物业拆除违建违法吗

物业违建拆除通知书

【篇一：拆除违建通知书】

拆除违建通知书

xx号xxx室xxx业主！你户未经过规划部门的批 准，擅自在顶楼违建房屋，区住建局、区拆违办、物 业公司多次上门劝说无效，现下发拆除违建通知书， 责令你户一周内自行拆除。

xxxx物业服务中心xxxx年xx月xx日

【篇二：案例分析物业公司该如何合理拆除违建】

案例分析物业公司该如何合理拆除违建？

还是用一个有图有真相的案例开始：某年3月31日，某项目物业服务中心接到行政执法局电话通知，强制执法组将于4月3日对小区15户违章搭建露台雨棚等违章装修采取强制拆除行动。拟强制拆除的15户均是执法局之前多次沟通无效，未自行拆除的违章建筑。接到通知后，物业服务中心安排工作人员逐一上门或电话与15户业主进行信息传递和沟通工作，部分业主对本次拆除行动表示理解，其中9户业主愿意对搭建物自行或配合拆除，3户异议较大。

鉴于此次强制拆除涉及户数较多，存在业主与执法部门发生冲突、冲击服务中心等风险，物业公司相关部门组织讨论确定了现场配合方式并制定了相关应急预案。

但未发生肢体冲突，拆除行动较顺利。多家媒体记者到现场进行了拍照，并对业主进行了采访，未对物业人员进行采访。

该项目

七里河区整治拆除违法建设工作指挥部

民族宗教协调组工作情况汇报

区整治拆除违法建设工作指挥部：

根据区委、区政府整治拆除违法建设指挥部部署，按照民族宗教协调组工作职责，自7月25日区委、区政府召开全区整治拆除违法建设工作专题会议以来，民族宗教协调组认真研究，积极组织，努力开展工作，一是认真组织排摸我区在建的以及建成的宗教活动建设的基本情况；二是全面审查全区宗教场所建设情况，对符合政策规定依法建设的宗教场所，要求写出书面材料和出具相关证明，民宗局对相关证明进行备份；三是重点对涉及违法建设的宗教场所进行分门别类，按照一案一策的方式，提出宗教场所违法建设整治意见和建议；四是积极主动的向省、市统战部门、民族宗教部门汇报我区整治拆除违法建设工作情况，同时加强与宗教界上层人士的沟通联系，深入细致地做好思想工作；五是及时向指挥部汇报工作情况，积极配合其他部门做好整治拆除违法建设工作。现将民族宗教协调组工作情况汇报如下：

第一阶段：精心组织，摸清基本情况

7月25日和7月29日，分别召开了民族宗教协调组工作会议和七里河区伊斯兰教界宗教人士座谈会，主要是研究和部署民族宗教协调组的工作，做好宗教上层人士思想工作，宣传七

里河区关于整治拆除违法建设专题会议精神，使广

强制拆除违法建筑行为定性与规范

——基于对《行政强制法》第44条的解读

丁晓华

? 2013-03-22 13:55:57 来源：《法学》(沪)2012年10期

【内容提要】《行政强制法》第44条规定了行政机关强制拆除违法建筑的特别程序，对于保障当事人合法权益，规范强制拆违行为具有里程碑意义。为了解析第44条的具体含义，促进强制拆违行为的合法性与合理性，本文从剖析强制拆违行为及其基础行为的法律属性入手，阐明法律规范发生冲突时强制拆违行为及限期拆违决定的法律适用规则，并就第44条强制拆违公告的具体操作、强制拆违主体的确定等同题提出规范意见，同时强调行政机关及司法机关在拆违实施过程中应保障当事人的声明异议权并遵循比例原则。

【关 键 词】限期拆违决定/行政强制执行/声明异议/比例原则

近年来，随着土地和房屋的迅速升值，各地的违法建设现象越来越突出。不少行政机关在强制拆除违法建筑的过程中，存在程序不规范、标准不统一，甚至简单粗暴野蛮执法的问题，在社会上造成了不同程度的负面影响。新颁布的《行政强制法》在第44条专门针对强制拆除违法建筑程序作出特别规定，不仅首次设置了行政机关在强制拆违过程中应当履行的公告义务，还设置了诉讼不停止执

