青岛市住宅工程设计常见问题防治技术导则
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青岛市住宅工程设计常见问题防治技术导则
青岛市住宅工程设计常见问题防治技术导则
青岛市城乡建设委员会
前言
严格把好工程质量关,是事关国计民生的大事,不仅要高度重视,而且要积极采取相应措施及对策,确保公共安全和公众利益。为切实提高我市住宅工程设计质量,青岛市城乡建设委员会组织了一批具备丰富设计经验的设计及施工图审查人员,对近几年我市在住宅设计中出现的常见问题进行了系统分析,并结合现行主要设计规范,编制完成本导则,供建设单位、设计单位、施工图审查机构等相关单位和人员使用,以期持续提高我市住宅工程设计质量。
本导则做为我市提高住宅工程设计质量的重要措施,请各相关单位在住宅工程设计时严格执行。本导则依据现行法律法规及规范制定,在发布日期之后颁布新的法律法规文件或标准规范版本更新后,其内容与本导则有不一致之处的,应以更新后的为准。本导则适用范围为工程地点在青岛市行政区域内的住宅建筑工程,由青岛市城乡建设委员会进行解释,各单位及相关人员如有意见和建议,也请与青岛市城乡建设委员会联系。
联系电话:85739955。
青岛市住宅工程设计常见问题防治技术导则
目 录
一、建筑专业 (1)
1.1 套内空间 ......................................................
青岛市住宅工程设计常见问题防治技术导则
青岛市住宅工程设计常见问题防治技术导则
青岛市城乡建设委员会
前言
严格把好工程质量关,是事关国计民生的大事,不仅要高度重视,而且要积极采取相应措施及对策,确保公共安全和公众利益。为切实提高我市住宅工程设计质量,青岛市城乡建设委员会组织了一批具备丰富设计经验的设计及施工图审查人员,对近几年我市在住宅设计中出现的常见问题进行了系统分析,并结合现行主要设计规范,编制完成本导则,供建设单位、设计单位、施工图审查机构等相关单位和人员使用,以期持续提高我市住宅工程设计质量。
本导则做为我市提高住宅工程设计质量的重要措施,请各相关单位在住宅工程设计时严格执行。本导则依据现行法律法规及规范制定,在发布日期之后颁布新的法律法规文件或标准规范版本更新后,其内容与本导则有不一致之处的,应以更新后的为准。本导则适用范围为工程地点在青岛市行政区域内的住宅建筑工程,由青岛市城乡建设委员会进行解释,各单位及相关人员如有意见和建议,也请与青岛市城乡建设委员会联系。
联系电话:85739955。
青岛市住宅工程设计常见问题防治技术导则
目 录
一、建筑专业 (1)
1.1 套内空间 ......................................................
青岛市住宅工程质量通病防治手册(word版)
青岛市住宅工程质量通病
防治手册
青岛市城乡建设委员会
2010年9月
1
目 录 第一篇 土建篇
一、现浇混凝土楼板裂缝防治措
施…………………………………………… 2 二、填充墙墙面裂缝防治措
施………………………………………………… 9 三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措
施…………………………………12 四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施……………………………………12
五、外窗渗漏防治措
施…………………………………………………………18
六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施……………………………………20
七、屋面渗漏防治措
施…………………………………………………………21
八、栏杆、扶手施工控制措
施…………………………………………………22
九、安全玻璃施工控制措
2
1
施……………………………………………………23
十、室内标高和几何尺寸施工控制措施………………………………………24 第二篇 安装篇 十一、地漏安
青岛市住宅工程质量通病防治手册(word版)
青岛市住宅工程质量通病
防治手册
青岛市城乡建设委员会
2010年9月
1
目 录 第一篇 土建篇
一、现浇混凝土楼板裂缝防治措
施…………………………………………… 2 二、填充墙墙面裂缝防治措
施………………………………………………… 9 三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措
施…………………………………12 四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施……………………………………12
五、外窗渗漏防治措
施…………………………………………………………18
