贵阳市新建改建居住区教育配套

附件3

贵阳市新建改建居住区配建学校移交标准

（试行）

为进一步加强全市中小学、幼儿园的规划和建设，规范新建改建居住区教育配套设施建设管理，保障教育配套设施正常使用，根据贵阳市《关于新建改建居住区教育配套设施建设管理规定（暂行）》规定，制定本标准：

一、建设规模

建设规模应严格按照经国土、规划、教育等部门审核的设计方案实施，用地面积、建筑面积等指标不得低于经审核的设计方案。

二、移交标准

开发建设单位必须完成配建学校（园）经相关部门审核批准的规划总平面图及单体设计方案、施工设计图所包括的校舍、运动场、校园道路、校门、值班室、围墙、供电照明、通讯网络、给水排水、消防设施、广场、球场操场、绿化等建筑安装工程，达到《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标〔2002〕102）等相关规范要求的建设标准，区政府与开发建设单位另有约定的，按双方约定执行，但约定建设要求不得低于《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标〔2002〕102）建设标准。如国家建设标准调整后，按调整后的标准

执行。

（一）质量标准

1.校舍功能满足要求，符合国家及省市对中小学、幼儿园抗震、防火、防雷、无障碍设计、综合防灾、绿色建筑等规范和标准的要求。

2.配建教育设施应通过规划、住建、消防、环保、食品监督、质

附件3

贵阳市新建改建居住区配建学校移交标准

（试行）

为进一步加强全市中小学、幼儿园的规划和建设，规范新建改建居住区教育配套设施建设管理，保障教育配套设施正常使用，根据贵阳市《关于新建改建居住区教育配套设施建设管理规定（暂行）》规定，制定本标准：

一、建设规模

建设规模应严格按照经国土、规划、教育等部门审核的设计方案实施，用地面积、建筑面积等指标不得低于经审核的设计方案。

二、移交标准

开发建设单位必须完成配建学校（园）经相关部门审核批准的规划总平面图及单体设计方案、施工设计图所包括的校舍、运动场、校园道路、校门、值班室、围墙、供电照明、通讯网络、给水排水、消防设施、广场、球场操场、绿化等建筑安装工程，达到《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标〔2002〕102）等相关规范要求的建设标准，区政府与开发建设单位另有约定的，按双方约定执行，但约定建设要求不得低于《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标〔2002〕102）建设标准。如国家建设标准调整后，按调整后的标准

执行。

（一）质量标准

1.校舍功能满足要求，符合国家及省市对中小学、幼儿园抗震、防火、防雷、无障碍设计、综合防灾、绿色建筑等规范和标准的要求。

2.配建教育设施应通过规划、住建、消防、环保、食品监督、质

贵阳市新建改建居住区教育配套设施建设管理规定（暂行）

筑府发[2014]8号

第一章 总 则

第一条 为进一步加强全市中小学、幼儿园的规划和建设，规范新建改建居住区教育配套设施建设管理，促进教育事业均衡发展，根据《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国义务教育法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《贵州省义务教育条例》、《贵阳市保护中学小学教育用地规定》等法律法规和相关政策的有关规定，结合我市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市所辖区、高新技术开发区、经济技术开发区新建改建居住区教育配套设施的规划、建设和管理。 新建改建居住区指新建、改建的住宅区、住宅小区，包括商品住宅、保障性住房等。

第三条 市人民政府应当将中小学校、幼儿园的规划建设纳入国民经济和社会发展规划和土地利用总体规划、城市总体规划，统筹安排，合理布局，配套建设，以适应教育事业发展需要。

第四条 按照“分级管理、分级负责”的原则，分别由市、区两级人民政府负责组织本规定的具体实施。

第五条 新建改建居住区教育配套设施建设管理工作在贵阳市居住区公共服务配套设施综合管理领导小组的领导下开展工作。

贵阳市居住区公共服务配套设施审核办公室（以下简称审核办）负责组织审核规划新建、改建居住区教育

居住区绿化存在的问题及整改建议

居住区绿化与居民的日常生活息息相关，是城市环境建设的重要组成部分。随着人民群众的生活水平的提高，对人居环境的要求也越来越高。小区绿化能否适应城市的发展、满足居民的需要，是衡量城市是否“宜居”的重要标准。

1、目前居住区绿化存在的问题

1.1绿化规划缺乏统筹考虑

目前，居住区在整体规划上缺乏深入分析、统筹考虑，未能因地制宜，使得小区绿化与城市进程不协调。如有的绿化部门或投资者未能对居住小区原有立地条件进行调查研究；所选树种数量缺乏、结构简单，导致病虫害多，群落稳定性差；对选用植物的生长规律和对环境的要求未作细致的考虑，盲目地进行绿地规划，或照抄照搬，或是个人爱好，认为只要栽上树种上草，绿化目的就达到了。这样，不但缺乏地方特色，树木生长不良，资金浪费等，而且景观效果和生态功能差。

1.2、绿化设计缺少人性化考虑

绿化设计中只考虑到物质空间的布局，很少考虑到居民现实需求，没有做到在充分了解所住居民的年龄结构、职业、生活、工作习惯、生理要求的基础上进行全方位的人性化设计，缺少以人为本的服务理念。