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城管执法局强制拆除违法建筑的合法性分析

—以“唐福珍案”为例

郑书宏 卢宇

成都市金牛区城管执法局强制拆除胡昌明违法建筑一案，因胡昌明前妻唐福珍自焚身亡，在各大媒体吵得沸沸扬扬。该事件系各种复杂因素所致，涉及方方面面，现笔者仅从法律层面对本案进行简要分析。

案情介绍：

1996年8月，胡昌明与金牛区天回镇金华村签订了《建房用地协议》后，在未办理《规划建设许可证》及用地审批手续的情况下，修建了面积达1600平方米的砖混结构及简易结构房屋，用于企业经营。此后，胡昌明对所建房屋一直没有办理相关手续。2007年8月，成都市决定修建市政道路金新路。为保证金新路施工顺利进行，金牛区有关方面多次与胡昌明沟通，要求其自行拆除该建筑。考虑到历史因素，金牛区有关方面拟给予适当补偿，但胡昌明拒绝接受，并提出了800多万元的要价。2007年10月23日，成都市金牛区城市管理行政执法局给胡昌明下达了限期拆除违法建设事先通知书，10月29日，又给他下达了限期拆除违法建筑决定书，限令胡昌明在2007年11月3日24时前拆除。胡昌明未予理睬。2009年

2021年街道管违建治违建工作总结及明年工作计划范文

　　xxxx年综合执法队在街道领导及大家的关心与支持下，各项工作稳步前进，执法队取得了一些成绩，现将xxxx年工作情况总结如下：

　　一、xxxx年工作回顾

　　（一）整内务炼业务，以队伍建设为根本

　　内因是事务变化发展的根据，决定着事务的性质和发展方向，因而我们解决问题的根本在于内部建设。随着综合执法职能的增加，执法思路执法方式也要用变化发展的眼光看待问题，不断强化学习能力，不断增进队伍执行力。除了例会，还利用业余时间，组织学习新文件新规定，交流工作心得，沟通难点。不仅增加了队伍的凝聚力、战斗力，也保证了上传下达，保证了工作任务完成的及时性及有效性，做到有的放矢，大大提高了工作效率。

　　加强协管员队伍的民主化管理，积极组织小组长、协管员的选举竞争上岗。在划定纪律线，强调高压线的同时，进一步提高了协管员队伍的工作积极性。

　　（二）管违建治违建，管是手段，治是目标

　　xxxx年全年巡查发现违法建设xx处，已整治xx处，共计整治面积xxxx㎡。其中白沙场社区x处；川心村x处；梅家村新增x处㎡；百合村x处；小桥社区x处；孔雀村新增x处；新兴场社区（原油坊村）x处；庙山社区x处；柏杨村x处；团山村x处。

题 目：班 级：姓 名：学 号：成 绩：

风景名胜区违建案例分析

【摘 要】风景名胜区既是人类的物质财富，又是人类的宝贵精神财富，其立法保护是该区域环境保护工作一个重要方面。但我国在这方面的研究非常薄弱，与此相对应的是风景名胜区由于法规的不健全，破坏日益加剧。[1]

【关键词】园林景观 法规 风景名胜区 违建

随着社会的进步、经济的发展，制定完善的园林建设法规已经成为城市建设与管理法制化的重要组成部分。法制化是现代社会的主演特征之一，也是城市绿化建设合理性得以实现的必要条件之一。[2] 园林景观法规是一门研究园林绿化与城市绿化、城市规划、城镇建设、风景名胜区与公园管理、环境保护等项事业之间的法律关系以及如何处理这些法律关系，并依法从事园林的生产、经营和管理的一门学科。园林作为一项公共事业与城市规划、城市的绿化和美化、公园和风景名胜区的管理、文物保护、环境保护等密切相关。园林的生产和建设作为一项产业，不可避免地与一些经济、行政、环境等方面的法律法规和管理制度相联系。自然就会不可避免的出现违反这些法规和政策的事件。

案例一:

　　根据《**区安全生产专项整治三年行动实施方案》《**区消防安全专项整治三年行动实施方案》精神，现将**区物业管理服务中心开展物业行业“生命通道”违法占用集中整治行动工作总结如下：

　　一、主要工作

　　（一）周密安排，精心部署，迅速启动专项整治工作

　　为切实加强消防车通道管理，推动有效解决占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的“老大难”问题，按照**区政府办《关于印发《**区打通“生命通道”集中治理行动实施方案》的通知》（*政办发〔2019〕**号）要求，及时印发了《关于开展物业行业“生命通道”违法占用集中整治行动的通知》（**物发〔2020〕**号），明确专项整治工作总体要求、整治内容和具体要求，要求各镇、街道办事处物业站，各物业服务企业整治占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行等违法行为，打通消防安全“生命通道”，化解安全风险，全力维护人民群众生命财产安全。

