北上广深房价上涨
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论我国房价上涨原因及减缓房价上涨的措施
论我国房价上涨原因及减缓房价上涨的措施
论我国房价上涨原因及减缓房价上涨的措施 内容提要:近些年来,我国房地产价格持续上涨,政府也不断出台各种措施对房价进行调控。本文针对目前我国房价上涨的趋势,结合资产评估的知识,从几个方面阐述其原因,并提出减缓房价上涨的措施。
关键字:房价上涨原因 减缓房价上涨措施 资产评估
一 房价上涨的原因
分析房价上涨的原因,首先要了解房地产的特性。房地产一般具有如下特性:
(1)位置固定性。土地位置的差异会造成价格的差异。
(2)供求区域性。一个城市房地产的供给过剩并不能解决另一个城市供给不足的问题。房地产供求关系的地区差异又造成了区域之间房地产价格的差异性。
(3)使用长期性。土地可以永续利用,建筑也是耐用品。
(4)投资大量性。房地产的生产和经营管理要投入大量的资金,从而需要金融业的支持和介入。
(5)保值与增值性。由于土地资源的有限性和固定性,以及土地的改良和城市基础设施的不断完善,从长远来看,土地的价值呈上升走势。
(6)投资风险性。
(7)难以变现性。
(8)政策限制性。
房地产的上述特性使其价格的波动不同于一般的商品,从中也可以看出我国房价上涨的一些端倪。房地产价格是一种权益价格,它与用途有关,具有个别性和可比性。结合资产评估和
8月北上广深一线城市房租大数据 - 图文
2016年8月北上广深一线城市房租大数据
2016年9月23日消息,中商产业研究院根据城市房产数据分析整理得出,8月份北上广深一线城市除北京外,上海、深圳、广州的平均单价同比7月均有所下降。
8月份,上海市统计内的18个区,房租均价达每平方米63.83元,高居榜首,其次是深圳,统计内的6个区房租均价达每平方米63.46元,北京和广州分别有每平方米57.41、35.47元。
8月北上广深各区租金均价(元/㎡)一览
8月,北京的18个区中,东城区、西城区租金均价均高于每平米100元,西城区达108.05元,同时要高于上海租金均价最高的静安区、深圳福田区、广州天河区。深圳福田区的租金均价低于100元,广州天河区仅为每平米56.84元。
8月北上广深各区租金均价(元/㎡)最高区
8月北京各区的租金价格同比去年普遍上涨,只有平谷区下跌。包括朝阳区、海淀区在内的12个区同比去年上涨超过10%,昌平区的租金均价上涨幅度炒股噢0%,每平米达48.51元。
西城区、东城区房价当之无愧的排行前两名,其次是朝阳区、崇文区、海淀区、宣武区、丰台区、石景山区,租金均价超过50元。
8月北京各区租金均价(元/㎡)情况一览
上海的租金均价与北京相差无几。静安区和卢
定州市房价走势图 定州房价还会上涨吗
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定州市房价走势图 定州房价还会上涨吗
什么才叫买得起房?一个普通的家庭攒多少钱才能买得起一套房呢?一般来讲,想 要在一个城市达到宜居的标准,那么,一个月的工资至少要买得起一平米。我国的房 地产市场,一直是一二线城市房价居高不下,二、三线城市库存情况严重。而对于售 房者来说,适当的降价是房地产市场去库存最明智的选择。