1.3、人均绿地面积低

近年来，居住区绿化建设得到了人们的重视，但整体规划中的绿地规划，不是以规划建绿

第二章 居住区规划设计概念

第一节 居住区的组织构成 1、居住区基本要素构成 物质要素：

自然要素：区位、地形、地质、水文、气象、植被等。 人工要素：各类建筑物及工程设施。 精神要素：

人的精神：人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等。

社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活、 物业管理、邻里关系等。 2、居住区规模分级构成

用人口规模、用地规模来表示

现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按居住区人口规模分为居住区、居住小区和居住组团三级。 户数（户） 人口（人） 居住区 10000～16000 30000～50000 居住小区 3000～5000 10000～15000 居住组团 300～1000 1000～3000 居住区的用地规模的相关因素：人口规模、建筑气候区、住宅层数、道路格局、基地条件、行政管理体制与方法、居民生活需求等。

人均居住区用地控制指标（m2/人）

居住规模 建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ 居住区 低层

随着国民经济的不断发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻变化。 广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区， 从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。 因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵，

创造符合现代生活模式的新型社区。主要是分析现代居住区规划的新理念及发展趋势。 关键词：规划 住宅小区

1.关注社区周边环境资源的利用和再开发 社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，

在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰:交通拥挤堵塞、空气污染严重?人们将寻求居住空间的目光转 向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。

在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。 2.追求高品位的社区环境

现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。

所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区

调研项目：别墅居住区规划设计

规划选址：南京市仙林汇通路 案例分析：A.南京国信自然天成别墅区 B.苏州太湖黄金水岸

调研目的：1、通过调研，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习和理

解，以及了解城市居民生活空间和购房需求。

2、学习各地优秀居住区的设计实例，并了解其设计的基本手法和设计技能。

3.通过专业调查，培养自身理论联系实际、关注社会的意识。

调研方式：实地调研，书籍，网络，小组交流

调研时间：2014.03.03

一.项目选址

本次设计项目选址位于南京市仙林汇通路旁，主题为度假别墅区规划设计。该地块周边环境清幽，风光秀丽，远离主城喧嚣，人居环境极佳。

A.交通环境

选地位于仙林汇通路和灵山北路交界处，便于周边出行。另外，在地块北边

不远处有地铁2号线从此经过，便于到达主城区。规划中的地铁4号线和地铁8号线未来也将从此经过。在地块的南边便也有沪宁高速公路和122省道，东西两侧各有宁洛高速公路和长深公路，可以更为快捷出行其它城市。

B.区位环境

本次规划用地选址仙灵，除了考虑了其周边环境的秀丽，更主要为

随着国民经济的不断发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻变化。 广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区， 从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。 因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵，

创造符合现代生活模式的新型社区。主要是分析现代居住区规划的新理念及发展趋势。 关键词：规划 住宅小区

1.关注社区周边环境资源的利用和再开发 社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，

在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰:交通拥挤堵塞、空气污染严重?人们将寻求居住空间的目光转 向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。

在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。 2.追求高品位的社区环境

现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。

所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区

桥华世纪村居民区绿化认知实习报告

城市生活居住用地是城市用地中占有量最大的一类用地，而居住区绿地是城市绿地系统的重要构成部分，在创造和维护城市居住生存环境、为居民提供合理的游憩空间和提高城市景观价值方面作用巨大。城市居住区是由几个小区构成的，每一小区的居民人数应在一万人左右。 一、实习目的

通过对呼和浩特市桥华世纪村绿化状况的现场认识，把握城市居住区（小区）绿化的形式和内容，提高感性认识，为居住区绿化课程设计打好基础。 二、实习时间及地点

2012年5月25日，桥华世纪村（大学东街内蒙古农业大学东侧路北小区） 三、实习内容

实地观察，认识居住区（小区）绿化的构成，形成的效果，对居住区（小区）环境园林绿化方面形成深刻的印象。同时了解到桥华世纪村的以下信息： 1、桥华世纪村的构成及基本情况

呼和浩特市桥华世纪村是内蒙古自治区首批国家康居示范工程，也是自治区建设规模最大的城市居住区。居住区位于呼市城区东南方向，东与植物园相近，西与内蒙古农大教学区相接，南与金桥开发区相望，北与乌兰小区、长乐宫相连。居住区内有规划的大学东路、东影南路、展西路、幸福街东西路、新建东街五条道路，呈三横两纵形成公路网络，交通便利，周围环境优

农民集中居住区基础设施建设配套问题

摘要：莱芜市是山东省统筹城乡发展改革试点市，近年来，莱芜市把统筹城乡一体化发展作为工作的主线，做了大量的工作，农民集中居住区建设就是其中之一。笔者通过对农民集中居住区调研，了解新农村建设现实状况。农民集中居住区的施行，优势明显，大大改善了农民的居住条件，集约土地用于农业生产和工业园建设，便于管理，提高农村精神文明水平。但是在农民集中居住区建设过程中，配套基础设施建设往往得不到足够的重视。规划水平、资金投入、监管力度等都亟需改善，配套设施是否健全直接影响到社区居民的居住质量，因此，在建设农民集中居住区的过程中，必须重视配套基础设施建设，让农民切实享受到统筹城乡一体化发展的实惠，切实改善居住条件，提升生活品位，建设一批设施配套、环境优美的农民集中居住区。

关键词：农民集中居住区;基础设施;统筹城乡发展

Abstract: Laiwu city is the reform experimentation to balance urban and rural development of Shandong province. In recent years, making the urban and rural inte