建设法规案例分析论文

建筑工程法律案例分析论文

土木1202班 12231005 伏霄峰

摘要：在土木工程建设法规第四讲中，讲到我国《招标投标法》规定了公开、公平、公正的招投标制度，施工企业在获取工程信息、参加招标投标直至到工程中标，都有严格的招投标程序规则保障。但是，在建筑工程招投标实践中，居间活动（介绍、信息提供、斡旋）仍在若干中间环节发挥作用，有的因工程介绍费（居间报酬）发生纠纷，甚至诉诸法律程序。 关键词：法律案例 建设工程 招投标 居间行为

一、相关案例 案例一

2004年，浙江某建筑公司通过中间人王某了解到北京有一个大型房地产楼盘正准备招标。之后，王某带领建筑公司负责人考察了项目工地现场，并许诺可以帮助建筑公司拿到该工程承建权，但必须给予相应报酬。建筑公司于是出具了一份书面承诺给王某，答应中标后给王某工程总造价3%的咨询费。2005年初，建筑公司拿到了工程中标通知书，并与开发商签订了施工合同后进场施工。2006年初，王某向建筑公司多次催讨咨询费未果后向当地中级人民法院提起诉讼，要求支付330万元的咨询费用。

法院一审法院判决建筑公司承诺书有效，并认定原告已经为此提供信息并做了大量工作，判决建筑公司应给付原告330万元

建设法规案例分析

土木工程建设法规案例分析论文

摘要： 在土木工程建设法规第四讲中，讲到“建设工程承包中，禁止行

贿受贿”，但在实际招标过程中存在这样一种合法的“居间行为”。本文通过对具体案例结合相关法律规范进行分析，阐述了居间活动的定义、性质及法律效益，论证了居间行为的鉴定方法和主题，做出了居间行为的性质认定，法律效益和主体问题的结论。 关键词： 建设工程 招投标 居间行为

正文：

一、案例

2003年7月初，中建三局二公司工作人员王非经马久东、吕穗锋介绍认识了义马市张建华、马建珉、李继华，双方开始协商义马某电厂投标招标事宜。7月14日，王非、马久东代表中建三局二公司与马建珉、李继华签订了居间协议。约定：若该工程中标，支付马建珉、李继华建设工程合同总额2%的劳务费用；首次支付20万元，余款按工程转款比例支付；违约方赔偿对方10万元损失。后中建三局二公司没有支付约定的余款，马建珉、李继华提起诉讼，要求支付余款74万余元及违约金10万元。

义马人民法院判决认定本案中双方当事人之间的关系为居间合同关系，中建三局二公司支付马建珉、李继华居间费372375元，违约金6万元。中建三局二公司不服，向三门峡市中级人民法院提起上诉。

三门峡市中级法院认为：居间合同是居间人

建设行为主体在建设工程质量损害赔偿中的法律责任

摘要：建设工程的质量与建设行为主体密切相关，因此发生工程质量事故时能够准确确定某个或者某几个应该在工程质量事故中承担主要赔偿责任的建设行为主体，对于事故的快速有效解决和受损失方权利的维护具有重要的意义。笔者根据自己的理解从建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等方几个面将建设行为主体在建设工程质量损害赔偿中应付法律责任的情况分条一一列出，并对各条进行解释或者举例。以达到明确各建设行为主体在工程质量事故中应付的赔偿责任的目的。

关键字：建设行为主体 工程质量 损害赔偿责任

近年来，随着安全事故的发生及人们对生命安全要求的不断提高，建设工程质量问题越来越受到社会各界的关注。本文将从建设行为的几个主体入手，浅议在建设工程质量中建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位、材料与设备供应单位在建设工程质量损害赔偿中应负的法律责任。

（一）建设单位承担损害赔偿责任包括以下情形包括：

1.违法发包工程。例如，建设单位没有依法招标，将工程发包变成谋取集体利益或者私人利益的工具；发包单位及其工作人员在发包过程中收受贿赂、索取其他好处等。为此，我国《建设工程质量管理条例》规定：“建设单位应当

浅谈建筑工程施工质量监理控制

许婷婷

（建筑工程系11级工程管理 1101021003）

【摘 要】工程监理对提高施工质量、加快工期、降低成本、提高项目施工的经济效益与社会效益有着至关重要的作用，只有不断探讨和总结建筑施工过程中施工经验和施工技术，才能进一步提高当下我国的工程监理水平。本文对建筑施工阶段质量监理的现状进行了分析，提出了建筑施工阶段质量监理的有效措施。 【关键词】建筑工程施工；质量监理；控制措施

