北上广深房价上涨

论我国房价上涨原因及减缓房价上涨的措施

论我国房价上涨原因及减缓房价上涨的措施 内容提要：近些年来，我国房地产价格持续上涨，政府也不断出台各种措施对房价进行调控。本文针对目前我国房价上涨的趋势，结合资产评估的知识，从几个方面阐述其原因，并提出减缓房价上涨的措施。

关键字：房价上涨原因 减缓房价上涨措施 资产评估

一 房价上涨的原因

分析房价上涨的原因，首先要了解房地产的特性。房地产一般具有如下特性：

（1）位置固定性。土地位置的差异会造成价格的差异。

（2）供求区域性。一个城市房地产的供给过剩并不能解决另一个城市供给不足的问题。房地产供求关系的地区差异又造成了区域之间房地产价格的差异性。

（3）使用长期性。土地可以永续利用，建筑也是耐用品。

（4）投资大量性。房地产的生产和经营管理要投入大量的资金，从而需要金融业的支持和介入。

（5）保值与增值性。由于土地资源的有限性和固定性，以及土地的改良和城市基础设施的不断完善，从长远来看，土地的价值呈上升走势。

（6）投资风险性。

（7）难以变现性。

（8）政策限制性。

房地产的上述特性使其价格的波动不同于一般的商品，从中也可以看出我国房价上涨的一些端倪。房地产价格是一种权益价格，它与用途有关，具有个别性和可比性。结合资产评估和

2016年8月北上广深一线城市房租大数据

2016年9月23日消息，中商产业研究院根据城市房产数据分析整理得出，8月份北上广深一线城市除北京外，上海、深圳、广州的平均单价同比7月均有所下降。

8月份，上海市统计内的18个区，房租均价达每平方米63.83元，高居榜首，其次是深圳，统计内的6个区房租均价达每平方米63.46元，北京和广州分别有每平方米57.41、35.47元。

8月北上广深各区租金均价(元/㎡)一览

8月，北京的18个区中，东城区、西城区租金均价均高于每平米100元，西城区达108.05元，同时要高于上海租金均价最高的静安区、深圳福田区、广州天河区。深圳福田区的租金均价低于100元，广州天河区仅为每平米56.84元。

8月北上广深各区租金均价(元/㎡)最高区

8月北京各区的租金价格同比去年普遍上涨，只有平谷区下跌。包括朝阳区、海淀区在内的12个区同比去年上涨超过10%，昌平区的租金均价上涨幅度炒股噢0%，每平米达48.51元。

西城区、东城区房价当之无愧的排行前两名，其次是朝阳区、崇文区、海淀区、宣武区、丰台区、石景山区，租金均价超过50元。

8月北京各区租金均价(元/㎡)情况一览

上海的租金均价与北京相差无几。静安区和卢

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定州市房价走势图 定州房价还会上涨吗

什么才叫买得起房?一个普通的家庭攒多少钱才能买得起一套房呢?一般来讲，想 要在一个城市达到宜居的标准，那么，一个月的工资至少要买得起一平米。我国的房 地产市场，一直是一二线城市房价居高不下，二、三线城市库存情况严重。而对于售 房者来说，适当的降价是房地产市场去库存最明智的选择。

什么才叫买得起房?一个普通的家庭攒多少钱才能买得起一套房呢?一般来讲，想要 在一个城市达到宜居的标准，那么，一个月的工资至少要买得起一平米。我国的房地 产市场，一直是一二线城市房价居高不下，二、三线城市库存情况严重。而对于售房 者来说，适当的降价是房地产市场去库存最明智的选择。 定州市房价走势图一

