步行街招商方案

商业步行街招商手册

招商手册目录

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、 --------------------------------------------------------------------招商目的 --------------------------------------------------------------------项目介绍 --------------------------------------------------------------------功能定位 --------------------------------------------------------------------项目优势 ----------------------------------------------------------------平面效果图 -------------------------------------------------------------------招商原则 ---------------------------------------------------------

鼓楼步行街招商手册规划 一、 封面：（1P）

地王·铺王·财富之王 宜春财富核心区旗帜性项目 （项目标志） 二、 宜春概况（第2P）

（1）、宜商宜居在宜春（2P中的3/5） ? 全国第一批生态试点城市 ? 全国第五届农运会举办城市

宜春市位于江西省西北部，东接南昌、抚州，西连萍乡、湖南，南邻新余、吉安，北与九江交界。现有樟树、丰城、高安、上高、万载、宜丰、铜鼓、奉新、靖安、袁州三市六县一区，总面积1.87万平方公里，总人口530万，其中市政府所在地袁州长城区人口30万。宜春市是全国第一个生态试点城市，是正在建设中的赣西经济中心城市，是全国第五届农民运动会的举办地。浙赣铁路、京九铁路相汇于此，以320国道、105国道、赣粤高速公路、沪瑞高速公路为骨干，连接宜春县乡的高等级公路网络铺就宜春便捷的交通优势。 处在重要发展时期的宜春，面临国内、外最好的机遇与条件，拥有最宽松的投资平台和优惠政策，各种投资大幅巨增，全市工业经济高速增长，城乡居民收入与消费水平稳步提高。随着城市化进程的脚步，全市基础设施建设力度不断加大，以“心圈廊”经济发展为构想的模式不断推动宜春市的经济跨越式、超常规的增长！2004年全市生产总

值289

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XX公司步行街招商策划书

第一部分

本项目招商的目的与目标

一、本项目招商的目的 根据项目的市场定位及营销要求，项目的招商主要是针对项目商业营业房使用展开，主要是要达到以下目的：

1、通过主动导向式招商完成项目格调文化休闲的主题定位； 2、通过招商的品牌导入策略提升项目的投资价值；

3、通过招商形成项目的商流，最终增强投资者的投资信心； 4、通过招商的实施逐步建立和完善项目的经营运作体系； 5、通过招商推动项目的销售。 以上目的主要构架形式为：

项 提升项目投资价值 吸引其他商家介入 完成项目经营定位 吸引投资者完成销售 品牌 目 形式 导入 市 场项目 定 位 招商 及 主题性 营商家 销二、本项目招商的目标 为后期经针对项目规划设计和营销、经营的要求，本项目在招商过程中分为两个阶段展开。 营获利提形成稳定的（一）、销售期中的招商目标 供保障 建立、完善项目经营商流

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XX公司步行街招商策划书

第一部分

本项目招商的目的与目标

一、本项目招商的目的 根据项目的市场定位及营销要求，项目的招商主要是针对项目商业营业房使用展开，主要是要达到以下目的：

1、通过主动导向式招商完成项目格调文化休闲的主题定位； 2、通过招商的品牌导入策略提升项目的投资价值；

3、通过招商形成项目的商流，最终增强投资者的投资信心； 4、通过招商的实施逐步建立和完善项目的经营运作体系； 5、通过招商推动项目的销售。 以上目的主要构架形式为：

项 提升项目投资价值 吸引其他商家介入 完成项目经营定位 吸引投资者完成销售 品牌 目 形式 导入 市 场项目 定 位 招商 及 主题性 营商家 销二、本项目招商的目标 为后期经针对项目规划设计和营销、经营的要求，本项目在招商过程中分为两个阶段展开。 营获利提形成稳定的（一）、销售期中的招商目标 供保障 建立、完善项目经营商流

盛泽东盛步行街招商策划报告

一站式购物中心（shoping mall）

2006年5月

日

18

盛泽东盛步行街招商策划报告

----盛泽城市商业功能配套中心.新财富中心

（2006年6月——2007年开业）

目录 总纲

一、招商策划 （一）项目整体定位 （二）招商策略 二、招商计划 （一）统筹计划内容 （二）招商计划执行时间表 （三）媒体计划表 附录

总 纲

我们的工作思路：

精心准备、高唱实打、团队合作、彻底执行、全面胜利

我们要做的事：

围绕招商目标的整体解决方案

我们要达到的目标：

实现开业招商90%，力争100%。为步行街开业运营奠定坚实的基础。

第一部分 招商策划

一、项目总定位

（一）统一宣传口径

1、宣传总精神：盛泽城市商业新财富中心

2、顺应盛泽城市和东方丝绸市场新一轮开发趋势，应运而生。盛氏集团鼎力巨献，政府首推，十大重点工程的重中之重。

3、抢占中国东方丝绸市场的核心区位，与盛泽广场共同构筑盛泽城市新商业配套中心及标志性建筑群落，打破盛泽传统商业模式，引领盛泽城市商业全面升级。 4、融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸收国内外商业名街的成功经验，整合国际商业模式和盛泽本地文化，为盛泽人民和国内外客

某某广场室外步行街物业管理运作方案

（保洁）

一、室外步行街保洁按保洁服务标准实施以下工作： （1）步行街石材地面、围栏、广告牌、标识牌、休闲设施、垃圾筒、灯具、休闲椅、花钵、景观小品等公共设施、设备的日常保洁； （2）垃圾筒清洁和消杀工作；