1 建筑工程质量监理的重要性

工程监理对提高施工质量、加快工期、降低成本、提高项目施工的经济效益与社会效益有着至关重要的作用,它能令在施工过程中，对人力与物力、供应与消耗、生产与储存、专业与协作、使用与维修、空间布置与时间安排等方面进行科学、合理地部署，为建筑产品生产的节奏性、均衡性和连续性提供项目施工质量管理的指南。因此，只有不断探讨和总结建筑施工过程中施工经验和施工技术，才能进一步提高当下我国的工程监理水平。 2 建筑施工阶段质量监理的现状分析

2.1 缺乏长效的机制

目前我国建筑市场秩序及其建筑企业法人行为非常混乱，主要存在以下问题：违反建设操作流程，

案例一——城乡规划法律制度

案情陈述：武汉鸿亚实业有限公司投资的武汉外滩花园项目位于汉阳长江江滩，距长江大桥200米，利用江滩长达1000米，均宽70米，共计占地80亩（其中20亩属于代征地，因埋有过江电缆而不能使用），整个投资约1.6亿元。1996年动工，2001年初竣工。该项目五证齐全，并签订了防汛责任状。2001年，该项目被定为违法项目，责令拆除。汉阳区政府下发文件，对购房户按“等值原则”进行补偿，补偿费用由“市政府、市规划局和市防汛办共同分担”。整个外滩花园7万m2的住宅楼2002年4月15日春汛前拆除殆尽。

文中所涉当事人包括武汉市有关部门和武汉鸿亚实业有限公司，武汉市有关部门给武汉鸿亚实业有限公司颁布“五证”，两者属于行政法律关系；外滩花园住户有房产证和土地使用证，则有民事关系。

案例具体分析：

1、该项目是否违法，是否必须拆除。

外滩花园项目位于汉阳长江江滩，利用江滩长达1000米。根据《省河道管理实施办法》第六条规定“在水域和洲滩内，禁止盖房”和《中华人民共和国防洪法》第二十二条“河道、湖泊管理范围内的土地和岸线的利用，应当符合行洪、输水的要求。禁止在河道、湖泊管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物，倾倒垃圾、渣土，从事影响

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2)案例2

【教学目的】 掌握建设用地使用权的设立和生效。

【案情概要】 某实业有限公司与某县土地管理局于2008年3月18日订立开发《工业开发及用地出让合同》，约定该实业有限公司在取得土地使用证后1个月内将进行工业项目开工建设等相关事项。之后，县土地管理局依合同约定将土地交付给该实业有限公司使用。该实业有限公司对土地进行平整等工作，支付相关费用78万元。2008年6月16日，县土地管理局以改变土地规划为由，要求该实业有限公司退回土地使用权。此时，尚未完成土地使用权登记。县土地管理局认为由于尚未进行土地使用权登记，因此合同还没有生效。该实业有限公司则向法院提起诉讼，要求继续履行合同，办理建设用地使用权登记手续。

(l)双方订立的合同是否生效？

(2)原告的建设用地使用权是否已经设立？ (3)纠纷应当如何解决？

【法理分析】(l)双方订立的《工业开发及用地出让合同》应当已经生效。因为，办理建设用地使用权登记，并不是合同生效的前提。一般情况下，书面合同自当事人签字或者盖章时生效，除非当事人另行约定了生效条件。

(2)该实业有限公司（以下简称原告）的建设用地使用权尚未设立。因为，按照《物权法》的规定，建设用地使用权自登记时设立。

由于双

论招标投标制度存在的法律问题与对策

第一部分.目前我国招标投标制度存在的漏洞

首先介绍下何为招标投标.

