龙岗区城市更新局

深圳市龙岗区城市更新单元

前期阶段监管协议

协议编号：

更新单元名称：

监管单位： 申报单位： 投资单位：

深圳市龙岗区城市更新单元前期阶段监管协议 协议编号：

监管单位（甲方）： 深圳市龙岗区龙城街道办事处 地址：深圳市龙岗区龙城街道 法定代表人：

联系人： 职务： 电话： 传真： 申报主体（乙方）： 地址：

法定代表人：

联系人： 职务： 电话： 传真： 投资单位（丙方）： 地址：

法定代表人：

联系人： 职务： 电话： 传真：

为确保更新单元顺利实施，保护城市更新单元相关权利人的合法权益，鼓励投资单位参与城市更新活动，保证项目前期阶段工作规范有序开展，根据《深圳市城市更新办法》和《龙岗区城市更新实施工作推进若干措施》(深龙府办〔2012〕63号文)

搬迁协议备案出新规 城市更新流程再细化 ——解读《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》

2015-07-23深圳市房地产业协会深圳市房地产业协会

srea83757851服务企业、服务政府、服务大众

引言《深圳市城市更新办法》第48条第1款规定：“搬迁补偿安置协议的签订可以由公证机构进行公证。搬迁人应当及时将已签订的搬迁补偿安置协议报区城市更新职能部门备案。”其中已明确将搬迁补偿安置协议作为城市更新流程中的一个重要环节。为具体落实该条款，作好协议备案工作，2015年5月25日，龙岗区城市更新办公布了《关于实施<龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）>的通知》，细化了协议备案的受理单位、前提条件、申请时间、申请材料等事项，成为龙岗区城市更新项目搬迁协议备案的操作指引性文件。目前，该《通知》已于公布之日即生效实施。为便于理解、熟悉《通知》的内容，本文拟以下图为该《通知》提供摘要式导读。

搬迁补偿安置协议备案工作程序导图

（点击图片可查看大图）

附录

龙岗区城市更新办公室关于实施

《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》的通知

各街道办：

为做好拆除重建类城市

搬迁协议备案出新规 城市更新流程再细化 ——解读《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》

2015-07-23深圳市房地产业协会深圳市房地产业协会

srea83757851服务企业、服务政府、服务大众

引言《深圳市城市更新办法》第48条第1款规定：“搬迁补偿安置协议的签订可以由公证机构进行公证。搬迁人应当及时将已签订的搬迁补偿安置协议报区城市更新职能部门备案。”其中已明确将搬迁补偿安置协议作为城市更新流程中的一个重要环节。为具体落实该条款，作好协议备案工作，2015年5月25日，龙岗区城市更新办公布了《关于实施<龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）>的通知》，细化了协议备案的受理单位、前提条件、申请时间、申请材料等事项，成为龙岗区城市更新项目搬迁协议备案的操作指引性文件。目前，该《通知》已于公布之日即生效实施。为便于理解、熟悉《通知》的内容，本文拟以下图为该《通知》提供摘要式导读。

搬迁补偿安置协议备案工作程序导图

（点击图片可查看大图）

附录

龙岗区城市更新办公室关于实施

《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》的通知

各街道办：

为做好拆除重建类城市

搬迁协议备案出新规 城市更新流程再细化 ——解读《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》

2015-07-23深圳市房地产业协会深圳市房地产业协会

srea83757851服务企业、服务政府、服务大众

引言《深圳市城市更新办法》第48条第1款规定：“搬迁补偿安置协议的签订可以由公证机构进行公证。搬迁人应当及时将已签订的搬迁补偿安置协议报区城市更新职能部门备案。”其中已明确将搬迁补偿安置协议作为城市更新流程中的一个重要环节。为具体落实该条款，作好协议备案工作，2015年5月25日，龙岗区城市更新办公布了《关于实施<龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）>的通知》，细化了协议备案的受理单位、前提条件、申请时间、申请材料等事项，成为龙岗区城市更新项目搬迁协议备案的操作指引性文件。目前，该《通知》已于公布之日即生效实施。为便于理解、熟悉《通知》的内容，本文拟以下图为该《通知》提供摘要式导读。