定州买房：这十种房子千万不能买

一、不要买正对大街胡同、道路的房子

正对街道上的房子，犯直冲煞。从风水学的角度来讲：房屋前后大路冲，家中定损 老翁，大路直冲不聚气，人丁日少财运败，家中男子身体差。所以最好不要购买。

二、不要买附近有高大建筑物的房子

1

铜陵职业技术学院学报2010年第2期

关于房价上涨深层原因及对策的思考

左斌峰

（铜陵职业技术学院，安徽

铜陵244000）

摘要：过去5年，在国家房地产宏观调控下，房价一路上涨，目前房价处于高位运行。文章从土地制度、供求关系、住房保障制

房地产法制等方面探析房价上涨的深层原因，并就抑制房价提出几点对策建议。度、

关键词：房价；上涨；原因；对策

中图分类号：F714

文献标识码：A

文章编号：1671-752X(2010)02-0023-02

2009年我国部分城市房价快速上涨，“地王”不断涌现，已“房价问题”成为2010年两会最热议话引起中央高度关注，

回顾自2005年以来的房地产调控，期间政府出台过“国八题。

条”“国六条”“国十五条”等一系列政策文件，涉及土地政策、税收政策、货币政策、住房政策等方面，但房地产调控却屡屡不见效果，房价仍步步高升，严重超出了普通家庭购房的能力。剖析房地产调控失效及房价上涨的原因，有客观原因，也有主观原因，有市场规律的原因，也有体制制度的原因。

一、房价快速上涨的深层原因（1）地方政府过度依赖土地财政

在房价上涨的过程中，房价上涨诱导开发商高价拿地，地王不断产生；高地价又增加房子的成本，房价必然上涨，两者想拿地相互推动，螺旋上升，最终恶性

北上广五年级推荐阅读书目

一、北京地区 （一）石景山区

1、六一小学推荐阅读书目

① 【美】谢尔·希尔佛斯坦文 《爱心树》 ② 【美】奥尔斯伯格 《极地特快》

③ 【美】玛西娅·布朗文 《从前有一只老鼠 》 ④ 【美】琼·穆特 文 《尼古拉的三个问题》 ⑤ 【美】琼·穆特 文 《禅的故事》 ⑥ 【美】琼·穆特 文 《石头汤》

⑦ 【美】巴斯卡利亚 《一片叶子落下来》 2、广宁村小学推荐阅读书目

① 《假如给我三天光明》 ② 《爱的教育》 ③ 《西游记》

④ 《鲁宾逊漂流记》 ⑤ 《安徒生童话》 3、六一小学额外推荐书单

① 杨红樱 笑猫日记-一头灵魂出窍的猪 明天出版社

人民邮

② 美国迪士尼公司著 女孩子必读的100个公主故事-第二卷 电出版社发行部

③ 杨红樱 塔顶上的猫-笑猫日记 明天出版社 ④ 杨红樱 能闻出孩子味儿的乌龟-笑猫日记

明天出版社

⑤ 杨红樱 樱桃沟的春天-笑猫日记 明天出版社 ⑥ 杨红樱 蓝色的兔耳朵草-笑猫日记 明天出版社 ⑦ 杨红樱 想变成人的猴子-笑猫日记 明天出版社 ⑧ 杨红樱著 那个黑色的下午-笑猫日记 明天出版社

（质询稿：伦敦的点！

拥堵费即使在西方发达国家也只是短期见效的东西，长远来说并没有很多用处，实际上放在交通上的资金只有%3，大部分都浪费在解决行政问题上，治标不治本。）

（四辩小结：要更有力。

第一点：要关注在“被迫交费”上。

升华主题0 。）

四辩小结

尊敬的主席，评委和各位辩手，大家好： 今天我们相聚一堂，关注中国国情，讨论当下热点。请允许我再次明确，在今天的辩题，“北上广应不应该收取拥堵费”中，我们一直都有一个大前提，那就是中国当下的国情。