什么才叫买得起房?一个普通的家庭攒多少钱才能买得起一套房呢?一般来讲,想要 在一个城市达到宜居的标准,那么,一个月的工资至少要买得起一平米。我国的房地 产市场,一直是一二线城市房价居高不下,二、三线城市库存情况严重。而对于售房 者来说,适当的降价是房地产市场去库存最明智的选择。 定州市房价走势图一
定州买房:这十种房子千万不能买
一、不要买正对大街胡同、道路的房子
正对街道上的房子,犯直冲煞。从风水学的角度来讲:房屋前后大路冲,家中定损 老翁,大路直冲不聚气,人丁日少财运败,家中男子身体差。所以最好不要购买。
二、不要买附近有高大建筑物的房子
1
关于房价上涨深层原因及对策的思考
铜陵职业技术学院学报2010年第2期
关于房价上涨深层原因及对策的思考
左斌峰
(铜陵职业技术学院,安徽
铜陵244000)
摘要:过去5年,在国家房地产宏观调控下,房价一路上涨,目前房价处于高位运行。文章从土地制度、供求关系、住房保障制
房地产法制等方面探析房价上涨的深层原因,并就抑制房价提出几点对策建议。度、
关键词:房价;上涨;原因;对策
中图分类号:F714
文献标识码:A
文章编号:1671-752X(2010)02-0023-02
2009年我国部分城市房价快速上涨,“地王”不断涌现,已“房价问题”成为2010年两会最热议话引起中央高度关注,
回顾自2005年以来的房地产调控,期间政府出台过“国八题。
条”“国六条”“国十五条”等一系列政策文件,涉及土地政策、税收政策、货币政策、住房政策等方面,但房地产调控却屡屡不见效果,房价仍步步高升,严重超出了普通家庭购房的能力。剖析房地产调控失效及房价上涨的原因,有客观原因,也有主观原因,有市场规律的原因,也有体制制度的原因。
一、房价快速上涨的深层原因(1)地方政府过度依赖土地财政
在房价上涨的过程中,房价上涨诱导开发商高价拿地,地王不断产生;高地价又增加房子的成本,房价必然上涨,两者想拿地相互推动,螺旋上升,最终恶性
北上广五年级推荐阅读书目
北上广五年级推荐阅读书目
一、北京地区 (一)石景山区
1、六一小学推荐阅读书目
① 【美】谢尔·希尔佛斯坦文 《爱心树》 ② 【美】奥尔斯伯格 《极地特快》
③ 【美】玛西娅·布朗文 《从前有一只老鼠 》 ④ 【美】琼·穆特 文 《尼古拉的三个问题》 ⑤ 【美】琼·穆特 文 《禅的故事》 ⑥ 【美】琼·穆特 文 《石头汤》
⑦ 【美】巴斯卡利亚 《一片叶子落下来》 2、广宁村小学推荐阅读书目
① 《假如给我三天光明》 ② 《爱的教育》 ③ 《西游记》
④ 《鲁宾逊漂流记》 ⑤ 《安徒生童话》 3、六一小学额外推荐书单
① 杨红樱 笑猫日记-一头灵魂出窍的猪 明天出版社
人民邮
② 美国迪士尼公司著 女孩子必读的100个公主故事-第二卷 电出版社发行部
③ 杨红樱 塔顶上的猫-笑猫日记 明天出版社 ④ 杨红樱 能闻出孩子味儿的乌龟-笑猫日记
明天出版社
⑤ 杨红樱 樱桃沟的春天-笑猫日记 明天出版社 ⑥ 杨红樱 蓝色的兔耳朵草-笑猫日记 明天出版社 ⑦ 杨红樱 想变成人的猴子-笑猫日记 明天出版社 ⑧ 杨红樱著 那个黑色的下午-笑猫日记 明天出版社
北上广该不该征收拥堵费 - 四辩稿
(质询稿:伦敦的点!