搬迁补偿安置协议备案工作程序导图

（点击图片可查看大图）

附录

龙岗区城市更新办公室关于实施

《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》的通知

各街道办：

为做好拆除重建类城市

搬迁协议备案出新规 城市更新流程再细化 ——解读《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》

2015-07-23深圳市房地产业协会深圳市房地产业协会

srea83757851服务企业、服务政府、服务大众

引言《深圳市城市更新办法》第48条第1款规定：“搬迁补偿安置协议的签订可以由公证机构进行公证。搬迁人应当及时将已签订的搬迁补偿安置协议报区城市更新职能部门备案。”其中已明确将搬迁补偿安置协议作为城市更新流程中的一个重要环节。为具体落实该条款，作好协议备案工作，2015年5月25日，龙岗区城市更新办公布了《关于实施<龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）>的通知》，细化了协议备案的受理单位、前提条件、申请时间、申请材料等事项，成为龙岗区城市更新项目搬迁协议备案的操作指引性文件。目前，该《通知》已于公布之日即生效实施。为便于理解、熟悉《通知》的内容，本文拟以下图为该《通知》提供摘要式导读。

搬迁补偿安置协议备案工作程序导图

（点击图片可查看大图）

附录

龙岗区城市更新办公室关于实施

《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》的通知

各街道办：

为做好拆除重建类城市

关于印发龙岗区城市更新拆除重建类项目规划公共设施用地移交补偿工作程序

（试行）的通知 深龙府办〔2010〕55号

各街道办、区府属有关单位、驻龙岗处以上有关单位：

《龙岗区城市更新拆除重建类项目规划公共设施用地移交补偿工作程序（试行）》业经区政府研究同意，现予印发，请遵照执行。

二〇一〇年九月十七日

龙岗区城市更新拆除重建类项目规划公共设施用地移交补偿工作程序（试行）

第一条 为推动龙岗区城市更新拆除重建类项目实施，明确项目拆迁范围

内规划公共设施用地移交补偿的工作程序，根据《关于印发龙岗区城市更新拆除重建类项目推进若干措施的通知》（深龙府办〔2010〕10号）等相关规定，结合我区实际，制定本工作程序。

第二条 根据城市更新单元规划的要求，龙岗区城市更新拆除重建类项目

拆迁范围内、出让建设用地红线外，需移交的规划公共设施用地补偿相关的测绘、评估、测绘和评估复核、移交补偿协议签订和补偿资金的拨付等工作，适用于本工作程序。龙岗区人民政府另有规定的除外。

第三条 项目城市更新单元规划批准及规划公共设施用地范围内物业收购

补偿安置协议全部签订后，完成收购补偿的权利人可按本工作程序申请规划公共设施用地移交补偿。

第四条 项目辖区街道办负责委托测绘机构对移交规划

龙岗区共有10家，分别是：

深圳市天启数控设备有限公司 深圳市伽蓝数控机床有限公司 深圳市天骄科技开发有限公司 深圳市海威特节能科技有限公司 深圳市广元宏科技有限公司 深圳华亚数控机床有限公司 深圳市森日有机硅材料有限公司 深圳市宏商材料科技股份有限公司 深圳市擎天柱新能源科技有限公司 深圳蓝景太阳能有限公司

1. 调研对象统计表

企业名称 地址 深圳市天启数控设备有限公司 深圳龙岗区爱联市场路8号嘉鸿泰工业园2栋 联系人 电话 0755-28990926 28998726 61214846 28992454 传真/邮箱 28998726 sztianqipsc@tom.com 企业简介 备注 http://www.sztianqi.com/ 天启数控设备有限公司是一家集技术研究、开发、生产和销售于一体的高科技企业。公司本着诚信、进取的精神，坚持“以人为本，客户至上”的信念，开创行业先锋，通过不断的改进，使产品性能、质量均居同行之首。公司的每一款产品真正的体现着现代人的消费观念：“价廉物美”。天启数控将在竞争激烈的市场中立于不败！ 公司的主要产品有：基板高速分板机（亦称曲线分板机，数控分板机），线路板高速钻孔机，线路模具钻孔机，PCB钻、铣