首先，请允许我再次重申我方观点。我方认为，北上广不应该征收拥堵费。我方辩友已从多个角度论证了这一观点。

第一，收取拥堵费事实上是向中产阶级强制收费。他们早起晚归，不可能避免拥堵时间，即使收取拥堵费对人们有作用，那征收拥堵费也只是把人们从路上赶到了已经很拥堵的公共交通中，那么已经不堪重负的公共交通将无法在承受这一冲击，这样的话，人们只能硬着头皮，回到路上，交着拥堵费，回到了原点。那人们只是多交了一笔费用，拥堵并没有的到缓解。在中国征收拥堵费，不仅不会显著缓解大城市拥堵的状况，还会降低人民的幸福感，得不偿失。

第二，收取拥堵费会使资源分配更加失衡。在收取拥堵费的情况下，公共道路无疑成了稀缺商品，富人用

作者：孟晓涵;胡凡刚

作者机构：曲阜师范大学传媒学院,山东日照276826

出版物刊名：戏剧之家

页码：121-122页

年卷期：2016年第15期

主题词：存在主义共在本真价值选择

摘要：电视剧《北上广不相信眼泪》在全国各大卫视播出不久便赢得了较高的收视率,取得了不错的口碑。本文通过＂此在＂与他人＂共在＂过程中的本质、＂此在＂在本真与非本真的状态中的存在、＂此在＂为自己的＂自由选择＂进行＂责任承担＂这三个方面的论述,阐释该电视剧给我们带来的人文主义思考。

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一、北京地区 （一）石景山区

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深 圳 市 广 告 协 会

工作简报

2006年12月

1、深圳市广告协会2006年工作报告

2、市工商局、市广告协会关于广告审查培训通知 3、第一期广告审查培训班学员感言

4、中国广告协会2007年度出国广告考察及培训计划 5、医疗广告高峰论坛观点集萃 6、网络链接新技术：二维码

深圳市广告协会2006年工作报告

2006年深圳市广告协会在全体会员大力支持下，作了大量工作，尤其在协调户外广告整改问题上，以及组织参加中国广告节活动等方面，得到会员一致好评。在中广协组织的评比中，深圳市广告协会获得全国先进广告协会的称号。

下面是2006年协会工作报告：

1、建立了“深圳市广告协会”网站、创办协会工作简报。通过网站和简报，加 强沟通，交流信息，服务会员单位，为会员单位排忧解难。今年4月深圳市广 告协会在报业集团深圳新闻网的支持下，建立了自己的独立域名网站。网站动态反映了深圳市广告行业的整体情况，及时传达了中广协、省广协、市工商局、市行业协会服务署下达的广告行业相关政策信息，并与深圳广告从业人员一起分享广告协会各项活动的精彩瞬间。每月一期的工作简报已成为会员了解协会工作的窗口，它增强了协会的凝聚力。通过简报转达各级广协及市政府的政

广西公务员考试课程<<点这里看 我要了解更多，想和老师直接沟通>>>在线咨询 2017国家公务员考试申论热点：逃离“北上广”

2016年国家公务员考试《行政职业能力测验》主要测查从事公务员职业必须具备的基本素质和潜在能力，通过测试选拔出能够胜任公共管理工作的优秀人才。测试内容包括言语理解与表达能力、判断推理能力、数理能力、常识应用能力和综合分析能力。广西中公教育整理了最新的备考资料，点击即可查看：行测学习频道，供考生备考学习。

【热点背景】

北京、上海、广州等一线城市是国人的向往之地，特别是大学毕业生把工作生活在一线城市作为自己的首选，但在北京、上海、广州等一线城市打拼数年后，不少年轻人重新选择到二、三线城市发展。

【中公分析】

中公教育专家认为，对于逃离“北上广”这个问题不能一概而论，是多种因素造成的，主要有如下几点：

首先城市化过程中外来人口生存环境恶化是客观现象，是城市经济发展到一定阶段的体现。我国新出生人口数展现出递增趋势，使社会竞争逐年加剧，而城 市的公共服务没有同步发展，教育、医疗等公共资源提供不足，尤其是向中低收入人群、流动人口提供不足，青年人要在一线城市安居乐业变得越来越难。

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