拥堵费即使在西方发达国家也只是短期见效的东西,长远来说并没有很多用处,实际上放在交通上的资金只有%3,大部分都浪费在解决行政问题上,治标不治本。)
(四辩小结:要更有力。
第一点:要关注在“被迫交费”上。
升华主题0 。)
四辩小结
尊敬的主席,评委和各位辩手,大家好: 今天我们相聚一堂,关注中国国情,讨论当下热点。请允许我再次明确,在今天的辩题,“北上广应不应该收取拥堵费”中,我们一直都有一个大前提,那就是中国当下的国情。
首先,请允许我再次重申我方观点。我方认为,北上广不应该征收拥堵费。我方辩友已从多个角度论证了这一观点。
第一,收取拥堵费事实上是向中产阶级强制收费。他们早起晚归,不可能避免拥堵时间,即使收取拥堵费对人们有作用,那征收拥堵费也只是把人们从路上赶到了已经很拥堵的公共交通中,那么已经不堪重负的公共交通将无法在承受这一冲击,这样的话,人们只能硬着头皮,回到路上,交着拥堵费,回到了原点。那人们只是多交了一笔费用,拥堵并没有的到缓解。在中国征收拥堵费,不仅不会显著缓解大城市拥堵的状况,还会降低人民的幸福感,得不偿失。
第二,收取拥堵费会使资源分配更加失衡。在收取拥堵费的情况下,公共道路无疑成了稀缺商品,富人用
《北上广不相信眼泪》的存在主义之思
作者:孟晓涵;胡凡刚
作者机构:曲阜师范大学传媒学院,山东日照276826
出版物刊名:戏剧之家
页码:121-122页
年卷期:2016年第15期
主题词:存在主义共在本真价值选择
摘要:电视剧《北上广不相信眼泪》在全国各大卫视播出不久便赢得了较高的收视率,取得了不错的口碑。本文通过"此在"与他人"共在"过程中的本质、"此在"在本真与非本真的状态中的存在、"此在"为自己的"自由选择"进行"责任承担"这三个方面的论述,阐释该电视剧给我们带来的人文主义思考。
北上广五年级推荐阅读书目
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一、北京地区 (一)石景山区
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① 【美】谢尔·希尔佛斯坦文 《爱心树》 ② 【美】奥尔斯伯格 《极地特快》
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① 《假如给我三天光明》 ② 《爱的教育》 ③ 《西游记》
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① 杨红樱 笑猫日记-一头灵魂出窍的猪 明天出版社
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深 圳 市 广 告 协 会
深 圳 市 广 告 协 会
工作简报
2006年12月
1、深圳市广告协会2006年工作报告
2、市工商局、市广告协会关于广告审查培训通知 3、第一期广告审查培训班学员感言
4、中国广告协会2007年度出国广告考察及培训计划 5、医疗广告高峰论坛观点集萃 6、网络链接新技术:二维码
深圳市广告协会2006年工作报告
2006年深圳市广告协会在全体会员大力支持下,作了大量工作,尤其在协调户外广告整改问题上,以及组织参加中国广告节活动等方面,得到会员一致好评。在中广协组织的评比中,深圳市广告协会获得全国先进广告协会的称号。
下面是2006年协会工作报告:
1、建立了“深圳市广告协会”网站、创办协会工作简报。通过网站和简报,加 强沟通,交流信息,服务会员单位,为会员单位排忧解难。今年4月深圳市广 告协会在报业集团深圳新闻网的支持下,建立了自己的独立域名网站。网站动态反映了深圳市广告行业的整体情况,及时传达了中广协、省广协、市工商局、市行业协会服务署下达的广告行业相关政策信息,并与深圳广告从业人员一起分享广告协会各项活动的精彩瞬间。每月一期的工作简报已成为会员了解协会工作的窗口,它增强了协会的凝聚力。通过简报转达各级广协及市政府的政
2017国家公务员考试申论热点:逃离“北上广”
广西公务员考试课程<<点这里看 我要了解更多,想和老师直接沟通>>>在线咨询 2017国家公务员考试申论热点:逃离“北上广”
2016年国家公务员考试《行政职业能力测验》主要测查从事公务员职业必须具备的基本素质和潜在能力,通过测试选拔出能够胜任公共管理工作的优秀人才。测试内容包括言语理解与表达能力、判断推理能力、数理能力、常识应用能力和综合分析能力。广西中公教育整理了最新的备考资料,点击即可查看:行测学习频道,供考生备考学习。
【热点背景】
北京、上海、广州等一线城市是国人的向往之地,特别是大学毕业生把工作生活在一线城市作为自己的首选,但在北京、上海、广州等一线城市打拼数年后,不少年轻人重新选择到二、三线城市发展。
【中公分析】
中公教育专家认为,对于逃离“北上广”这个问题不能一概而论,是多种因素造成的,主要有如下几点:
首先城市化过程中外来人口生存环境恶化是客观现象,是城市经济发展到一定阶段的体现。我国新出生人口数展现出递增趋势,使社会竞争逐年加剧,而城 市的公共服务没有同步发展,教育、医疗等公共资源提供不足,尤其是向中低收入人群、流动人口提供不足,青年人要在一线城市安居乐业变得越来越难。
中公教育·给人改变未来的力量!点击查看2016国考