政策常被人们称为“两免三减半”）。正确领会这一政策是生产性外商投资企业搞好所得税筹划的关键。

一、“两免三减半”优惠政策简介

《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，生产性外商投资企业，是指从事下列行业的外商投资企业：

1.机械制造、电子工业；

2.能源工业不含开采石油、天然气）；

3.冶金、化学、建材工业；

4.轻工、纺织、包装工业；

5.医疗器械、制药工业；

6.农业、林业、畜牧业、渔业和水利业；

7.建筑业；

8.交通运输业（不含客运）；

9.直接为生产服务的技术开发、地质普查、产业信息咨询和生产设备、精密仪器维修服务业；

10.经国务院税务主管部门确定的其他行业。

开始获利的年度，是指企业开始生产经营后，第一个获得利润的年度。企业开办初期有亏损的，可以依照规定逐年，结转弥补（最长不得超过五年），以弥补后有利润的纳税年

过节费没缴个税是怎样规定的

在我国没有缴纳个税的，我国税务机关对这类未缴纳个税的进行相关的处罚。按照相关的未缴纳的金额，处以50%或五倍以上的罚款。相关的用人单位和相关的劳动者，都应按照我国的法律规定，缴纳相关的个税进行相关的申报缴纳。

在我国没有缴纳个税的，我国税务机关对这类未缴纳个税的进行相关的处罚。按照相关的未缴纳的金额，处以50%或五倍以上的罚款。相关的用人单位和相关的劳动者，都应按照我国的法律规定，缴纳相关的个税进行相关的申报缴纳。

一、过节费没缴个税是怎样规定的

《税收征管法》第六十四条第二款的规定处罚，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;稿酬、租金、演出所得，原则上在发放之前一次性扣缴20%的所得税(也有个人申报、缴纳的);股东分红股息一般由交易所在股东卖出股票清算时代扣代缴20%所得税。

过节费，不管放在哪个科目核算，都应当并入当期工资、薪金所得所得缴纳个人所得税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。个人因任职或受雇而从单位取得的