（3）步行街生活垃圾的清运及垃圾中转站的清洁消杀工作； （4）流程图 a、保洁管理流程图

保发现问保保洁检查洁题填写洁公司考核主保洁问公驻场整改管题统计司经理绩效，整巡表，提出组监督填写理视整改方织整改整改归检案、安排整情况 统计档 查人员迅改 表 工速整改 作

1

b、绿化管理流程图

保洁主管巡视检查工作 发现问题填写绿化问题统计表，提出施工方案、安排人员施工、整改 花草修剪浇水、造型清洁 病虫防治 更换长势不好的花草树 填写考核统计报表 整理归档

步行街日常保洁方案

一、西安万达广场步行街日常保洁面积 1、步行街日常保洁面积：

步行街约2.6万㎡

二、西安万达广场步行街日常保洁项目 1、步行街保洁项目

（1）步行街道路；

（2）步行街相关设施、设备、景观小品等。

2

2、步行街日常保洁服务内容

（1）步行街石材地面、围栏、广告牌、标识牌、休闲设施、垃圾筒、灯具休闲椅

新中式商业步行街景观设计方案

——“紫陌驿城”的阐述

内容摘要：紫陌驿城。新中式的典雅、素净在这繁华的商业街上表现得淋漓尽致。结构上的对称，颜色上的对比，图案上的细节，让喧闹的商业街也愈发的低调奢华。“紫陌”通往京城皇家的道路，无不彰显着高贵、繁荣。“驿” 让疲惫不堪的行人休憩的地方，必然舒适、安逸。紫陌驿城商业街景观合计，遵循了商业街的设计原则，合理的布局结构，突出了整个设计的景观轴线。利用简单、大方、精致的景观小品，包括绿化、花坛、水池、喷泉、雕塑、广告牌、标识物、道路铺装等，来营造商业街轻松自然的活跃气氛。强化景观节点特色，设置雕塑，强化人文景观，地面铺装丰富而统一，突出紫陌驿城商业街的独有品牌。

关键词：新中式,商业街，景观设计

Abstract: ZimoYicheng. The new Chinese style elegant, quiet in the bustling commercial street show incisively and vividly. Symmetrical structure, contrast color, pattern on the details, let the bustling co

商业步行街相关规范

步行商业街：供人们进行购物、饮食、娱乐、美容、憩息等而设置的步行街道。《商店建筑设计规范》（JGJ 48－88 ）

第2.2.1条 步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。

第2.2.2条 原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。

第2.2.3条 步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：

一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m； 二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。

第2.2.4条 步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。

第2.2.5条 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。

第2.2.6条 步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。

第2.2.7条 步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。

《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95

5.3.1 商业步行区的紧急安全疏散出

瑞嘉华府商铺营销策划

目 录

第一章 项目概述

一、区域分析

二、项目概况

三、销售与招商概述

第二章 销售策略

一、项目特征分析

1、楼盘特征

2、楼盘特征对商业店铺的影响

3、商业特征

4、SWOT分析

二、销售策略

1、销售优惠策略

2、销售中的招商工作考虑

第三章 招商策略

一、项目定位

1、市场困难点分析

2、市场机会点分析

3、目标客户群定位

二、推广策略

1、以租促售，租售并进

2、以行推行

3、分阶段广告的任务与策略：

4、销售现场包装

5、推行人海战术

6、业务人员高提成策略

第五章 经营管理

一、成立经营管理部

二、经营管理部工作内容

第一章 项目概述

一、区域分析

瑞嘉商业美食街是由瑞嘉华府小区以及二期幸福花园四周外围的商业店铺构成，座落库车老飞机场片区，北邻主干道胜利路，西邻健康路，东侧、南侧为规划路，从商业区域环境看，瑞嘉商业美食街

属政府规划中心商务区内。从瑞嘉商业美食街后续发展空间来说，避开商务区的中心地带，以瑞嘉华府小区与二期幸福花园小区为依托，合理的利用小区分割道路打造商业美食街主街道，由瑞嘉华府小区配套商业及幸福花园小区的配套商业，共同完善美食街的各项商业配套。所以瑞嘉商业美食街将合理的利用商务区的流动资源，以及周边小区的固定客户资源圈，将为库车打造一个新的商业美食休

步行街商业运营物业管理方案

步行街商业运营物业管理方案

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步行街商业运营物业管理方案

前 言

非常感谢贵司 和广大客户的信任和支持，让我们有机会为贵司和广大客户提供物业服务。随着步行街商铺交付客户使用，以及步行街正式对外招商营业，各项物业管理服务逐步走向正常化、规范化。现结合项目实际情况并考虑未来物业管理服务工作的特点，根据我们从事物业管理服务多年的专业经验，特编写了?某某步行街商业运营管理方案?。

专业而完善的物业管理能不但为业户提供安全舒适、优质和谐的生活环境，还能够协助项目树立品牌形象、促进物业的销售和租赁，提升物业的投资回报率。成功运营的商业步行街首先必须具有一流的硬件设施（包括市政、交通、商场乃至购物环境的硬件设施）；其次商业规划应该具有多功能的购物、休闲、文化、娱乐、餐饮等综合性商业模式；其三是商业步行街应该具有专业化/规范化的商业运营管理和物业管理服务，为顾客/投资者提供优质的商业环境，促进物业的销售和租赁，提升物业的投资回报率；其四是具备并实施多层次/多方面的商业整体形象推广宣传，树立商业步行街的商业经营品牌。因此，要使?某某商业步行街?项目成为当地并辐射周边地区（包括某某省下