　　（二）正面引导、加强宣传、努力营造专项整治氛围

　　按照自治区消防安全委

调整的交通违法行为代码

一、降低记分分值的违法行为代码（34条）

新代码 违法行为 违法行为简称 违法条款 处罚依据 记分 罚款金额 分值 （元） 行政处罚 其它措施 原代码 0 1000 16060 公路客运车辆违反规定载公路客车违规《法》第49《法》第9210890 货的 载货 条、《条例》条第1款 第54条第2款 10900 机动车违反警告标志指示违反警告标志 《法》38条 《法》第90的 条 0 100 12310 10910 机动车违反警告标线指示违反警告标线 《法》38条 《法》第90的 公路客运车辆以外的载客违规载货 条 《法》第49《法》第90条、《条例》条 第54条第2款 0 100 12320 0 200 12420 10920 汽车违反规定载货的 10930 驾驶时观看电视的 驾车看电视 《条例》第《法》第9062条第3项 条 0 50 12240 在同车道行驶中，不按规定未保持安全车《法》第43《法》第9010940 与前车保持必要的安全距距 离的 条、《办法》条 第45条第2款 10950 实习期内驾驶公共汽车的 实习期驾公交《条例》第《法》第90车 22条第3款 条 0 200 0 50

拆除工程、冬期施工定额和费用标准

一概 述

二拆除工程定额执行先后顺序

三2010《辽宁省建设工程计价依据修缮与维修工程计价定额》编制依据 四 2010《辽宁省建设工程计价依据修缮与维修工程计价定额》内容架构

五 2010《辽宁省建设工程计价依据修缮与维修工程计价定额》各专业册介绍

六 使用注意事项说明 七 冬期施工定额介绍

关于印发《辽河油田公司概预算与定额计价依据》的通 知 中油辽字〔2014〕103号

拆除工程定额和费用标准执行《辽宁省建设工程计价依据修缮与维修工程计价定额》（辽住建发〔2010〕12号）及相关文件。不足部分执行2011年《辽河油田公司室外工程计价标准》、2013年《辽宁省建设工程计价依据辽河油田补充定额》。人工费（含机械工）按普工53元/工日，技工68元/工日（其中抹灰、装饰78元/工日）计取。 冬期施工措施费用执行《辽宁省建设工程冬期措施项目计价定额》（辽住建发〔2009〕36号）。

二定额执行先后顺序

1、 2008年《辽宁省建设工程计价依据 》

２、2010年《辽宁省建设工程计价依据修缮与维修工程计价定额》 3、2011年《辽河油田公司室外工程计价标准》

齐齐哈尔明月岛违建高尔夫球场调查

嫩江的一场水患，让违规运行 3年之久的齐齐哈尔市明月岛高尔夫球场暂停运营，也让这个喧嚣已久的球场进入了短暂的休整阶段，“因为封岛，球场现在已经暂停营业了，具体什么时候开业，还在等市政府通知。”明月岛高尔夫球会的一位工作人员如是表示。 8月 11日，北国之疆黑龙江省东北部、嫩江中游的齐齐哈尔市风和日丽，曲折蜿蜒、奔腾不息的嫩江绕城而过，明月岛犹如一弯明月俯卧其间，与哈尔滨的太阳岛南北相望，巍然壮观。

然而，如此一片恬静之地却未能逃过被过度开发的命运，相关知情人士向中国房地产报爆料，在相关部门的支持下，明月岛上数千亩土地被建成了高尔夫球场。虽曾被国家相关部门叫停，但一直违规运行。

实际上，自 2004年起，国家相关部门就连续发布 11道政令不断叫停高尔夫球场建设，却屡叫屡建，“违规超生”不断。这一尴尬现实的背后既有地方政府推动经济效应的冲动，也有政策监管不力的漏洞。

禁令下建成

明月岛风景区位于齐齐哈尔市东北部，紧邻市区，属于嫩江中游江心岛，风景优美。是齐齐哈尔市重点发力的旅游景区。

齐齐哈尔市原为东北重要的老工业基地，曾聚集了众多钢铁、机械、化工等领域的支柱性企业。上世纪 90年代末