摘: 招标投标，是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目有发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。在这种交易方式下，通常是由项目采购,包括货物的购买、工程的发包和服务的采购)的采购方作为招标方，通过发布招标公告或者向一定数量的特定供应商、承包商发出招标邀请等方式发出招标采购的信息，提出所需采购的项目的性质及其数量、质量、技术要求，交货期、竣工期或提供服务的时间，以及其他供应商、承包商的资格要求等招标采购条件，表明将选择最能够满足采购要求的供应商、承包商与之签订采购合同的意向，由各有意提供采购所需货物、工程或服务的报价及其他响应招标要求的条件，参加投标竞争。经招标方对各投标者的报价及其他的条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与其签订采购合同。

当然,招标投标应该是买方占主导地位的.我的理解就是买方从卖方中挑选,但是也得满足一定的条件: 一是要有能够开展公平竞争的市场经济运行机制。二是必须存在招标采购项目的买方市场，对采购项目能够形成卖方多家竞争的局面。

有市场就有市场规范,这个规范就是《招标投标法》. 我

《建设法规》课程论文题目

《建设法规》课程论文选题

选题一：台风损失是否算不可抗力？具体哪些算不可抗力呢？

如台风损失算不算？几级地震、什么范围地震才算不可抗力？……..

不可抗力发生造成的停窝工，承包商提出停窝工损失费的索赔请求是否符合约定？

参考资料

《施工合同示范文本2013版》规定：17.1 不可抗力的确认

不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。

选题二：施工单位施工过程中失去资质可以继续施工吗？

某工程从投标到中标所有程序都合理合法，并且已签施工合同，同时进场施工。该工程在施工中的工期跨年度，可是在工程的实施中施工单位的资质由于某种原因而失效，工程还有近

《建设法规》课程论文题目

三分之一的项目没有完成。请问：剩余的未完工程还可以继续执行完工，还是终止该合同另找其他符合资质要求的施工单位实施？该怎样操作？

选题三：商品房楼板开裂漏水能要求开发商补偿吗？

请问下商品房楼板开裂漏水，裂隙很长，开发商答应修复，因为修补是解决不了根本的问题，这种情况能要求开发商补偿吗，该如何做。

课程案例集锦

第四章 城市及村镇建设规划法规 案例1

原告：××省电子公司 被告：××市城市规划局

1992年8月初，原告欲在××市主干道修建一幢儿童乐园大楼，向××市城市管理委员会和××区城市管理委员会提出申请。市、区城管会分别签署了“原则同意，请规划局给与支持，审定方案，办理手续”的意见。原告将修建计划报被告审批。原告在被告尚未审批，没有取得建设工程规划许可证的情况下，于8月23日擅自动工修建儿童乐园大楼。同年12月9日，被告和市、区城管会的有关负责人到施工现场，责令原告立即停工，并写出书面检查。原告于当日向被告做出书面检查，表示愿意停止施工，接受处理。但是原告并未停止施工。

1993年2月20日，被告做出违法建筑拆除决定书，限令原告在1993年3月7日前自行拆除未完的违法建筑的儿童乐园大楼。原告不服，向××省城乡建设环境保护厅申请复议。××省城市建设环境保护厅于1993年4月7日作出维持××市城市规划局的违法建筑拆除决定。在复议期间，原告仍继续施工，致使建筑面积为1730㎡的六层大楼主体工程基本完工。

上述事实，经庭审调查核实，原、被告双方均无异议。 案例2

原告：南宁地区某服装厂

被告：南宁地区某县城乡建设委员会

某服装厂于199

课程案例集锦

第四章 城市及村镇建设规划法规 案例1

原告：××省电子公司 被告：××市城市规划局

1992年8月初，原告欲在××市主干道修建一幢儿童乐园大楼，向××市城市管理委员会和××区城市管理委员会提出申请。市、区城管会分别签署了“原则同意，请规划局给与支持，审定方案，办理手续”的意见。原告将修建计划报被告审批。原告在被告尚未审批，没有取得建设工程规划许可证的情况下，于8月23日擅自动工修建儿童乐园大楼。同年12月9日，被告和市、区城管会的有关负责人到施工现场，责令原告立即停工，并写出书面检查。原告于当日向被告做出书面检查，表示愿意停止施工，接受处理。但是原告并未停止施工。

1993年2月20日，被告做出违法建筑拆除决定书，限令原告在1993年3月7日前自行拆除未完的违法建筑的儿童乐园大楼。原告不服，向××省城乡建设环境保护厅申请复议。××省城市建设环境保护厅于1993年4月7日作出维持××市城市规划局的违法建筑拆除决定。在复议期间，原告仍继续施工，致使建筑面积为1730㎡的六层大楼主体工程基本完工。

上述事实，经庭审调查核实，原、被告双方均无异议。 案例2

原告：南宁地区某服装厂

被告：南宁地区某县城乡建设委员会

某服装厂于199