龙岗区户外广告管理办法

第一章 总则

第一条 为加强户外广告管理，规范户外广告行为，维护和改善市容市貌，发挥广告在社会主义市场经济中的积极作用，依据《中华人民共和国广告法》、《城市市容和环境卫生管理条例》、《深圳市户外广告设置指引》、《深圳市户外广告管理办法》等有关法律、法规及规章规定，结合实际，特制定本办法。

第二条 本办法所称户外广告，是指利用户外场地、空间和公交候车亭、报刊亭、电话亭、工地围墙等公共、自有或者其他人所有的建筑物、构建物以及公共交通车辆车身等户外设施，以展示牌、灯箱、霓虹灯、发光字体、电子显屏、电子翻板、招贴栏、布幅、气球、实物造型以及招牌等形式发布的商业性或者公益性广告。

本办法所称招牌，是指在本单位登记注册地址以及合法经营场所的法定控制地带设置的，对单位名称、地址、经营范围、法定代表人或者负责人、联系方式进行宣传的自设性户外广告。

第三条 本办法适用于本区行政区域内户外广告的设置、登记等管理活动。

第四条 户外广告的发布和设置，应当符合国家的法

律、法规和本办法的规定，不得影响城市市容市貌、绿化、风景名胜和损坏文物古迹；不得妨碍道路、交通、消防、供电、供气、供（排）水、通讯等市政基础设施的正常使用和人

龙岗区小学语文青年教师能力竞赛

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 坑梓中心小学 平湖中心小学 辅城坳小学 南岭小学 坪地六联小学 福安学校 坪山六联小学 坪地第二小学 坪地中心小学 平安里学校 清林小学 实验学校 学校 龙城小学 姓名 龙晋芬 邓亦芬 黄 映 江 苑 黄河妙 王静娟 王 华 栗 静 肖夺印 陈景利 吴松江 阳元元 许丽芬 黄琼霖 冯 浪 肖 娟 邓 媛 谢冬秀 谭慧芳 吴海彬 刘志文 吴小芬 张秋练 李清安 邱泽珍 谷广兴 朱 敏 陈 艳 罗美红 陈纯芳 明 晶 序号 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 学校 姓名 丁小建 王 岩 刘家红 符 卷 江晓燕 同乐主力学校 爱联小学 洪柳青 赵淑慧 蒋小平 廖彩芳 吴 丹 任海燕 李 梦 孙 喜 袁 才 李锦儒 陈 娟 廖 健 窦 霞 戈爱峰 曾晓涛 王莹莹 肖秀琴 代 萍 朱晓洁 靳丽敏 盛平小学 坝光小学 葵涌第二小学 四联小学 安良小学 保安小学 梧桐

深圳城市更新

——房地产金融新机遇

一、深圳城市更新概况

深圳是全国最早提出城市更新概念的城市。2009年，在广东省提出大力推动“三旧”改造的背景下，深圳市政府出台《深圳市城市更新办法》，实现了由城中村和旧工业区改造为主向全面城市更新的跨越，城市更新随之全面启动。几年来，随着深圳陆续出台城市更新系列政策法规，城市更新的政策体系不断完善，城市更新的步伐得以不断加快，在优化产业结构、改善人居环境、推进土地、能源、资源的节约集约利用，促进经济和社会可持续发展等方面发挥了重要作用

（一）深圳城市更新情况 1、城市更新概念

城市更新是指对特定城市建成区(包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城 中村及旧屋村等)内具有以下情形之一的区域，根据城市规划按相关程序进行综 合整治、功能改变或者拆除重建的活动。

具有以下情形之一包括；

（1）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善; （2）环境恶劣或者存在重大安全隐患；

（3）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会； 经济发展要求，影响城市规划实施;

（4）依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。

2、深圳城市更新方式

纵观世界各国（地区）的城市更新大致都经历了三个阶段：“清除贫民窟”、“