六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施……………………………………20
七、屋面渗漏防治措
施…………………………………………………………21
八、栏杆、扶手施工控制措
施…………………………………………………22
九、安全玻璃施工控制措
2
1
施……………………………………………………23
十、室内标高和几何尺寸施工控制措施………………………………………24 第二篇 安装篇 十一、地漏安
青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点(最新) - 图文
青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点
1 土建篇
1.1 外墙外保温墙面裂缝渗漏防治措施
1.1.1 外墙外保温设计图纸和热工计算书应通过图审机构审查认可,
建设单位不得随意变更外墙外保温系统构造和组成材料。
1.1.2 外墙外保温系统优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质装
饰材料,不宜采用粘贴饰面砖做面层。当采用面砖时,应进行专项设计,其安全性与耐久性必须符合设计要求,且系统最大高度不应超过40m。
1.1.3 外墙外保温防火隔离带设置应严格按《民用建筑外保温系统及
外墙装饰防火暂行规定》(鲁公发【2009】229号文件)执行。
1.1.4 外墙外保温应设计基层抹灰并做防水处理,应对外墙细部及突
出构件做好防水细部设计。窗台处应做防水处理,外窗台上应做出向外的流水斜坡,坡度不小于10%,内窗台应高于外窗台。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
窗台防水示意图A
窗台防水示意图B
1.1.5 外门窗框与门窗洞口之间的缝隙,应采用聚氨酯高效保温材料
填实,并用密封膏嵌缝,不得采用水泥砂浆填缝。外门窗洞口周边侧墙应进行保温处理,设计应标注或说明其保温材料厚度。
1.1.6 外墙外保温设计中采用的图集和规范应明确,保温细部设计应
有详图。变形缝应设计止水
台州市住宅工程质量通病防治导则
台州市建设规划局文件
台建规〔2011〕202号
关于印发《台州市住宅工程质量
通病防治导则》的通知
各县(市、区)建设规划局(分局),温岭市建工局,台州经济开发区建设局,局直属有关单位:
现将《台州市住宅工程质量通病防治导则》印发给你们,请结合目前开展的台州市住宅工程质量通病防治攻坚活动,认真贯彻执行。我局印发的《台州市房屋建筑工程砼现浇板裂缝控制技术规定》、《台州市民用建筑外门窗渗漏技术暂行规定》、《台州市住宅工程外墙渗水、门窗进水及楼(屋)面漏水防治细则》同时停止执行。
(此件公开发布)
—1—
二○一一年五月五日
台州市住宅工程质量通病防治导则
一 总则
1.1 为提高住宅工程质量,控制和减少住宅工程裂缝、渗漏等质量通病,规范住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治)工作,结合本地区住宅工程质量实际,制定本导则。
1.2 本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程,其他新建工程参照执行。
1.3 在住宅工程的建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外,还应执行本导则。
二 基本规定
2.1 通病防治由建设单位组织实施,建设各方质量责任主体应按各自职责认真履行本导则的有关条款并承担相应责任。
合肥市住宅工程质量通病防治实施导则
合肥市住宅工程质量通病防治实施导则
第一章 总 则
第一条 为了加强建筑工程质量管理,提高住宅工程质量和品质,控制住宅工程质量通病的发生,规范住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治)工作,维护人民群众的合法权益,依据有关法律、法规及规范标准等规定,结合本市实际,制定本实施导则。
第二条 本实施导则适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程(含公寓楼、商住楼等)。
第三条 本实施导则结合本地区住宅工程质量实际,对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的预防和控制。
第四条 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中,除执行本实施导则外,还应执行国家现行有关法律、法规、规范和工程技术标准等的规定。
第二章 基本规定
第五条 工程建设各质量责任主体应按各自职责履行本实施导则的规定。 第六条 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施,并将其列入审查重点。
第七条 工程质量监督机构应按照本实施导则规定,加大对住宅工程质量的监管力度,特别要加大对经济适用房、旧城改造回迁房以及城乡结合部商品房等工程的设计和施工质量的监管力度。对工程建设各方违法违规降低住宅工程质量的行为,要严格按照国家有关法律法规进行处罚。
第三章 参建各方责任主体的管理措施
住宅工程质量通病防治实施导则
在质量管理上,加强质量终身责任制的管理,明确责任,强化管理责任卡是施工过程中的重点。严格把握施工各道工序质量,同时加大对质量的日常管理工作,做到本道工序不合格不得进行下道工序施工,保证每道工序受控。同时加强施工开工前的技术交底、方案的编制和执行监督工作。施工中严格执行各类标准,加强过程质量控制,实行质量工资制,优质优价,确保创建精品工程。
住宅工程质量通病防治实施导则 第一章 总 则
第一条 为了加强建筑工程质量管理,提高住宅工程质量和品质,控制住宅工程质量通病的发生,规范住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治)工作,维护人民群众的合法权益,依据有关法律、法规及规范标准等规定,结合本市实际,制定本实施导则。
第二条 本实施导则适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程(含公寓楼、商住楼等)。
第三条 本实施导则结合本地区住宅工程质量实际,对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的预防和控制。
第四条 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中,除执行本实施导则外,还应执行国家现行有关法律、法规、规范和工程技术标准等的规定。
第二章 基本规定
第五条 工程建设各质量责任主体应按各自职责履行本实施导则的规定。
第六条 施工图审查
住宅工程质量常见问题专项治理技术措施
住宅工程质量常见问题专项治理技术措施
管理措施:
1.公司严格按照《工程建设施工企业质量管理规范》GB50430的规定,建立健全企业质量保证体系,建立企业内部质量监督检查和考核机制,对企业所承揽的各项工程项目的施工进行全过程的质量管理。
2.按照《关于在全市住宅工程建设中推行样板施工作业方法的通知》文件要求,工程开工时,每个工程都要在施工现场制作样板间或样板示范区,以施工样板引路,指导施工作业人员严格按标准化实施作业。
3.对易发生常见问题的分项工程、关键工序和关键部位,各项目技术负责人要对施工人员进行技术交底;现场质量检查员应加强施工过程的质量检查,不符合要求的检验批、分项工程不得验收和进入下道工序施工。
4.认真做好检验批、分项、分部工程验收工作。严格材料进场的质量验收,不符合设计和产品标准要求的材料严禁使用到工程上。特别要加强工序与工序之间检验批的质量验收,保证分项、分部工程达到合格标准。在工程施工中,严格执行工程质量常见问题防治技术措施,使工程质量常见问题得到有效的治理。 技术措施:
根据工程施工特点,编制工程质量常见问题预防技术措施: 一、屋面渗漏 原因分析:
1.保温层厚度不够,找平层水泥砂浆配比不准确,强度不足找平
民用建筑工程设计常见问题分析及图示
民用建筑工程设计常见问题分析及图示 (砌体结构)
批准部门:中华人民共和国建设部 批准文号:建质[2005]14号 主编单位:中国建筑标准设计研究院、北京市建筑设计研究院 统一编号:GJBT-789
实行日期:二00五年三月一日 图集号:05SGl09-2 目 录 编制说明 砌体结构 1.1材料选用 l.2结构布置 l.3结构分析与计算
1.4多层砖房的抗震构造措施
1.5多层混凝土小型空心砌块房屋的抗震构造措施 1.6底部框架抗震墙房屋的抗震构造措施 1.7内框架房屋的抗震构造措施 编制说明
1,主要编制依据:
建设部建质[20041 46号文“关于印发《二00四年国家建筑标准设计编制工作计划》的通知” 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001(简称可靠度标准) 《建筑抗震设防分类标准》GB 50223-2004(简称设防分类标准) 《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001(简称荷载规范) 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001(简称抗震规范) 《砌体结构设计规范》GB 50003-2001(简称砌体规范) 《多孔砖砌体结构技术规范》JGJl37—2001(简称多孔砖规范)